別墅小區裝修材料的管理

一、所有進入小區的裝修材料:沙、水泥和石等易散落地面的材料進入小區前必須用袋裝好。

二、用拖拉機、汽車和斗車等進入小區裝載上述裝修材料卸貨時須由保安人員指定臨時存放位置堆放,并即刻搬完并清掃堆放現場及樓梯的散落余碴。

三、嚴禁任何工程在小區公共地方(人行道、車行道、車位、樓梯、天臺等)攪拌水泥沙漿。

四、裝修余泥(包括沙、石、磚、廢棄木材等到)從裝修房間搬出來前,必須用袋好,并即刻反至8號崗外管理處指定的余泥堆放點,不準堆放于小區公共地方。

五、搬運工人必須憑證進入小區,工作時不準打赤膊,并佩載出入證。

六、管業部管業助理在給業主辦理收樓及裝修手續時,必須向業主申明上述有關規定,不得以任何理由托辭,如查屬系管業助理未向業主及裝修商申明刻聲明的,所有責任由該管業助理負責,管理主管負領導責任。

七、施工現場及搬運車輛、人員的管理由保安部負責。

開工申報與監督

裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:

(一)裝飾裝修工程的實施內容;

(二)裝飾裝修工程的實施期限;

(三)允許施工的時間;

(四)廢棄物的清運與處置;

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

(六)禁止行為和注意事項;

(七)管理服務費用;

(八)違約責任;

(九)其他需要約定的事項。

裝修管理的流程設定

業主申請表

填寫裝修申請表

領取《裝修管理規定》

繳納裝修管理金及保證金

再審核

裝修施工審核

驗收不合格限期整改

合格

退還押金通過去未通過

動工重新設計

篇2:裝飾裝修材料管理辦法

建筑裝飾裝修材料管理辦法

1為有效控制裝飾裝修材料有害物質,特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

2物供部負責本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負責對裝飾裝修材料供方進行評價、監控。

3項目部負責按本辦法的規定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

4項目部編制需用計劃時應明確所需用的材料涉及的有害物質限量標準。

5采購人員應按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質限量標準。

6項目部環保員負責日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產品合格證、性能檢測報告是否符合限量標準,必要時復驗,確保采購的材料符合限量標準。

7項目部材料員在材料進場后要對其按標準驗證產品合格證、性能檢測報告,合格的準予驗收入庫。當發現材料有害物質超標或放射性物質超標,按《不合格品控制程序》處置。

8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執行。

9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設專庫單獨分區存放,設專人保管。庫房和作用場所應保持通風、防曬、防火、防潮的措施,并經常檢查是否符合要求。

10對搬運人員進行有關安全知識培訓,掌握必要的運輸裝卸安全知識。

11對裝飾裝修材料的發放要建立收發臺帳,進行有效管理,已領取但未用完的材料在現場要有專人管理,且防護保存條件符合要求。

篇3:裝飾裝修材料管理處罰制度模版

裝飾裝修材料管理處罰制度

1、材料超市所組織配送的材料品質未能達到《**公司裝飾裝修材料質量標準》的,每例處以1000元罰款。所造成的一切損失及連帶責任,由材料超市承擔;

2、材料超市組織配送材料單價超過市場價格的,一律予以沒收;并對超出單價的單項材料處以總銷售價差額的10倍的罰款;

3、在施工單位施工過程中或保修期內,由于材料質量不穩定造成經濟損失的,材料超市承擔直接及連帶賠償責任。

4、施工單位違反材料配送管理規定,未經許可,擅自外購材料的,處以外購材料金額10倍的罰款,并立即更換已使用的外購材料;

5、施工單位未及時根據施工項目所需材料數量,依照《工程預算報價表》所列材料品牌、質量及等級標準填制《工程材料配送表》并報送到材料超市的處以50元/次的罰款,并立即補作《工程材料配送表》,遞交材料超市;

6、材料超市未按《工程材料配送表》所列要求內容組織材料,按要求送貨時間及地點準時送到施工工地或施工工地在收貨驗收材料時發現有與《配送單》品牌不符的或質量及等級標準不符的,須承擔由此而對施工單位造成的誤工損失及間接的經濟損失;

7、施工單位沒指定專人驗收配送材料的,處以200元/次的罰款;

8、施工單位在材料配送驗收及材料使用過程中發現有存在質量問題的材料而沒有要求更換的,處以500元/次的罰款,并立即糾正;

9、材料超市在前款情況下不給施工單位退換材料的,處以1000元/次的罰款,并立即進行辭退。