大廈空調主管的崗位職責

直接上級:空水工程師

直接下屬:空調技工

崗位職責:

1、負責物業制冷、供暖、空調、送風、排風系統設備的維修保養,確保空調制冷系統正常運行。

2、保證冷凍機組和其它冷凍設備的正常運行。

3、按照所測定的室外溫度和相對濕度,調節各空調區域的溫度和濕度。

4、設備系統出現故障時,要及時組織人力搶修,在最短的時間內恢復其使用功能。

5、要求值班人員每天詳盡記錄系統設備在運行過程中的工作狀態。嚴格執行巡視檢查制度,檢查各班次巡視記錄內容,發現異常,及時采取措施,防止小隱患釀成大故障。

6、根據設備的要求和使用情況,提出對制冷空調設備系統維修保養的計劃安排,報總工程師審批后組織實施,使設備始終處于良好的工作狀態。

7、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環境,遇有特別棘手事件立即匯報。

8、建立并管理好技術檔案,做好維修保養和零配件更換記錄。

9、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

素質要求:

10、基本素質:腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。

11、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。

12、文化程度:具有中等技術專業或同等學歷。

13、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,4年以上空調給排水設備的技術管理,維修保養的工作經歷。

14、持有北京市勞動局頒發的管道、制冷維修、焊接技術中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。

篇2:物業工程部空調運行維修主管崗位職責說明

物業工程部空調運行維修主管崗位說明

崗位職責:

1、負責空調、新風、上下水運行、維修、保養,按維保計劃對空調機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調運行記錄。

4、負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節,做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學歷。

2、持有有關部門頒發的制冷證書,具有5年以上中央空調運行維修經驗。

3、具有認真負責、踏實肯干的工作精神和作風。

4、具有3年以上酒店、物業工作經驗者優先。

篇3:大良購物中心給排水空調主管職責

購物中心給排水、空調主管職責

(1)在物業部經理的領導下

①主管樓面衛生間給排水設施的維修、保養和樓面空氣處理機的按時開關工作。

②負責物業部所屬空調設備,室外給排水設備、泵房設備的運行,維修等全面工作。

(2)每天檢查工程現場和設備狀況

①檢查設備運行狀況,發現問題及時處理。

②檢查下層崗位紀律和工作態度,發現不良現象立即糾正。

③審查運行記錄,掌握能耗狀況,做好節能工作,做好記錄.

(3)每月負責與強電主管配合核算空調用電量。

(4)對系統設備的運行、維修狀況進行監督、考核,每月分析報表。

(5)負責空調系統技術資料的收集、整理工作,完善技術資料。

(6)負責直接下屬的業績考核工作并與工資掛鉤及各項培訓工作。