物業(yè)小區(qū)水、電工管理制度

一、由專人負(fù)責(zé)對水、電的日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。

二、建立水、電等共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄要齊全。

三、操作人員即水、電管理員要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。確保不發(fā)生質(zhì)量安全事故。

四、水、電管理員要定期查抄水、電表,編制每月水、電的收費、損耗情況。

五、嚴(yán)格控制小區(qū)內(nèi)水、電、暖的損耗情況,隨時查處偷水、電等現(xiàn)象,維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。

六、如業(yè)主發(fā)生水、電、暖損壞時,水電工應(yīng)在短時間內(nèi)給予修復(fù),最遲不能超過24小時。

七、水、電、暖管理員設(shè)備房應(yīng)保持整潔、通風(fēng),無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

八、保證路燈、樓道燈完整無損。出現(xiàn)損壞及時修復(fù),最遲不能超過兩天。

九、保證消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。

十、如違反以上九條,根據(jù)情況給予當(dāng)事人及相關(guān)責(zé)任人20元至100元的罰款,造成經(jīng)濟損失的按損失額的50%負(fù)擔(dān)。

篇2:資產(chǎn)物業(yè)部水電工崗位職責(zé)

資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設(shè)備,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)管理規(guī)程和相關(guān)安全規(guī)定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務(wù);

3、在安裝電器設(shè)備時要精力集中,防止發(fā)生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。

5、對水電設(shè)備要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。

6、樹立良好的服務(wù)意識,主動熱情地為一線服務(wù);

7、負(fù)責(zé)擬訂水、電器設(shè)施和維修所需元件、物品的采購計劃,努力降低成本。

8、遵章守紀(jì),認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作;

篇3:物業(yè)公司水電工崗位工作職責(zé)

物業(yè)公司,水電工技術(shù)人員是負(fù)責(zé)哪些工作的專業(yè)人才呢以下整理了物業(yè)公司水電工崗位職責(zé),可供參考。

1、嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程,確保人身財產(chǎn)安全。

2、熟練掌握大廈內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路的走向,安裝,設(shè)備的配置和性能及各項設(shè)備的使用情況。

3、掌握供電設(shè)備的運行,維護(hù),養(yǎng)護(hù)情況,大廈內(nèi)各業(yè)主單位電表,公共設(shè)施電表的正常運行情況。掌握大廈供水及消防管網(wǎng)的走向,安裝和每處供水閥門的位置,控制區(qū)域,運行狀況。

4、電梯設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)隱患及時維修,全程跟蹤電梯維保人員工作,把好技術(shù)關(guān),保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。

5、當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響大廈正常運行時,迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理,并及時向經(jīng)理報告。

6、維修維護(hù)要及時,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,不拖拖拉拉,清除安全隱患,對業(yè)主提出的問題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的給予解決,并填維修表,做好記錄。

7、配合財務(wù),抄表收費和回訪工作。

8、定時限制大廈公共場合用水用電,保證設(shè)備在安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。盡力讓業(yè)主少交公攤水電費用。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。