小區停車場租賃、停租手續管理細則

1.0目的

規范停車場租賃管理,提高工作效率,確保小區車輛交通安全。

2.0適用范圍:

適用公司所轄物服中心停車場管理

3.0停車場租賃、停租手續辦理程序

1、客戶辦理地下停車場租賃時,首先查看車位租賃登記本,請客戶選擇車位號。

2、客戶簽定《車位租賃協議》、《停車場管理規定暨承諾本》。

5、客戶到財務稽核部交繳相關費用及簽訂銀行托收協議。

地庫車位元/月露天車位元/月

泊車證押金元/張小區外的租戶需預交個月的押金

6、憑收據辦理泊車證,登記在《車位租賃登記本》上。

5、簽發服務作業單,掛車位牌。

6、通知安管部領班簽《車位更改記錄》。

7、物業部辦理人員制作泊車證,簽發車位更改記錄單,通知財務部和安管部。

8、通知客戶去財務稽核部結清相關費用。

9、簽發服務作業單,領取車位牌。

10、及時在車位租賃本上登記更改。

11、其他規定參照租賃協議為準。

支持性文件與質量記錄

《車位租賃登記表》PR/WY-23-01

篇2:寫字樓及大廈停車場設計位置要求

寫字樓及大廈停車場的設計位置與要求

寫字樓及大廈有部分的停車場,由于前期房地產開發商的規劃有所不同,有可能停車場是后加建筑,而欠缺有適當的位置,故必須在建筑規劃前期對停車場的設計充份考慮,可規劃恰當及符合實際需要,地理位置適中,交通調度方便等。設計上考慮才能使停車場管理好,同時注意內部設計的要求:

(1)車場的光度,在防盜、停車方便、給車主能清楚停泊車輛、光度充足的停車場可減少偷車事件及交通意外的發生。

(2)設施要健全,有足夠指示燈號、標示、通道暢通、方便存放及管理。

(3)分清車輛種類、分機動車和非機動車等停放位置,防止停車混亂,必須劃分好。

如圖所示:(略)

(4)車場的管理良好,不但增加經營收益,大廈的形象受到業主/租戶的稱贊,而增加租售率。

篇3:停車場管理規定模版

停車場管理規定【1】

1、泊入本停車場的車輛,應遵守本停車場的規定,服從車場管理人員的調度指揮。

2、駛入本停車場車速不得超過5公里/時,不得逆行,未經許可不得在停車場內加油,禁止在停車場內修車試車、練車。

3、請將車輛泊入指定車位,跨車位停泊者按所占車位繳費。

4、車輛進出不得堵塞行車道,否則本車場將采取強制措施疏通車道,一切后果由該車主負責。

5、經查有不良車況或漏油車輛謝絕進入車場。

6、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入車場。

7、請愛護停車場內的設施設備,如有損壞,照價賠償。

8、請愛護停車場內的設施,講究衛生,不得隨地亂丟垃圾雜物等。

9、請不要在車內存放貴重物品,駕駛員離車前請檢查車門、車窗是否關好,若因此而造成的一切損失,由車主自行承擔。

10、若遇不符合泊車規定的車輛,車場管理人員有權拒絕其進入。

11、為確保公共安全,嚴禁閑雜人等進入車場,管理人員有權要求其離場。

12、因違反本規定之條款而致使車輛造成的任何損失,本車場概不負責,并有權對情況嚴重者采取扣留車鑰匙等強制的措施。

停車場崗位職責

一、停車場負責人職責

1、依法循章對進、出場車輛進行管理;

2、負責按物價部門收費規定收取車輛停車費;

3、負責監督和落實員工崗位職責,對員工進行日考核,填寫《員工考勤表》;

4、負責每日工作檢查,督促當班(值班)員工填寫《車輛進出登記表》;

5、負責處理車輛管理方面的問題和客戶投訴,不斷提高服務質量,定時向公司領導匯報工作。

二、車輛管理員(收費員)職責

1、負責對進入停車場的車輛進行管理、收費;

2、實行24小時輪流值班,服從統一安排調度;

3、按規定著裝、佩帶工作(上崗)牌,對進出車輛按規定和程序指揮放行,并認真填寫《車輛進出登記表》;

4、遵守規章制度,按時上下班,認真做好交接班手續,不擅離職守;

5、負責指揮停車場內車輛行駛和停放,維持停車場停車秩序并隨時進行巡視查看,保證車輛安全;

6、按規定和標準收費,出具發票,及時繳交營業款。

三、票證管理員職責

1、負責對停車票據的管理、領發手續,堅持嚴格的領用、銷售、回收規程;

2、停車票據的領用、銷售、回收執行日清日結月盤點制度,每年12月10日前辦理當年領用票據清查工作;

3、每天回籠的停車費必須按規定時間解繳入帳,不得挪用停車費或白條抵帳;

4、做好停車票據存根聯的回收保存,存根聯每月應粘貼核對上報(交)公司財務,并做好臺帳登記、報表填報等工作。

停車場管理員(收費員)工作紀律

1、儀容整潔,遵守《儀容儀表規定》;

2、執行公司文明禮貌用語規定,講究文明服務,站立接待,禮貌待人;

3、嚴格遵守《值班和交接班制度》;

4、值班時禁止喝酒,不準在值班時做與值班職責無關的事;

5、愛護各種公共設施,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出;

6、依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明;

7、遵章守則,團結互助,禁鬧糾紛,不說臟話,不做不利團結的事,嚴禁參與賭博活動。

8、因工作失職造成停放車輛內車輛損傷、公共設施丟失等情況,責任人視情要承擔相應的經濟責任。

9、因服務態度、接待程序等方面的過錯,而引起客人投訴,造成較大影響時,要追究責任人相應的行政和經濟責任。

值班和交接班制度

1、當班(值班)人員必須按時到崗,不得遲到早退、擅離職守;

2、值班時應切實履行停車場內的設備設施、停放車輛的守護職責,發現問題,應及時上報并做好現場處理措施;

3、按時交接班,接班人員應提前10分鐘到崗,在接班人員未到達前,當班人員不得離崗;

4、接班時,要詳細了解上一班車輛進出和停放情況以及本班應注意事項;

5、向下班移交值班記錄和《車輛進出登記表》及值班物品,并做發值班記錄交接簽字。

停車場管理員(收費員)儀容儀表規定

一、著裝規定

1、按統一規定著裝,要求舉止文明、大方、端莊,精神抖擻。

2、制服統一,佩帶員工(上崗)證,服裝整齊、干凈、筆挺。

3、不得佩帶飾物,口袋內不宜裝過多物品,制服外不得顯露有個人物品。

4、禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、穿拖鞋或赤腳。

二、形象規定

1、經常注意檢查和保持儀表整潔。

2、不準留長發、蓄胡子、留長指甲,鼻毛不得長出鼻孔。

3、精神振作,姿態良好,不準邊值勤邊吸煙、吃零食,做到站如松、坐如鐘、動如風。

4、值勤時不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報,不得隨地吐痰、亂丟雜物。

5、做到“微笑服務”,對待車主(游客)友善、熱誠,嚴格遵守公司規定的文明禮貌服務用語。

文明禮貌用語和文明服務規范

一、常用文明禮貌“十字”用語:

請、您好、對不起、謝謝、再見

二、禁止使用語言

不知道、沒時間、我不管、你自己看

不準進、趕快走、少