凱旋公寓項(xiàng)目物管經(jīng)理工作職責(zé)

1、制定管理處年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及每月工作計(jì)劃

2、組織制定管理處服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)計(jì)劃并實(shí)施,對(duì)管理處日常服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行有效監(jiān)控

3、審核簽發(fā)日常工作申請(qǐng)、報(bào)告及其他行政文件;審核權(quán)限范圍的協(xié)議、合同等工作文書

4、對(duì)本管理處環(huán)境、職業(yè)安全方面的因素進(jìn)行評(píng)估,并制定相應(yīng)的措施

5、負(fù)責(zé)凱旋公寓項(xiàng)目的接管驗(yàn)收策劃、實(shí)施工作

6、負(fù)責(zé)凱旋公寓項(xiàng)目的租客商家進(jìn)場(chǎng)的策劃、實(shí)施工作

7、負(fù)責(zé)凱旋公寓項(xiàng)目的管理和服務(wù)的策劃、實(shí)施工作。

8、負(fù)責(zé)凱旋公寓項(xiàng)目的多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的策劃、實(shí)施工作。

9、負(fù)責(zé)樓宇相關(guān)費(fèi)用的收取,并將在收取物管費(fèi)過(guò)程中收集到的信息、特別是針對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)困難的根本原因進(jìn)行歸類分析,并及時(shí)按規(guī)定時(shí)間和渠道加以傳遞

10、與發(fā)展商及相關(guān)對(duì)外部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),處理業(yè)戶投訴,收集意見(jiàn)和建議及時(shí)上報(bào)并以此制定和修改工作計(jì)劃。

11、對(duì)本管理處領(lǐng)班以上職員進(jìn)行入職指引,推動(dòng)本管理處培訓(xùn)的事實(shí),積極培養(yǎng)本管理處內(nèi)部合格培訓(xùn)師

12、每周至少組織一次工作例會(huì),解決工作出現(xiàn)的疑問(wèn)

13、負(fù)責(zé)組織編制和修訂本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)涉及的作業(yè)指導(dǎo)書

14、負(fù)責(zé)制定、審核管理處的經(jīng)費(fèi)收支,做到合理收支、開(kāi)源節(jié)流,開(kāi)展各項(xiàng)有償服務(wù),力求取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益

15、組織管理處的月檢工作,對(duì)管理處的整體服務(wù)質(zhì)量,安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)

16、營(yíng)造社區(qū)文化氛圍,積極推動(dòng)社區(qū)文化活動(dòng)的開(kāi)展

17、協(xié)助人力資源部招聘本部門員工,檢查、指導(dǎo)轄下部門的工作并定期進(jìn)行考核

18、完成上級(jí)交給的其他工作

篇2:Z地產(chǎn)公司物管技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理落實(shí)各管理處維修部、綠化部及各專業(yè)維修隊(duì)、綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保、整改項(xiàng)目的實(shí)施,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度、質(zhì)量及安全的控制。

2、負(fù)責(zé)參與公司相關(guān)工程的方案論證及有關(guān)維保條款的合同簽訂,協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議擬訂。

3、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各相關(guān)部門及其他協(xié)作單位的工作關(guān)系。

4、負(fù)責(zé)制定相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃、落實(shí)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。

5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

篇3:Z地產(chǎn)公司物管技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業(yè)維修隊(duì)和綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保、整改項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)管理,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度、質(zhì)量及安全的控制,最終完成各項(xiàng)工作。

2、參與公司相關(guān)工程的方案論證及合同簽訂,組織協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議的擬訂。

3、負(fù)責(zé)對(duì)各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見(jiàn)。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃,并組織協(xié)調(diào)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作。