**物業(yè)服務(wù)有限公司

單元物業(yè)區(qū)域安全防火責(zé)任協(xié)議書

根據(jù)國家的相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定,以及切實貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合"的消防工作方針,有效預(yù)防和減少各類安全、消防事故的發(fā)生。為加強安全監(jiān)督管理工作,落實消防崗位責(zé)任制,確保小區(qū)安全和業(yè)主人身安全,現(xiàn)就有關(guān)區(qū)域防火責(zé)任達成如下具體協(xié)議:

一、安全防火責(zé)任人(產(chǎn)權(quán)人/使用人):

二、安全防火責(zé)任區(qū):**城市花園號樓房(商鋪);

三、安全防火責(zé)任人對小區(qū)的安全防火工作具有以下權(quán)利及義務(wù):

1.監(jiān)督、執(zhí)行公共場所和設(shè)施設(shè)備的安全使用制度及實施,并參與小區(qū)安全防火應(yīng)急救援工作。

2.安全防火責(zé)任人不得將住宅物業(yè)改為商業(yè)用途,商戶不得將經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施出租、轉(zhuǎn)讓給不具備安全生產(chǎn)條件和經(jīng)營資格的單位、個人。

3.商業(yè)物業(yè)安全防火責(zé)任人須保障經(jīng)營場所、設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急疏散通道達到相關(guān)安全規(guī)定要求,不得存儲易燃易爆、化學(xué)危險物品等于物業(yè)內(nèi)。

4.物業(yè)在發(fā)生安全防火事故時,安全防火責(zé)任人須及時組織人員搶救、積極協(xié)助安全事故的調(diào)查善后處理工作。

5.商業(yè)、物業(yè)安全防火責(zé)任人須在經(jīng)營場所配備相應(yīng)的有效消防器材。

6.負責(zé)入戶門內(nèi)自用區(qū)域的安全防火管理。

7.安全防火責(zé)任人在出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須告知物業(yè)服務(wù)中心。

8.如有火災(zāi)應(yīng)采取正確的防火滅火方法,引導(dǎo)相關(guān)人員撲救火災(zāi)并保護好現(xiàn)場

9.安全防火責(zé)任人須掌握防火消防知識、安全操作規(guī)程等知識。

10.保護好小區(qū)原有的消防設(shè)施,不發(fā)生意外情況,嚴禁使用消防器材。

11.認真遵守、貫徹和執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及地方政府相關(guān)消防法規(guī)。

12.凡因違反規(guī)定所發(fā)生的安全消防事故,由安全防火責(zé)任人按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

四、本協(xié)議書一式兩份,物業(yè)服務(wù)中心、區(qū)域防火責(zé)任人各一份。

五、本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認后生效。

**物業(yè)服務(wù)有限公司安全防火責(zé)任人:

**城市花園物業(yè)服務(wù)中心電話:

物業(yè)服務(wù)中心電話:******簽署日期:年月日

篇2:物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　物業(yè)公司項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方：重慶市 北碚 區(qū)競立物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：譚

　　住址：

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：

　　一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

　　二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

　　三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二0一0年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

　　四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或 房屋租賃 戶)同意。

　　五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《 物業(yè)管理合同 》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向 欠款 的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、 違約金 。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律 法規(guī) ，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。

　　七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其 工資 及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。

　　八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責(zé)維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或 抵押 。

　　九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

　　十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

　　十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求 拆遷 ，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有， 債務(wù) 由乙方承擔(dān)。

　　十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

　　十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行自己的合同義務(wù)。

　　十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司 乙方：

　　法定代表人/委托 代理人： 法定代表人/委托代理人：

　　二0**年 月 日

篇3:物流公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　物流公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　轉(zhuǎn)讓方：(公司)(以下簡稱甲方)

　　地址:

　　法定代表人：職務(wù)：

　　委托代理人;職務(wù)：

　　受讓方:(公司)(以下簡稱乙方)

　　地址：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　委托代理人：職務(wù)：

　　公司(以下簡稱合營公司)于________年____月____日在深圳市設(shè)立，由甲方與合資經(jīng)營，注冊資金為幣萬元，其中，甲方占%股權(quán)。甲方愿意將其占合營公司%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

　　1、甲方占有合營公司%的股權(quán)，根據(jù)原合營公司合同書規(guī)定，甲方應(yīng)出資幣萬元，實際出資萬元。現(xiàn)甲方將其占合營公司%的股權(quán)以幣萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分次(或一次)支付給甲方。

　　二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　三、有關(guān)合營公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)：

　　1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營公司的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。

　　2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負債務(wù)，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如乙方不能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

　　3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

　　五、協(xié)議書的變更或解除:

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳市公證處公證(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，須報請審批機關(guān)批準)。

　　六、有關(guān)費用的負擔(dān)：

　　在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如公證、評估或?qū)徲嫛⒐ど套兏怯浀荣M用)，由承擔(dān)。

　　七、爭議解決方式：

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、生效條件：

　　本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)深圳市公證處公證后(合營企業(yè)為外商投資企業(yè)的，報請審批機關(guān)批準后)生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

　　九、本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合營公司、深圳市公證處各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。

　　轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

　　________年____月____日