雅苑裝修規(guī)定

為了完善裝修管理,保持"**雅苑"樓宇結(jié)構(gòu)安全,保證小區(qū)外墻裝飾及公共設(shè)施的完整、美觀、統(tǒng)一,使小區(qū)物業(yè)能夠保值增值,根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第110號等的有關(guān)管理辦法,特制定如下裝修規(guī)定:

一、裝修申請及審批程序:

1.業(yè)主(住戶)裝修房屋時(shí)須提前一個(gè)星期向物業(yè)管理公司申報(bào),簽訂"裝修、安裝工程合約",如實(shí)填報(bào)好裝修內(nèi)容,并附房屋裝修設(shè)計(jì)圖一份。

2.如有改建內(nèi)容的,還須填寫"改建申請表",經(jīng)物業(yè)管理公司等相關(guān)部門批準(zhǔn)后,施工員攜帶一張身份證復(fù)印件、免冠一寸相片一張到物業(yè)管理公司辦理領(lǐng)取《**雅苑出入證》。出入證的工本費(fèi)及施工人員管理費(fèi)為每人每張10元。

3.經(jīng)批準(zhǔn)的施工許可證、改建申請表、裝修圖紙應(yīng)張貼于施工現(xiàn)場,以便于管理員檢查。

二、住宅:

1.任何裝修不得改變房屋的梁、柱、樓板、承重墻、屋面的防水層、隔熱層、樓宇的外觀外貌。

2.不得封閉并改變陽臺、平臺的用途,露臺不準(zhǔn)違章搭棚及搭建一些影響整體外觀的建筑物或構(gòu)筑物。二樓住宅需從陽臺開門口走出平臺的,必須報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后,由物業(yè)公司工作人員現(xiàn)場監(jiān)理施工。二樓平臺地板要鋪地磚時(shí),必須預(yù)留排水溝。天臺需改種綠化的業(yè)主,須向物業(yè)公司申報(bào)并按統(tǒng)一規(guī)格進(jìn)行施工。

3.凡在樓宇外墻安裝、裝飾設(shè)備及物件,須向物業(yè)管理公司申報(bào),并按物業(yè)管理公司所批復(fù)的規(guī)格、款式,制作安裝。

4.所有陽臺均不準(zhǔn)加裝鋁窗,不允許在陽臺安裝防盜網(wǎng),可以在陽臺門安裝不銹鋼拉閘。陽臺下水管須封包時(shí),必須采用與外墻同色及規(guī)格的材料做,并預(yù)留檢查口。當(dāng)有需要時(shí),必須配合物業(yè)管理公司進(jìn)行相關(guān)檢查維修工作。

5.安裝抽油煙管排氣扇時(shí),須統(tǒng)一接到預(yù)留排煙口,預(yù)留口位置不能擅自更改,不可在鋁窗或外墻開孔安裝。原預(yù)留口可安裝百葉窗,但百葉窗不可超出外墻立面,采用白色材料,以保持樓宇的整體美觀。

6.冷氣機(jī)須統(tǒng)一安裝在外墻預(yù)留水泥板上,裝修時(shí)須考慮冷氣排水(可考慮室內(nèi)引排)。冷氣散熱機(jī)須加機(jī)架和用螺絲固定的,必須采用不銹鋼材料,以免日后產(chǎn)生銹水影響外墻整潔美觀,不得在機(jī)身加裝雨蓬。

7.不準(zhǔn)在單元門外(梯間)固定安裝門神之類的物品。

8.不得移動樓宇墻外部分的自來水管,使自來水管能保持緊貼在外墻身,延長其使用壽命,否則有關(guān)的供水責(zé)任由業(yè)主自負(fù)。

9.不得打鑿地面及房頂?shù)乃鄬?不得在樓板上鉆孔、鑿洞。裝修材料不得使用超重材料。

10.廚房和陽臺要做好防水和排水工程;衛(wèi)生間裝修,要分清處理好排水排污管的接駁,對洗手間的沉箱在架空封閉前,要進(jìn)行不少于48小時(shí)的浸水試驗(yàn),完畢后通知物業(yè)管理公司管理員現(xiàn)場簽字驗(yàn)收認(rèn)可,此項(xiàng)驗(yàn)收作為退裝修按金必檢內(nèi)容之一。

11.下水管一般不可用建筑材料封包,如確實(shí)要封包的,要經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn),按物業(yè)管理公司批復(fù)的方案要求施工,并須留檢查口,封包下水管后,如導(dǎo)致漏、滲、冒水的,由封包該單位的業(yè)主負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

三、商鋪:

1.商鋪安裝招牌須先向物業(yè)管理公司提出申請,并報(bào)市規(guī)劃局批準(zhǔn),招牌的安裝不可影響樓宇的整體美觀,采用不銹鋼材料或不污染外墻的材料。

2.冷氣機(jī)散熱器安裝于離地面3米(一樓)或5米(二樓),部分商鋪的冷氣、散熱機(jī)均安裝在陽臺底下(屋檐),并將冷凝水引至室內(nèi)排放(冷氣安裝位置,商鋪在裝修時(shí)要向物業(yè)管理公司申報(bào),由物業(yè)管理公司管理員到現(xiàn)場再具體定位)。

四、管理責(zé)任:

1.業(yè)主(住戶)的各種裝修工程,一定要按照中華人民共和國建設(shè)部令第110號"住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法"進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,對不符合規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)加以制止,并有權(quán)要求裝修單位將違規(guī)的裝修物拆除,并限期修復(fù)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備。

2.為了不影響業(yè)主(住戶)休息,裝修時(shí)間為:上午8:00-12:00時(shí);下午2:00-6:00時(shí),如超時(shí)施工,物業(yè)管理公司保安員有權(quán)制止,責(zé)令施工人員離場,并視嚴(yán)重程度進(jìn)行處罰或沒收施工工具。如特殊情況要加班的,須以書面方式申請,并得到物業(yè)管理公司批復(fù)方可施工。

3.裝修期間如需使用電梯搬運(yùn)物品的住戶,需在搬運(yùn)前一天向管理處提出書面申請,經(jīng)審批后方可使用。

4.所搬運(yùn)物品必須全部用袋子或紙箱包裝好,防止搬運(yùn)過程中發(fā)生滲、泄漏情況。嚴(yán)禁超載運(yùn)行,如發(fā)生因超載或使用失當(dāng)而造成電梯故障或損壞,除責(zé)令恢復(fù)原狀外,還須作罰款2000元處理。

5.裝修期間搬運(yùn)物品使用電梯時(shí)間必須為上午9-11時(shí)、下午3-5時(shí),其余時(shí)間禁止搬運(yùn),以便電梯發(fā)揮分流功能

6.裝修施工人員不準(zhǔn)在裝修單位里生火、做飯、留宿。如需要人員保管材料的,可向物業(yè)管理公司申請,但只可留宿一人。裝修工具及裝修材料由裝修單位的業(yè)主及有關(guān)施工人員負(fù)責(zé)保管,物業(yè)公司不承擔(dān)保管責(zé)任。

7.業(yè)主有責(zé)任監(jiān)督本單位的施工人員在搬運(yùn)裝修物資時(shí)不得碰花梯間的墻身或碰壞梯間和電梯的設(shè)施,更不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂潑臟水,亂扔垃圾,隨地大小便等,如有違者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí),將按有關(guān)規(guī)定對業(yè)主及違規(guī)施工人員進(jìn)行處理。搬運(yùn)材料弄臟和損壞的地方,須由業(yè)主負(fù)責(zé)清理干凈和修復(fù)。

8.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等,由業(yè)主及裝修人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

9.裝修完畢一個(gè)月后,業(yè)主可向物業(yè)管理公司要求退還裝修保證金,物業(yè)管理公司管理員檢查驗(yàn)收后,如沒有違章裝修的,將給予退還,如出現(xiàn)損壞公共設(shè)施或違規(guī)裝修的,視程度的輕重予以扣減。根據(jù)業(yè)主申報(bào),物業(yè)管理公司逢星期五下午統(tǒng)一退還押金。

以上未盡事宜,將按建設(shè)部110號令"住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法"規(guī)定執(zhí)行。

中山市**雅苑物業(yè)管理有限公司

二0**年四月一日

篇2:購物中心裝修現(xiàn)場管理規(guī)定

購物中心裝修現(xiàn)場管理規(guī)定

為規(guī)范商戶及相關(guān)人員的行為,強(qiáng)化**購物中心的現(xiàn)場管理,營造良好的經(jīng)營氛圍,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,特制定**購物中心處罰管理規(guī)定(以下簡稱規(guī)定)。

一、裝修期管理

**購物中心致力服務(wù)租戶進(jìn)行裝修工程,**購物中心的所有租戶須按照《商場裝修服務(wù)手冊》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修,以維持**購物中心整體環(huán)境和形象。

二、營業(yè)時(shí)間管理

為確保整體經(jīng)營形象,各商鋪應(yīng)按統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間要求進(jìn)行開、閉店,經(jīng)營商戶不得以任何借口違反開閉店時(shí)間或自行中止?fàn)I業(yè)。如需進(jìn)貨,經(jīng)營商戶需指定他人看管并確保商鋪處于經(jīng)營狀態(tài)。因節(jié)假日等原因需要調(diào)整或延長營業(yè)時(shí)間的,經(jīng)營商戶須按商管公司廣播通知或現(xiàn)場管理人員通知為準(zhǔn)并尊照執(zhí)行。

三、秩序管理

1、確保鋪位門前通道順暢及顧客安全,不得占道經(jīng)營。

2、未經(jīng)許可經(jīng)營商戶不得挪用或改動購物中心內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、用品及基礎(chǔ)裝修等。

3、經(jīng)營商戶有責(zé)任維護(hù)店鋪內(nèi)的消防設(shè)施。

4、經(jīng)營商戶有責(zé)任維護(hù)店鋪內(nèi)治安、消防工作,并積極配合商管公司做好全面的防盜防火工作。經(jīng)營商戶遇到盜搶、失火等災(zāi)害時(shí),應(yīng)及時(shí)、冷靜地控制局面,采取有效措施將損失降至最低,同時(shí)應(yīng)迅速向管理部門或公安機(jī)關(guān)報(bào)告,尋求協(xié)助。

5、經(jīng)營商戶不得在商鋪范圍之外堆放物品或陳列商品。如有違反,在商管公司管理人員發(fā)出通知(含口頭通知)30分鐘后,經(jīng)營商戶仍未進(jìn)行撤除的,商管公司有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)行撤除并不對任何損失承擔(dān)責(zé)任。

6、經(jīng)營商戶不得在店鋪內(nèi)自行增加用電設(shè)備,亂拉亂接新的電源及插座或?qū)⒃须娫?、插座作任何改?遮擋或懸掛物品,不得在店鋪內(nèi)使用電飯煲、電爐、電熱水器及生火煮食。

7、店鋪用電只能使用購物中心提供的指定電源,確需增加用電時(shí)必須向商管公司提出書面申請,并待書面同意后才可施工、使用。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電或盜用購物中心及其他店鋪的用電。

8、各店鋪嚴(yán)禁燃點(diǎn)香燭或燃燒其他物品,以確保購物中心的防火安全。

9、嚴(yán)禁在購物中心內(nèi)進(jìn)行賭博等違法犯罪活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將移送公安機(jī)關(guān)處理。

10、各店鋪嚴(yán)禁使用高音喇叭或排放噪音、異味,干擾其他店鋪的正常經(jīng)營。

11、經(jīng)營商戶不得在店鋪內(nèi)供人居住或飼養(yǎng)寵物。

12、經(jīng)營商戶應(yīng)按商管公司規(guī)定的進(jìn)、出貨時(shí)間,使用規(guī)定的通道進(jìn)出貨。

13、各店鋪間應(yīng)公平競爭,不得有惡意中傷對方,破壞對方經(jīng)營的行為。

14、經(jīng)營商戶應(yīng)誠信經(jīng)營,不得強(qiáng)買強(qiáng)賣、不得出售假冒偽劣商品、不得誤導(dǎo)或欺騙消費(fèi)者。在發(fā)生銷售糾紛時(shí),應(yīng)積極配合商管公司的協(xié)調(diào)工作。

15、經(jīng)營商戶的營業(yè)人員在營業(yè)時(shí)間內(nèi)不得有在鋪內(nèi)吃飯、喝酒等影響服務(wù)行為的舉止。

四、清潔衛(wèi)生管理

1、各店鋪應(yīng)提供良好的衛(wèi)生服務(wù)水準(zhǔn),保持店鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔,確保櫥窗、門面明亮清潔。

2、店鋪的垃圾、廢水應(yīng)自行清理、不得堆、倒于通道、其他店鋪或非指定位置內(nèi)。經(jīng)營商戶拆裝商品,裝修所產(chǎn)生的包裝物、廢料等,應(yīng)依商管公司的指定路線自行清掃運(yùn)走,不得棄置不管,營業(yè)人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭紙屑。

3、經(jīng)營商戶因裝修所產(chǎn)的垃圾、雜物,由經(jīng)營商戶自行清理至商管公司指定位置,并承擔(dān)相應(yīng)垃圾清運(yùn)費(fèi)用。裝修施工期間經(jīng)營商戶應(yīng)做好圍檔等安全措施及清潔工作。

五、廣告招牌及促銷管理

1、為保持整個(gè)購物中心形象、格調(diào)的統(tǒng)一,經(jīng)營商戶所有店面招牌的設(shè)計(jì)、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容均應(yīng)經(jīng)商管公司書面同意。

2、未經(jīng)商管公司許可嚴(yán)禁在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌,廣告燈箱、海報(bào)、標(biāo)貼、模型等,否則商管公司有權(quán)隨時(shí)撤除并向經(jīng)營商戶收取撤除費(fèi)用。

3、經(jīng)營商戶需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、模型及張貼海報(bào)等,須向商管公司書面提出申請,經(jīng)商管公司書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,按商管公司確定的方案執(zhí)行。

4、對商管公司為促銷所舉辦的各項(xiàng)企劃活動,經(jīng)營商戶應(yīng)積極配合,并分擔(dān)相關(guān)經(jīng)費(fèi)。如涉及費(fèi)用分擔(dān),商管公司應(yīng)事先通知經(jīng)營商戶并與經(jīng)營商戶協(xié)商確定。

5、不得在鋪位內(nèi)或公共區(qū)域張貼轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租信息,如需經(jīng)營變更,需在商管公司登記報(bào)備,商管公司將在指定位置,以統(tǒng)一方式進(jìn)行公告。

六、經(jīng)營管理

1、經(jīng)營商戶需文明經(jīng)營,誠信經(jīng)營,杜絕假冒偽劣商品的銷售。

2、經(jīng)營商戶應(yīng)按租約約定及購物中心規(guī)定的業(yè)態(tài)、業(yè)種進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容,經(jīng)營商戶如需增加或變更經(jīng)營內(nèi)容,需經(jīng)商管公司書面確認(rèn)。

3、商管公司為進(jìn)行經(jīng)營分析,需每日統(tǒng)計(jì)經(jīng)營商戶的營業(yè)情況,經(jīng)營商戶需按規(guī)定使用pos系統(tǒng),提交真實(shí)銷售數(shù)據(jù)。

4、經(jīng)營商戶應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求使用及管理銷售人員,并加強(qiáng)銷售人員服從現(xiàn)場管理的培訓(xùn)及教育。

七、投訴管理

在經(jīng)營過程中若發(fā)生顧客投訴,經(jīng)營商戶需積極配合商管公司的協(xié)調(diào)及處理。

八、違反以下裝修規(guī)定,經(jīng)營商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

編號違規(guī)事項(xiàng)一次二次違約金三次違約金備注

Z01施工人員不佩戴工作證警告20元50元再發(fā)現(xiàn),嚴(yán)禁入場

Z02不按要求噪音施工的警告100元300元再發(fā)現(xiàn),停止施工整改

Z03施工人員在現(xiàn)場內(nèi)穿拖鞋赤身露體、大聲喧嘩等不安全、不文明舉止警告50元100元再發(fā)現(xiàn),嚴(yán)禁入場

Z04在施工現(xiàn)場賭博的請離現(xiàn)場,并處罰500元/次

Z05現(xiàn)場不按要求配備滅火器的,停工整改

Z06不按規(guī)定存放超標(biāo)易燃物品的,停工整改

Z07在施工現(xiàn)場內(nèi)隨處大小便的,請離現(xiàn)場并處罰100元/次

Z08不辦理動火證,擅自動火施工的,罰違約金500元/次

Z9施工現(xiàn)場違章吸煙警告100元300元請離現(xiàn)場

Z10未經(jīng)許可破壞單元主體或公共區(qū)域主體的停工,承擔(dān)相關(guān)損失并罰違約金1000/次

Z11亂接亂搭臨時(shí)線的,停工并罰違約金1000元及復(fù)修原來狀態(tài)

Z12垃圾不按指定地點(diǎn)堆放的警告100元200元逐天逐次上加100元

Z13堵塞消防通道的停工整改并罰違約金1000元/次

Z14擅自挪用消防器材設(shè)備的視情況,從押金中扣除罰金,罰金500元起

Z15不服從管理現(xiàn)場人員的管理清出施工現(xiàn)場

Z16未辦理裝修手續(xù)擅自開工的立即停工,并處罰金1000元。

Z17強(qiáng)行占道施工,不聽甲方勸阻。立即停工整改,并處罰金500元。

Z18店鋪圍板未按甲方要求制作。責(zé)令整改限期未整改的,罰違約金500元/次

Z19高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護(hù)措施。立即停工,責(zé)令整改立即停工并處罰200元

Z20損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)。責(zé)令限期恢復(fù),并處罰金200元。

Z21超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工,或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。立即停工,并處罰金1000元。

Z22未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。立即停工,責(zé)令完成整改,并處罰金500元。

九、違反以下經(jīng)營規(guī)定,經(jīng)營商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

編號違約行為違約金(單位:人民幣元/次)備注

(一)資產(chǎn)管理

Y01破壞消防設(shè)施1000責(zé)令修復(fù)、上報(bào)消防管理部門

Y02侵占、破壞購物中心商城內(nèi)設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況照價(jià)賠償,并承擔(dān)一切后果

Y03私自改動或破壞購物中心內(nèi)電氣工程及基礎(chǔ)裝修1000責(zé)令恢復(fù),并承擔(dān)一切后果

(二)商品管理

Y04在店鋪外堆放物品,陳列商品,經(jīng)商管公司通知30分鐘后仍未撤除100強(qiáng)行撤除

Y05將包裝物、裝修廢料、垃圾堆放在非經(jīng)營商戶店鋪內(nèi),經(jīng)商管公司通知30分鐘后未撤除100屢犯加倍處罰

Y06盜竊他人或店內(nèi)財(cái)務(wù)、商品1000移交公安機(jī)關(guān)處理

Y07未經(jīng)商管公司同意超范圍經(jīng)營,違反業(yè)態(tài),業(yè)種限制,拒不調(diào)整的500責(zé)令整改,嚴(yán)重影響經(jīng)營秩序的,中止租約

Y08售出商品有質(zhì)量問題不予修、換、退的200警告,恢復(fù)影響,屢犯加倍處罰

Y09認(rèn)定出售假冒、偽劣產(chǎn)品的500中止租約,并要求承擔(dān)一切賠償責(zé)任

Y10出售商品時(shí)誤導(dǎo)或欺騙消費(fèi)者情節(jié)輕微的500警告、恢復(fù)影響

Y11出售商品時(shí)誤導(dǎo)或欺騙消費(fèi)者情節(jié)嚴(yán)重的1000中止租約

Y12強(qiáng)買強(qiáng)賣,經(jīng)教育服從管理的100警告,恢復(fù)影響

Y13強(qiáng)買強(qiáng)賣,經(jīng)教育,態(tài)度蠻橫、不服管理的500中止租約

Y14被質(zhì)量監(jiān)督部門、消協(xié)認(rèn)定侵犯消費(fèi)者權(quán)益或被媒體輿論機(jī)構(gòu)作負(fù)面報(bào)道,造成購物中心負(fù)面影響的1000視情節(jié)進(jìn)行教育、警告、恢復(fù)影響,情節(jié)嚴(yán)重的中止租約,并承擔(dān)因此造成的一切損失

(三)人員管理

Y15遲開業(yè)10分鐘以上或早停業(yè)10分鐘以上100屢犯加倍處罰

Y16全天停業(yè)10000連續(xù)超過3天的,則視為嚴(yán)重違約、通知業(yè)主方中止租約。

Y17對商管公司管理人員公然侮辱或?qū)嵭斜┝Φ?00移交公安機(jī)關(guān)處理并賠償

Y18在店鋪內(nèi)使用電飯煲、電熱水器及生火煮飯200屢犯加倍處罰

Y19未經(jīng)商管公司同意,在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報(bào)、模型等200商管公司有權(quán)強(qiáng)行拆除并沒收

Y20店鋪及公共區(qū)域張貼轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓信息200商管公司有權(quán)強(qiáng)行拆除并沒收,屢犯加倍處罰

Y21在樓梯間、消防栓等公共安全區(qū)域放置障礙物200責(zé)令整改并對造成的一切后果負(fù)責(zé)

Y22不按約定渠道排污、排水1000責(zé)令整改

Y23未經(jīng)商管公司同意擅自派發(fā)廣告宣傳單、用品200責(zé)令整改

Y24在店鋪內(nèi)點(diǎn)明火包括(香火蠟燭)、燃燒它物,打撲克、打麻將牌1000屢犯加重處罰,視情況移送公安機(jī)關(guān)處理

Y25玻璃門向外開的100屢犯加倍處罰

Y26工作時(shí)間在店內(nèi)未佩帶識別卡50

Y27未著制服、衣冠不整、穿拖鞋上崗50屢犯加倍處罰

Y28未配合安全人員合理檢查50責(zé)令整改

Y29營業(yè)時(shí)間內(nèi)串崗、空崗50

Y30在營業(yè)時(shí)間內(nèi),在賣場聚眾聊天、喧嘩、嬉戲、追跑、打鬧100屢犯加倍處罰

Y31不及時(shí)清理、亂倒、堆放、亂放垃圾警告,立即清理屢犯,責(zé)令清理并處罰100元

Y32服務(wù)態(tài)度不佳,對顧客不禮貌100視情節(jié)要求撤換促銷人員

Y33經(jīng)營人員之間謾罵、打架的500視情節(jié)要求撤換促銷人員

Y34與顧客之間謾罵、打架的1000視情節(jié)要求撤換促銷人員,承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任

Y35不服從管理、態(tài)度蠻橫、妨礙管理人員工作的500屢犯加倍處罰

(四)安全管理

Y40消防檢查不合格的在期限內(nèi)未整改的,罰違約金1000元/次

Y41攜帶易燃易爆品進(jìn)入商場的1000責(zé)令帶離商場

Y42檢查不符合裝修要求的、未按期整改的1000視情節(jié)給予警告、處罰或中止租約

Y43裝修損壞購物中心設(shè)備、設(shè)施的1000照價(jià)賠償,并承擔(dān)一切后果

(五)用電管理

Y44丟失或損改電表,影響購物中心查電的1000責(zé)令恢復(fù)

Y45私接電燈,偷換燈具,使用電量超負(fù)荷的1000責(zé)令恢復(fù)

Y46私接插座增加用電量的1000責(zé)令恢復(fù)

注:

1、表內(nèi)各條款由購物中心現(xiàn)場管理人員執(zhí)行,以開具《整改通知書》的形式通知違約店鋪。違約店鋪應(yīng)在收到處罰書之日起3日內(nèi)到商管公司財(cái)務(wù)部繳納罰金,逾期未繳者加倍處罰。

2、經(jīng)營商戶應(yīng)將其所屬銷售人員的姓名、身份證復(fù)印件、近照等造表送至商管公司管理部門存檔。

十、實(shí)施與糾正:

1、規(guī)定若與雙方簽定的合同有歧義時(shí),本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定優(yōu)先適用。

2、本管理規(guī)定由商管公司按實(shí)際需要進(jìn)行修訂、公布、實(shí)施。商管公司修改或增刪屆時(shí)通知經(jīng)營商戶。

3、如經(jīng)營商戶未能支付違約金,商管公司將從履約保證金中扣款,裝修期將從裝修保證金中扣款,經(jīng)營商戶不得有異議。同時(shí)經(jīng)營商戶需于3日內(nèi)補(bǔ)足該保證金,如經(jīng)營商戶未補(bǔ)足保證金,將視同違約處理。

4、購物中心所列相關(guān)規(guī)定,是將全體商戶利益置于首位,是切實(shí)保護(hù)購物中心整體商業(yè)形象的行為。

5、為確保全體商戶的共同利益,各經(jīng)營商戶應(yīng)積極主動遵守上述規(guī)定。

Z商業(yè)管理有限公司

20年月日

篇3:裝飾裝修工程施工安全管理規(guī)定

?一、施工基本要求

1、施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作,并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

2、各工序,各分項(xiàng)工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。

3、施工中,嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施;嚴(yán)禁損壞受力鋼筋;嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品;嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、施工中,嚴(yán)禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能;嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)?、暖氣、通訊等配套設(shè)施。

5、管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

6、施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火、防毒的法律,法規(guī)。

7、施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。

2、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工完成。

3、臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。

8、施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。

9、文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應(yīng)符合下列要求:

1、施工人員應(yīng)衣著整齊。

2、施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

3、應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

4、施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。

5、室外堆料應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。

6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。

7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識。

8、工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

二、材料、設(shè)備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應(yīng)對進(jìn)場主要材料的品種、規(guī)格、性能進(jìn)行驗(yàn)收。主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書,有特殊要求的

應(yīng)有相應(yīng)的性能檢測報(bào)告和中文說明書。

5、現(xiàn)場配制的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說明書制作。

6、應(yīng)配備滿足施工要求的配套機(jī)具設(shè)備及檢測儀器。

7、住宅裝飾裝修工程應(yīng)積極使用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

三、成品保護(hù)

1、施工過程中材料運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、材料運(yùn)輸使用電梯時(shí),應(yīng)對電梯采取保護(hù)措施。

2、材料搬運(yùn)時(shí)要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

2、施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施:

1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

2、材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時(shí)撤除。

3、對郵箱、消防、供電、電視、報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。