寫字樓外墻高空清潔作業規程

1目的

規范高空清潔作業,確保高空作業安全與工作質量。

2適用范圍

適用于公司轄區內寫字樓外墻高空清潔工作。

3職責

3.1保潔主管負責外墻清潔高空作業的工作計劃制定、組織監督、檢查外墻清洗工作和安全管理工作。

3.2外墻清洗由保潔班長負責依照本規程組織實施外墻清潔工作和高空作業安全管理。

3.3外墻清潔工負責依照本規程具體實施外墻清洗作業。

4作業規程

4.l高空作業人員資格審查

4.l.1外墻清洗作業必須實行審批制度

符合下列條件的作業人員經審批后方可上崗:

a)年滿18歲以上、40歲以下的健康男性;

b)無高血壓、恐高癥病史;

c)視力良好;

d)經過專門的高空作業培訓并有高空作業操作經驗;

e)作業前精神狀態良好,情緒正常,無感冒頭暈等不適癥狀;

f)作業前4小時內沒有飲酒。

4.1.2外墻清洗工必須持有上崗證,并接受公司的有關培訓后方可上崗,入職前每位外墻清潔工均應與公司簽訂責任合約書。

4.1.3符合上述條件的人員經本人申請填表、保潔主管對照審批表逐項檢查全部合格后方可進行高空作業。如審查時表中有一項不合格者不允許上崗。

4.2工作前的安全檢查

4.2.l每次高空作業前保潔主管必須詳細檢查作業工具準備情況:

a)吊繩、安全繩有否破損,如有應采取補救措施或更換;

b)吊板繩與牢固件的繩結有否松脫,如有應重新打死結;

c)安全繩的結點是否打牢,否則,重新打死結。

4.2.2樓頂固定繩索點是否牢固,如不牢固應更換繩索鎖定點。

4.2.3檢查繩索與建筑物接觸的棱角部位有否加膠皮或繩套,如否,應立即加套。

4.3高空作業人員的著裝檢查

4.3.1高空作業人員的著裝

必須符合下列要求:

a)工作服為緊身束腰式;

b)上下衣裝沒有口袋,鞋子不是系帶式;

c)衣服鈕扣完全扣好;

d)身上不佩戴鑰匙鏈及任何硬物;

e)手套為五指薄型手套;

f)安全帽為緊口式。

4.3.2保潔主管應對上述著裝逐項檢查一遍,全部符合要求后方允許進行高空工作。

4.4清潔工具的準備

4.4.1外墻裝飾材料和臟污程度

選擇、配制合適清潔劑:

a)清除水泥、白灰等污漬時,選用鹽酸外墻清潔劑;

b)清除污漬、銹漬、油漬用萬能外墻清洗劑,如油污、銹漬太強時,應用氫氯酸清潔劑(腐蝕性強注意安全);

c)玻璃外墻用玻璃清潔劑。

4.4.2清潔劑勾兌配制后,裝入容器內和毛刷、墻刷、抹布等清潔工具一起放入清潔桶內。

4.4.3清潔桶、噴水槍固定在吊板上。

4.5底層的安全防護

4.5.1底層為路面或人行道時應設置護攔、掛上警示牌,以警示行人繞開行走,禁行區內的路面鋪上塑料布,以保護地面不被污染。

4.5.2樓宇周圍如有綠化帶的除設置護欄、掛上警示牌外,應對綠化帶采取防護措施防止毀壞綠化。

4.5.3以上工作準備完畢檢查無誤時方可開始作業。

4.6外墻清洗操作程序

4.6.l緩緩將吊板放下,到達第一工作位置。

4.6.2用水槍對準清潔位置沖水除塵。

4.6.3將清潔劑涂在清潔面上,用墻刷反復擦拭。

4.6.4用水槍再次噴水噴凈。

4.6.5逐漸下滑,依次作業,至到底層。

4.6.6登頂依次進行上述工作。

4.7高空作業注意事項

4.7.l注意拿牢手中作業工具,防止掉落。

4.7.2不準在高空中相互傳遞工具或投擲物品。

4.7.3禁止在作業時談天說笑。

4.7.4禁止在高空作業時做大的悠蕩動作。

4.7.5注意墻面附著物、避免碰損或傷害自己。

4.7.6監控人員監控到位,嚴禁離開。

4.8高空作業禁止事項

4.8.l高空作業

有下列情況之一,禁止作業:

a)安全繩具沒有檢查;

b)沒有現場監護人員;

c)風力超過四級或氣溫超過35℃;

d)雷雨大霧天氣;

e)作業人員身體不適;

f)本人不愿意操作的不能強迫上崗。

4.9高空作業完畢后的工作

4.9.1全部作業完畢后收起吊繩及工具。

4.9.2撤除地面路障、警示牌。

4.9.3清除地面水油污物、撤除塑膠布。

4.9.4工具收倉。

4.10高空作業器具的管理與存放

4.10.1發現繩索離股或單節內斷絲超過3根時,做報廢處理。

4.10.2吊板安全帶上的部件不準隨意拆卸。

4.10.3自鎖器涂上潤滑油。

4.10.4及時晾曬吊繩。

4.10.5搬運時,禁止使用有鉤刺的工具。

4.10.6專人保管、專項使用、不準外借它用。

4.10.7貯存在干燥通風處。

5記錄

《外墻清潔作業審批表》

6相關支持性文件

7附錄

《高空作業責任合約書》

篇2:玻璃幕墻外墻瓷磚清潔工作程序

玻璃幕墻和外墻瓷磚的清潔程序

1.0范圍:

本項目內的玻璃幕墻和外墻瓷磚(條磚、方磚等)。

2.0工作程序:

2.1玻璃幕墻

2.1.1首層部分玻璃幕墻的作業與外墻瓷磚清潔的方式基本一樣,采用清潔劑為玻璃水、洗滌靈等,清潔工具有毛巾、百潔布、玻璃刮、水桶等。

2.1.2高空作業采用吊籃清潔。

2.1.3在掛臂的另一端安裝足夠的配重,使吊籃及清潔工具重量保證安全穩定。

2.1.4工作人員帶上清潔劑,清潔用百潔布、玻璃刮子,上吊籃內開始操作,進入吊籃應保持吊籃平衡。

2.1.5用百潔布浸上玻璃水在玻璃面上抹,然后用玻璃刮子把污水刮掉。

2.1.6從上往下有序地清潔,在清潔時千萬別漏刷,局部嚴重污染或是有污垢的,應用刀片小心地刮去污垢,再用濃度較高玻璃清潔劑清洗干凈。

2.1.7玻璃幕墻必須每年至少清潔一次(也可根據項目實際情況增減),如發現局部污染,即時發現即時清理。

2.1.8吊籃內工作時嚴格按照設備安全規程操作,以免操作錯誤造成意外事故發生。

2.1.9使用玻璃刮時注意金屬部分不要刮花玻璃表面。

2.2外墻瓷磚

2.2.1高空部分由具備專業外墻清洗資質能力的公司具體操作實施。

2.2.2清潔外墻面的工具及材料(高空繩索、跳板、水管、保險扣、水桶、百潔布、鏟刀、水源等)。

2.2.3在樓宇天臺固定好高空繩索的一端,保證絕對安全,把跳板套在繩索上,并把保險扣扣好在繩上,帶上比備的工具。

2.2.4用水龍頭將墻身淋濕,再用專業工具將藥水或清潔劑在墻上刷洗,刷洗后用水沖洗干凈,由上往下順序作業。

2.2.5瓷磚面上有污垢的,先用鏟刀清除,然后用百潔布或纖維墊清理干凈。

2.2.6外墻六米以下部分由項目保潔人員有計劃的每月或根據季節變換進行清潔。

2.2.7高空的部分每年有項目公司組織專業清洗公司進行清洗處理。

3.0清潔標準:

目視外墻面干凈、無污染,玻璃無裂痕、無腐蝕,無瓷磚脫落等。

篇3:外墻涂裝施工方案

一、施工工藝、標準及材料技術指標

1.1工程名稱:

1.2設計概況:

本工程為包工包料、自帶施工工具施工,其設計方案為:

1、現場清理與墻體處理(高彈性抗裂柔性耐水膩子)。

2、一遍抗堿封閉底漆、一遍藝術中層漆、兩遍藝術面漆的涂刷。

1.3施工宗旨:

a確保設備及一切附屬設施完好的前提下保質保量完成施工任務。

b施工工藝流程

清理現場-------基本處理-----高彈性膩子-------一遍抗堿封閉底漆-------一遍藝術中層漆-------兩遍藝術面漆-------驗收。

二、確保工程質量的技術組織措施

2.1基層墻面要求:

墻面上不可有油跡、水跡、油漆,如有,施工前清理干凈。

2.2基層墻面清理、膩子及技術處理。

A、先將墻面上的砂漿、砂塵、水泥灰等雜物清理干凈。

對墻面上的裂縫,先刷上底漆,再刮上膩子,直到平整。

B、待膩子干燥后,用砂紙打磨,使墻壁面平整。

C、進一步對墻面進行清理,吸塵,使墻壁面干凈無塵。

目地:使基墻面干凈無塵,增加底漆的附著力。

2.3抗堿封閉底漆的施工

嚴格按照相關技術指標進行施工,確保干燥時間,在干燥徹底后才進行下一道工序。負責現場檢查的技術員要及時、嚴格檢查施工現場的情況。

2.4彈性藝術中層漆的施工

嚴格按照相關技術指標進行施工,確保干燥時間,在干燥徹底后才進行下一道工序。負責現場檢查的技術員要及時、嚴格檢查施工現場的情況。

2.4第一遍面漆層

將面漆攪拌均勻,在規定的時間內刷涂。嚴格按照相關技術指標進行施工,確保干燥時間,在干燥徹底后才進行下一道工序。負責現場檢查的技術員要及時、嚴格檢查施工現場的情況。

2.5第二遍面漆層

面漆攪拌均勻,在規定的時間內刷涂。嚴格按照相關技術指標進行施工,確保干燥時間,在干燥徹底后才進行下一道工序。負責現場檢查的技術員要及時、嚴格檢查施工現場的情況。

2.6結構示意圖

三、確保安全生產的技術組織措施

本工程施工的安全目標是杜絕死亡事故,工傷頻率小千分之八,實現安全生產五無目標。

3.1、組織措施

建立完善以項目經理為首的安全生產領導小組,有組織、有領導的開展安全管理活動,承擔組織領導安全生產的責任,設專職管理人員,對施工中的安全隱患實行“一票否決”的制度。

建立各級人員安全生產責任制度明確各級人員的安全責任,做到橫向到邊人人有責。抓制度落實,抓責任落實,定期不定期的進行安全檢查和文明施工檢查,及時發現不安全狀態、不安全隱患、不安全行為。斷絕環境危險源,并對存在的問題及時通報,限期整改。

設置專門的安全管理人員負責本工程施工的日常安全管理工作,并向項目經理匯報情況;負責安全體系的正常運轉。制定安全管理制度和安全技術措施,對貫徹落實甲方,監理工程師、項目經理的安全指令進行監督、檢查。監督檢查本工程的安全施工措施及規章制度的貫徹執行情況對生產中的人員、機具的安全狀態進行控制和監督。負責安全技術培訓及規程制度的學習工作,組織〈〈安規〉〉考試,組織安全檢查,提出改進措施并負責整改措施的落實。

同時設置專職的安全員負責編制本工程安全管理制度的安全技術措施,負責檢查安全指令、規章制度、安全技術措施的執行情況,配合有關部門排除安全障礙,每天巡視施工現場,發現隱患及時組織解決。監督現場人員的操作和設備的安全運行,制止違章作業。

有權對違章人員進行處罰,有權發布指令采取保護性措施。檢查安全設施是否齊全、設備工器具的安全性、氣候條件是否影響安全施工,監督施工人員持證上崗,參加安全大檢查,對安全隱患進出整改措施并監督落實。負責對進行工地的施工人員進行安全教育,考試、考核不合格人員不得參加施工。

3.2、安全保證措施

1)、所有施工人員都經過施工及安全培訓

2)、采用直徑24mm承重350公斤尼龍繩為安全繩。

3)、采用直徑12mm承重150公斤尼龍繩為副繩。從頂樓下策垂到二樓處,每四米打一結。

4)、每人配帶一副符合國家安全質量的安全帶,并將安全帶與副繩相聯,保證人員不能從頂樓直接墜落地面。

5)、根據施工人員數量,頂樓及地面各配備安全員1-2人,并且負責每天施工前安全設備檢查。

同時要求全體員工貫徹有關的安全工作規程基本要求,開展安全檢查、事故預想分析和反事故措施會、安全施工競賽等活動。

安全檢查和日常安全工作中、高空作業、用電應作為重點來抓,要經常地對安全帶、安全帽等進行檢查,長抓不懈。從事生產管理與操作的人員,依其從事的生產內容,在進入崗位前,分別通過企業、施工項目的安全檢查、安全教育、取得安全認可證方可上崗。

對施工現場設有安全防護設施。做好施工人員的勞保工作和社會保險工作,施工項目經理都常備急救藥物,以防施工意外。

由于本工程涉及到高空作業,在進行施工技術交底時,應有齊全的個人防護用具;必須系好安全繩(帶),而且必須系在牢固的構件上,并不得低掛高用。在施工過程中,應隨時檢查安全繩(帶),是否牢固。高空作業所用的工具和材料應放在工具袋內或用繩索幫牢,上下傳遞物件應用繩索吊送,嚴禁拋擲。

應避免交叉作業,上下交叉作業或人多在一起工作時,應互相照應密切配合。

在雨后進行高處作業,應采取防滑措施。

6)、做到“十不登”:

患有心臟病,高血壓、深度近視眼等不登高;

迷霧、雷雨、六級以上大風不登高;

沒有安全帽、安全帶不登高;夜間沒有足夠照明不登高;

飲酒、精神不振或經醫院證明不宜登高的不登高;

腳手架、腳手板、梯子沒有防滑或不牢固的不登高;

穿厚底鞋或攜帶笨重工具不登高;

高樓頂部沒有固定防滑的措施不登高;

設備和構筑件之間沒有安全跳板,高壓電線沒有遮攔不登高;

石棉瓦、油氈屋面上無腳手架不登高;

四、確保文明施工、環保的技術組織措施

如我公司中標,我公司將通過以下措施保證文明施工、清潔生產。

1、在施工中做到不粗干、蠻干不野蠻施工。

2、施工中對可能影響的區域采取保護措施,如鋪設防污染紙袋等。

3、施工中,每名施工人員均配備干凈抹布一條,對造成污染的物體表面即刻清潔。

5、施工完畢后,對施工現場進行檢查、清理。

包裝桶及時回收,定點存放。

五、確保工期的技術組織措施

挑選精干的施工人員,落實各層次的進度制人員,明確具體工作責任,建立進度控制的組織系統,對合同結構進行項目分解確定期進度目標,實行目標管理。編制工程進度計劃控制表。

1.技術措施

采用新技術、新工藝、新材料、新設備以加快進度,提高勞動生產率。

2.經濟制度

根據工程進度,做好資金計劃,確保資金周轉,利用合同進行管理,明確內部合同工期,實行獎罰分明與技術掛鉤。

3.嚴格按施工計劃施工

根據工程合同工期,編制半月作業計劃的執行,以完成規定的目標;做好進度計劃的調整工作,經常地跟蹤檢查施工實際進度情況,并弄清影響時度的諸多因素及時協調解決;預備機動施工隊伍10-15人,在雨季施工縮短工期或甲方要求提前完工的前提下,第一時間投入施工;配備貨車一輛,專車專用保證施工所需材料的運輸。