物業(yè)維修崗位工作標準(二)

1、崗位工作環(huán)境標準

1.1每人使用一套工具,擺放在固定位置,并有明確標識以便能夠及時取用。

1.2工具包內(nèi)物品統(tǒng)一擺放,并且在每天工作前及工作完成后進行清查,以免丟失。

1.3妥善保管維修任務(wù)單,擺放在指定位置。

1.4保持工作間內(nèi)外衛(wèi)生清潔,無異味,不準擺放與工作無關(guān)的雜物。

1.5施工現(xiàn)場要及時恢復(fù),對正在進行或未完成的施工現(xiàn)場要有施工警示標牌。

2、室外維修養(yǎng)護標準

2.2供水設(shè)施(包括消防供水設(shè)施)、管線、各種閥門完好,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

2.3供電線路完好,配電盤等設(shè)備完好無損。

2.4房屋地基無明顯沉降、移位,墻體無嚴重裂縫等。

2.5梁、柱、板主體無傾斜、變形、弓凸、剝落、開裂和非收縮性裂縫,無筋露等。

2.6頂棚抹灰層牢固,無面層剝落和明顯裂縫。

2.7樓梯、扶手無混凝土、碳化產(chǎn)生裂縫、剝落,鋼筋無銹蝕、變形,牢固,確保使用安全,木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。

2.8公共門窗牢固、美觀、無銹蝕,開關(guān)靈活、門窗及門窗配件齊全。

2.9屋面防水層無老化、拉裂、軸裂、龜裂現(xiàn)象,滲漏面積在1平方米以內(nèi)的,報修3天必須修復(fù),大面積滲漏應(yīng)在一周內(nèi)修復(fù),天溝、落水管、落水斗暢通,不積水,固定牢靠,屋面出入口完好。

2.10樓頂扶欄、避雷裝置無破損、變形,無明顯銹蝕。

2.11樓梯燈完好,燈開關(guān)正常,電表箱完好,無安全隱患,樓道亮燈率達80%以上,及時更換損壞的公用開關(guān)、燈泡。

2.12電子門對講功能正常,標識顯示清楚,聲音正常,門鎖、拉手完好;接到報修指令后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,一般性維修應(yīng)4小時內(nèi)完成,大修30小時內(nèi)完成,系統(tǒng)嚴重損壞或材料供應(yīng)不及時,維修人員應(yīng)與用戶協(xié)商確定完成時間。

2.13房屋棟號、單元號、樓層號字體清晰、醒目,標識齊全,標識牌無損壞。

2.14雨搭與建筑物外墻連接完好,無脫離、開縫現(xiàn)象,無排水不暢現(xiàn)象。

2.15通風(fēng)口無裂縫、破損、堵塞、銹蝕等情況。

2.16室外建筑小品、標識牌完好率100%,符合安全要求,標識牌齊全醒目。

3、道路維修養(yǎng)護標準

3.1水泥路面整體要求路面平滑,無明顯坑洼、破損;人行道、車道、消防通道、停車場造成坑洼或破損,每500平方米內(nèi)累計不超過1平方米,路面沒有積留大塊石子或其它雜物。

3.2道板磚無缺少,98%沒有松動,單塊破損面積不能大于20%。

3.3電纜溝蓋板平整無缺少,單塊破壞面積不能超過20%。

3.4路牙石整齊沒有明顯蹋陷,不缺少一塊,單塊破損長度不超過20%。

3.5擋土坡、墻無蹋陷、無破損現(xiàn)象。

3.6臺階沒有明顯破損。

4、給排水維修養(yǎng)護標準

4.1雨、污水檢查井發(fā)生故障應(yīng)立即搶修,室外檢查井、化糞池堵塞,當(dāng)天必須疏通,意外嚴重堵塞當(dāng)天不能疏通的,應(yīng)連續(xù)作業(yè)至疏通為止;排水通暢無阻塞,每年春秋兩季清理疏通一次,井蓋沒有明顯裂紋或破損,無缺少,井壁完好沒有塌裂。

4.2雨排及明暗溝渠無堵塞現(xiàn)象,溝體完好,雨排篦子無破損、丟失。

4.3排水管道水管水閥完好,無滲漏,水管通暢無阻塞。

4.4化糞池、沉淀池每年清理一次,井壁沒有塌裂,井蓋無缺少。

5、公共設(shè)施維修養(yǎng)護標準

5.1庭院燈、路燈燈座箱、燈柱、燈罩、燈泡等設(shè)施完好,保持清潔,亮燈率達98%以上;每年要進行一次全面檢修,及時更換老化線路,做好燈桿刷漆防腐工作。

5.2垃圾箱(桶)完好無破損,無銹蝕。

5.3文化宣傳、娛樂設(shè)施無損壞、無剝落和銹蝕;各種標識齊全、內(nèi)外整潔;花壇、涼亭、凳、椅無破損、剝落或銹蝕現(xiàn)象。

5.4室外各類圍墻護欄整體外觀一致,沒有明顯破損和剝落,鐵制護欄無明顯銹蝕。

6、室內(nèi)維修服務(wù)標準

6.1水電設(shè)施、設(shè)備(包括電源開關(guān)、給水閥門、衛(wèi)生潔具等)接到報修指令后及時維修或更換(材料費由用戶個人承擔(dān)),一般故障2小時內(nèi)完成。

6.2下水管道堵塞接到報修指令后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,2小時內(nèi)完成,現(xiàn)場清理干凈。

6.3水管線漏水接到報修指令后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,4小時內(nèi)完成,現(xiàn)場清理干凈。

6.4非電源單位原因造成的停電、短路,接到報修指令后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,一般性故障2小時內(nèi)完成,難以處理的24小時內(nèi)完成。

6.5廚房、衛(wèi)生間、陽臺滲水接到報修指令后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,一周內(nèi)完成,現(xiàn)場清理干凈。若難以處理的,征得用戶同意,向住戶明確完成時間。

篇2:綜采維修電工工作標準職責(zé)

一、崗位標準

1、綜采維修電工必須經(jīng)過具備四級以上培訓(xùn)部門的專業(yè)培訓(xùn),考試合格后,取得安全資格證、操作資格證,并持證上崗,能獨立操作。

2、膠帶輸送機司機應(yīng)熟知并嚴格執(zhí)行《煤炭安全規(guī)程》、《煤礦機電設(shè)備完好標準》和《煤礦機電設(shè)備檢修質(zhì)量標準》等有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定。

3、熟悉“一通三防”知識,做到“三懂”、“三會”“三做到”,能獨立工作。學(xué)徒工不得獨立進行工作。

4、必須熟悉采掘設(shè)備和電氣設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)和原理,具有維修保養(yǎng)以及故障處理的工作技能和基礎(chǔ)知識。熟悉維修范圍內(nèi)的設(shè)備分布、設(shè)備性能、供電系統(tǒng)及設(shè)備與電纜的運行狀況。

5、必須清楚采掘巷道、工作地點的安全狀況和瓦斯?jié)舛?并熟悉出現(xiàn)事故時的停電順序和人員撤離路線。

6、必須掌握現(xiàn)場機電事故處理和人身傷害事故搶救的知識。

二、工作標準

1、綜采維修電工在檢修電器設(shè)備前必須切斷電源,并斷開隔離開關(guān),嚴禁帶電檢修。

2、綜采維修電工打開電控箱的外蓋時,必須輕拿輕放,不得劃傷防爆面。

3、停電后應(yīng)與電源電壓等級相適應(yīng)的驗電筆檢驗,檢驗無誤后,再進行導(dǎo)體對地完成放電(在瓦斯可能積聚之處必須進行檢查時,瓦斯?jié)舛仍诎俜种灰韵聲r才準放電)。裝有接地裝置的設(shè)備,停電后必須將相應(yīng)的開關(guān)手柄打到“接地”位置。

4、檢查電器設(shè)備的絕緣性能時,必須使用與其電壓等級相適應(yīng)的搖表進行測試。

5、處理采煤機故障時,不得甩掉采煤機的各種保護。

6、綜采維修電工處理采煤機故障時,不得調(diào)整各種元器件的整定值,不得用銅絲、鋁絲代替熔斷器的熔體。

7、綜采維修電工檢修完畢時檢查電控箱內(nèi)不得留有工具或備件。

8、綜采維修電工蓋電控箱外蓋時,必須將所有螺栓緊固到位。

9、綜采維修電工停電時先停斷路器,再停隔離開關(guān)。

10、綜采維修電工停電后必須掛“有人工作,不得送電”的指示牌,并加鎖或?qū)Ｈ丝词刂贫取?/p>

11、綜采維修電工操作高壓帶電設(shè)備時,必須戴絕緣手套和穿絕緣靴并站在絕緣臺上。

12、綜采維修電工給采煤機合閘時,先合隔離開關(guān),然后合斷路器,嚴禁帶負荷操作隔離開關(guān)。

13、綜采維修電工拆卸運輸機電機的電纜插頭時,必須輕拿輕放,不得損壞電纜插頭。

14、綜采維修電工接線時不得出現(xiàn)毛刺,電纜接頭用膠帶綁全。

15、綜采維修電工接線時電氣間隙不少于36mm。

16、綜采維修電工接線時爬電距離應(yīng)根據(jù)材料選擇45—90mm。

17、綜采維修電工在用搖表測試電纜絕緣后,測試完畢后必須驗電、放電。

18、電纜必須綁扎連接緊固,截面不小于原電纜的80%,包扎絕緣層的絕緣不小于原絕緣等級,冷補采用專用模具,無氣泡、無開裂、無缺損。

三、技術(shù)標準

1、在排除機械、電氣故障或按規(guī)定作業(yè)需要監(jiān)護時,不得少于兩人。

2、處理機頭或機尾故障,緊鏈、接鏈后,試車啟動前,人員必須離開機頭、機尾,嚴禁在機頭、機尾上部伸頭查看。

3、處理輸送帶跑偏時,應(yīng)停機調(diào)整上、下托輥的前后位置或調(diào)整中間架的懸掛位置,嚴禁用手腳直接接觸運行中的輸送帶。

4、檢修輸送帶時,工作人員嚴禁站在機頭、尾架、傳動滾筒及輸送帶等運轉(zhuǎn)部位的上方工作。如因處理事故必須站在上述部位工作時,要指派專人停機、停電、閉鎖、掛停電牌后方可作業(yè)。

5、在更換輸送帶和做輸送帶接頭等時,應(yīng)遠離轉(zhuǎn)動部位5m以外作業(yè)。如確需點動開車并拉動輸送帶時,嚴禁站在轉(zhuǎn)動部位上方和在任何部位直接用手或用腳蹬踩輸送帶。

6、所有電氣設(shè)備、纜線,不論電壓高低,在檢修檢查或搬移前,必須首先切斷設(shè)備的電源,嚴禁帶電作業(yè)、帶電搬運和約時送電。

7、只有在瓦斯?jié)舛鹊陀?%的風(fēng)流中,方可按停電順序停電,打開電氣設(shè)備的門(或蓋),經(jīng)目視檢查正常后,再用與電源電壓相符的驗電筆對各可能帶電或漏電部分進行驗電,檢驗無電后,方可進行對地放電操作。

8、電氣設(shè)備停電檢修檢查時,必須將開關(guān)閉鎖,掛“有人工作,禁止送電”的警示牌,無人值班的地方必須派專人看管好停電的開關(guān),以防他人送電。環(huán)形供電和雙路的設(shè)備必須切斷所有相關(guān)電源,防止反供電。

9、當(dāng)要對低壓電氣設(shè)備中接近電源的部分進行檢查時,應(yīng)斷開上一級的開關(guān),并對本臺電氣設(shè)備電源部分進行驗電,確認無電后方可進行操作。

10、電氣設(shè)備停電后,開始工作前,必須用與供電電壓相符的測試筆進行測試,確認無電壓后進行放電,放電完畢后開始工作。

11、在有瓦斯突出危險的巷道內(nèi)打開電氣設(shè)備檢查時,必須切斷該設(shè)備上一級電源后再進行檢查。

12、采掘工作面開關(guān)的停送電,必須執(zhí)行“誰停電、誰送電”的制度,不準他人送電。

13、一臺總開關(guān)向多臺設(shè)備和地點供電時,停電檢修完畢需要送電時,確認所供范圍內(nèi)無其他人員在該范圍內(nèi)供電的電氣設(shè)備或線路上檢修時,方準送電。

14、檢修檢查高壓電氣設(shè)備時,應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行:

1)、檢查高壓設(shè)備時,必須執(zhí)行工作票制度,切斷上一級電源開關(guān)。

2)、停電后,必須用與所測試電壓相符的高壓驗電筆進行測試。

3)、確認停電后,必須進行放電,放電時應(yīng)注意:

①放電前要進行瓦斯檢查。

②放電前,必須先將接地線一端接到接地網(wǎng)(極)上,接地必須良好。

③放電人員必須戴好絕緣手套、穿絕緣鞋或站在絕緣臺上進行放電。

④最后用接地棒或接地線放電。

4)、放電后,將檢修高壓設(shè)備的電源側(cè)接上短路接地線,方準開始工作。

15、檢修中或檢修完成后需要試車時,應(yīng)保證設(shè)備上無人工作,先進行點動試車,確認安全正常后方可進行試車或投入正常運行。

16、在使用普通型儀表及量具進行測量時,應(yīng)嚴格執(zhí)行下列規(guī)定:

1)、測試儀表及量具應(yīng)每年校驗一次,儀表及量具應(yīng)在校驗有效期內(nèi)。

2)、測試儀表及量具由專人攜帶和保管,電氣測量時,一人操作,一人監(jiān)護。

3)、測試電氣設(shè)備時周圍20米范圍內(nèi)瓦斯?jié)舛缺仨氃?%以下。

篇3:弱電維修工崗位工作標準

1、著裝符合要求,認真參加班前培訓(xùn),持證上崗;

2、遵章守紀、正規(guī)操作,做好自保互保工作;

3、上班前不準喝酒;

4、每天認真對系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并記錄。

5、嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制。

6、工作期間要集中精力,做到“三勤”(勤摸、勤聽、勤檢查)。

7、必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考試合格,持證上崗。能獨立工作。

8、必須熟知《煤礦安全規(guī)程》有關(guān)內(nèi)容、《煤礦機電設(shè)備完好標準》、《煤礦機電設(shè)備檢修質(zhì)量標準》及《電氣設(shè)備防爆標準》的有關(guān)規(guī)定。

9、熟悉工作范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)、電氣設(shè)備性能。了解所檢查地區(qū)電氣設(shè)備種類、數(shù)量及分布情況。

10、必須配備專用工具,下井工作時應(yīng)攜帶便攜式甲烷檢測儀。

11、上班前不得喝酒,班中不得做與本職工作無關(guān)的事情,遵守有關(guān)規(guī)章制度。

12、需維修設(shè)備時,必須嚴格執(zhí)行停送電制度。瓦斯?jié)舛仍?%以下方準許打開隔爆外殼進行維修。

13、檢查出的問題及時處理,失爆的設(shè)備不準送電運行。