物業(yè)項目管理處法律咨詢工作人員職責

一、認真學習國家法律、法規(guī),物業(yè)管理相關法規(guī)、條例、物業(yè)發(fā)展動態(tài),有相當?shù)姆▽W理論功底和科學常識,熟悉了解管理處各項規(guī)章制度,管理模式等。

二、加強自身修養(yǎng),廉潔自律,樹立良好的職業(yè)形象,得到住戶、委托人信賴。

三、嚴格在咨詢范圍內(nèi)開展工作,不得接受業(yè)務范圍以外的委托或兼職經(jīng)辦與法律有關的其他委托代理業(yè)務,不得以職業(yè)律師的名義從事法律服務活動。

四、嚴格按收費標準收取咨詢服務費,統(tǒng)一由管理處出納辦理,工作人員不得擅自收費,不得附加其他費用或向委托人收取報酬。

五、遵守職業(yè)道德,不得利用工作之便泄露在咨詢業(yè)務中得悉的委托人的隱私、秘密和委托人不愿公開的其他事實和材料。

六、不得在委托人未同意的情況下超越委托權(quán)限或利用委托關系從事與委托代理事務無關的活動。

七、工作人員樹立良好的敬業(yè)精神和全心全意為業(yè)主、住戶服務的思想,熱情為住戶排憂解難,不得拒絕業(yè)主、住戶咨詢服務要求,不得無故拖延,玩忽職守,草率處理。

八、工作人員受理法律咨詢事務時,應堅持以事實為根據(jù),以法律為準繩,公正分析,提供服務,不得歪曲事實,迎合當事人的需要,給咨詢?nèi)艘哉_的指引。

九、工作人員在開展各項業(yè)務時不得以任何方式損害其他業(yè)主、住戶以及管理處的利益,不得違反管理處各項規(guī)章制度。

篇2:電梯安裝作業(yè)人員職責分工權(quán)限

室外電梯安裝作業(yè)人員職責分工和權(quán)限

技術員

1.全面負責外用室外電梯安裝技術工作,參加相關圖紙會審,處理設備缺陷,編制施工作業(yè)指導書、施工預算、技術、安全措施,并主持技術交底工作。

2.深入現(xiàn)場指導施工,及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中的技術、質(zhì)量隱患,按照指導書的要求指導施工。

3.記錄、整理外電梯拆除記錄。

4.對違章操作,有權(quán)制止,嚴重者可令其停工,并及時向有關領導匯報。

班組長

1.負責組織安排施工人力,物力。嚴格按照作業(yè)指導書的施工工藝要求、安全環(huán)境要求進行施工。全面負責安全工作。

2.做好本室外電梯安裝工序交接工作。

3.施工過程中,圖紙不清不施工,材料不合格不施工,技術、安全不交底不施工,上一工序完成不合格不施工。

4.發(fā)生室外電梯質(zhì)量、安全事故立即上報,同時組織本班組職工按照“三不放過”的原則認真分析。

作業(yè)人員

1.嚴格按照作業(yè)指導書的施工工藝要求、安全環(huán)境要求進行施工。

2.愛護施工所用工器具,嚴格按照操作規(guī)程作業(yè)。

3.發(fā)生質(zhì)量、安全事故應保護好現(xiàn)場,并迅速告知有關領導,做好處理工作。

4.有疑難問題有權(quán)向技術人員、班組長請示解決辦法,對自己的施工質(zhì)量全面負責,對不正確、不明確的指揮有權(quán)不執(zhí)行。

質(zhì)檢人員

1.熟悉本外用圖紙內(nèi)容和有關質(zhì)量標準,參加圖紙會審,技術交底。

2.深入施工現(xiàn)場,掌握電梯安裝進度及質(zhì)量情況,按照質(zhì)量標準進行二級質(zhì)量驗收工作,配合項目部質(zhì)檢師完成三級質(zhì)量驗收。對工作要一絲不茍,不殉私情。

對不能保證施工質(zhì)量的方案提出否決建議,請關領導部門處理。

安監(jiān)人員

1.全面負責本外用室外電梯安裝工作的安全。

2.參加對指導書的審核工作,參加安全交底雙簽字工作,在工作中認真檢查指導書的執(zhí)行情況。

3.深入現(xiàn)場施工一線,及時發(fā)現(xiàn)事故隱患和不安全因素,督促采取防患措施,有權(quán)責令先停止工作,并立即研究處理。

4.做好事故的調(diào)查,分析和處理工作。

篇3:工程公司部門檔案管理人員職責

工程有限公司部門檔案管理人員的職責

部門檔案管理人員要接受公司辦公室的業(yè)務指導、監(jiān)督和檢查,學習公司的檔案管理制度,按公司檔案管理制度管理本部門的檔案資料,其主要職責如下:

一、對部門已結(jié)案工作所產(chǎn)生的文件及時收集、整理,按規(guī)定向辦公室移交(各種資料、上級批文、圖紙、聲像資料等);

二、負責部門文件資料的整理、統(tǒng)一編號及提供利用;

三、負責部門檔案資料的安全保密工作,每月進行安全保密檢查,向辦公室匯報工作,接受辦公室的監(jiān)督檢查,并定期(一般為三個月一次)和辦公室秘書進行清單核對;

四、根據(jù)檔案管理制度規(guī)定各部門要建立檔案登記本,嚴格規(guī)范檔案交接收發(fā)手續(xù)(見附表六、檔案交接清單);

五、負責對部門的電子文件資料進行備份整理,保證各種文件的安全可靠;

六、負責本部門計算機的正常運行和使用,每周堅持殺病毒。