商業(yè)中心物品搬運(yùn)管理規(guī)定

1.0目的

確保用戶的物品不受損壞丟失、大廈的公共設(shè)施不受損壞。

2.0"放行條"與"出入證"的使用范圍

A裝修人員必須使用出入證;

B"放行條"的使用:

1)有貴重物品、裝修材料搬出時(shí);

2)用戶搬家出入大廈時(shí);

3)裝修隊(duì)伍將有價(jià)值的物品搬出時(shí);

3.0物品出入限制

A禁止上下電梯物品:

1)整塊夾板或板料尺寸超過(guò)2米的;

2)鋁合金、不銹鋼制品長(zhǎng)度超過(guò)2米的;

3)未經(jīng)包裝(指用編織袋等裝好),用鐵絲困扎運(yùn)輸紅磚;

4)未密封的液體材料,如:天那水;

5)超長(zhǎng)超寬的其它物品和不用袋裝好的裝修垃圾;

注:以上物品允許上下樓梯,但損壞或污染樓梯道者,必須負(fù)責(zé)賠償或消除妨害;

B禁止進(jìn)入大廈的物品

易燃易爆,放射性等危禁物品

4.0申請(qǐng)放行條的規(guī)定

A搬入不受限制

B搬出申請(qǐng)

1)搬出貴重物品時(shí)必須由用戶本人或親筆蓋章的委托書(shū)和申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件;

2)搬家離開(kāi)必須憑財(cái)務(wù)部出具的己結(jié)清管理費(fèi)、水、電費(fèi)等證明。

C時(shí)間規(guī)定

所有搬運(yùn)行為必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,過(guò)期"放行條"無(wú)效。搬運(yùn)時(shí)應(yīng)提前一天通知管理處。

5.0搬運(yùn)程序

A搬入不受限制

B搬出程序

1)憑有效證件到管理處開(kāi)具"放行條",詳細(xì)列明搬出物品清單;

2)查驗(yàn)領(lǐng)取人的證件是否與用戶登記相符,杜絕他人冒領(lǐng)行為。

C各出入口保安員根據(jù)放行條內(nèi)列明的物品一一核對(duì),無(wú)誤后放行,并簽名,收回放行條存檔。

6.0搬運(yùn)行為損壞公共設(shè)施的賠償規(guī)定

A管理處對(duì)公共設(shè)施遭受損壞的行為,依據(jù)"誰(shuí)損壞、誰(shuí)賠償"的原則進(jìn)行處理;

B在搬運(yùn)物品過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施被損壞,保安人員應(yīng)立即要求當(dāng)事人在"放行條"上簽署損壞公共設(shè)施負(fù)責(zé)賠償保證,同時(shí)通知主管或主任到現(xiàn)場(chǎng)查看;

C根據(jù)被損壞的程度及設(shè)施情況,由主管或主任計(jì)算賠償費(fèi)用;

D對(duì)被損壞的設(shè)施,主管或主任應(yīng)及時(shí)安排維修,對(duì)樓道被刮花的情況,等樓內(nèi)裝修高峰期后再進(jìn)行;

E特殊情況:對(duì)當(dāng)事人提出的自己出錢(qián)維修的,管理處應(yīng)派人員督促維修工作。

7.0質(zhì)量記錄《放行條》

篇2:大廈物業(yè)管理搬運(yùn)物品責(zé)任書(shū)

大廈物業(yè)管理中心搬運(yùn)物品責(zé)任書(shū)

為確保本大廈全體客戶的利益、方便客戶乘坐電梯、保證大廈財(cái)產(chǎn)不受損失、給搬運(yùn)物品人員提供方便熱情的服務(wù),特制定本責(zé)任書(shū):

一、為客戶提供物品運(yùn)輸(包括搬家等服務(wù)項(xiàng)目)的公司或人員(以下簡(jiǎn)稱為:乘運(yùn)人);需要運(yùn)輸大件或多件物品出入本大廈時(shí),乘運(yùn)人代表在閱讀本文后,簽字確認(rèn)遵守本協(xié)議的全部條款。

二、在乘運(yùn)人代表簽署本責(zé)任書(shū)后,前臺(tái)將安排一名門(mén)衛(wèi)或保安人員(以下簡(jiǎn)稱為服務(wù)人員)引領(lǐng)乘運(yùn)人進(jìn)行客戶物品的運(yùn)輸服務(wù),直至全部物品運(yùn)輸完畢為止。

三、**物業(yè)管理中心指定本大廈16號(hào)電梯為貨運(yùn)電梯,乘運(yùn)人在使用電梯時(shí)只能使用該部電梯進(jìn)行貨物的運(yùn)輸及人員的往返。

四、乘運(yùn)人在進(jìn)入本大廈后,應(yīng)服從服務(wù)人員的管理,禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品帶入本大廈;禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、大聲喧嘩,嬉戲打鬧等不文明行為,禁止乘運(yùn)人進(jìn)入與運(yùn)輸貨物無(wú)關(guān)的區(qū)域,乘運(yùn)人如違反本規(guī)定所引起的一切后果,將由乘運(yùn)人負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

五、乘運(yùn)人在搬運(yùn)物品的過(guò)程中應(yīng)做好對(duì)公共區(qū)域及公用設(shè)備、設(shè)施的保護(hù)工作,如在運(yùn)輸物品過(guò)程中發(fā)生損壞公共設(shè)備、設(shè)施的情況,應(yīng)暫停運(yùn)輸服務(wù)并將損壞情況于第一時(shí)間通告前臺(tái),前臺(tái)將請(qǐng)管理中心工程部對(duì)損壞部位進(jìn)行估價(jià)或維修,對(duì)于發(fā)生維修費(fèi)用的情況,管理中心將依據(jù)工程部出具的工程維修報(bào)價(jià)明細(xì)向乘運(yùn)人收取維修費(fèi)用,并加收10%的服務(wù)費(fèi),乘運(yùn)人故意隱瞞損毀情況、逃避責(zé)任者,管理中心將在要求承運(yùn)人賠償損失以外,視情節(jié)輕重,給予人民幣200至1000元罰款。

六、乘運(yùn)人的車(chē)輛進(jìn)入本大廈區(qū)域后,應(yīng)服從保安人員的調(diào)動(dòng),禁止私停亂放;乘運(yùn)人在運(yùn)送物品經(jīng)過(guò)大堂時(shí),嚴(yán)禁拖拽物品,以免造成地面損壞,嚴(yán)禁用物品撞擊大門(mén),并禁止在大堂逗留以及將物品擺放在大堂內(nèi)。

七、乘運(yùn)人在運(yùn)輸物品的整個(gè)過(guò)程中,均不得阻塞公共區(qū)域的通道,包括樓內(nèi)的電梯廳、電梯門(mén)、消防樓梯、樓道,并不得妨礙大廈內(nèi)其他客戶對(duì)上述區(qū)域的正常使用;一旦發(fā)現(xiàn)乘運(yùn)人違反上述規(guī)定,管理人員均有權(quán)暫停乘運(yùn)人的搬運(yùn)工作,直至乘運(yùn)人將錯(cuò)誤更正后,方可繼續(xù)從事搬運(yùn)工作。

八.乘運(yùn)人在完成全部物品的搬運(yùn)工作后,如所提供的服務(wù)是將物品運(yùn)出本大廈,請(qǐng)乘運(yùn)人的代表到前臺(tái)辦理物品出門(mén)手續(xù)。

單元號(hào)碼:

搬入搬出

搬運(yùn)內(nèi)容:

乘運(yùn)公司名稱:乘運(yùn)人:.

聯(lián)系電話:日期/時(shí)間:.

**物業(yè)管理中心乘運(yùn)公司:

物業(yè)部(公章):

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

日期:日期:

篇3:小區(qū)物品搬運(yùn)管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度:物品搬運(yùn)管理規(guī)定

●為保障全體業(yè)主的共同利益和小區(qū)公共設(shè)施不受損失,住戶搬運(yùn)物品出入小區(qū)請(qǐng)遵守以下規(guī)定:

●搬出規(guī)定

業(yè)主須在管理處辦理"放行條"手續(xù),交與當(dāng)值保安員即可。

租戶須由業(yè)主親自通知管理處,由業(yè)主簽署"放行同意書(shū)"后領(lǐng)取放行條方可搬出。租戶亦可憑業(yè)主"委托書(shū)"辦理。

租戶搬家前必須結(jié)清所有管理費(fèi)用,否則由該單位業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

●搬運(yùn)物品限制

嚴(yán)禁搬運(yùn)易燃易爆物品。

嚴(yán)禁搬運(yùn)超出樓道高度和寬度物品。

嚴(yán)禁搬運(yùn)未經(jīng)嚴(yán)密包裝的各種易污染建材。

●搬運(yùn)損壞賠償規(guī)定

誰(shuí)損壞,誰(shuí)賠償,搬運(yùn)物品單位的業(yè)主為最終責(zé)任人。

根據(jù)損壞程度,由管理處報(bào)價(jià),搬運(yùn)責(zé)任人賠償。

搬運(yùn)責(zé)任人提出自行修復(fù)的,由管理處監(jiān)督按時(shí)完成,經(jīng)驗(yàn)收合格后予以放行,不合格者照價(jià)賠償。