寫字樓保安與消防管理

1.保安管理

(1)貫徹保安管理的基本原則是:

①賓客至上,服務第一。

②預防為主。

③誰主管,誰負責。

④群防群治,內緊外松。

(2)建立保安部的組織機構。

(3)制定嚴密的保安規章制度,明確本部門各類人員的崗位職責。

(4)加強治安防范。主要是加強保安措施,配備專門保安人員和保安設備(報警裝置、門戶密碼開啟裝置、閉路電視監控器等),加強寫字樓內部及外圍保安巡邏,加強對停車場的保安及交通指揮。防止人為破壞治安秩序,杜絕各類可能發生的事故。

2.消防工作

(1)消防工作的指導思想是:以防為主,宣傳先行,防消結合。

(2)一般寫字樓的消防系統主要有:

①干式消防系統:自動報警系統,聯動總控制屏,BTM氣體滅火系統。

②濕式消防系統:自動噴淋系統,消防栓系統(消防泵)。

③消防聯動機構:消防送風和排煙風機的功能和聯動試驗;空氣系統鮮風機和排氣機的功能和聯動試驗;消防電梯的功能試驗。

④火災報警系統:自動報警系統(包括感溫式火災報警、感煙式火災報警、感光式火災報警),手動報警系統(包括電鈴報警、破碎玻璃報警、緊急電話報警)。

(3)消防工作的展開:

①進行消防宣傳。宣傳的形式有:消防輪訓,利用標語或牌示進行宣傳,發放消防須知(防火手冊)。宣傳的內容有:消防工作的原則,消防法規,消防須知。

②建立三級防火組織,并確立相應的防火責任人:管理公司總經理、部門經理、班組長。

③把防火責任分解到各業主、租戶單元。由各業主、租戶擔負所屬物業范圍的防火責任。

④明確防火責任人的職責,根據《中華人民共和國消防條例》的規定,制定防火制度。

⑤定期組織及安排消防檢查,根據查出的火險隱患發出消防整改通知書,限期整改。

⑥制定防火工作措施,從制度上預防火災事故的發生。

⑦配備必需、完好的消防設備設施。

⑧發動大家,及時消除火災苗頭和隱患。

⑨建立自防、自救組織。包括:建立義務消防隊;建立專職消防隊;抓好消防訓練,每年組織一次寫字樓全體人員消防演習。

⑩明確火災緊急疏散程序。做好疏散的準備工作,人員疏散為主為先,轉移危險品、搶救貴重財產在后。B11建立消防檔案。B12制訂滅火方案及重點部位保衛方案,每個房間安裝消防走火示意圖。

篇2:酒店保安消防安全主管職位描述

酒店保安(消防安全)主管職位描述:

職位要求:

1、必須持證才能上崗;

2、盡職盡責地做好本職工作,依約保護客戶的安全;

3、廉潔奉公,不謀私利;

4、具有良好的職業素質和文明素養;

5、掌握基本法律知識及與保安相關的政策規定;

6、具有強烈的保衛意識和責任感;

3、必須經過嚴格培訓,掌握一定防衛和擒拿技能;

4、嚴守崗位,不得脫崗、串崗、聊天、看書、看報、打瞌睡等;

5、具有良好的語言表達能力、協調能力和應變能力;

6、具有良好的身體素質,能適應夜班;

7、具有吃苦耐勞的工作精神;

8、具備初中以上學歷,特殊崗位還應具備相應的文化業務知識。

崗位職責:

1、巡視工業或商業區,以預防及偵測入侵跡象,并確保門戶安全;

2、響應警報并調查混亂;

3、監控并授權員工、訪客和其他人員出入,以防止偷竊及維護營業區域安全;

4、撰寫每日活動和違法行為報告,例如設備或財務損壞、偷竊、未授權人士闖入或不尋常事件;

5、緊急狀況發生時打電話給警方或消防部門,例如火災或未許可人士進入;

6、在游客、顧客或員工間巡邏以維持秩序和保護財務;

7、接聽電話以留下訊息、回答問題并在非上班時間或總計關閉時提供信息;

8、警告違法或違規者,并逮捕或將違規者逐出經營場所,必要時使用武力;

9、護送或駕駛車輛以運送個人至特定地點或提供個人保護。

篇3:消防保安電視監控中心值班制度

為使消控中心能正常、有序的運行,確實發揮消控中心應有的功效,保障飯店的安全,特制定本制度。

1.認真、細致觀察設備發出的信號指示及保安電視畫面,如發生異常情況,應及時處理解決并做好記錄,處理不了的要及時匯報上級。

2.發生火警報警或誤報應迅速按照《消防中心報警操作程序》正確操作、處理并及時消除警報;如發現監視畫面中有不安全因素,應立即呼叫巡邏人員處理,并做好記錄,如處理不了或事關重大,應立即報告。

3.除正常操作外,不得隨意亂動機器的各種按鈕、開關。

4.嚴守保密制度,嚴禁傳播監控中發現的各種情況和他人隱私,損害他人聲譽。

5.工作時間不得做與工作無關之事,嚴禁因私使用工作電話、錄音、錄像設備。

6.保持監控中心的安靜、整潔,認真做好設備的維護和保養,發現故障及時排除,自己不能排除的應及時報請工程部修理。

7.消防、保安電視監控中心為重點部位,值班人員應堅守崗位,不得擅自離崗,保證中心不間斷安全運行。

8.無關人員一律不準進入消控中心,檢查人員或由保安部陪同的外來參觀人員進入消控中心應登記簽字。

9.上班應提前十分鐘到崗,認真交接班,交接班內容應具體、明確,并做好交接班記錄。