學(xué)校物業(yè)公共樓宇部日常工作規(guī)定

(一)工作計(jì)劃的制定、推進(jìn)與完成

1.根據(jù)公共樓宇部向公司制定的月份工作計(jì)劃,將安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、維修服務(wù)、日常工作和臨時(shí)性工作五大工作內(nèi)容進(jìn)行分解細(xì)化至各個(gè)樓宇。

2.根據(jù)各樓宇的實(shí)際情況和學(xué)校相關(guān)工作安排,制訂各樓宇月份工作計(jì)劃,每月25日由樓長(zhǎng)將計(jì)劃完成情況匯報(bào)至主管領(lǐng)導(dǎo)處,未完成事宜說(shuō)明理由,并提出解決措施與完成時(shí)間。

3.各樓樓長(zhǎng)針對(duì)計(jì)劃內(nèi)容與完成時(shí)間,合理組織推進(jìn),各樓宇齊頭并進(jìn),合力完成公用樓宇部的整體工作計(jì)劃。

4.部質(zhì)檢組在其工作計(jì)劃時(shí)間內(nèi)深入各樓宇檢查督促工作完成情況,并把績(jī)效考核與樓長(zhǎng)及相關(guān)責(zé)任人有效聯(lián)系起來(lái),保證工作計(jì)劃切實(shí)有效的落在實(shí)處。

(二)節(jié)假日及寒暑假值班管理

1.雙休日、節(jié)假日及寒暑假,由各樓長(zhǎng)輪流值班,每班2人。

2.值班時(shí)間:與正常工作時(shí)間相同,值班地點(diǎn)為匯文樓保安室,電話:*******4。

3.值班人員需到各個(gè)樓宇巡視,檢查安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生等,認(rèn)真填寫值班記錄。

4.不能處理的某些突發(fā)應(yīng)急事應(yīng)及時(shí)與該樓樓長(zhǎng)聯(lián)系或匯報(bào)給主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。

(三)節(jié)能管理

1.各崗位人員加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)有長(zhǎng)流水、長(zhǎng)鳴燈現(xiàn)象馬上關(guān)閉。

2.充分利用夏季光線充足的自然條件,合理節(jié)約電能。

3.各類水電設(shè)施及時(shí)報(bào)修,減少不必要的損失。

4.節(jié)約使用各類勞保保消耗用品,節(jié)省公司開支。

篇2:樓宇電梯管理規(guī)定范本

樓宇電梯管理規(guī)定范例

電梯是本樓宇中的主要交通工具,這確保電梯安全正常運(yùn)行,特作以下規(guī)定,希望大家共同遵守。

一、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

二、乘梯人應(yīng)愛護(hù)電梯,只按所去樓層按鈕,不得連續(xù)按動(dòng)或敲擊按鈕,不得長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門中間阻止電梯運(yùn)行。

三、乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門,以免以生危險(xiǎn)。幼兒乘梯須有成人陪同,不能自理的殘疾人、病人乘梯須有人陪同。

四、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障,廂內(nèi)乘客應(yīng)按動(dòng)警鈴,在發(fā)出信號(hào)后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門,禁止乘客打開轎廂安全窗,敲打、撬動(dòng)電梯轎門及設(shè)施。

五、用電梯運(yùn)載家俱需報(bào)業(yè)務(wù)公司(主管部門)派專人專梯運(yùn)送,搬運(yùn)家俱應(yīng)輕搬輕放,不得損壞電梯及公共設(shè)施,禁止運(yùn)載、超大、超寬、超重物品。

六、不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需報(bào)業(yè)務(wù)公司(主管部門)批準(zhǔn)。并采取安全保護(hù)措施,派專人專梯裝運(yùn)。

七、用電梯運(yùn)送裝修材料、裝修垃圾須裝袋,運(yùn)送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品,須向物業(yè)公司(主管部門)申請(qǐng)獲準(zhǔn)后,由物業(yè)公司(主管部門)派專人專梯監(jiān)督運(yùn)送。

八、如樓宇(層)電梯以客運(yùn)為主,運(yùn)送物品應(yīng)避開運(yùn)行高峰時(shí)間。

篇3:新建樓宇資料移交審核規(guī)定范本

新建樓宇資料移交審核規(guī)定

一、目的

為交接驗(yàn)收審核提供作業(yè)指導(dǎo)。

二、范圍

適用于本物業(yè)交接驗(yàn)收工作。

三、樓宇資料審核

3.1產(chǎn)權(quán)資料審核

3.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

3.1.2用地批準(zhǔn)文件

3.1.3建筑執(zhí)照

3.2政府驗(yàn)收合格資料審核

3.2.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證書

3.2.2用電許可證

3.2.3供電協(xié)議書

3.2.4消防驗(yàn)收合格證

3.2.配套綜合驗(yàn)收合格證

3.2.6電話、供水、供暖、供氣、有線電視由相關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。

3.3工程技術(shù)資料審核

3.3.1竣工圖:包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙

3.3.2地質(zhì)勘探報(bào)告

3.3.3工程合同及開、竣工報(bào)告

3.3.4圖紙會(huì)審記錄

3.3.5工程設(shè)計(jì)變更通知(含質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗(yàn)收簽證

3.3.6沉降觀察記錄

3.3.7竣工驗(yàn)收說(shuō)明書

3.3.8鋼材、水泥等主材的質(zhì)量保證書

3.3.9新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

3.3.10水、暖、電、衛(wèi)生器及設(shè)備地檢驗(yàn)合格證書

3.3.11砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告;供水、供暖的試壓報(bào)告

4需移交物業(yè)管理公司的復(fù)印件資料

4.1供用電協(xié)議書

4.2用電許可證

4.3用水申請(qǐng)審批表及月供水計(jì)劃執(zhí)行表

4.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

4.5消防驗(yàn)收合格證書

4.6建筑、電氣、給排水、供氣、供暖系統(tǒng)等施工圖

4.7機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說(shuō)明書、調(diào)試、訂購(gòu)合同

5資料的存放

上述的全部資料存放按照公司文件的規(guī)定保存。

6相關(guān)記錄表格

《樓宇接管資料移交清單》