小區(qū)物管員日常巡查規(guī)程

一、目的:規(guī)范樓宇巡查工作,保障小區(qū)正常的工作和生活秩序。

二、適用范圍:本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域。

三、職責(zé):物管員依照本規(guī)程實(shí)施小區(qū)、樓宇巡查工作。

四、相關(guān)文件:

五、操作規(guī)程:

1、樓宇巡查的必要性。

1)通過有效的巡查,將治安、消防等隱患消除,防患于未然。

2)杜絕違章裝修,將違章裝修施工消除于萌芽狀態(tài)。

3)確保公共設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4)檢查小區(qū)清潔、綠化情況。

5)對(duì)空置房的管理。

6)增加與住戶的溝通。

2、樓宇巡查內(nèi)容

1)治安隱患的巡查。

2)公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。

3)清潔衛(wèi)生狀況的巡查。

4)綠化維護(hù)狀況的巡查。

5)裝修違章的巡查。

6)消防違章的巡查。

7)空置房的巡查。

8)利用巡查機(jī)會(huì)與業(yè)主溝通。

3、樓宇巡查的方法

1)通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理中存在的問題。

2)從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的聲音判斷是否有故障。

3)通過用于觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。

4)向住戶調(diào)查樓道及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。

4、小區(qū)、樓道巡查次數(shù):一般情況下,樓道狀況巡查,清潔狀況巡查,裝修施工檢查,空置房和其他方面等有關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目巡查,每天不得于二次。

5、房屋巡查的工作要領(lǐng)

1)檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異常時(shí),應(yīng)在《巡查登記表》中予以記錄并報(bào)告主管。

2)樓梯巡查:

i.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門窗是否處于完好狀態(tài);

ii.檢查樓梯間、天花墻皮是否出現(xiàn)剝落,地面大理石是否完整無損;

iii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

3)巡查中發(fā)現(xiàn)有特殊情況應(yīng)立即對(duì)此進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時(shí)應(yīng)立即告知保安進(jìn)行檢查。

i.巡查完畢,應(yīng)將樓道檢查的相關(guān)狀況逐項(xiàng)記錄在《巡查表》中。

ii.巡查房屋裝修,應(yīng)按要求每日詳細(xì)記錄施工進(jìn)度。

6、公共配套設(shè)施設(shè)備巡查工作要領(lǐng)

1)水、電、氣、通訊設(shè)施

i.檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、冒現(xiàn)象;

ii.檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識(shí)是否完好;

iii.檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全,標(biāo)識(shí)是否完好。

2)巡查公共文體設(shè)施

i.檢查雕塑是否完好,是否有安全隱患;

ii.檢查兒童游樂設(shè)施是否完好,有無安全隱患;

iii.檢查綠地、樹木是否有枯死現(xiàn)象,長勢(shì)是否良好。

3)道路、廣場、公共場地巡查

i.檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象;

ii.檢查標(biāo)識(shí)、路牌、警示牌是否完好;

iii.檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;

iv.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

4)停車庫、停車場巡查

i.檢查各類標(biāo)識(shí)、照明是否完好無損;

ii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

7、周邊環(huán)境巡查

1)檢查小區(qū)內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。

2)檢查是否有損壞公共設(shè)施,違章制造噪音、污染環(huán)境等現(xiàn)象。

3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。

4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

5)巡查方法及要求

i.逐項(xiàng)檢查,嚴(yán)禁抽查;

ii.編制好巡查路線,提高工作效率;

iii.發(fā)現(xiàn)損壞情況必須當(dāng)日填寫《報(bào)修單》。

8、對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng)

1)管理員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時(shí),如本人能進(jìn)行規(guī)勸、阻止處理的,應(yīng)予以立即解決,否則及時(shí)將問題記錄在《巡查記錄表》中,巡查回來后報(bào)主管。

2)維修主管視情況按下列情況處理

i.屬公共設(shè)施設(shè)備破損丟失的,按《報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理;

ii.巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決(有特別時(shí)效要求的必須按時(shí)效要求處理)特殊情況經(jīng)管理處經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長;

iii.屬住戶違章造成的問題,應(yīng)當(dāng)要求其修復(fù)。

3)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,主管應(yīng)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào),由管理處經(jīng)理處理。

4)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢后,物管員應(yīng)現(xiàn)場驗(yàn)證,處理的過程和驗(yàn)證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。

9、每月,上門、電話等形式進(jìn)行匯回訪

9、《巡查記錄表》、《報(bào)修單》每月底總歸檔保存,并均有編碼,不允許撕毀。

10、本規(guī)程執(zhí)行情況作為物管員績效考核依據(jù)之一。

六、相關(guān)記錄:

《小區(qū)日巡檢記錄表》

篇2:衛(wèi)生院醫(yī)療廢物管理制度后勤保障制度

(1)加強(qiáng)全員醫(yī)療廢物管理的教育和培訓(xùn),捉高其管理的意識(shí),人人參與管理,落實(shí)到位,責(zé)任到人。

(2)嚴(yán)格醫(yī)療廢物的分類管理。醫(yī)療廢物分為感染性廢物、損傷性廢物、藥物性廢物及化學(xué)性廢物,上述廢物必須分類,不得混合放置

——感染性廢物:包括被病人的血液、體液、排瀉物污染的棉球棉簽、紗布、注射器、輸液皮條等一次性醫(yī)療物品、廢棄的被服、被隔離收治的傳染性病人的生活垃圾、病原體的培養(yǎng)基、標(biāo)本菌種、廢棄的醫(yī)學(xué)標(biāo)本血液、血清等。

管理辦法:病區(qū)、門診、檢驗(yàn)科、產(chǎn)房、手術(shù)室等科室所使用后的棉球、棉簽、紗布,注射器、輸液皮條等感染性醫(yī)療垃圾、傳染病區(qū)病人的生活垃圾全部放入專用的黃色塑料袋存放。

——損傷性廢物:包括廢棄的醫(yī)用針頭、縫合針、解剖、手術(shù)、備皮刀、玻璃試管、安瓿等。管理辦法:病區(qū)、門診、檢驗(yàn)科、產(chǎn)房、手術(shù)室將廢棄的醫(yī)用針頭、縫合針、解剖、手術(shù)、備皮刀放入專用的利器盒中。

——藥物性廢物:包括過期、淘汰、變質(zhì)或者被污染的廢棄的藥品。管理辦法:藥劑科、病區(qū)、門診等科室如有上述藥物性廢物一律用黃色塑料袋存放。醫(yī)務(wù)人員、行政辦公室、醫(yī)院食堂的生活垃圾一律用黑色垃圾袋存放。

(3)各科室在存放醫(yī)療廢物前,仔細(xì)檢查塑料袋有無破損、滲漏,存放的醫(yī)療廢物只能達(dá)到塑料袋的3/4后必須進(jìn)行封口,放人塑料袋內(nèi)的所有醫(yī)療廢物不得再取出。

(4)科室、病區(qū)必須按照醫(yī)院規(guī)定的時(shí)間和道路運(yùn)送醫(yī)療廢物、垃圾至醫(yī)院指定的暫存點(diǎn)。

領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)突發(fā)事件通訊、車輛、醫(yī)療設(shè)備、藥品和防護(hù)物資的需求計(jì)劃和分配計(jì)劃的制定,溝通與屬地突發(fā)事件工作指揮部物資保障組的聯(lián)系渠道,保證醫(yī)療應(yīng)急救援一線工作的需要。

(2)、掌握本醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)急處置工作的醫(yī)療設(shè)備、常用藥品、防護(hù)物資的基本情況,了解相關(guān)的供求狀況,多渠道組織資源。

(3)、對(duì)部分采購困難的藥品,制定采購預(yù)案,疏通供應(yīng)渠道,確保藥品的供應(yīng)。

(4)、對(duì)緊急需求的物資、藥品、設(shè)備提出調(diào)配的方案,并負(fù)責(zé)落實(shí)。

篇3:B醫(yī)院醫(yī)療廢物管理制度

醫(yī)療廢物是指我院在醫(yī)療、預(yù)防、保健以及其他相關(guān)活動(dòng)中產(chǎn)生的具有直接或者間接感染性、毒性以及其他危害性的廢物。根據(jù)國家《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》、《我院醫(yī)療廢物管理辦法》和《醫(yī)療廢物包裝物、容器標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)》等相關(guān)文件,結(jié)合本院實(shí)際情況,修訂本制度。

一、由醫(yī)院總務(wù)科、護(hù)理部負(fù)責(zé)對(duì)從事醫(yī)療廢物收集、運(yùn)送、貯存、處置等工作的人員和管理人員,進(jìn)行相關(guān)法律和專業(yè)技術(shù)、安全防護(hù)以及緊急處理等知識(shí)的培訓(xùn)。

二、生活垃圾置黑色垃圾袋中,由清潔隊(duì)派人定時(shí)收集,院內(nèi)用密封容器按固定線路進(jìn)行運(yùn)送,不能污染環(huán)境。集中收集后的生活垃圾應(yīng)請(qǐng)環(huán)保部門及時(shí)運(yùn)走,如無法及時(shí)運(yùn)走的生活垃圾,必須置密封容器中存放。

三、治療室內(nèi)的廢物筒應(yīng)加蓋或置存放柜內(nèi),分生活垃圾、醫(yī)療垃圾、未被污染的針筒和輸液器專用筒、利器盒等。未被污染的廢棄物(如藥品外包裝、鹽水瓶、青霉素瓶等)可以當(dāng)作生活垃圾處置。敷料、棉簽、玻璃安瓿、破碎玻璃器皿分別置于套有黃色垃圾袋的容器中,小心處理以免損傷。放射性與細(xì)胞毒的廢物置紅色垃圾袋中。

四、臨床產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾必須置黃色垃圾袋中,當(dāng)裝滿3/4時(shí)扎緊袋口后放入專用醫(yī)療廢物暫存容器中,盛裝醫(yī)療廢物的每個(gè)包裝物應(yīng)防滲漏,外表面粘貼有明顯的警示標(biāo)識(shí)和警示說明的標(biāo)簽?？剖覂?nèi)的醫(yī)院廢物暫存地應(yīng)粘貼醫(yī)療廢物標(biāo)志。

五、廢棄后的注射器與輸液器的針頭等利器、被血液和體液污染的注射器與輸血器等應(yīng)放入利器盒內(nèi),由供應(yīng)室專人進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)換,減少工作人員針刺傷的發(fā)生。

六、未被污染的除去針頭的針筒、輸液器應(yīng)分別放入套有黃色垃圾袋的筒中,由供應(yīng)室專人稱重、記錄,臨床科室簽名認(rèn)可。由供應(yīng)室專人收集、堆放,避免流失和減少環(huán)境污染?？剖沂占偭繎?yīng)與運(yùn)出醫(yī)院的總量進(jìn)行核對(duì),以免流失。

七、被血液、體液污染的口罩、帽子、鞋套、中單、尿布、便盆等按醫(yī)療廢物處理。

八、病原體的培養(yǎng)基、菌種等高危廢棄物,應(yīng)先進(jìn)行壓力蒸汽滅菌后,再按醫(yī)療廢棄物處理。

九、傳染病病人產(chǎn)生的廢物應(yīng)當(dāng)使用雙層黃色垃圾包裝袋,并及時(shí)密封。特殊感染垃圾,如發(fā)熱門診的廢棄物按專項(xiàng)制度為標(biāo)準(zhǔn)。

十、放入包裝物或者容器內(nèi)的各類廢物不得取出。包裝物或者容器外表面被污染,應(yīng)當(dāng)對(duì)被污染處進(jìn)行消毒處理或者增加一層包裝。

十一、禁止將醫(yī)療廢物與生活垃圾混合,如不慎將生活垃圾混入醫(yī)療廢物中,那按照醫(yī)療廢物進(jìn)行處理。

十二、醫(yī)療廢物由醫(yī)院專人、定時(shí)、固定線路、密封容器進(jìn)行收集、運(yùn)送,不能污染環(huán)境。每天運(yùn)送工作結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)送工具及時(shí)進(jìn)行清潔和消毒。

十三、醫(yī)療垃圾收集人員負(fù)責(zé)登記各部門醫(yī)療垃圾的產(chǎn)生量(袋數(shù)),并請(qǐng)?jiān)摬块T人員確認(rèn)。醫(yī)療廢物裝箱時(shí),箱外要標(biāo)明袋數(shù),并加以登記。

十四、垃圾收集人員應(yīng)做好必要的防護(hù),如工作衣、手套等。應(yīng)及時(shí)清運(yùn),按規(guī)定的時(shí)間和路線送至指定暫存地。

十五、醫(yī)院集中存放醫(yī)療垃圾的房間必須上鎖,避免流失。

十六、垃圾房應(yīng)每天進(jìn)行清洗、消毒,外墻粘貼有明顯的醫(yī)療廢棄物警示標(biāo)識(shí)、“禁止吸煙、飲食”的警示標(biāo)識(shí)和醫(yī)療垃圾管理制度和工作程序,有防滲漏、防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、防盜以及預(yù)防兒童接觸等安全措施。儲(chǔ)存容器應(yīng)絕對(duì)密閉,防止?jié)B漏和雨水沖刷。有上下水、洗手等設(shè)施。

十七、廢棄的麻醉、精神等藥品及其相關(guān)的廢物的管理,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;批量的廢化學(xué)試劑、廢消毒劑應(yīng)當(dāng)交由專門機(jī)構(gòu)處置。

十八、任何人不得將醫(yī)療垃圾自行外運(yùn)、外賣,醫(yī)療垃圾每天由杭州市大地維康公司回收、焚燒,必須做好詳細(xì)記錄,內(nèi)容包括醫(yī)療廢物的來源、種類、重量或者數(shù)量、交接時(shí)間、處置方法、最終去向以及經(jīng)辦人簽名等項(xiàng)目。登記資料至少保存3年。

十九、發(fā)生醫(yī)療廢物處理事故后,按照醫(yī)院制定的應(yīng)急預(yù)案、醫(yī)療廢物安全處置有關(guān)的規(guī)章制度處置,在48小時(shí)內(nèi)上報(bào)市衛(wèi)生局和環(huán)保局5;導(dǎo)致1人以上死亡或者3人以上健康損害的,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告,并采取相應(yīng)緊急處理措施;導(dǎo)致傳染病傳播或者可能傳染病傳播時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《傳染病防治法》及有關(guān)規(guī)定報(bào)告,并采取相應(yīng)措施。