大樓門禁、裝璜、搬遷、停車場管理辦法

一、共用部份及約定共用部份之使用管理事項,本規約未規定者得授權管理委員會另定使用管理規則,以附件方式依附本規約實施并授權管理單位執行之,若有修改增加時,經委員會決議公告之即可。

二、區分所有權人資格有異動時,須取得資格并向管理委員會提出書面登記資料《以登記產權之權狀或土地建筑物登記謄本》、以利建檔及提供服務。

三、區分所有權人將其專有部份出租他人或供他人使用時,該承租者或使用者亦應遵守本規約各項規定,區分所有權人并應向管理委員會提出書面資料《租約、借約或其他使用及檢附身份證影本證明,未提出者,管理委員會有權拒絕進《搬》入。

四、區分所有權人應在租賃《或使用》契約書中載明承租人《或使用人》不得違反本規約之規定,承租人《或使用人》并應向管理委員會提出切結保證書。

五、區分所有權人或住戶在遷離本大樓時,應將遷往地址通知管理委員會,否則管理委員會不作任何轉信等服務。

六、地下停車場須按位停放整齊并停於停車格內,其車身不得超出格外亦不得占用他人車位或停放於公共走道及空間上、如有違反任意停放汽、機車時,授權管理委員會進行取締,第一次開立警告單、第二次則上鎖并處罰款汽車新臺幣壹仟元整充當管理基金,并待繳付罰款後始可放行,違規期間如因車輛遭上鎖而導致毀損情事產生時,管理委員會及執行單位人員皆不負任何賠償責任。

七、住戶如有毀損公物者,需無條件負責,若屬蓄意照價賠償,毀損公物者,則需照價處以二倍之賠償金若拒付賠償金者管理委員會得依法律追訴其責任,各區分所有權人及關系人不得有任何異議。

八、住戶之機車或腳踏車嚴禁停放於大樓管理室出入口或強行占用公共用地,須按規劃停車位停放整齊,違者第一次開立警告單、第二次上鎖并處罰款新臺幣伍佰元整充當管理基金,并待繳付後始得放行,違規期間如因上鎖而導致毀損情事產生時,管理委員會及執行單位人員皆不負任何賠償責任。

九、如住戶於地下室停車場、公共用地、走廊、安全梯間、頂樓、機房等,任意堆放雜物或個人物品時,管理委員會有權逕公告三日後乃未清理時,即視同廢棄物予於收取丟棄,該住戶不得有異議,亦不得提出任何賠償事宜。

十、社區內嚴禁制造噪音,如有妨礙安寧情節產生,在勸告無效後,得授權管理中心向主管警政單位舉發。

十一、本規約中未規定之事項應依公寓大廈管理條例及施行細則或其他相關法令之規定辦理。

十二、本大樓公告欄設置於各棟電梯內及管理室入口中庭左側旁,未經管理委員會同意,各住戶不得擅自張貼廣告。

十三、各區分所有權人購屋時,與皇建建設公司所簽署之「比佛利山莊住戶規約」視為本規約之附件,如有抵觸時,以本規約為主。《如本規約有抵觸法令時,則以法令為主》。

十四、各住戶於裝璜施工時應先簽立「施工保證切結書」及繳交裝璜保證金「貳萬元」《現金或即期支票》,於施工完畢經確認無破壞社區之公共設施及裝璜施工雜物清除乾凈後,予以無息退還。《以符合各項管制措施》。

十五、臺中市南區忠明南路七三O巷三十四號之門號、為本大樓管理中心之代表門號。

篇2:小區停車場管理程序

小區停車場管理程序

1.0目的

通過對停車場進行有效管理,確保小區內車輛(汽車、摩托車、單車)停放安全有序。

2.0范圍

本程序適用于物業公司管理區域內車輛停放管理。

3.0職責

3.1客戶服務部客服助理負責登記車主資料,財務部收費員收取月停放車輛、私家車位的車位使用費或管理費。

3.2車場秩序維護員負責發放停車場臨時停放卡,收取臨時停放車輛的車位使用費;負責日常車輛的進出、停放、登記等管理。

3.3秩序維護部負責人負責對車輛的進出、停放、登記等工作進行檢查、監督。

4.0工作內容

4.1車輛管理服務登記

4.1.1機動車輛需要辦理車輛車位月停放使用卡時,由秩序維護員通知車主到客戶服務中心以月、季為單位交納汽車車輛車位月停放使用費,領取車輛月停放卡。秩序維護部負責人根據繳費情況填寫《停車卡發放登記表》。

4.2車輛停放管理

4.2.1汽車停放管理

4.2.1.1為方便汽車停放,轄區內設置車庫,臨時停車地點。

4.2.1.2秩序部執勤人員管理車輛的進入及停放,月卡車輛由秩序維護部執勤人員及車場秩序維護員按《停車場管理工作標準》執行。

4.2.2摩托車、電動車、自行車停放管理

4.2.2.1園區車場設置車輛的停放區,秩序維護部執勤人員負責摩托車、電動車、自行車管理,摩托車、電動車停放時憑車輛IC卡停放。

4.3車輛駛出小區停放區的管理

4.3.1汽車駛出

汽車駛出時,私家車位與月停放車位的車輛,憑卡出入。臨時停放車輛由車場秩序維護員收回車輛進出卡,并按照進出時間收取費用,并做好登記,填寫《車輛臨時停放收費一覽表》。

4.3.2業戶摩托車、電動需憑卡進出。

篇3:停車場管理制度范文

停車場、車位,如果沒有健全的管理制度,就不能把車輛管好。健全的車輛停放保管規定十分必要。

一、車輛管理員職責

1.依法循章對車輛停放進行管理。

2.熟悉掌握住車輛流通情況,車位情況,合理布署安排。

3.負責每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

4.負責處理車輛管理方面的問題。

二、車輛管理員的紀律

1.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準嘻笑、打鬧,不準在值班時會客、看書報、聽廣播,及做其他與值班職責無關的事。

2.愛護各種器具,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

三、車輛管理員交接班制度

1.按時交接班,接班人員應提前10分鐘到達崗位,在接班人員未到達前,當班人員不能離崗。

2.接班時,要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。

3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4.交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚,并在值班記錄上簽名。

四、停車場管理規定:

1.車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,保管好車上物品。

2.進場車輛、司機必須遵守安全防火規定。

3.車輛和司機要保持場內清潔,禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內吸煙。

4、車輛不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚。