物業轄區給排水系統操作規程

1目的

規范給排水系統的操作及運行管理工作,確保小區供水及排水正常。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內給排水系統的操作及管理。

3職責

3.1小區維修組主管負責給排水系統的運行管理。

3.2給排水維修工具體負責給排水設施(備)的操作。

4操作要點

4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查

4.1.1檢查水泵(潛水泵)進、出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥。

4.1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如有)。

4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況以及管網水壓情況。

4.1.4手盤水泵軸轉動三圈,應靈活無阻滯。

4.2啟動水泵(潛水泵)

4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于“手動”位置。

4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動注意觀察啟動電流及運轉電流。

4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3分鐘。如果

3次未啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。

4.2.4啟動成功后,讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重。

4.2.5確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。

4.2.6將轉換開關置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運行。

4.3停止水泵(潛水泵)

4.3.1將轉換開關置于停止位置,水泵(潛水泵)停止運行。

4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如有需要)。

檢查有無不正常情況,如有則及時處理。

4.3.3

4.4巡視檢查

4.4.1維修組應每天巡視二次小區內的水泵房,每天巡視一次小區內主要供排

水管道。

4.4.2巡視監控內容

巡視監控內容如下:

a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

b)電機、控制柜有無異常氣味;

c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d)電壓表、電流表、壓力表指示是否在額定范圍內,是否滿足供水壓力要求;

e)水池、水箱水位是否正常;

f)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

g)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

h)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

i)臨時接駁用水情況;

j)排水井是否有堵塞現象、排水井泵是否運轉正常,井內是否有垃圾及泥沙。

4.4.3維修人員在巡視監控過程中發現給排水設施(備)有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給維修組長,請求協助解決。

4.5給排水異常情況的處理

4.5.1主供水管爆裂的處置

主供水管爆裂做如下處置:

a)立即關閉相連的主供水管上的閘閥;

b)如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量的泄水,則應關停相應水泵房的增壓泵;

c)立即通知維修中心及工程部主管。工程部主管聯絡供水公司進行搶修;服務中心通知相關用水單位和租戶關于停水的情況;

d)供水公司修好所爆部位水管后應由當班維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現象;

e)確認一切正常后,恢復水管爆裂前的原貌。

4.4.4水泵房發生水浸時的處置

水泵房發生水浸時做如下處置:

a)視進水情況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應立即通知組長、維修中心和工程技術部,同時盡力阻滯進水;

d)漏水源堵住后,應立即排水;

e)排干水后,應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現則可以投入運行。

4.6給排水維修工應將給排水設施(備)的運行數據(環境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀況完整、規范地記錄在泵房設備運轉情況登記表上。

5記錄

泵房設備運轉情況登記表

篇2:給排水設備操作規程

給排水設備操作規程

(一)生活水平泵操作規程

1、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。

2、檢查水池水位是否正常。

3、檢查水池液壓進水閥是否正常。

4、檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態。

5、仔細閱讀交班記錄。

6、泵組選擇開關每日輪換一次。

7、將恒壓泵開關打向自動(AUTO)位置,將主泵開關打向自動(AUTO)位置。

8、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。

9、待壓力升至設定壓力時,將其余副泵開關打向自動(AUTO)位置。

10、每次開啟主泵時應排氣。

11、嚴禁亂動其他開關和按鈕。

(二)污水泵操作規程

1、控制箱上轉換開關撥到"手動"位置。

2、按控制箱上"啟動"鈕,開啟水泵排水。

3、按控制箱上"停止"鈕,水泵停止排水。

4、將水泵控制箱上轉換開關撥到"自動"位置,水泵進入自動運行狀態

篇3:給排水安裝操作規程

給排水安裝操作要點

1、由于給水系統采用新型鋼塑管,因此該管材生產廠家有責任向安裝單位進行技術交底和新產品、新工藝施工技術培訓及指導,以便順利施工。同時施工過程中使用:a、無損檢測;b、破壞性檢測等方法對管道安裝質量進行監測。

2、由于鋼塑管在整個安裝過程中范圍廣,按照施工工藝流程,在其施工中交叉作業工程多,工序復雜,不可避免某些部位會發生人為損壞,為盡快發現問題,順利施工及保證工程質量,避免工程隱患發生,使施工過程中整個給水系統始終充滿水并密封起來,以便某些部位發生損壞時能及時發現。

3、給水管道采用螺紋連接,管螺紋加工精度應符合規范要求,鋼塑管在套絲和安裝時,不得損壞內層塑料;螺紋應清潔、整齊,斷絲或缺絲不得大于螺紋全扣數的10%。螺紋管道、管件連接應牢固,外露螺絲2~3扣,露出部分防腐良好,接口處用油麻或鉛油填實。

4、給水管道安裝完后,采用分段試壓和系統試壓,以保證安裝質量。對系統附件、閥門等處加以保護,避免人為損壞,將閥門手柄取下待工程交工之前將其裝上。

5、所有給水管道應用壓縮空氣或清潔水進行沖洗,保證管內無雜物堵塞后才能連接。管道安裝和敷設中斷時,應用塞子管堵將敞口封閉,繼續施工時再打開。

6、工程中交叉作業多,為保證給水鋼塑管、塑料排水管表面清潔、光潔度,在安裝施工過程中,在管外表包纏保護膜,在工程交工前再進行拆除。

7、衛生潔具在安裝之前作一次蓄水試驗,以免安裝后出現蓄水不合格,減少返工,安裝后再作一次蓄水試驗。

8、衛生間蹲便器由于要在貼地磚前安裝,為保護蹲便器光潔度防止蹲便器及下水管堵塞,在蹲便器內填滿細砂、鋸末加以保護。

9、排水塑料管粘接前,應將粘接表面清理干凈,然后用刷子將粘接劑涂于連接面,在5~15秒內插入承口,粘接劑固化1分鐘后方可松手,以防管子在粘接劑未固化時歪斜,同時用棉紗或毛巾將擠出的粘接劑檫試干凈,對干管段不長且零件多的地方盡可能集中在地面預制成管段組,等膠接劑完全固化后再安裝。

10、排水管使用前要做好材質檢查,應無裂紋,連接時要適當貼實、扶直,確保無滲漏。