日常保潔服務質量直接影響到大廈的整體形象,高品質的保潔服務、高素質的保潔服務人員不僅可為大廈提供明凈、整潔的工作環境,也可為大廈高貴的品質增光添色。我公司擬對九三學社新辦公樓采用每日分早班和中晚班的服務形式。

日常保潔服務內容及檢驗標準

另根據九三學社辦公樓建筑裝修的特點,特呈上我公司憑借多年積累的經驗總結制定的有關特殊材質的清潔保養方案。

日常保潔服務內容及檢驗標準

清潔區域

清潔內容

次數

清潔標準

大堂

日常清潔

地面(推塵)

不斷巡視

地面光亮、無塵

墻壁(擦拭)

1次/日

無手印、塵土、污跡

玻璃門(擦拭)

不斷巡視

潔凈光亮無手印污跡

地墊(吸塵)

2次/日

無雜物、污跡

指示牌、金屬件(擦拭)

不斷巡視

無手印、塵土、污跡

煙灰缸、垃圾箱

不斷巡視

無手印、污跡、垃圾不能超過2/3

沙發

不斷巡視

無污跡、雜物

定期清洗

空調口

2次/月

無積塵

清潔指示牌

2次/周

無塵、無污漬

防塵墊(清洗)

1次/周

無塵、無污漬

地面洗地打蠟

2個月/次

光亮、無塵

內墻清潔(徹底)

3個月/次

無塵、無污漬

沙發(清洗)

1次/月

無塵、無污漬

垃圾筒內(清洗)

1次/周

無污漬、無塵

電梯間走廊

地面(牽塵)

不斷巡視

地面光亮、無塵

墻面(擦拭)

2次/日

無污跡、無塵

地面拋光

1次/日

光亮均勻無劃跡

墻燈擦塵

1次/日

無塵、照明良好

電梯門(清潔劑擦拭)

1次/周

光亮無塵、無污跡

地面(掃)

不斷巡視

無雜物、污跡

地面(擦)

不斷巡視

無水跡、污染

衛

小便池(刷洗)

不斷巡視

無水跡、污染

恭桶(刷洗)

不斷巡視

無水跡、污染

臺面(清洗)

不斷巡視

光亮、無水跡、污跡

生

鏡子(擦拭)

不斷巡視

光亮、無水跡、污跡

垃圾筒(沖刷)(洗刷)

2次/日

無雜物、污跡

衛生紙、洗手液補充

不斷巡視

不缺少

間

電鍍件

不斷巡視

光亮、無手印、污跡

隔斷板及門

不斷巡視

無污跡、塵土

地面清洗

1次/月

無污跡、塵土

墻壁(清潔劑清洗)

1次/月

光亮、無塵

清潔區域

清潔內容

次數

清潔標準

隔斷板及門(清潔劑清洗)

2次/月

無污漬、塵土

衛

恭桶(專用清潔劑)

2次/周

光亮、無污漬

生

臺面(專用清潔劑清洗)

1次/周

光亮、無污漬

間

照明燈具(擦拭)

1次/月

無塵、照明良好

通風口(清潔劑擦拭)

1次/月

無塵、無污漬

地面(濕墩)

1次/日

無塵、無污漬

扶手(清潔劑擦拭)

2次/日

無塵、無污漬

窗臺(擦拭)

不斷巡視

無塵、無污漬

門及電鍍件

1次/日

無塵、無污漬

樓

墻面(除塵)

2-3次/日

無塵、無污漬

燈具(除塵)

1次/日

無塵、照明良好

地面(掃、擦)

不斷巡視

無污跡

墻壁、按鍵盤(擦拭)

不斷巡視

無污跡

梯

門(擦拭)

不斷巡視

無手印、無污跡

地毯、電梯槽(吸塵)

2次/日

無塵、無雜物

電梯內地面(清洗)

1次/周

光亮、無污漬

空調口天花

1次/周

無塵、無污漬

轎廂西壁(用清潔劑擦拭)

1次/2周

光亮、無污漬、無手印

地面(掃、擦)

1次/日

無雜物、污跡

地毯(吸塵)

1次/日

污跡及時清潔

辦

地板(拖擦)

1次/日

污跡及時清潔

倒垃圾

1次/日

無塵、無雜物

公

桌椅擦塵

1次/日

無污跡、塵土

各種標志牌清理

1次/日

無手印、塵土

室

煙灰缸、垃圾筒

1次/日

無雜物、手印、污跡

燈具(擦塵)

1次/月

無塵、照明良好

門(擦塵)

1次/日

無塵、無污漬

墻(擦拭)

1次/日

無塵、無污漬

清潔區域

清潔內容

次數

清潔標準

屋頂(清掃)

1次/日

無積塵

外

地面(清掃)

不斷巡視

無雜物、無積塵

圍

地面沖洗

1次/月

無雜物、無積塵

及

地面除雪鏟冰

巡視

雪停后2小時地面無積雪

停

燈柱(擦拭)

1次/日

無積塵、污跡

車

各種標志牌(擦拭)

1次/日

無污跡、塵土

場

垃圾桶

不斷巡視

垃圾不得超過2/3

地毯(吸塵)

1次/日

污跡及時清潔

地板(拖擦)

1次/日

污跡及時清潔

領

倒垃圾

1次/日

無塵、無雜物

導

桌椅擦塵

1次/日

無污跡、塵土

辦

煙灰缸、垃圾筒

1次/日

無雜物、手印、污跡

公

燈具(擦塵)

1次/月

無塵、照明良好

室

門(擦塵)

1次/日

無塵、無污漬

墻(擦拭)

1次/日

無塵、無污漬

地面(掃、擦)

1次/日

無雜物、污跡

休

地板(拖擦)

1次/日

污跡及時清潔

息

燈具(擦塵)

1次/月

無塵、照明良好

室

門(擦塵)

1次/日

無塵、無污漬

墻(擦拭)

1次/日

無塵、無污漬

床單、枕巾

1次/日

更換

地面(掃)

不斷巡視

無雜物、污跡

地面(擦)

不斷巡視

無水跡、污跡

衛

浴缸

1次/日

無水跡、污跡、消毒

恭桶(刷洗)

不斷巡視

無水跡、污跡

生

臺面(清洗)

不斷巡視

光亮、無水跡、污跡

鏡子(擦拭)

不斷巡視

光亮、無水跡、污跡

間

垃圾筒(沖刷)(刷洗)

2次/日

無雜物、污跡

衛生紙、洗手液補充

不斷巡視

不缺少

照明燈具(擦拭)

1次/月

無塵、照明良好

通風口(清潔劑擦拭)

1次/日

無塵、無污漬

A:大理石地面的清潔保養方案:

大理石是大廈裝修地面、墻面常用材質,其色澤亮麗、豪華氣派,但因其為碳酸鈣結構不耐酸堿,所以地面保養尤為重要。

(1)打蠟保養:

在大理石表面有許多肉眼看不見的孔洞、縫隙,這些細小的孔洞很容易受到灰塵的污染和污漬的滲透。對大理石::地面實施打蠟作業已成為大廈清掃保潔的基本作業防止之一。

A.目的:密封石材表面細小的孔洞和縫隙,保潔石材不受侵蝕,并增加其耐磨性、光亮度,以便延長其使用壽命;

B.方法:用專業機器和工具配合硬地面清潔劑洗地面,在徹底清洗地面后,進行兩次以上拖干作業,使地面完全干燥后,再在干凈的地面上涂3-5遍免拋專業蠟劑。

C.周期:建議每2個月進行一次打蠟作業。

(2)晶化保養:

①目的:大理石在使用一定時期后,盡管日常實施打蠟作業,但還會出現劃痕、晦暗及凹凸不平等現象,嚴重影響材質的美觀。因此要以直述情況采用晶化處理作業進行修復;

②方法:晶化處理作業的原理就是經過粉磨劑研磨,使用化學劑與大理石中的鈣成分發生化學反應,在大理石表面形成一層新的晶化物質,折射出天然光澤,達到消除劃痕、提高硬度和亮度的目的。

(3)如有特殊要求,我公司可另行制訂作業方案。

B:鋁合金的防護和清潔方案:

在現代建筑結構中,鋁合金材料的運用非常普通,鋁合金材質的表面處理清洗,是目前清潔行業的難題。

鋁合金::材料對酸、堿、有機溶劑的抗腐蝕能力很差,一接觸即變色,建筑污垢、水泥、砂漿等建筑遺留物增加了清潔處理難度。

我公司目前采用國外生產的鋁合金專業清洗護理產品,在鋁合金清潔處理方面取得了良好的效果。

清潔維護方法如下:

(1)用鋁合金表面保護劑進行清洗;

(2)用毛巾擦拭,并視污漬程度,適量加大劑量,知道完全除漬;

(3)待干燥后,用棉絲和毛巾將粉末擦拭干凈;

(4)用"AFFINAAL"大面積均勻涂布;

(5)干透后用軟布輕擦一遍。

C:地毯的清潔保養方案:

地毯是一種高檔的裝卸輔地材料,同硬性地面相比,地毯步行感覺舒適、柔軟、不滑、不累、安全,且可使室內環境顯得豪華、美觀、清潔、安靜。但是地毯容易臟污,不易于清除。因此,地毯的清洗及保養也是至關重要的一環。

(1)地毯的清潔及養護方法:

①地毯局部除污;

②確認局部污垢的性質,選擇合適的洗劑或藥劑(先做局部實驗);

③準備工作;

④噴灑藥劑或洗劑,將溫毛巾鋪上,用小把刷怕打、搓擦,反復數次,直到臟污去除(根據不同季節和室內溫度高低);

⑤噴水、擦干,用大號把刷將地毯絨毛刷起理順

⑥檢查、收拾工作,作業結束。

(2)地毯半干洗(摩擦清洗法)

采用此方法清洗地毯只是稍微潮濕,很快就會干燥。這種方法多用于去除容易臟污之處的地毯表面,以使地毯清潔度整體保持平衡。

作業工作程序

準備--吸塵--局部除污--噴處理劑--噴灑洗劑--磨擦--起毛--干燥--吸塵--檢查

(3)地毯干洗(粉末清洗法)

采用此方法的特點是簿會使地毯因潮濕面引起收縮,很快就會干燥。使用專用地毯清洗機對地毯進行全面清洗。

作業工作程序:

準備--吸塵--局部除污--用專業機器配合專用高泡清洗劑,打出高泡,用專用刷盤清洗--吸水(吸水率70%)--用布蓋住清洗過的地毯(根據不同季節和室內溫度高低,待地毯全部干燥后,將布單拿走)

(4)地毯濕洗(噴吸清洗法)

地毯臟污嚴重需全面清洗作業,如大量用水,多代用噴吸清洗。

作業工作程序:

準備--吸塵--局部除污--噴處理劑--磨擦吸水--起毛--干燥--吸塵--檢查

D:木地板的清潔保養方案:

木質地板細密,木紋自然大方,不易變形,木質較硬,耐磨性強。該材質在鋪裝前已經在表面涂布了較厚的專用::木制地板樹脂涂料,光澤度非常好,該涂料有很強的耐磨性,故新地板不易打蠟。待木地板自然磨損后再進行打蠟護理較為合理。

建議保養方法如下:

(1)每日采取半干拖布進行保潔拖擦一次;

(2)采用清潔地面的牽塵器配合品質優良的牽塵液進行牽塵,以達到清潔除塵、防滑、防靜電等保養維護作用;

(3)根據人流量、視磨損程度確定打蠟護理,以達到維護和延長木地板使用壽命的目的。

篇2:辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

[1推廣清潔施工

根據新頒布的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20**)的規定,凡新建、擴建、改建的民用建筑工程室內環境必須滿足此規范的要求。另根據建設部要求,所有民用建筑工程完工后,一律由建設單位組織進行室內環境質量驗收,并委托檢測單位對室內環境質量進行檢測。

在施工過程中,我公司將實行污染預防制度,推行清潔施工。項目部將對氡、甲醛、氨、苯及總揮發性有機化合物(TVOC)、游離甲苯二異氰酸酯(TDI,在材料中)等環境污染物進行重點控制。理由有:

1、這幾種污染物對身體危害較大,如甲醛、氨對人有強烈刺激性,對人的肺功能、肝功能及免疫功能等都會產生一定的影響;游離甲苯二異氰酸酯會引起肺損傷;氡、氨及揮發性有機化合物中的多種成分都具有一定的致癌性等;

2、由于揮發性較強,空氣中揮發量較多,在檢測中常常檢出,社會上反響較大。

3、充分認識環境保護的重要性,營造綠色建筑,改善施工環境,防止由于施工造成的作業污染(噪音、粉塵、施工垃圾等污染),保障施工人員和附近居民身體健康。

[2清潔施工的原則

貫穿在清潔施工概念中的基本要素是污染防治,即在施工過程中充分利用資源能源,最大可能地削減多種廢物或污染物的產生。清潔施工包括清潔的施工過程的清潔的裝飾成品兩個方面的內容。通過將環境的考慮結合到產品及其生產過程中,促進生產、消費與環境相容。清潔施工需要實施綜合性的對策,特別是通過施工全過程中多種源削減的綜合措施,以對環境質量的改善產生更加有效的作用。

清潔施工所強調的是:避免污染的產生,盡可能在生產發展前過程中減少廢物要比污染產生后運用多種治理激素更為可取。面向污染預防的環境防治措施對策體系的優先順序是:

1、首先在污染產生工程中削減或減少廢物或污染物;

2、對未能削減的廢物以對環境安全的方式進行循環回用和綜合利用。

3、采取適當的污染治理技術完成進入環境前的污染削減。

4、對殘余的廢物或污染物進行妥善的處理和排放。

[3清潔施工的基本途徑

[4清潔施工控制目標

噪音排放標準:晝間<65dB;夜間<55dB;防大氣污染:

工現場揚塵達到國家二級排放規定;

產及生活污水:污水排放符合水污染物排放標準;

防止光污染:夜間照明不影響周圍道路行人車輛及居民;

施工垃圾處理:施工垃圾分類處理,盡量回收利用,不能利用的將集中運出現場,決不棄置在現場的死角內,我公司將保證施工現場清潔達到業主及監理工程師滿意。

[5清潔施工的項目管理

1、施工階段

(1)會同建設單位做好環保工程設施的資料、文件的整理建檔工作。以季報的形式將環保工程進度情況上報政府環保部門。

(2)同業主負責落實環保部門對施工階段的環保要求以及施工過程中的環保措施:主要是保護施工現場周圍的環境,防止對自然環境造成不應有的破壞;防止和減輕粉塵、噪聲等對周圍生活居住區的污染和危害。

2、竣工驗收階段

(1)業主向主管部門和環保部門提交試運轉申請報告。

(2)以批準后,做好試運轉記錄,并應當地環保監測機構進行監測。

(3)上級環保部門組織環保預驗收。

(4)我方根據環保部門在預驗收中提出的要求,認真組織實施,預驗收合格后,方可進行正式竣工驗收。

[6環保材料進場檢驗

1、在材料選擇上,裝飾裝修應采用A類天然石材,不得采用C類天然石材。應采用E1級人造木板,不得采用E5級人造木板。內墻涂料嚴禁使用聚乙烯醇水玻璃內墻涂料(106內墻涂料)、聚乙烯醇縮甲醛內墻涂料107、803內墻涂料)。墻紙粘貼嚴禁采用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。木地板及其它木質材料嚴禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑、阻燃劑不得含有可發揮氨氣的成分。粘貼塑料地板時,不宜采用溶劑型膠粘劑。脲醛泡沫塑料不宜作為保溫、隔熱、吸聲材料。裝飾裝修中采用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業苯、石油苯、重質苯,不包括甲苯、二甲苯)。

2、裝修材料進場必須檢驗,發現不符合設計要求及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的有關規定時,嚴禁使用。

3、無機非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標檢測報告,并應符合設計要求和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定。

4、人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量或游離釋放量檢測報告,并應符合設計要求和規范規定。

5、水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發性有機化合物(TVOC)和游離甲醛含量檢測報告;溶劑型膠粘劑必須有總揮發性有機化合物(TVOC)、苯、游離甲苯和二異酸酯(TDI)(聚氨酯類)含量檢測報告,并應符合設計要求和規范規定。

6、裝修材料的檢測項目不全或對檢測結果有疑問時,必須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗,檢驗合格后方使用。

[7清潔施工保證措施

我公司項目部將采取有力措施,強化對室內環境污染的治理力度。除了在竣工后的嚴格驗收以外,還將從源頭把住建筑材料關,對于有環保要求的建筑材料進場施工現場,必須查驗其檢測報告是否符合標準,并按照規定進行苯、氨、甲醛、氡等有害氣體復試,否則不準用于施工。

1、堅決貫徹執行《中華人民共和國環境保護法》《污染噪音污染防治法》、、《環境管理體系標準》(GB/T24000-ISO14000)、《水污染物排放標準》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》、《建筑施工場地噪音限值》、《建筑工程施工環境保護工作基本標準》、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)等規范、規定,實施工地標準化,規范化管理。

2、由于建筑室內裝修工程多次重復使用同一設計,為避免設計不適當造成大批量裝修工程污染物超標。我公司擬先做一間樣板間,并對其室內環境污染物濃度進行檢測,檢測結果合格后在展開大面積施工。

3、嚴格執行"室內裝飾裝修材料有害物質限量"等10項標準,加快技術進步和創新步伐,不斷提高產品質量,淘汰落后產品,調整產品結構,確保人體健康和人身安全,加強室內裝飾裝修材料污染的控制。

4、嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行大面積除油和清除舊油漆作業。

5、涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑和溶劑使用及時封閉存放,不但可以減輕有害氣體對室內環境的污染,而且可以保證材料的品質。使用剩余的廢料及時清出

室內。

6、不在室內使用有機溶劑清洗施工工具,是施工人員必須具備的保護室內環境的起碼素質。

7、在進行飾面人造板拼接施工中,為了防止芯板向外釋放過量甲醛,除芯板為E1級外,要對斷面及邊緣進行封閉處理,防止甲醛放量大的芯板污染室內環境。

8、嚴格執行環境保護部門制定的施工規定。嚴格按監管機構規定工作時間進行施工,盡量在規定的施工時間內進行施工,并盡量避免噪音大的機具同時施工,盡最大努力將噪音降到最低限度以免影響周邊居民休息和單位的正常休息和工作。

9、如必須連續作業,在施工前三天向業主、當地有關部門提出申請,在征得同意后進行施工,并制定相對施工措施保證不發生擾民現象。

10、噪音較大的分項工程施工,采用隔音技術和局部吸音處理,盡最大努力將噪音降到最低限度。

11、涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑使用后,及時封閉存放,廢料及時清出室內。

12、粉塵較多的分項工程,單獨圍護施工,施工時盡力減少粉塵污染,減輕對人身健康的危害,并避免揚塵影響周邊環境,造成環境污染影響周邊居民身體健康。

13、利用保潔隊和班組材料節約獎勵的方法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費。

14、及時進行現場清理,做到隨做隨消。每天清理現場、回收、整理余料、做到工完場清。

15、嚴禁焚燒有毒、有害的物質,裝飾垃圾由專人負責,及時清理,統一堆放,統一運送至指定的堆放點。建立完整的衛生值日制度,保證工地衛生符合要求

篇3:Z辦公樓雨雪天清潔操作程序

辦公樓雨雪天清潔操作程序

1)遇到雨雪天時,清潔部確保將"小心地滑"標識牌以及具有防水防滑作用的地墊,放置在各個出入口的指定地點,防止客人摔傷;

2)加強各個出入口的地面清潔頻率,必要時從其他區域調配人員協助;

3)各級管理人員加強對出入口的檢查,采取必要的措施以期達到清潔和安全的目的;

4)雨雪過后在地面處于干燥的狀態下,撤掉防滑墊并同時清理現場的殘留污漬,然后將地墊送回指定地點,待清洗以備循環使用;

5)將"小心地滑"標識牌收回,送至指定地點;

6)遇雨雪天氣,應使用墩布清潔出入口,不要使用塵推。