商城公區(qū)維修流程(適用于物業(yè)公共區(qū)域)

該部分流程所涉及的標(biāo)準(zhǔn)詳見《常見工程維修服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》及《物業(yè)服務(wù)等級制度》。

常見工程維修服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)

序號項(xiàng)目維修項(xiàng)目維修時間維修項(xiàng)目維修時間

1維修人員到達(dá)現(xiàn)場時間影響正常營業(yè)的突發(fā)性的維修項(xiàng)目(如停電、停水、停空調(diào)等)3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場影響正常營業(yè)的突發(fā)性的維修項(xiàng)目(如停電、停水、停空調(diào)等)3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場

有《維修單》按約定時間有《維修單》按約定時間

無約定時間,按維修單15分鐘到位無約定時間,按維修單15分鐘到位

2常規(guī)項(xiàng)目修復(fù)時間(以不影響商戶正常經(jīng)營為標(biāo)準(zhǔn))頂棚20分鐘自行車架20分鐘

維修口20分鐘外圍廣場太陽傘20分鐘

排風(fēng)口20分鐘道旗燈底座20分鐘

燈30分鐘刷油漆60分鐘

燈架30分鐘卷簾門30分鐘

墻壁燈30分鐘消防報警盒20分鐘

開關(guān)30分鐘屏板字樣松動20分鐘

插座20分鐘門碰30分鐘

門框30分鐘換氣扇30分鐘

門鎖20分鐘空調(diào)機(jī)房接電40分鐘

門把手20分鐘烘手機(jī)30分鐘

門合頁30分鐘抽屜20分鐘

閉門器20分鐘維修閥門20分鐘

窗框20分鐘洗手液盒20分鐘

玻璃30分鐘更換過濾器60分鐘

隔斷20分鐘接臨時電源30分鐘

指示牌20分鐘話筒30分鐘

安全出口指示燈10分鐘桌子20分鐘

寫字板20分鐘椅子20分鐘

電梯20分鐘鎮(zhèn)流器10分鐘

滅火器箱15分鐘電線20分鐘

水龍頭15分鐘減速器30分鐘

滑道15分鐘圍攔10分鐘

地磚20分鐘外圍廣告牌30分鐘

樓梯20分鐘衛(wèi)生潔具10分鐘

樓梯扶手20分鐘洗手盆漏水10分鐘

下水井管道疏通10分鐘熱水器無熱水10分鐘

井蓋20分鐘炊具維修20分鐘

步級燈20分鐘暖氣40分鐘

電話30分鐘門窗安裝40分鐘

篇2:Z物業(yè)公共區(qū)域警示標(biāo)語一覽

物業(yè)公共區(qū)域警示標(biāo)語一覽

根據(jù)《條例》,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)的養(yǎng)護(hù)和維修,定期檢查消除隱患。對公共區(qū)域安全防范的重點(diǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)識、可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場所要設(shè)置統(tǒng)一規(guī)范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標(biāo)識,告示注意事項(xiàng),明確禁止行為。同時,對11個部位強(qiáng)化防范措施。

(一)水景、親水平臺:應(yīng)標(biāo)明水深,照明及線路應(yīng)有防漏電裝置;

(二)兒童娛樂設(shè)施、健身設(shè)備:應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)在醒目位置設(shè)置使用說明標(biāo)牌,注明使用方法、生產(chǎn)企業(yè)名稱,提供質(zhì)保承諾和維修電話;

(三)假山、雕塑:應(yīng)標(biāo)明禁止攀爬等行為;

(四)樓宇玻璃大門:應(yīng)有醒目的防撞條等防護(hù)措施及警示標(biāo)識;

(五)電梯:應(yīng)設(shè)有安全使用和故障注意事項(xiàng)的標(biāo)識,維修養(yǎng)護(hù)時應(yīng)設(shè)置圍護(hù)措施;

(六)電表箱、消防箱:應(yīng)保持箱體、插銷、表具和器材完好,設(shè)置警示標(biāo)識;

(七)水箱、水池:應(yīng)加蓋或加門并上鎖;

(八)窨井、污水處理池:應(yīng)保持蓋板完好,維修養(yǎng)護(hù)時應(yīng)設(shè)置圍護(hù)和警示標(biāo)識;

(九)垃圾堆放:應(yīng)規(guī)定生活和建筑垃圾分類堆放,建筑垃圾實(shí)行袋裝化;

(十)挖溝排管:應(yīng)標(biāo)明施工期、設(shè)置圍護(hù)和警示標(biāo)識;

(十一)腳手架:應(yīng)確保穩(wěn)固、警示標(biāo)識明確、行人出入口有防護(hù)、底擋笆牢靠。

同時,物業(yè)公司還要提醒居民對雨篷、花架、曬衣架、空調(diào)室外機(jī)架等部位及陽臺扶手?jǐn)[放花盆、吊掛雜物等行為,強(qiáng)化自我安全防范。

為了建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明服務(wù)的住宅小區(qū),根據(jù)國家有關(guān)法律、條例精神,特制定綠化管理規(guī)定,由各管理處及保安人員督促實(shí)施。

一、凡是小區(qū)規(guī)范內(nèi)所有業(yè)主和過往人員須遵守本規(guī)定。

二、搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹立愛護(hù)綠化,講究文明的社會風(fēng)尚。

三、設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組,對小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、草、苗木進(jìn)行管理培植,負(fù)責(zé)美化小區(qū)的責(zé)任。

四、嚴(yán)禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪,嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意開挖綠化地,停放自行車、人力車、助力車、摩托車。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹上拉繩,晾曬衣物、被褥。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化帶丟放建筑垃圾。

五、嚴(yán)禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告牌標(biāo)語,未經(jīng)同意不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線,遷移和損壞樹木和花草。

六、提倡、鼓勵各單位和住戶在圍欄內(nèi)布置花草。

七、嚴(yán)禁偷摘花草,轎車、出租車嚴(yán)禁駛?cè)氩萜?破壞綠化,破壞綠化應(yīng)處罰。

八、禁止在單位內(nèi)存放易燃、易爆物品。

九、為維護(hù)社區(qū)寧靜、整潔的環(huán)境,洋房區(qū)業(yè)主或住戶不得在本單位內(nèi)飼養(yǎng)任何家禽和寵物,別墅區(qū)的業(yè)主和住戶則必須在征得管理處同意,在有關(guān)部門辦好心疫證,并書面保證在寵物外出時用繩子牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛(wèi)生和不發(fā)出吠聲影響他人的前提下可飼養(yǎng)寵貓或?qū)櫣芬恢?但嚴(yán)禁飼養(yǎng)任何家禽和狼狗。

十、進(jìn)入園內(nèi)車輛必須按有關(guān)路標(biāo)行車,非常時期以管理人員指揮為準(zhǔn)。園內(nèi)禁止鳴喇叭,園內(nèi)限速20公里/小時,禁止載重1.75噸以上(含1.75噸)的貨車進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)(搬家私經(jīng)物業(yè)管理公司除外)。

十一、駕車進(jìn)入園內(nèi)的人士必須遵守園內(nèi)車輛管理制度,管理人員有權(quán)拒絕任何來方車輛進(jìn)入本區(qū),而無需給予任何理由。

十二、對違規(guī)行車和停泊車輛的人士,管理公司有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此而造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。

十三、請勿于公共場所或本單位窗口往外隨意拋置垃圾及雜物。

十四、請勿于公共場所睡覺,以影響他人游玩。

十五、請勿將寵物放任于公共場所排泄,因此所發(fā)生的一切善后友出均由寵物之主人負(fù)責(zé);

十六、請勿于公共場所垂掛衣物,張貼標(biāo)志、廣告,豎立告示牌等;

十七、公共場所嚴(yán)禁亂擺亂賣。

篇3:Y酒店公共區(qū)域領(lǐng)班崗位職責(zé)

酒店公共區(qū)域領(lǐng)班崗位職責(zé)

一、層級關(guān)系

直接上級:公共區(qū)域主管

直接下級:公共區(qū)域清潔工

班次:早、中、夜班(7:00—15:30、14:00—22:30、22:30—7:00)

聯(lián)系部門:餐飲部、前廳部

二、任職要求

1、教育:具有職高以上學(xué)歷。

2、經(jīng)驗(yàn):有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

3、技能:持有飯店英語初級證書。

4、自然條件:身體健康,相貌端正;23--40周歲;男:1.70米以上、女:1.60米以上。

5、培訓(xùn):參加過相關(guān)專業(yè)培訓(xùn),參加過集團(tuán)管理干部班培訓(xùn)且成績合格者。

三、崗位職責(zé)

嚴(yán)格管理下屬員工,完成店外廣場及飯店一、二層公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。

1、制定每月公共區(qū)域清潔計劃。

2、檢查下屬儀容儀表、行為規(guī)范及出勤狀況。

3、每月檢查并報告公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、用品的損壞情況。

4、控制清潔劑和清潔物品的耗量及設(shè)備工具的保養(yǎng)。

5、培訓(xùn)和督導(dǎo)下屬員工工作。

6、定期對下屬進(jìn)行評估,向上級提出獎懲建議。

7、完成每期盤點(diǎn)工作。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

9、遵守國家法律和飯店規(guī)章制度。