目的

通過對設施設備的管理,使所有機電設備在使用過程中處于完好狀態,滿足服務的要求

工作范圍

1.供配電系統設備:高、低壓配電柜、變壓器、發電機組、電氣“三箱”(動力配電箱/柜,照明配電箱/柜,控制箱/柜)。

2.給排水系統設備:各類給排水水泵、加壓氣罐及其附屬設施、各類閥門。

3.消防系統設備:電消防設備、水消防設備(消火栓及噴淋系統)、CO2氣體滅火設備、防排煙設備、防火卷簾、疏散指示。

4.電梯設備:各類電梯及其附屬設備。

5.弱電系統設備:電視、電話系統設備、無線電對講系統設備、智能化系統設備(樓宇對講、閉路監視、防盜報警、門禁、停車場設備等)。

6.通風系統設備:通風設備及其附屬設備。

工作項目

1.設備的接管驗收按照《物業接管驗收管理規程》執行。

2.設備的標識

①所有的設備房須標識其名稱及責任人姓名(或代碼)。

②所有設備按套或單機懸掛《設備卡》,標識該設備的技術參數及標識其設備編號等。

③對故障設備須懸掛“待維修”或“維修中”告示牌。

3.設備檔案管理

①管理處負責建立設備的技術資料檔案及圖紙檔案,負責建立《設施設備臺賬》。

②工程維修中心負責指導、監督各管理處設備檔案的管理工作,并對重要的設備資料做備份。

4.設備的運行

①設備按不同系統劃分責任區域,責任區域內確定責任人。

②維修主管負責監督相關責任人做好設備的運行管理。

③值班室/巡邏值班員負責將監控/檢查到的異常情況,及時通知設備責任人或主管處理,并做好記錄。

④工程維修中心對各管理處機電設備的運行情況進行督查。

5.設備的維修

①設備維修須填發九千記錄表格,重要設備或影響范圍較大的維修項目,須辦理《工作聯系單》。

②在運行監控或維修保養中發現的可以在短時間內排除的一般故障,維修期限應不超過8小時,若超過8小時,應及時向維修主管報告,請求主管及有關專業人員提供技術支援,限期解決。

③設備發生重大故障或操作人員因違反操作規程引發設備責任事故,維修主管應立即組織機電人員采取應急措施進行搶修,并及時向管理處負責人和公司領導報告,防止故障或事故擴大。

④夜間發生,不影響業主(住戶)生活、工作和產生嚴重后果的機電設備故障,可以在次日進行維修。

⑤需要委外維修的設備,費用在500元以內,維修主管填寫《有償/委托聯系單》,報管理處主任審批后執行;費用在500元以上,需報請公司領導批準后執行。

工作項目

5.設備維修

⑥對在保修期內的設備故障,首先通知設備供應商或保修單位,按照原設備訂貨安裝合同或三方簽訂的《________保修期協議書》上的相關條款執行。

⑦因設備維修或保養須中斷系統或設備正常工作的,須提前申報管理處主任審批,并提前24小時通知業主(住戶);因突發事件使系統或設備不能正常工作的,應在1小時內聯系有關部門處理,并向業主(住戶)做好解釋工作。

6.設備的保養

①每年12月份,各管理處維修主管對大的維修保養項目,編制下年度《設施設備年度保養計劃》;公司工程維修中心根據各管理處的設備狀況,負責編制下年度《設施設備大中修(改造)計劃表》。

②水電技工按照各設施設備的檢查保養內容、周期及年度保養計劃,對各設備進行維護和保養,填寫相關檢查保養記錄表。

③分包給專業公司進行維護保養的設備,按照簽訂的有關維護保養合同執行。

④水電技工負責各自責任區內的設備房及其設備外表面的清潔保養,保持環境清潔,無積塵、無積水、無油漬等

。

⑤公司工程維修中心按照機電設備大、中修(改造)計劃,組織相關管理處及人員進行設備的大、中修保養及更新改造,并填寫相關記錄表格,同時需將主要零部件更換及大中修(改造)情況記錄在《設施設備臺賬》中。

7.庫存設備的管理

①閑置設備和暫停使用設備,由所屬部門負責管理,并做好記錄。存放地點必須相對集中,保持干燥、通風,并加蓋防塵罩,貼上標簽。

②庫存設備重新啟用前,須經水電技工進行保養后,方可投入使用。

8.設備的報廢

①設備有下列情況之一者,應考慮報廢:

a)已超過規定使用年限,設備性能達不到規定要求且不能修復;

b)因意外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用;

c)嚴重影響安全,繼續使用將會引發事故且不能修復改造;

d)維修費用超過原資產凈值。

②設備報廢由管理處維修主管組織相關人員進行鑒定、確認,填寫《報廢單》交管理處負責人審核后,上報公司領導批準。產權屬業主的設備須報請業主委員會討論批準。

③設備批準報廢后,各管理處應對《設施設備臺賬》進行更新。

篇2:路政安全設施設備管理制度

1.目的

為了確保支隊的危險、危害因素得到有效控制,防止潛在的事故和有效處置突發事件中的緊急情況,確保辦公、路政執法工作的順利開展,保障人民生命財產安全,保障公路的安全暢通,特制定本制度。

2.范圍

本制度適用于支隊的安全設施設備管理。凡設有控制或預防危及職工生命安全、身體健康、財產損失或對公路運營環境產生重大影響,以及發生事故、潛在事故和緊急情況所需的安全設施設備,均執行本制度。

3.管理職責

3.1支隊分管安全的副支隊長負責審核《安全設施設備配置申請表》,組織相關人員對《安全設施設備配置申請表》中的內容進行審核并組織驗收。

3.2各級安全生產領導小組辦公室(或專兼>職安全員)負責對安全設施設備使用情況進行檢查。

3.3安全設施設備實行分級管理,支隊辦公室、各大隊建立《安全設施設備管理臺帳》并負責以下工作:

3.3.1安全設施設備的借用、狀態的檢查、報廢管理;

3.3.2對所有設施設備的管理和維護保養情況的檢查,并做好相關記錄;

3.3.3依據《安全設施設備配置申請表》實施采購并進行驗收登記,保存設施設備采購及驗收的相關記錄。

3.3.4大隊的安全設施設備臺帳應到支隊進行備案。

4.管理要求

4.1安全設施主要包含辦公區域安全設施設備(如滅火器材),路政執法中使用的(如錐桶、反光背心等)安全設施設備。

4.2本支隊應配備必要的安全防護設施設備,審批采購申請。

4.3操作員負責遵守各類規章制度,服從安排。

4.4安全設施設備的提供。根據實際需要,所需部門填寫《安全設施設備配置申請表》并附詳細申請說明,由支隊安全生產領導小組辦公室審核。必要時,支隊安全生產領導小組辦公室將《安全設施設備配置申請表》匯總。報分管安全副支隊長審批。經批準后由支隊資財科和安全管理領導小組辦公室和資財科負責組織采購。申請單位應注明設施設備的名稱、用途、型號、規格、單價、數量等。

4.5安全設施設備的驗收。采購的安全設施設備,由安全生產領導小組辦公室負責驗收,并填寫《安全設施設備采購驗收單》,記錄設施設備名稱、型號規格、技術參數、單價、數量等。

4.6安全設施設備的使用、維護和保養。

4.6.1所使用的設施設備必須妥善保管和使用,指定專人(或使用人)負責,因責任事故所造成的經濟損失,由責任人(或使用人)承擔。

4.6.2安全設施設備使用必須做到勤檢查、勤保養、確保設備使用的壽命和正常運轉。消耗性設施設備應及時進行檢查、更新。

4.6.3對于安全設施設備的大(中)修以上的維護保養,使用部門應根據規定和使用情況向支隊安全生產領導小組辦公室申報維修計劃,待批準后方可按計劃實施維護保養項目,維修人員應填寫《安全設施設備維護單》。

4.6.4使用或保管安全設施設備的部門建立《安全設施設備臺帳》,日常維護和保養由使用部門負責,并定期檢查,若有變化應及時填寫《安全設施設備臺帳》。每年至少進行一次對安全防護設施設備的狀態進行檢查確認,并進行設備狀態標識。安全生產領導小組辦公室進行監督檢查。

4.5安全設施設備的報廢

對于無法修復或無使用價值的設施,使用或保管安全設施設備的部門應提出申請,并填寫《安全設施設備報廢申請表》,經支隊審驗、審批手續完畢后方可報廢,不得私自處理。屬于消耗性的安全設施設備安全設施設備,使用部門應及時登記其損耗情況,并報支隊安全生產領導小組備案。

篇3:駕駛員車輛安全設施設備管理制度

一、認真貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針及國家有關的安全生產法律法規,制定適合本單位的安全管理制度和各工種、各機電設備的安全操作規程,并定期檢查制度的落實情況。

二、按照《安全生產法》的要求設置安全生產管理領導機構,生產部門盒班組應配備專職安全生產管理人員,負責督促、教育和檢查職工執行安全操作規程。

三、定期進行安全生產教育和安全知識培訓,教育職工嚴格執行各工種工藝流程,工藝規范和安全操作規程,不得違章作業。

四、駕駛員維修車輛前,應將車輛停、架牢固后方可作業。舉升設備應由專人操作,非工作人員不準進入車下,舉車時不準檢修舉升設備。

五、對車輛運載有毒、易燃、易爆物品和化學物品,粉塵、腐蝕劑、污染物、壓力容器等應有安全防護措施和設施,壓力容器及儀表等應嚴格按有關部門要求定期校驗。

六、發生事故要及時向上級主管部門匯報,保護好現場,查明原因妥善處理。