物業(yè)管理費(fèi)收繳管理辦法

為保證公司每月管理費(fèi)能夠按時進(jìn)行收繳,調(diào)動員工的工作積極性,滿足公司正常的經(jīng)濟(jì)收入,特制定本辦法。

第一章總則

第一條考核指標(biāo):物業(yè)管理費(fèi)收繳率,是指當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)總額與當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)總額之商。其中:

(1)當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)總額是指當(dāng)月已辦理收樓手續(xù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納的管理費(fèi)總額。已收樓但未入住或長期無人居住的業(yè)主應(yīng)繳納的管理費(fèi)金額和投訴未及時處理而暫時無法催繳的管理費(fèi)金額等不包含在當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)總額當(dāng)中。

(2)當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)總額指實(shí)際收取的當(dāng)月管理費(fèi)總額,包括劃賬金額和催繳的現(xiàn)金金額,但不包括當(dāng)月收回的以前累計未交的管理費(fèi)金額。

第二條考核標(biāo)準(zhǔn):按月考核,計算每一位樓管員分管總戶數(shù)的收繳比率,不以單棟樓的收繳率為準(zhǔn)。商鋪為90%、住宅為85%。

第二章操作辦法

第三條收費(fèi)管理員負(fù)責(zé)管理費(fèi)的銀行劃賬工作,計算當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)金額和當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)金額,從而計算各個樓管員的管理費(fèi)當(dāng)月收繳率。

第四條樓管員負(fù)責(zé)劃賬后欠交管理費(fèi)的催繳工作。

第五條收費(fèi)管理員于當(dāng)月30日前根據(jù)當(dāng)月的收樓情況統(tǒng)計每棟樓的收費(fèi)總面積,以計算當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)金額及其抵減項目,并填寫《應(yīng)收管理費(fèi)統(tǒng)計表》。

第六條收費(fèi)管理員在銀行劃賬工作完成后,須在次月10日前統(tǒng)計出劃賬金額中每棟樓的當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)金額。

第七條樓管員在收費(fèi)管理員打印完欠費(fèi)臺帳后,進(jìn)行管理費(fèi)的催繳工作。

第八條業(yè)主或住戶到物業(yè)公司繳納現(xiàn)金,任何人都必須受理。

第九條在下次劃賬之前,收費(fèi)管理員統(tǒng)計各樓管員催繳現(xiàn)金總額,并分解出催繳現(xiàn)金中的當(dāng)月管理費(fèi)金額。

第十條樓管員也須統(tǒng)計自己分管樓宇當(dāng)月催繳現(xiàn)金總額中的實(shí)收管理費(fèi)金額,與收費(fèi)管理員核對基本無誤后,方可作為計算收繳率的依據(jù)。

第十一條樓管員于當(dāng)月28日以前應(yīng)填寫《空置房統(tǒng)計表》和《因投訴未處理無法催繳管理費(fèi)統(tǒng)計表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核后,作為當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)的抵減項目。

第十二條收費(fèi)管理員根據(jù)每棟樓當(dāng)月應(yīng)收管理費(fèi)金額以及當(dāng)月實(shí)收管理費(fèi)金額(包括劃賬金額和催繳現(xiàn)金金額)計算出每棟樓的當(dāng)月管理費(fèi)收繳率,并填寫《物業(yè)管理費(fèi)收繳率統(tǒng)計表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核簽字后,作為考核的依據(jù)。考核結(jié)果須上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

第四章考核辦法

第十三條管理費(fèi)收繳率未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的,按照以下辦法進(jìn)行考核:第1個月未達(dá)到的樓管員,當(dāng)月工資下浮50元;連續(xù)2個月未達(dá)到的樓管員,當(dāng)月工資下浮一級;連續(xù)3個月未達(dá)到的樓管員,作勸退處理。

第五章附則

第十四條本考核辦法從二O年月日開始試行。

篇2:某黨支部黨費(fèi)收繳管理制度

按期交納黨費(fèi),是章程規(guī)定的黨員的基本條件之一,是黨員對黨應(yīng)盡的義務(wù),是黨員關(guān)心黨的事業(yè)的一種表現(xiàn),也是黨員增強(qiáng)組織觀念的重要途徑。

一、黨費(fèi)收繳

1、凡有工資收入的黨員,每月以國家規(guī)定的工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入為計算基數(shù),按規(guī)定比例交納黨費(fèi)。

工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入包括:

機(jī)關(guān)工作人員(不含工人)的職務(wù)工資、級別工資、基礎(chǔ)工資、工齡工資、津貼;

事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員、管理人員的職務(wù)工資、等級工資、津貼、獎金;

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工人的崗位工資、等級工資、津貼、獎金;

企業(yè)人員工資收入中的固定部分(基本工資)和活的部分(津貼、獎金)。

列入交納黨費(fèi)計算基數(shù)的津貼、獎金,是指年功性津貼、地區(qū)性津貼、工資性津貼和按月發(fā)放的獎金。在職黨員的津貼,包括:省崗位津貼、市崗位津貼、住房補(bǔ)貼、出勤補(bǔ)貼、地區(qū)糧油補(bǔ)貼、特殊崗位補(bǔ)貼等,均應(yīng)列入計算基數(shù)。離退休人員中的黨員,與在職黨員相同的津貼,均應(yīng)列入計算基數(shù),離退休人員單獨(dú)有的屬福利性質(zhì)的津貼,如護(hù)理費(fèi)、特需費(fèi)、交通費(fèi)等,可不列入計算基數(shù)。

2、交納黨費(fèi)的比例為:每月工資收入在400元(含400元)以下者,交納月工資的0.5%;400元以上至600元(含600元)者,交納1%;600元以上至800元(含800元)者,交納1.5%;800元以上(稅后)至1500元(含1500元),交納2%;1500元以上(稅后)者,交納3%。

3、實(shí)行年薪制人員中的黨員,以上年月平均收入為計算基數(shù),參照上述規(guī)定比例交納黨費(fèi)。

4、離退休人員中的黨員,以國家規(guī)定的離退休費(fèi)為交納黨費(fèi)計算基數(shù),領(lǐng)取養(yǎng)老保險金的黨員,以養(yǎng)老保險金為基數(shù),參照上述規(guī)定比例交納黨費(fèi)。

5、下崗待業(yè)的黨員,依靠撫恤和救濟(jì)為主的黨員、領(lǐng)取當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ辖鸬狞h員以及學(xué)生黨員(包括沒有工資收入的研究生黨員),每月交納黨費(fèi)2角。

6、合同工、臨時工黨員參照有固定工資收入的黨員交納黨費(fèi)的比例交納黨費(fèi)。

7、停薪留職從事個體經(jīng)營的黨員,每月按上季度月平均收入,參照上述規(guī)定比例交納黨費(fèi)。

8、預(yù)備黨員從支部大會通過其為預(yù)備黨員的當(dāng)月起交納黨費(fèi)。

9、黨員向其正式組織關(guān)系所在黨組織交納黨費(fèi)。持《流動黨員活動證》外出的黨員,外出期間持證向外出所在地黨組織交納黨費(fèi)。

10、黨員增加工資收入后,從按新工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的當(dāng)月起,以新的工資收入為基數(shù),按照規(guī)定比例交納黨費(fèi)。

11、黨員自愿一次性交納1000元以上的黨費(fèi),全部上繳中央,由中央組織部給本人出具收據(jù)。

12、遇有特殊情況,經(jīng)黨支部委員會同意,黨員可以委托親屬或者其他黨員代為交納或者補(bǔ)交黨費(fèi),但補(bǔ)交黨費(fèi)的時間不得超過3個月。

13、對不按規(guī)定交納黨費(fèi)的黨員,黨組織應(yīng)及時對其進(jìn)行批評教育。對無正當(dāng)理由連續(xù)6個月不交納黨費(fèi)的,按自行脫黨處理。

二、黨費(fèi)管理

1、黨支部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)黨費(fèi)收繳管理工作。黨支部統(tǒng)一使用縣委組織部統(tǒng)一印制的《黨支部黨費(fèi)收繳登記簿》,把所有黨員的工資總額、應(yīng)交納額、實(shí)際交納金額記入《登記簿》。每個黨員應(yīng)于當(dāng)月20日前把黨費(fèi)交納給所在黨支部。

2、黨費(fèi)由黨總支、黨支部統(tǒng)一收齊,于每季度第三個月的20日前上繳黨委在銀行的黨費(fèi)專用帳戶。

3、黨費(fèi)上繳銀行時,應(yīng)填寫三聯(lián)單,直接到銀行交款。然后將銀行受理回單交基層黨委,開具收據(jù)并貼在《黨員交納黨費(fèi)登記表》背面。

4、黨支部用組織部統(tǒng)一印制的《黨員交納黨費(fèi)公布表》每半年公布一次黨費(fèi)收繳情況,基層黨委每年檢查、公布一次黨費(fèi)收繳情況,并于翌年一月底前將情況報縣直黨工委。

篇3:團(tuán)費(fèi)收繳管理試用規(guī)定

本規(guī)定依照集團(tuán)公司團(tuán)費(fèi)收繳的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合公司實(shí)際制定

1、交納團(tuán)費(fèi)的目和意義:

團(tuán)員按照《團(tuán)章》規(guī)定向團(tuán)組織交納團(tuán)費(fèi),不僅為團(tuán)的活動提供部分經(jīng)費(fèi),也是保持與團(tuán)組織經(jīng)常聯(lián)系,增強(qiáng)組織觀念和履行團(tuán)員義務(wù)的一項重要內(nèi)容。各團(tuán)支部應(yīng)經(jīng)常對團(tuán)員進(jìn)行團(tuán)員應(yīng)有的團(tuán)費(fèi)收繳意識教育,使團(tuán)費(fèi)交納成為每個團(tuán)員的自愿行為。

2、收繳團(tuán)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):

(1)有穩(wěn)定工資收入的團(tuán)員,按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:月工資崗位技能與效益工資之和,在400元以上者,交納的比例是1%;400元以下者(含400元),交納的比例是0.5%。

(2)待崗職工和家庭困難職工每月每人3元。

(3)團(tuán)員除按規(guī)定交納團(tuán)費(fèi)外,本人自愿多交不限。

(4)保留團(tuán)籍的*黨員,從取得預(yù)備黨員資格起,可不交納團(tuán)費(fèi),自愿交納團(tuán)費(fèi)者不限。

3、收繳團(tuán)費(fèi)的辦法:

(1)團(tuán)員每季度交納一次團(tuán)費(fèi)。

(2)由團(tuán)支部書記每季度第一個月收取團(tuán)費(fèi),半年一次性上交公司團(tuán)委,時間為每年的七月中旬和次年的一月中旬之前。

(3)收繳團(tuán)費(fèi)手續(xù)應(yīng)健全,嚴(yán)格實(shí)行簽字等手續(xù)。

4、團(tuán)費(fèi)的使用和管理:

(1)公司團(tuán)委對團(tuán)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)一管理。除按規(guī)定比例上交集團(tuán)公司團(tuán)委外,主要用于返回團(tuán)支部使用和留作公司團(tuán)委專項使用。

(2)團(tuán)費(fèi)主要用于團(tuán)的活動、獎勵和訂閱資料等方面的開支。不得挪做它用。

(3)團(tuán)委將對團(tuán)費(fèi)嚴(yán)格管理、建立賬目,定期予以公布和接受有關(guān)部門檢查。