大廈《業(yè)主手冊》:樓宇設備管理

一、電力

各單元設獨立電表一只,根據(jù)戶型面積大小不同,已設置適當?shù)念~定用電量,并安裝了足夠的燈具及插座位。為安全起見,切勿負荷過重,如需更換、改動或增加電線、插座,任何電器工程必須先經(jīng)物業(yè)管理公司批準并由合格的電器技工進行施工。

二、水

自來水是利用水壓輸送到各戶,因此,即使是輕微的漏水亦可足以引致水浸事故,外出時應將水喉關緊,如發(fā)現(xiàn)去水管道堵塞,應及時修理。請勿擅自更換水表,擅自換表者,物業(yè)管理公司將按實際用水量的10倍計收水費。

三、電梯

電梯既是全體業(yè)戶的共有財產(chǎn),也是樓宇所有財產(chǎn)中最昂貴的設備之一,保證其正常運行和延長其使用壽命既是您的責任,又可節(jié)省您的費用,因此,在日常使用時應多加愛護并遵守以下規(guī)定:

1、除事先獲得物業(yè)管理公司同意并派員監(jiān)督外,所有貨物不得使用電梯運送。用戶搬運大件及大量物品,需要使用電梯時應提前一日向大廈服務中心申請;并做好所經(jīng)公共區(qū)域設施的保護工作,禁止強行拖拉硬物以免損壞地面;

2、使用電梯時應文明操作,不得超載運作。嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打按鈕及隨意按動警鈴。

四、有線電視

各單元均裝有電視插座,一經(jīng)交付初裝費后,即可申請開通,如需增加或改動插座位置,請與有線電視安裝部聯(lián)系。

五、公眾廣播系統(tǒng)

遇有緊急情況,如緊急疏散、火警及重要機電系統(tǒng)故障,物業(yè)管理公司會通過樓宇內(nèi)廣播系統(tǒng)告知客戶;每逢節(jié)假日、重要節(jié)日及每天傍晚時刻,物業(yè)管理公司會通過大廈內(nèi)廣播系統(tǒng)播放賞心悅目的音樂,您若有婚禮、生日等慶賀需要,亦可知會大廈服務中心為您安排播放您需要的音樂助興。

六、電話

所有單元均預留了電話插座,您可根據(jù)實際需要申請開通ADSL等所有電信服務,所需費用由客戶自行承擔。

七、備用發(fā)電系統(tǒng)

大廈配有發(fā)電機組,供停電和其他應急時使用,如發(fā)生停電等緊急情況將在十分鐘內(nèi)發(fā)電,但只供應電梯、公共照明系統(tǒng)及供水系統(tǒng)使用。

篇2:項目部加強材料設備管理制度

項目部加強材料設備管理制度

材料采購,在選擇供應商時,采用貨比三家。首先考慮質(zhì)量,在質(zhì)量能保證的前提下選用廉價貨物,定前須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認可。所有進場材料不但要有出廠合格證,還必須進行取樣復試。如鋼材驗收時應查對標牌,外觀檢查,取樣進行力學性能試驗和焊接試驗,在加工過程中若發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或機械性能顯著不正常等現(xiàn)象,還應進行化學成份檢驗或其他專項檢驗;水泥應進行安定性檢驗和強度檢驗。對未取得試驗結(jié)果或試驗結(jié)果不合格的材料一律不準使用。

項目須按合同規(guī)定或工程師的指示進行各項材料試驗,并為工程師進行質(zhì)量檢查和檢驗提供必要的試驗資料和原始記錄,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立刻向項目經(jīng)理和主任工程師匯報,并及時通知甲方和監(jiān)理方。另外,材料進場后,應分門別類安放,有些進倉材料,倉庫管理要做到防霉、防潮、防水、防盜。材料采用色標、鋼印、標簽等方法以防錯發(fā),并定期檢查庫存品。

本工程中,作為防水關鍵部位伸縮縫處理中所用主要材料-橡膠止水帶,其管理和驗收尤為顯得重要。橡膠止水帶在施工前15天應向工程師遞交生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品說明及樣品。在無適當?shù)臉藴士晒﹨⒖嫉那闆r下,現(xiàn)場通過驗證、試驗來證明該材料的適用性、適應性等性能,并提供制造商的試驗報告,在得到工程師代表的批準后方能使用。此外,橡膠止水帶在貯存時不得在露天堆放或暴露在陽光的直射下。根據(jù)標書,本工程中有些主材和閥門等屬建設單位指定供貨商和品牌的材料,現(xiàn)場材料員應熟悉相關材料標準。

篇3:試驗檢測儀器設備管理制度

試驗檢測儀器設備管理制度

1試驗室指定專人管理試驗檢測儀器設備。

2建立儀器設備總臺帳,寫明設備名稱、規(guī)格型號、產(chǎn)地、數(shù)量、性能狀況、檢定情況、購買時間、價格、量程、精度等內(nèi)容;儀器設備分為A、B、C三類,A類指送檢設備,B類指自校設備,C類指一次性驗收設備及工具,三類設備在總臺帳中注明。

3對貴重、精密、大型儀器設備應指定儀器保管負責人;制定操作細則;建立檔案,內(nèi)裝儀器設備說明書、檢定證書、使用維修情況記錄等,填寫記錄要整潔、清晰,不得涂改,做到準確無誤,具有可追溯性。

4主要常用儀器設備操作規(guī)程貼在墻上醒目位置,并配備“儀器設備使用記錄簿”,使用或維修保養(yǎng)后,認真填寫。

5儀器設備出現(xiàn)故障或損壞,經(jīng)試用或檢定合格,填寫儀器設備事故與中、大修理或其他履歷后,方可移交檢驗人員使用。

6儀器設備在搬運、維修和長期停用后,再次使用前應重新標定,儀器的維修、檢定情況應及時填寫在履歷書上。

7試驗檢驗人員要嚴格按操作規(guī)程使用儀器,使用過程中要注意設備和人身安全,使用完畢應進行斷電和必要的常規(guī)保養(yǎng),保持儀器設備的清潔,保持工作間的整潔。