物業(yè)轄區(qū)設備保養(yǎng)管理制度

1、設備的檢查保養(yǎng)分周,月度、季度、半年、年度,由值班主任按保養(yǎng)項目、內容,達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃,交領班實施。

2、各班組每次完成常規(guī)的保養(yǎng)后,責任人填寫保養(yǎng)記錄并存檔

3、設備的維修分小修、中修、大修三種,由值班主任根據(jù)設備的性能等規(guī)劃編制修正方案,交領班執(zhí)行。

4、小修項目如一般的零部件修補或更換,由熟練技工負責。中修項目如,如較重要以有一定工藝難度的零部件檢修或更換,由領班負責;大修項目如關鍵主件檢修或更換,由值班主任完成。

5、為切實保證工程質量,小修項目、中修項目由領班負責檢查驗收;大修項目由值班主任監(jiān)督驗收。

6、如巡查保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可導致嚴重的缺陷事項,必須立即填寫記錄表格,上報領班及值班主任整改。

7、每日巡檢保養(yǎng)后必須填寫相應的表格,領班負責監(jiān)督執(zhí)行。

8、每月由值班主任召集各領班巡查工程部所轄范圍對設備、衛(wèi)生,安全等狀況進行評比,先出當月的優(yōu)秀班組,對發(fā)現(xiàn)的問題,限時整改。巡檢結果在工程部每月評比表上公布。

9、各領班每月根據(jù)設備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告,交值班主任。

8、參照公司關于公共區(qū)域的衛(wèi)生管理規(guī)定執(zhí)行。

7、工程部每周組織一次巡查,對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。

篇2:機械設備保養(yǎng)修理制度

1.各單位機械調和斬保養(yǎng)和維修要嚴格遵守機械設備保養(yǎng)修理技術定額,做到堅持例保,定期檢查,預期檢修,按月編制保養(yǎng)保修計劃,認真組織執(zhí)行并按季度報公司設備管理部門備案。

2.對進入施工現(xiàn)場的機械設備,上機操作人員必須按保養(yǎng)規(guī)程進行“十字作業(yè)”維護,填寫記錄,各單位設備管理部門每月定期派人巡回檢修,特殊情況應派人進駐施工現(xiàn)場負責維修,確保機械設備正常運轉。

3.各單位應根據(jù)設備技術狀況,結合大修周期每年初認真編制所屬機械設備大修計劃,報公司設備部門審定匯總后下發(fā)各單位執(zhí)行。

4.各單位要加強機械設備的大修過程檢驗修竣驗收管理,做好各項記錄,并存檔。

5.各單位要重視機械設備的大修,對主要機械設備大修要保證資金,落實計劃,防止機械失修。

6.各單位要強化現(xiàn)有的修理機構,配備相應的修理人員,加強修理過程管理,嚴格執(zhí)行修理工藝規(guī)程,技術標準和質量檢驗標準,確保修理質量,不具備修理能力,依靠社會上大修機械設備的單位,必須委托具有應資質的修理單位修理。

篇3:變配電設備保養(yǎng)制度

一、目的:確保變配電設備、中頻的正常、安全運行。

二、周期:1、高低壓配電柜、高壓柜每月總體檢查、保養(yǎng)一次。

2、處于運行狀態(tài)的變壓器結合供電局設備檢修每半年例行保養(yǎng)一次。

3、變壓器在投運前保養(yǎng)一次。

三、高、低壓配電柜內容步驟:

1、保養(yǎng)前一周應通知告知公司停電時間。

2、保養(yǎng)時從變壓器低側開始,配電柜斷電后,清潔柜中灰塵,檢查母線及引下先連接是否良好,接頭點有無發(fā)熱變色,檢查電纜頭,接線樁頭是否牢固可靠,檢查接地線有無銹蝕,接線樁頭是否緊固,所有二次回路線連接可靠,絕緣符合要求。

(1)檢查抽屜式開關時,抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活、機械、閉鎖可靠,檢查抽屜柜上的自動空氣開關操作機構是否到位,接線螺絲是否緊固,清除接觸器觸頭表面及四周的污染,檢查接觸器觸頭接觸是否完好,如觸頭接觸不良,必要時可稍微修銼觸頭表面,電源指示儀表,指示燈完好。

(2)檢修電容柜時,應先段開電容柜開關,用10m㎡以上的一根導線逐個把電容器對地進行放電后,外觀檢查殼體良好,無滲漏油現(xiàn)象。

(3)受電柜及聯(lián)絡柜中的斷路器檢修:先斷開所有負荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定,滅弧棚有否破裂或損壞,手動調試機械聯(lián)鎖分合閘是否準確,檢查觸頭接觸是否良好。

3、高壓柜的保養(yǎng):

(1)操作前應按下列步驟進行:逐個斷開低壓側的負荷,斷開高壓側的斷路器,合上接地開關,鎖好高壓開關柜,并在開關把手掛上“禁止合閘,有人工作”的標識牌,連上另一路供電聯(lián)絡柜(務必斷開檢修柜一路的總低壓柜斷電器)

(2)保養(yǎng)操作步驟:母排接觸處重新察凈,并涂上電力復合脂,用新彈簧墊片螺絲加以緊固,檢查母排間的絕緣子,間距、連接處有無異常,檢查電流、電壓、互感器的二次繞組接線端子連接的可靠性。

4、內容及步驟:

(1)干式變壓器的保養(yǎng),首先清掃瓷套管和外殼,其次檢查外殼、墊片、瓷套管有無破裂,放電痕跡或膠墊有無老化。電纜及母線有無變形現(xiàn)象,有破裂的應進行更換。

(2)檢查母線接觸面是否保持清潔,接觸面應除去氧化層并涂以電力復合脂。

(3)檢查變壓器的接地是否良好,地線是否腐蝕,腐蝕嚴重應更換。

(4)緊固引線端子、銷子、接地螺絲、連接母線螺絲,如有松動的應拆下螺絲,或用細平挫輕挫接地面,或更換彈簧墊圈、螺絲,直至接觸良好,連接可靠為止。

(5)檢查變壓器溫控器是否正常,是否符合要求,如果溫度超過正常值應及時開啟風機給予降溫。

(6)清潔變壓器周圍及配件上的灰塵,檢查消防設施及通風系統(tǒng)是否良好。

(7)變壓器室及變壓器身有無遺留工具,撤離現(xiàn)場。

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2010-4-26