為進一步加強施工現場發電機使用的管理,結合集團公司的實際情況,修定本管理指引,供參照執行。

一、適用范圍

1、適用于主體進場后施工現場未開通臨時用電或電源容量不足供電不穩的情況。

2、適用于開盤、臨電交樓期間電源容量不足的情況。

3、本指引不適用于樁基施工,由樁基單位自發電的情況,應由樁基礎單位報價并納入合同。

二、專人管理

工程部應派專業監理工程師負責發電機的管理工作,具體包括:

1、發電機進退場管理臺帳的建立;

2、發電機進場驗收;

3、發電機使用監督和記錄;

4、發電機柴油使用監督及臺帳登入等。

三、發電機使用的申請、批復管理

1、工程部應根據合同及施工方案的要求制定發電機使用方案,報工程技術部審批后執行。方案要點包括:

(1)技術要點:使用發電機的原因、用電設備清單及其負荷的大小、發電機供電的施工部位、發電機位置布置、線路走向布置等;

(2)經濟要點:對發電機的使用成本進行測算,包括租賃成本和油耗成本;

(3)管理措施:結合現場實際情況,制定發電機使用管理要求。

2、發電機使用方案須報集團管理中心審批的情況(審批表格見附件四):

(1)現場周邊無臨電負荷,主體單位需長期使用發電機的(簽發開工令算起2個月以上);

(2)開盤銷售需使用發電機供電的;

(3)交樓臨電負荷容量不足需使用發電機供電的。

3、其它技術要求:

(1)發電機額定功率應與實際負荷相匹配,不得大于實際最大負荷的2倍;

(2)現場發電機的使用需根據施工方案的實際用電負荷分批進場;

(3)需長期使用發電機項目,為滿足夜間施工照明及現場負荷較小的情況,在配備滿足高峰用電發電機的同時要求配備小功率發電機(新增小發電機須進行成本測算)。

四、發電機進出場管理及設備管理

1、進場使用的發電機必須具備合法有效的合格證或檢驗合格報告,并經監理工程師驗收后方可進場。驗收內容應包含發電機合格證或檢驗合格報告、進場發電機與申請書內規格型號是否一致、發電機饋線配電系統的布置等。

2、發電機使用前,工程部須組織發電機使用申請單位、發電機租賃單位、招投標部、預決算部共同對進場發電機進行用油量測定,各參與單位書面簽字確認發電機耗油量,對實際測定使用油耗與合同內約定油耗相差超過10%的發電機予以退場處理。

3、油耗測定方案由工程部根據項目現場情況進行選定,如用于夜間發電的發電機所帶負荷應以純阻性負荷(如白熾燈、電熱設備等)為主進行測定;如用于降水的發電機所帶負荷應以不頻繁啟動的感性負荷(如水泵等設備)為主進行測定;如用于日間正常施工的發電機所帶負荷應以頻繁啟動的大功率感性負荷(如施工電梯、塔吊、地泵、鋼筋加工機械等)進行測定。

4、工程部應建立《發電機進退場臺帳》(見附表一),所有發電機必須登入《發電機進退場臺帳》,并標明發電機規格、型號、約定油耗及進退出場時間、使用部位、使用單位。

5、發電機需使用時,開機關機必須經監理工程師同意后方可實施操作,并實時登入《發電機使用記錄》(見附表二)。監理工程師在審核發電機使用時,應復核發電機是否與負荷匹配,巡視發電機的使用情況,嚴禁出現“大馬拉小車”現象。

6、發電機設置應遠離生活區域,發電機組必須搭設臨時防護棚,并配備滅火器,室內發電機排煙管出口應設置在室外。

7、發電機如需與市電同時使用,相序須一致,且設置市電連鎖裝置,嚴禁與市電并列運行。

8、低壓發電機應采用三相四線制供電,發電機外殼必須可靠接地,并采用TN-C接零保護。

9、原則上發電機供電半徑不得超過250米。

五、庫房管理

1、柴油庫房須派保安進行24小時值班管理,并做好柴油出庫、入庫登記(見附表五),并核對油料發票。

2、工程部應建立《發電機柴油使用臺帳》(見附表三),柴油出庫至注入發電機組油箱必須由兩名以上監理工程師及使用單位人員全程在場見證并在臺帳上簽字。

六、發電機費用管理

1、與發電機提供單位簽訂發電機使用合同(委托)時,須明確發電機費用計算方式、計量方法,約定多報、假報的違約責任(例:發電機開機和關機時都要通知工程部,如不及時通知,則按約定予以處罰),并以書面形式經雙方確認作為結算依據。建議采用“租賃費+實際消耗柴油費”的方式來計算發電機費用,柴油價格應按市場價浮動計算。

2、發電機租賃合同(委托)需對進場發電機的實際使用油耗區間進行約定(如0.2L~0.3L),并設定發電機退場條款(實際測定使用油耗與合同內約定油耗相差超過10%的發電機予以退場)。

3、樁基礎施工時,應明確使用發電機和市電的樁基各自對應的工程量,明確各自施工范圍,做好相關記錄。

4、每臺發電機都必須加裝電表,并及時填寫發電機使用記錄。發電機使用記錄作為進度申報表的附件并提交,各單位使用的發電機電量在當期進度款中予以扣回。

篇2:地產工程施工發電機費用管理制度

某地產工程建設施工發電機費用管理

1、與發電機提供單位簽訂發電機使用合同(委托)時,須明確發電機費用計算方式、計量方法,約定多報、假報的違約責任(例:發電機開機和關機時都要通知工程部,如不及時通知,則按約定予以處罰),并以書面形式經雙方確認作為結算依據。建議采用“租賃費+實際消耗柴油費”的方式來計算發電機費用,柴油價格應按市場價浮動計算。

2、工程部應建立《發電機柴油出庫臺帳》(見附表三),柴油出庫必須由兩名以上監理工程師在場見證并在臺帳上簽字。使用單位領用的柴油,須在監理工程師的見證下,當次注入發電機組油箱。

3、樁基礎施工時,應明確使用發電機和市電的樁基各自對應的工程量,明確各自施工范圍,做好相關記錄。

4、每臺發電機都必須加裝電表,并及時填寫發電機使用記錄。發電機使用記錄作為進度申報表的附件并提交,各單位使用的發電機電量在當期進度款中予以扣回。

篇3:地產工程建設施工發電機管理指引

某地產工程建設施工發電機管理指引

為了加強施工現場發電機使用的管理,結合集團公司的實際情況,擬定本管理指引,供參照執行。

一、本指引主要適用于施工現場未開通臨時用電或業主提供電源容量不足,需使用發電機供電的。

二、工程部應派專業監理工程師負責發電機的管理:發電機進退場管理臺帳的建立、發電機進場驗收、發電機使用記錄等工作,并在組織架構和崗位職責上予以明確。

三、發電機使用的申請、批復管理

1、工程現場使用發電機前,應由使用單位提出使用申請及用電方案。

2、工程部應根據合同及施工方案的要求進行審查,對發電機用電負荷的大小及性質給予審核,審核要點包括:使用發電機的原因、用電設備清單及其負荷的大小、發電機供電的施工部位、發電機位