物業管理規章制度目錄

一、管理規章制度

科學管理、合理量化、健全制度是我們取得成功的重要保障,為了達到高標準的管理目的,我公司已成功導入ISO9000質量管理標準模式。在接管物業以后,將嚴格按照質量管理體系的標準,實行專業化、規范化管理。制定出管理規章制度共計74條,其中公眾制度12條,內部崗位制度20條,運作管理制度32條,員工培訓考核制度10條。

1.公眾制度

(1)《業戶手冊》。

(2)《業主公約》。

(3)《精神文明公約》。

(4)《樓宇使用維護管理規定》。

(5)《二次裝修管理規定》。

(6)《二次裝修管理協議》。

(7)《裝修人員管理規定》。

(8)《出入物品管理規定》。

(9)《安全管理規定》。

(10)《消防管理規定》。

(11)《清潔衛生管理規定》。

(12)《園林綠化管理規定》。

2.崗位職責

(1)物業經理崗位職責。

(2)經理助理崗位職責。

(3)物業管理部經理崗位職責。

(4)物業管理文員崗位職責。

(5)物業管理員崗位職責。

(6)物業商務管理員崗位職責。

(7)物業清潔員崗位職責。

(8)工程管理部經理崗位職責。

(9)工程技術員崗位職責。

(10)強電技工崗位職責。

(11)弱電技工崗位職責。

(12)暖通工崗位職責。

(13)維修工崗位職責。

(14)工程文員、資料員、倉管員崗位職責。

(15)安全經理崗位職責。

(16)安全管理員崗位職責。

(17)財務經理崗位職責。

(18)財務會計崗位職責。

(19)財務出納崗位職責。

(20)財務收費員崗位職責。

3.運作管理制度

(1)《員工手冊》。

(2)《管理人員文明服務準則》。

(3)《員工辦公制度》。

(4)《各部門月工作計劃及總結制度》。

(5)《物業管理工作廉潔制度》。

(6)《員工培訓制度》。

(7)《內部財務管理制度》。

(8)《檔案資料管理制度》。

(9)《值班管理制度》。

(10)《公用品申請、購買、領用制度》。

(11)《員工宿舍管理評比制度》。

(12)《接待投訴處理及回訪制度》。

(13)《維修回訪制度》。

(14)《機電設備的編號方法》。

(15)《機電設備的統計制度》。

(16)《配電房管理制度》。

(17)《物業防火安全檢查制度》。

(18)《大廈應急滅火搶救方案》。

(19)《物業管理運作流程》。

(20)《業戶投訴處理程序》。

(21)《業戶入住工作程序》。

(22)《業戶入住裝修管理工作程序》。

(23)《物業管理檔案建立工作程序》。

(24)《物業管理檔案監督工作程序》。

(25)《物業資料控制工作程序》。

(26)《公共設施維修、養護工作程序》。

(27)《機電設備維修工作程序》。

(28)《安全管理工作程序》。

(29)《消防應急處理工作程序》。

(30)《園林綠化管理工作程序》。

(31)《清潔管理工作程序》。

(32)《社區文化開展工作程序》。

4.員工培訓考核制度

(1)《新員工入職培訓制度》。

(2)《在崗員工循環培訓制度》。

(3)《員工工作考核及獎罰制度》。

(4)《員工崗位責任月考核成績匯總表》。

(5)《經理助理崗位月工作考核表》。

(6)《部門經理崗位月工作考核表》。

(7)《部門員工崗位月工作考核表》。

(8)《業戶意見月*統計表》。

(9)《員工違章違紀處理意見申報表》。

(10)《物業管理工作情況一覽表》。

篇2:施工現場防火生活衛生規章制度

一、施工現場防火制度

(一)、組織義務消防隊

1、成立以單位工程施工負責人為組長,以安全負責人為副組長的消防管理小組其他成員若干人。

2、義務消防隊應當定期進行教育訓練,熟悉掌握防火,滅火知識和消防器材的使用方法,做到能防火檢查和撲救火災。

(二)、防火教育

1、現場有明顯的防火宣傳標志,每月組織防火檢查。

2、使用電氣設備和易燥物品,必須嚴格防火措施,配備滅火器材,確保施工安全。

3、施工材料的存放,保管應符合防火安全要求,易燃易燥物品,應專庫儲存,分類單獨存放,保持通風,用火符合防火規定。

4、施工現場和生活區,未經保衛部門批準不得使用電熱器具。

二、生活衛生規章制度:

(一)、環境衛生管理制度的責任區

為創造良好的工作環境,養成良好的文明施工作風,增進職工身體健康,施工區域和生活區域應有明確劃分,把施工區和生活區分成若干片建立責任區,使文明施工保持經常化。

(二)、環境衛生管理措施

1、施工現場要天天打掃,保持整潔衛生,場地平整,道路暢通,作到無積水,有排水措施。

2、施工現場嚴禁大小便,發現有隨地大小便現象要對責任區負責人進行處罰。施工區,生活區有明確劃分、設置標志牌,標牌上注明姓名和管理范圍。

3、施工現場零散材料和垃圾,要及時清理,垃圾臨時存放不得超過三天,無違反本規定處罰工地負責人。

4、辦公室內作到天天打掃,保持整潔衛生,做到窗明地凈,文具擺放整齊,達不到要求,對當天值班員罰款。

5、樓內清理的垃圾,要用容器或小推車,用井架運下,嚴禁高空拖散。

6、為了廣大職工身體健康,施工現場必須設置保溫桶和開水,公用杯,必須采取消毒措施。

(三)環境衛生定期進行檢查,發現問題、限期改正。

篇3:焊接區管理規章制度

1、服從車間統一安排和調配。2、焊接焊縫要飽滿,不得有假焊、夾渣、氣孔、焊接表面質量符合要求,并打好個人鋼印。3、使用行車必須垂直起吊,杜絕斜吊。4、保持場地整潔、衛生,堆料要整齊。5、認真使用好公司發放的勞動防護用品。以上幾條必須嚴格執行,如違章,一切責任后果及經濟損失由違章本人自負,損失公司的機械設備照價賠償。