物業工程(維修)部安全運行管理制度

一.根據市技術監督局有關規定,定期組織特殊工種員工(包括電工、電梯工、電氣焊工、司爐工)等進行技術考核,待考核合格持有操作證后才能上崗。

二.工程部和各班組均應有專人兼任安全員,負責監督檢查各班組安全操作情況。

三.根據勞動安全規程,指定各工種維修操作規程和安全檢查制度。

四.加強對工程部員工的安全教育,在進行有危險性設備檢修時,主管工程師或經理應到現場檢查安全措施落實情況。

五.對變配電、電梯和壓力容器必須由市勞動局進行年度檢驗。

六.對中央空調、變配電設備上的各類儀表,保險閥等,須定期送有關單位進行校驗。

七.重要機房如變配電房,空調機房、電梯機房、鍋爐房等應設警戒標牌,禁止非工作人員入內。

八、水箱、蓄水池、機房、技術設備層、配電房等操作柜均應上鎖,鑰匙應放在固定點并由專人保管。

九.定期對員工進行急救及消防知識的教育和考核。

十.對外單位施工人員,必須進行安全教育,并簽訂安全協議書,在施工中進行檢查監督,避免事故的發生。

十一.對高空外墻清洗的吊架、吊籃等設備,工程部要定期進行維修保養,并按有關規定進行年檢。

十二.避雷裝置必須在每年雨季前進行測試檢查,并認真做好記錄,對銹蝕部分要定期敲鏟油漆。

十三.對各類接地設施,每年要檢查保養一次。其接地電阻值應符合規范要求。

十四.本物業內進行電、氣焊,必須先辦理動火證,由保安部和工程部經理簽字蓋章并落實監護措施后方可施工。

篇2:X煤礦設備安全運行和維修保養制度

1、所有設備必須嚴格按照設備操作規程和完好標準使用與維護。

2、貫徹設備使用與維護相結合的原則,設備誰使用,誰維護,并實行專人負責制,主要設備實行包機制。

3、各種主要設備司機,必須經過培訓,達到本設備操作的技術等級,達到應知應會要求,經考試合格,取得合格證方可操作。

4、設備司機要做到三知、四會。

5、要嚴格執行日常保養和定期保養制度,并按維護周期表維護,確保設備經常保持清潔、整齊、潤滑,安全經濟運行。

6、嚴禁設備超負荷或帶病運轉,防止和杜絕設備跑、冒、滴、漏。

7、搞好清潔衛生工作。

篇3:某學校園區物業維修安全運行管理制度

1.根據勞動門有關規定,組織對電工等特殊工種人員進行技術培訓并考核,做到持有操作證的才能上崗。

2.根據勞動安全規程,制定各種維修操作規程和安全檢查制度。

3.加強勞動安全教育,在進行有危險的作業時值班負責人應親自到場。

4.對變配電,供熱鍋爐,電梯必須進行年度檢查。

5.對配電柜,鍋爐的壓力表,保險閥等必須定期報送有關單位進行校驗。

6.重要機房如配電室,電梯機房應設警示牌,嚴禁非工作人員入內。

7.水箱,機房,配電柜均應上鎖,鑰匙由專人保管。

8.應對員工進行急救和消防知識的教育和考核。

9.建立事故處理制度。

10.對外來施工人員,必須進行安全教育,并簽定安全協議書。應在施工中進行檢查監督,避免事故發生。

11.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆。