物業(yè)人員租賃工作職責(zé)

1、總經(jīng)理

1.1總公司委托租賃的物業(yè)進(jìn)行依法租賃經(jīng)營(yíng)管理,主持并監(jiān)督全面工作。

2、中心經(jīng)理

2.1制定相關(guān)的工作規(guī)程并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)督。

2.2有關(guān)租賃合同的洽談、制定及實(shí)施。

2.3督促有關(guān)租金及水電的催繳,有關(guān)租賃正式合同的保管工作。

2.4對(duì)業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。

2.5負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)糾正、預(yù)防措施的制定及實(shí)施。

2.6負(fù)責(zé)與租賃管理部門及客戶等有關(guān)部門的溝通。

2.7處理有關(guān)客戶的投訴。

3、物業(yè)部

3.1在管理中心經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理中心之日常工作,并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行。

3.2負(fù)責(zé)辦理租戶的租房/退房的驗(yàn)收交接及整理租戶的租賃資料、檔案。

3.3受理租戶的電話、書面及口頭之投訴事項(xiàng),并對(duì)事項(xiàng)記錄、整理分類,通知相關(guān)部門處理或整改,并上報(bào)管理中心經(jīng)理。

3.4協(xié)助各部門聯(lián)系客戶,處理有關(guān)方面的管理工作。

3.5受理租戶的報(bào)修及各部門巡查的工程問(wèn)題,填寫及發(fā)出報(bào)修單給工程部維修,月底做統(tǒng)計(jì)表并交財(cái)務(wù)部。

3.6負(fù)責(zé)租戶的二次裝修申報(bào),辦理裝修相關(guān)手續(xù),并對(duì)租裝修單位的申請(qǐng)及資料做好記錄、整理分類、存檔。

3.7跟進(jìn)二次裝修的工程進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)總是責(zé)令其整改、停止、恢復(fù)原狀并上報(bào)管理中心經(jīng)理。

3.8負(fù)責(zé)駐園單位及本公司人員的ID卡注冊(cè),并統(tǒng)計(jì)記錄及資料整理。

3.9負(fù)責(zé)定期的空置房檢查,并落實(shí)跟進(jìn)不正常現(xiàn)象,記錄及統(tǒng)計(jì)資料。

文員

4.0負(fù)責(zé)日常的巡查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知相關(guān)部門整改,并跟進(jìn)整改結(jié)果。

4.1負(fù)責(zé)管理中心的文秘、資料管理,接待及跟進(jìn)工作。

4.2負(fù)責(zé)協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件,并及時(shí)上報(bào)管理中心經(jīng)理。

4.3負(fù)責(zé)租戶的回訪工作,統(tǒng)計(jì)租戶意見(jiàn)及建議并以書面形式給租戶一個(gè)可行性的建議或答復(fù)。

4.4完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或管理公司臨時(shí)安排的其它工作。

4.5注意本人的儀表、著裝、談吐,嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

篇2:房屋租賃平臺(tái)出納崗位職責(zé)

房屋租賃平臺(tái)出納崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)貨幣資金結(jié)算:①辦理現(xiàn)金收付,嚴(yán)格按照規(guī)定收付款項(xiàng)。②辦理銀行結(jié)算,規(guī)范使用支票,嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。③登記日記賬,保證日清月結(jié)。④保管庫(kù)存現(xiàn)金。⑤保管有關(guān)印章,登記注銷支票。⑥復(fù)核收入憑證,辦理業(yè)務(wù)結(jié)算

2)往來(lái)結(jié)算:①辦理往來(lái)結(jié)算,建立清算制度。②核算其他往來(lái)款項(xiàng),防止壞賬損失

3)工資結(jié)算:審核工資單據(jù),發(fā)放工資獎(jiǎng)金

4)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)財(cái)務(wù)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì)

5)完成上級(jí)交辦的其他工作事宜

6)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處

篇3:房屋租賃物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

房屋租賃平臺(tái)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理物業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作,抓好全局工作的計(jì)劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開(kāi)例會(huì),總結(jié)前期與布置后期工作

2)負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)的制度、服務(wù)流程等規(guī)范性文件

3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況,對(duì)現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應(yīng)市場(chǎng)的調(diào)整

4)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目工作執(zhí)行情況,保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)

5)根據(jù)部門作業(yè)需求進(jìn)行相關(guān)物品采購(gòu)申請(qǐng),上交副總經(jīng)理審批

6)根據(jù)不同的項(xiàng)目有效的控制成本產(chǎn)生與費(fèi)用支出,做好月度費(fèi)用總結(jié)及費(fèi)用預(yù)算

7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系

8)管理好本部門員工,定期進(jìn)行相關(guān)技能知識(shí)培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素質(zhì)

9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系

10)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至行政專員處