承包單位在物業(yè)移交前,須遞交設(shè)備/系統(tǒng)的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)(以下簡稱"手冊(cè)"),以確保物業(yè)管理公司操作人員能盡快掌握驗(yàn)收設(shè)備/系統(tǒng)的操作和管理,一般有以下要求:

1.承包單位須在設(shè)備/系統(tǒng)驗(yàn)收前一個(gè)月遞交手冊(cè),以便物業(yè)管理公司的操作人員有時(shí)間了解該驗(yàn)收設(shè)備/系統(tǒng)的基本情況。

2.手冊(cè)內(nèi)所有內(nèi)容應(yīng)以中文編印,文字、插圖和表格等效果清晰。

3.每一系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立成冊(cè),以減少每冊(cè)的厚度,不同內(nèi)容或章節(jié)應(yīng)以塑料索引標(biāo)簽分隔,并附有清楚的目錄指示,以便操作人員翻查參考。

4.為使手冊(cè)便于使用,并經(jīng)得起在日常維修的工作環(huán)境下多次反復(fù)翻閱而不易破損,手冊(cè)應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的A4標(biāo)準(zhǔn)紙張編印,配上堅(jiān)硬的封面和書背,并以膠質(zhì)塑料或其它耐磨損的材料作保護(hù)。

5.手冊(cè)須同時(shí)附有本項(xiàng)目的"竣工圖"目錄,按所屬系統(tǒng)分列于有關(guān)系統(tǒng)的章節(jié)內(nèi)。如某一圖紙同時(shí)適用于多個(gè)系統(tǒng)時(shí),則需在每個(gè)有關(guān)系統(tǒng)章節(jié)內(nèi)同時(shí)列出。若遞交手冊(cè)時(shí)尚未完成竣工圖,必須提供最終的施工圖,并附詳細(xì)的設(shè)計(jì)修改說明,[[竣工圖最遲必須在免費(fèi)保修期開始后的六個(gè)星期內(nèi)呈交。

6.系統(tǒng)操作需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.系統(tǒng)正常運(yùn)作程序和在不正常情況時(shí)的應(yīng)變程序。

B.詳盡介紹每個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)察和調(diào)校說明。

C.系統(tǒng)內(nèi)所有的管道和接線圖,并說明主要設(shè)備和部件的規(guī)格和功能。

D.提出每個(gè)系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)部件和保護(hù)裝置的最初調(diào)校參數(shù),并預(yù)留一定的空位以便加插最后調(diào)定的參數(shù)。

E.系統(tǒng)中有關(guān)供電、配電屏和控制屏的詳細(xì)說明。

7.設(shè)備操作需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.設(shè)備正常啟閉程序和出現(xiàn)異常情況時(shí)停機(jī)程序。

B.詳盡介紹每臺(tái)獨(dú)立設(shè)備如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)察和調(diào)校說明。

C.所有設(shè)備的原廠所發(fā)的隨機(jī)文件、圖紙資料,包括每塊電路板的電路圖,以及所有電子元件的布置圖。如有需要,還需提供部件分解圖,以顯示各部件的位置。

D.列出所有設(shè)備的生產(chǎn)制造廠商、型號(hào)、系列編號(hào)、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后所設(shè)定的參數(shù)。

E.所有設(shè)備的產(chǎn)品說明書、合格簽證書、生產(chǎn)廠測(cè)試報(bào)告以及性能指標(biāo)圖表等資料。

8.系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.所有系統(tǒng)/設(shè)備檢查手冊(cè)。

B.設(shè)備更換部件的程序和要求。

C.從整個(gè)系統(tǒng)到設(shè)備的維修保養(yǎng)說明,調(diào)校的操作程序和尋找故障的方法。

D.執(zhí)行運(yùn)作和維修保養(yǎng)程序時(shí)應(yīng)特別注意事項(xiàng)。

E.常見故障處理和解決方法。

F.提出系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度,列明主要設(shè)備每天、每周、每月、每季、每年及五年需記錄和維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和方法。

9.安全保險(xiǎn)需提供技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.各類設(shè)備的保護(hù)操作程序。

B.對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操作時(shí)可能發(fā)生的事故危險(xiǎn)應(yīng)作的預(yù)防、應(yīng)變和保護(hù)措施說明。

"電氣事故保護(hù)

"機(jī)械事故保護(hù)

"火災(zāi)和爆炸事故保護(hù)

"化學(xué)事故保護(hù)

"在處理燃料和化學(xué)物品出現(xiàn)的事故保護(hù)

"急起直追救和事故報(bào)告

10.在任何設(shè)備或控制系統(tǒng)所采用的電腦專用軟件,需提供的技術(shù)資料(至少包括以下內(nèi)容):

A.軟件內(nèi)容目錄表打印本。

B.流程圖、數(shù)據(jù)表和程序說明。

C.特殊的軟件和工具的使用說明。

D.程序設(shè)計(jì)和系統(tǒng)使用手冊(cè)。

E.應(yīng)用的基本軟件、專用工具和通用軟件資料,便于業(yè)主進(jìn)一步修改和發(fā)展軟件。

11.列出每一種型號(hào)設(shè)備、材料和附件的供應(yīng)廠商和代理商名單,并詳細(xì)列明這些廠商的地址、電話及圖文傳真號(hào)碼。

12.列出承包單位提供給業(yè)主的所有備品、備件和專用工具清單。

篇2:康樂中心器械設(shè)備維修保養(yǎng)制度

酒店康樂中心器械設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、操作人要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。

2、當(dāng)班人員要做好設(shè)備運(yùn)行工作情況匯報(bào)表,即交接班記錄。

3、每天定時(shí)對(duì)設(shè)備線路情況進(jìn)行檢查,遇有障礙及時(shí)排除。

4、營業(yè)前要開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)并調(diào)試好設(shè)備,遇有障礙及時(shí)排除。

5、每天利用非營業(yè)時(shí)間做好設(shè)備保養(yǎng)工作。

篇3:采礦場(chǎng)所設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度

采礦場(chǎng)所設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)制度

1、大型固定設(shè)備和采掘、運(yùn)輸?shù)攘鲃?dòng)設(shè)備,必須嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程和完好標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用、維修保養(yǎng)。

2、所有運(yùn)行設(shè)備實(shí)行以"五包"為內(nèi)容的包機(jī)制:實(shí)行定人、定崗、定責(zé)。

3、各種設(shè)備司機(jī)必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn),考試合格,持證上崗。司機(jī)必須做到三好(管好、用好、修好)、四會(huì)(會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障),合理正確使用設(shè)備。

4、嚴(yán)格設(shè)備巡回檢查制度。各種設(shè)備司機(jī)、維護(hù)人員必須嚴(yán)格按照設(shè)備巡回檢查的內(nèi)容、部位、時(shí)間要求進(jìn)行檢查,做到一模、二聽、三看、四查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

5、嚴(yán)格按照日常保養(yǎng)(維修)和定期保養(yǎng)(維修)內(nèi)容和要求進(jìn)行保養(yǎng)設(shè)備,使運(yùn)行設(shè)備經(jīng)常保持完好狀態(tài),安全保護(hù)裝置齊全、動(dòng)作可靠,潤滑部位潤滑良好,防爆設(shè)備不失爆,監(jiān)測(cè)儀表指示正確,設(shè)備整潔衛(wèi)生,確保設(shè)備安全可靠,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

6、三班運(yùn)行的設(shè)備交接班時(shí),每班要有15~30分鐘的檢查時(shí)間。提升設(shè)備每天要有不少于2小時(shí)的檢查、維修時(shí)間,采掘運(yùn)輸設(shè)備每天不少于4小時(shí)的集中檢查、維修時(shí)間,對(duì)長期運(yùn)行交接班不能停機(jī)的設(shè)備實(shí)行定期停機(jī)或定期倒機(jī)檢查、維修。