新凱物業(yè)工程技工的工作職責(zé)

1、為L4區(qū)的水泵房、高低壓變配電房、電梯機(jī)房、地庫集水井、發(fā)電機(jī)、水景設(shè)備等的日常巡查及保養(yǎng)、維護(hù)。

2、園林水景、公共區(qū)域燈光每天的開啟與關(guān)閉及巡查。

3、每天、每月小區(qū)及各個系統(tǒng)用水、電表的查抄及記錄有關(guān)數(shù)據(jù)。

4、能源的節(jié)約、控制和配合維修班對公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

5、L4區(qū)所有大堂、樣板房、管理處、銷售大廳的空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

6、負(fù)責(zé)L4區(qū)首層大堂、架空層、泛會所、銷售大廳、園林燈光的巡查責(zé)任及維修工作。

7、負(fù)責(zé)L4區(qū)的弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、資訊系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心設(shè)備保養(yǎng)計劃的制訂、落實,日常巡查、維修、保養(yǎng)。

8、T1-T6塔樓公共區(qū)域照明的巡查及維修工作及時處理和解決業(yè)主/住戶和會所報修,使業(yè)主/住戶報修的滿意率達(dá)到100%,報修及時處理率達(dá)到98%。

9、按要求認(rèn)真、準(zhǔn)確、真實填寫《報修維修記錄》、《工作單》。

10、向業(yè)主/住戶提供文明、周到、高效、優(yōu)質(zhì)的上門維修工作。

篇2:某酒店工程部全能技工操作規(guī)范

酒店工程部全能技工操作規(guī)范

規(guī)范內(nèi)容與要求

按低壓操作規(guī)范要求,對各種電氣設(shè)備及時修理。

熟悉冷、熱水及排水系統(tǒng)分布情況,排除冷、熱水及排水系統(tǒng)一般故障。

熟悉衛(wèi)生潔具和五金配件構(gòu)造,掌握易損易松零件情況,及時修理和調(diào)整零件間隙等。

熟悉空調(diào)設(shè)備和冰箱的結(jié)構(gòu)、性能,排除一般故障,并做好調(diào)整溫控器及清潔過濾網(wǎng)和冰箱除霜。

及時修理家具、門窗和木裝飾的一般損壞,調(diào)整、緊固各活動部位。

按墻面的油漆性能、制作工藝要求和墻紙的特性、裱貼工藝,做好修補(bǔ)剝落破損的油漆和墻紙,并使色差基本恢復(fù)和達(dá)到原來的視覺效果。

對各種鎖具、小五金零件進(jìn)行修理和更換,并調(diào)整間隙。

按沙發(fā)的結(jié)構(gòu)與面料質(zhì)地,地毯的質(zhì)地與鋪設(shè)工藝要求,做好修補(bǔ)工作。

若客人在房內(nèi),由客房服務(wù)員向客人說明情況并征得客人同意后方可進(jìn)行,修理完畢應(yīng)清理現(xiàn)場,恢復(fù)原來布置,達(dá)到整潔要求。

進(jìn)入客房,按客房檢查項目內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),逐項檢修客房設(shè)備設(shè)施,需要大修的及時轉(zhuǎn)報,并做好檢修記錄。

篇3:酒店工程部全能技工職責(zé)

酒店工程部全能技工崗位職責(zé)

[管理層級關(guān)系]

直接上級:全能技工組領(lǐng)班

[崗位職責(zé)]

1、聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。

2、負(fù)責(zé)對營業(yè)場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有計劃的循環(huán)維修保養(yǎng),以及不超過4小時工時的單項維修工作,保證工作質(zhì)量,并按時完成任務(wù)。

3、努力學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),較全面地掌握電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術(shù)。

4、客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房,并認(rèn)真做好各項維修記錄和工作周報。

5、樹立“為酒店服務(wù),為前臺服務(wù)”的思想,自學(xué)做好維修保養(yǎng)的收尾工作,人走場地清,不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。