小區(qū)物業(yè)綜合維修員工作職責(zé)
小區(qū)物業(yè)綜合維修員工作職責(zé):
a)負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作。
b)負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報(bào)修的維修工作。
c)每日定時(shí)對(duì)責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
d)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉掌握維修技能及應(yīng)急處理方法。
篇2:綜合樓地磚鋪貼施工方法
綜合樓地磚鋪貼施工方法
施工準(zhǔn)備
材料
水泥:425號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥、白水泥(擦縫用)。
顏料:礦物顏料(擦縫用、與面塊料色澤協(xié)調(diào)。
砂子:中、粗砂。
面料:花色、品種、規(guī)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。
作業(yè)條件
墻柱飾面、天棚(天花)粉刷吊頂施工完畢。
門(mén)框、各種管線、埋件安裝完畢,并經(jīng)檢驗(yàn)合格。
樓地面各種孔洞縫隙應(yīng)事先用細(xì)石土灌填密實(shí)(細(xì)小縫隙可用水泥砂灌填),并經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象。
彈好+100CM水平墨線,各開(kāi)間中心(十字線)及花樣品種分隔線。
釉面磚在鋪貼前一天,應(yīng)浸透、晾干備用。
操作工藝
抹結(jié)合層
根據(jù)+100CM水平線,打灰餅(打墩)及用刮尺(靠尺)推好沖筋。
澆水濕潤(rùn)基層,再刷水灰比為0.5素水泥漿。
根據(jù)沖筋厚度,用1:3干硬性水泥砂漿(以手握成團(tuán),不泌水為準(zhǔn))抹鋪結(jié)合層。結(jié)合層應(yīng)用刮尺(靠尺)及木抹子(磨板)壓平打?qū)?抹鋪結(jié)合層時(shí),基層應(yīng)保持濕潤(rùn),已刷素水泥漿不得有風(fēng)干現(xiàn)象,結(jié)合層抹好后,以人站上面只有輕微腳印而無(wú)凹陷為準(zhǔn))。
對(duì)照中心線(十字線)在結(jié)合層面上彈上面塊料控制線(靠墻一行面塊料與墻邊距離應(yīng)保持一致,一般縱橫每五塊面料設(shè)置一度控制線)。
地磚鋪貼
根據(jù)控制線先鋪貼好左右靠邊基準(zhǔn)行(封路)的地磚塊,以后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外接線逐行鋪貼。
用水泥膏(約2-3MM厚)滿涂塊料背面,對(duì)準(zhǔn)接線及縫子,將地磚塊鋪貼上,用小木錘著力敲擊至平正。
擠出的水泥膏及時(shí)清干凈(縫子比磚面凹1MM為宜)。
灌縫:待粘貼水泥膏凝固后,用白水泥、顏料(色澤根據(jù)面料顏色調(diào)配)填平縫子(過(guò)大縫子要拌細(xì)砂灌),用鋸末(木糠),棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。
成品保護(hù)
調(diào)整、擦縫的操作人員,要穿軟底鞋,踩踏面料時(shí)墊平整木板。
完成后的地面,兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品,表面要覆蓋保護(hù)(可撒鋸末)。
運(yùn)料具時(shí),不要碰壞墻柱飾面、欄桿及門(mén)框,門(mén)框在適當(dāng)高度位置要設(shè)置鐵皮夾保護(hù),以防手推車(chē)軸頭碰壞門(mén)框。
施工時(shí)不得碰壞各種水電管線及埋件。
施工時(shí)如有污染墻柱面、門(mén)窗、立線管及設(shè)備等,應(yīng)及時(shí)清理干凈。
篇3:綜合樓樓地面花崗石飾面施工方法
綜合樓樓地面花崗石飾面施工方法
工程流程:準(zhǔn)備工作-彈線-試拼-編號(hào)-刷水泥漿結(jié)合層-鋪砂漿-鋪地面花崗石--灌縫、擦縫-打蠟
施工方法
準(zhǔn)備工作
熟悉圖紙:以施工大樣圖和加工單為依據(jù),熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、邊角等部位之間關(guān)系。
基層處理:將地面基層上的雜物清凈,用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在基層上的砂漿并清掃干凈。
試拼:在正式鋪設(shè)前,對(duì)每一房間花崗石板塊,按圖案、顏色、紋理試拼,試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列,然后編號(hào)碼放整齊。
在房間的主要部位彈互相垂直的控制十字線,用以檢查和控制花崗石板塊的位置,十字線可以彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部。依據(jù)墻面+50cm線,找出面層標(biāo)高在墻上彈上水平線,注意與樓道面層標(biāo)高相一致。
在房間內(nèi)的兩個(gè)相互垂直的方向,鋪兩條干砂,其寬度大于板塊,厚度不小于3cm。根據(jù)試拼結(jié)果及施工大樣圖結(jié)合房間實(shí)際尺寸,把花崗石板塊排好,以便檢查板塊之間和縫隙,核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對(duì)位置。
刷水泥砂結(jié)合層:在鋪砂漿之前再次將混凝土基層清掃干凈(包括試作的干砂及花崗石塊),然后用噴壺灑水濕潤(rùn),刷一層素水泥漿(水灰比為0.5左右,隨刷隨鋪砂漿)。
鋪砂漿:根據(jù)水平線,定出地面找平面厚度,拉十字控制線,鋪設(shè)平層水泥砂漿(找平層一般采用1∶3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團(tuán)不松散不宜。)砂漿從里往門(mén)口外攤鋪。鋪好后用大杠刮平,再用抹子拍平。找平層厚度宜高出大理石層標(biāo)高水平線3~4mm。
鋪花崗石:一般房間應(yīng)先里后外,沿控制線進(jìn)行鋪設(shè),即先從遠(yuǎn)離門(mén)口一邊開(kāi)始,按照試拼編號(hào),依次鋪設(shè),逐步退至門(mén)口。鋪前應(yīng)將板預(yù)先浸濕陰干后備用,先進(jìn)行試鋪,對(duì)好縱橫縫,用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡膠皮錘或木錘直接敲擊花崗石板),振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后,將花崗石掀開(kāi)移至一旁,檢查砂漿上表面與板塊之間是否吻合,如發(fā)現(xiàn)有空虛之外,應(yīng)用砂漿填補(bǔ),然后正式鑲鋪,先在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿結(jié)合層,再鋪花崗石,花崗石板安放時(shí)四周同時(shí)往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板,根據(jù)水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊向兩旁和后退方向順序鑲鋪。
擦縫:在鋪砌后1~2晝夜進(jìn)行灌漿,用漿壺徐徐灌入花崗石
塊之間縫(分幾次進(jìn)行),并有長(zhǎng)把刮板把流出的水泥漿向縫隙內(nèi)喂灰。灌漿1~2h后,用棉絲團(tuán)蘸原稀水泥漿擦縫,與板面擦平,同時(shí)將板面上水泥漿擦凈。然后面導(dǎo)圣賢行覆蓋保護(hù)。當(dāng)各工序完工不再上人施工時(shí)方可打蠟,達(dá)到光滑潔凈。