小區物業工程維護部職責(六)

1、負責小區水、電、消防、智能化設備運行的全面管理;

2、負責小區共用部位、共用設備設施的維修保養;

3、負責裝修的審批與監控;

4、遵照執行工作程序,對本部門質量指標和經濟指標負責;

5、為客戶提供零修服務,負責服務中心的24小時報修服務;

6、審批小區設備設施規劃方案,建立設備設施臺賬和檔案,物業服務軟件的開發和維護;

7、負責小區安全操作的管理;

8、負責專業對口方面的采購、對外聯絡、協調及保修期內的跟蹤處理;

9、參與小區設備設施方面的承接查驗(含前期介入);

10、參與小區對口專業方面的規劃、設計;

11、負責水電方面突發事件的組織與處理;

12、完成服務中心下達的其它任務,與其他部門良好協作;

13、以公司榮譽為重,忠實地為公司服務。

篇2:物業園區工程維護部職責（7）

物業園區工程維護部職責(七)

工程維護部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養,對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下:

1、負責樓宇設備施交接驗收,建立詳細的設備設施臺帳,對交接驗收設備或系統作現場標識,并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責,建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理,保持設備設施良好運行,按計劃進行維護保養;定期進行設備完好率的統計和考核,使設備完好率達到公司規定要求,確保滿足業戶使用要求,設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理,在緊急情況發生時,能夠按應急處理方案實施有效控制處理,確保人員、設備設施安全。

5、按標準完成對業主服務事項,維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準,定期進行部門服務質量考評。

6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批,對施工計劃進行審核,實施項目的施工監理,完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度,記錄做到清晰、真實、完整,建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

9、配合政府、行業管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門要求,定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測,使污水、排水、噪音達到環保要求。

10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

篇3:物業工程維護部職責（2）

物業工程維護部職責(二)

工程維護部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養,對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下:

1、負責樓宇設備施交接驗收,建立詳細的設備設施臺帳,對交接驗收設備或系統作現場標識,并完成交接報告;

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責,建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范;

3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃;

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理,保持設備設施良好運行,按計劃進行維護保養;定期進行設備完好率的統計和考核,使設備完好率達到公司規定要求,確保滿足業戶使用要求,設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定;運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理,在緊急情況發生時,能夠按應急處理方案實施有效控制處理,確保人員、設備設施安全;

5、按標準完成對業主服務事項,維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準;

6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理;

7、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度,記錄做到清晰、真實、完整,建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作;對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置;

8、配合政府、行業管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門要求,定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測,使污水、排水、噪音達到環保要求;

9、負責抄錄公共區域的水、電表讀數,跟進業戶報修項目的返修工作;

10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。