物業消防維護管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強物業消防工作，保障建筑物和人員安全，制定本管理制度。

　　第二條 本制度適用于本物業所有管理的建筑物。

　　第三條 物業消防維護管理以預防為主，組織實施各項消防工作，確保消防設施及時可靠，保障在管轄范圍內的建筑物的消防安全。

　　第四條 物業消防維護管理應遵循國家和地方消防法律法規，遵守現行的建筑消防規范以及其他消防相關要求。

　　第五條 物業消防維護管理應建立健全消防組織體系，明確工作職責和分工。

　　第二章 組織管理

　　第六條 物業消防維護管理應設立消防管理部門，下設消防科和維修保養科。

　　第七條 消防管理部門負責組織制定消防工作計劃和年度消防維護計劃，并組織實施、監督和檢查。

　　第八條 消防科負責制定消防計劃和消防演練方案，進行消防培訓，做好消防設施維護和檢修工作。

　　第九條 維修保養科負責消防設施的定期維護和保養工作，包括消防通道、疏散樓梯、滅火器等消防設施的檢查和維修。

　　第十條 物業公司應建立消防工作檔案，保存消防設施維護記錄和消防演練記錄，并定期進行整理和歸檔。

　　第三章 消防設施維護

　　第十一條 消防設施維護應按照國家和地方有關規定進行，并制定詳細的維護計劃。

　　第十二條 消防設施維護包括定期檢查、保養和維修。

　　第十三條 消防設施維護應由專業人員進行，確認其性能和可靠性。

　　第十四條 消防設施的定期檢查應包括消防通道、疏散樓梯、火災報警系統、自動噴水滅火系統、排煙系統等。

　　第十五條 消防設施的保養和維修應按時進行，確保其正常運行。

　　第十六條 消防設施維修期間應安排相應的臨時措施，確保消防安全不受影響。

　　第四章 消防演練

　　第十七條 每年應至少進行一次消防演練，以檢驗消防設施的完好性和使用效果。

　　第十八條 消防演練應由消防科組織進行，制定詳細的演練方案。

　　第十九條 演練前應向相關人員進行演練講解，提醒大家在緊急情況下應采取的措施。

　　第二十條 消防演練應模擬真實情況，包括火災撲滅、疏散逃生等環節。

　　第二十一條 演練后應進行總結，發現問題及時改進，完善演練計劃。

　　第五章 消防培訓

　　第二十二條 每年應進行定期消防培訓，提高相關人員的消防意識和應急能力。

　　第二十三條 消防培訓應有專業消防人員進行，包括消防知識培訓、消防器材使用培訓和應急逃生培訓等。

　　第六章 消防檔案管理

　　第二十四條 物業公司應建立消防檔案，保存消防設施維護記錄、演練記錄和培訓記錄等。

　　第二十五條 檔案管理部門應負責整理和歸檔消防檔案，并定期進行審核和更新。

　　第二十六條 檔案備份應進行定期備份，確保消防檔案的安全性和完整性。

　　第七章 處罰措施

　　第二十七條 對于違反消防規定的行為，物業公司有權采取相應的處罰措施。

　　第二十八條 處罰措施包括警告、罰款、停水停電等，情節嚴重的可向有關部門報案。

　　第八章 附則

　　第二十九條 本制度自頒布之日起施行，如有需要修改，應依法進行。

　　第三十條 本制度解釋權歸物業公司所有。

篇2:起重機安全管理內容管理制度

起重機械是國家規定的特種設備,須經過國家技術監督局審批檢驗方可進行起重機的生產、安裝、驗收以及維護保養。《特種設備安全監察條例》第二十五條規定,“特種設備在投入使用前或者投入使用后30日內,特種設備使用單位應當向直轄市或者設區的市的特種設備安全監督管理部門登記。登記標志應當置于或者附著于該特種設備的顯著位置”。同時起重機操作工也是國家規定的特種作業人員,必須經勞動或安全監督部門培訓考核合格后持證上崗。因此起重機的安全管理貫穿選項型、安裝、檢驗、維保以及操作人員,特種設備的使用單位安全管理包括設備的選型論證,安裝調試,特檢機構的檢驗、安全管理制度的制定,維護保養、操作運行、改造、大修、報廢等全過程的管理。

1.起重機械的選購安裝及檢驗

1.1選型

企業在選購起重機械時,首先要對本企業的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進行綜合考慮,選擇適合本單位使用要求工作級別的起重機。根據擬定的技術參數,進行市場調研。選擇的供貨廠家,必須是具備特種設備安全許可證的專業起重機制造企業。并考察制造廠家加工設備的配套性,生產的規范性,產品的先進性,進行比較后選擇價格合理,質量好,性能優良,安全裝置齊全的起重機械。

設備到貨后,開箱驗收時要檢查隨機技術資料是否齊全,隨機配件、工具、附件是否與清單一致,設備及配件是否有損傷、缺陷等,并做好開箱驗收記錄。

1.2安裝單位的選擇

起重機械的安裝隊伍可選擇有安裝資格的制造廠家,形成制造、安裝、調試一條龍的服務模式。除此之外,選擇的安裝單位必須是具有省級質量技術監督部門頒發的《特種設備安裝(維修)安全認可證》的專業隊伍,并具有安裝相應起重量的安裝資格。安裝單位確定后,安裝前要協助安裝單位辦理特種設備開工報告,并檢查安裝隊伍的施工組織方案、安裝設備、安裝程序、技術要求、安裝過程中隱蔽工程驗收記錄、自檢報告等是否符合要求。安裝完畢后要監督安裝單位進行全面自檢和運行試驗、載荷試驗,確認自檢合格后,申報特種設備檢驗機構進行安裝驗收。驗收合格并取得了《安全使用許可證》后,方可投入使用。驗收合格后,使用單位應將起重機隨機技術資料、安裝資料及檢驗報告書等有關技術資料存檔。以后在使用中發生的定期檢驗、大修、改造、事故記錄等資料也一并存入起重機械安全技術檔案。

2.起重機械使用管理規章制度

全面貫徹《特種設備安全監察條例》等法規政策,通過采用技術、經濟和組織管理一系列措施,應用先進的科學管理手段與方法,對起重機械實行綜合管理,做到周密規劃、擇優選購、合理配置、精確安裝、正確使用、精心維護、科學檢修、安全生產、定期檢驗、適時改造、適時報廢等全過程管理。以獲得起重機壽命周期費用經濟,綜合效率最高,確保安全運行,促進企業生產發展技術進步和高效經營。

2.1安全技術檔案

起重機械使用企業要建立健全設備安全技術檔案,《特種設備安全監察條例》第二十六條規定,特種設備安全技術檔案應當包括以下內容:

(1)、特種設備的設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料;

(2)、特種設備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄;

(3)、特種設備的日常使用狀況記錄;

(4)、特種設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養記錄;

(5)、特種設備運行故障和事故記錄。

2.2起重機械安全管理制度

要保證起重機械安全運行就要有完善的管理規章制度,使作業者有章可循,管理者有法可依。健全與落實特種設備組織管理機構,配置強有力的專業管理隊伍,并保持相對穩定以適應管理工作要求,管理制度應有如下內容:

(1)起重機械事故應急救援預案。

(2)職能管理部門與司機的崗位責任制。

(3)安全操作技術規程。

(4)維保大修、改造、報廢制度。

(5)日常檢查及定期檢查維修保養制度。

(6)管理、操作維修人員培訓考核制度。

(7)操作人員交接班制度。

(8)起重機械安全技術檔案管理制度。

2.3特種設備事故應急措施和援救預案

根據《特種設備安全監察條例》第31條規定,特種設備使用單位應制定特種設備的事故應急措施和救援預案。特種設備使用單位應設立以單位領導牽頭,特種設備安全管理部門為主,相關部門配合的緊急事故救援領導小組,明確職責,責任到人。根據本單位特種設備使用情況,判斷可能出現的故障、引發的險情、意外事故的發生,制定出適合本單位起重機械特點的應對措施。該措施應包括對起重機械出現事故后的處理原則,緊急情況下所采取的程序、方法。

篇3:監理必備安全文明施工管理制度

進入施工現場不戴安全帽罰10~50元,不系帽帶罰5元。

高空作業和規定工程作業不系安全帶罰50~100元,系安全帶必須扣在牢固穩定的位置,否則罰款20~50元。工作時嚴禁穿高跟鞋、硬底鞋、褲頭背心赤膊赤腳發現一次罰款10~50元。

嚴禁酒后上班,如發現立即停工,并罰款50元。

所有機械必須定機定人,持證上崗、非定機人員不許操作,發現一次罰款100元,定機人員如果隨便交給他人操作,屬不負責任,重罰200元,造成事故要承擔責任和損失。

機械設備停滯或進行清理、保養時,操作人員必須將電源切斷并鎖好電箱,如果操作人員違章作業,每次罰款200元,如果發生事故,操作人員要承擔全部的責任和損失。

宿舍內亂接電器,給予私接電器者罰款50元,由此造成的事故均由個人負責。

電工在施工中不按操作規程操作,給予罰款50元,所拉電線發現裸露線的罰款50元,由此造成事故由拉線電工負責全部責任。

在進行電氣焊氣割時,作業人員必須及時將切割物清除,以防切割物引燃周圍其它物品,發現對切割物不隨時清除的每次罰作業班組100元,由此引發火災事故的由作業班組賠償全部損失。

在高空作業,嚴禁開玩笑、吵架,發現在高空作業中開玩笑的罰款100元,打架的罰款200元以上,造成后果,追究法律責任并賠償事故的全部損失。

從樓上向下拋雜物者,給予責任人罰款100元,如果由此造成安全事故的則要承擔全部責任和損失。

腳手架不按規定搭設或偷工減料罰施工班組300元并責令停工整改。

如有人乘吊籃上下,每人一次罰款50元,吊籃工作人員罰款50元,人貨電梯如果超載,發現一次罰電梯司機100元。電梯門、防護門不關好,每次罰電梯司機50元。

施工現場和倉庫不準抽煙,發現一次罰款5元,電氣焊必須嚴格按章操作,氧氣、乙炔距離必須大于10米,并且要有可靠隔離措施,違章施工的罰款50元,造成后果施工班組要承擔一切損失和責任。

嚴格使用塔吊,不允許超載,如果超負荷使用罰款200元,若由此引起安全事故,指揮者均要承擔由此造成的損失和責任。

要嚴格作用安全四寶(安全帽、安全帶、安全網、觸電保護器),按規定做好四口五臨邊(四口:樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口中,五臨邊:基坑臨邊、建筑物樓層外側邊、屋面外側邊、陽臺外側邊、外挑料臺外側邊)的防護措施,發現隱患立即整改,有一個部位不符合要求的罰操作班組100元。

嚴重違章操作、違章指揮,對責任人罰款不少于100~1000元,責任人自身受傷的按規定不視為工傷,不享受任何工傷待遇。

未做到工完場清料清的每處罰班組100元,材料堆放不整齊的處罰100元。

不服從項目管理人員管理指揮的處罰200元。

未按規定進行產品保護的每處罰班組50~100元。

不得在成品路面及地面上亂倒砂漿及建筑雜物,否則每處罰款50元。

小鋼模板亂打洞,每個洞罰20元,大鋼模板亂打洞,每個洞罰500元,損壞小鋼模板罰款150元/m2,損壞大鋼模板罰款500元/m2,亂割腳手鋼管,每根罰款20元。

不按配模方案亂割竹膠板,罰款40元/m2,亂割方木,每根罰款50元,亂鋸腳手板跳板,每塊罰款50元。

抹灰用素灰罩面及砂漿內亂加干水泥,發現一次罰款50元。

在清理垃圾雜物時澆搗混凝土時每發現一只扣件,罰班組10元,一只回形卡件罰款5元。垃圾裝袋處理時發現扣件、回形卡件按總袋數平均罰施工班組10元。

鋼筋綁扎完成后,每發現一把扎絲罰款20元,用于固定的鋼筋未拆除每根罰款20元。木工支完模板,模板釘丟失,每根模板釘罰款0.5元。