寫字樓綠化管理

寫字樓如適當擺放綠化盆裁,使整個辦地方增添綠色的自然環境、生機、絢麗的色彩,可使客戶感受怡然、舒適的綠色世界,增加辦公環境清新的氣氛。

1、與綠化公司的關系與協調工作

一般綠化工作均外判由綠化管理公司負責,而雙方的協調關系:

(1)經雙方簽合同后,由綠化公司養護、更換工作,要制定"綠化工作計劃"及"綠化檢查標準",作為審核及監督的依據。

(2)物業助理每天按要求標準進行檢查,有不合格的通知綠化公司進行返工或更換。

(3)物業主管對綠化工作進行不定期抽查,對綠化養護進行評估,每月發出有關"整改通知書",要求綠化公司整改,同時報公司總經理評閱,使大廈的綠化工作有效進行。

2、寫字樓綠化的類型與管理要求;

為改善寫字樓的辦公環境,利用寫字樓大廈的范圍內進行綠化工作,以增加大廈的形象與美感,寫字樓通常的綠化包括:

(1)地面綠化:以同一品種花卉集中培育,不能亂擺亂放,可依盆裁大小、高矮、長勢的優劣分別放置,并采用不同的措施進行料理。經常保持花草潔凈美觀,常更換或補裁,做好綠地環境衛生清理雜物。

(2)室內綠化:在室內空間:大堂、過道、樓梯、會議室及衛生間適當放置綠化及協調好租戶室內的綠化,定期清潔、掃塵、淋水等,花卉擺放要合理適當,構圖合理。

(3)空間綠化:包括屋頂綠化、平臺綠化及墻面綠化。利用屋項、庭院開辟花園,布置花草、樹木、建筑設施等,加大寫字樓的綠化面積,增添寫字樓的美感及色彩。其次利用平臺之面積大,通風良好、陽光充沛、種植及養育花卉植物是較理想的場地,更以攀綠植物,造成五彩繽紛的墻面綠化,增加大廈的色彩外,亦帶給大廈客戶有一個美麗的綠色世界。

3、寫字樓綠化工作的檢查標準

物業管理公司制定"綠化檢查標準",作為監督檢查寫字樓綠化工作的依據。其主要標準是:

(1)擺設。

注意綠化花草、盆景、盆栽擺設、陳列是否妥當,并及時進行養護、更換。

(2)剪裁(除草,修剪草坪、花灌木、喬木)。

1).室內外盆栽、喬灌木是否及時剪裁處理,使其造型整齊美觀,枯黃枝葉是否及時剪除,保持青綠和生機,修剪下的枯葉要即刻清除。

2).草坪有無雜草、雜花,若有要及時拔除,注意草坪、草地是否整齊。

(3)澆水。

有無適時或定時澆水,綠化植物是否干枯,對流到地面或設施上的水要及時抹干,保持周圍環境整潔、干凈,并防止造成設施的腐蝕和霉壞。

(4)施肥。

施放有異味的肥料是否在非辦公時間內進行,并以花泥覆蓋,不得裸露,以免影響周圍環境。

(5)殺蟲。

對室內公共場所綠化噴殺蟲藥,是否在非辦公時間內進行,使用高效低毒農藥時是否做好防護工作。在室外噴藥后4小時內下雨是否天晴后重噴。

(6)去塵。

檢查花池、花基、花盆、綠化帶是否有煙頭、紙屑等雜物,有無定期用濕軟布、巾對植物莖葉進行除塵。

(7)補缺(補植花灌木、喬木、草坪)。

如有枯死現象,要及時進行更換,如所更換的品種不同,是否有書面報告物業部審批。

4、寫字樓的綠化放置

寫字樓的綠化布置,以適用、經濟、美觀及大方為原則,要與環境協調,統一效果,合理布局!

(1)大堂(前廳)的綠化:包括入口、休息區、樓梯、公共衛生間等。大堂以大盆或中型的觀葉植物為主,如棕竹、龜背竹、蘇鐵、巴西鐵、橡皮樹、風尾葵等,在春秋季節可放茶花、杜鵑、菊花類品種。

(2)走廊、過道的綠化,以普通型的大盆或中盆的觀葉植物為主,如散尾葵、發財樹、針葵、棕竹等。

(3)會議廳的綠化、布置應力求高貴、典雅、美觀、大方,四周可放置大型和中型的觀葉植物,如萬年青、變葉木、巴西鐵等、桌上可放瓶插花,加以點綴。

(4)辦公室的綠化、布置要突出舒適、清靜、高雅,窗臺上選用小蘭草、君子蘭、文竹、富貴竹、垂盆草等植物。

上述綠化布置,以不同地方選擇不同特性的花木來擺設,所需水分、空氣、光照及溫度均有不同,故要合理布置和選擇。

5、寫字樓節日裝飾的方式:

(1)燈光。樓宇輪廓燈、外墻節日閃爍燈飾、泛光照明、節日滿天星彩燈、節日燈籠、廣告霓虹燈等,它們能很好地展現現代都市夜色風采并烘托出濃郁節日氣氛。

(2)噴泉。高級綜合大廈里的噴泉在節日期間應延長開放時間。時下噴泉種類繁多,有音樂噴泉、時鐘噴泉、水幕簾噴泉、字幕噴泉。若配有環形瀑布、旋轉水幕、花籃水狀等造型,輔以雕塑、布景、燈光、綠化,必顯得流光溢彩、引人入勝。

(3)門飾。可在主要入口、大堂、沿街玻璃門窗上進行裝飾、點綴布置,入戶大門、電梯大堂貼上對聯,玻璃上噴上字畫,恰當為止。

(4)植物盆景。可擺設金桔、鐵樹等各色植物或盆景,配合原有大面積綠化以增添節日景象。

(5)鮮花。可在室內點綴擺設各種插花、花籃;室外可用五彩繽紛、姹紫嫣紅的盆栽鮮花進行拼字拼圖。

(6)拼搭裝飾臺。裝飾物可以是兒童喜愛的寵物或卡通形象等,也可以是簡單的節日彩飾、雕塑或彩獅、龍鳳之類。

(7)音像。在物業區域設置閉路音響、音像、播放渲染節日氣氛的音樂或其他內容。

(8)彩條、橫條、彩旗、彩球。利用彩條、橫幅、彩旗或彩球可襯托出熱烈節日氣氛,同時也是商業推廣的有效手段。良好的節日裝飾,會把物業點綴得異常光彩,同時更使人們盡情享受濃郁的節日氣氛的同時,增添物業管理工作的成就感。

篇2:景區綠化養護管理標準

景區綠化養護的管理標準

1范圍

本標準規定了景區綠化養護管理制度。

本標準適用于景區綠化養護管理。

2內容

2.1樹木生長旺盛,根據樹木生態習性,合理修剪,保持樹型的整齊美觀,骨架均勻,樹干基本挺直,枝繁葉茂,無死株、缺檔。

2.2綠地草坪生長繁茂、平整、無雜草,無雜藤攀緣植物,無裸露地面,無成片枯黃,無污物、垃圾等。

2.3樹木基本無病蟲危害癥狀,病蟲危害程度控制在5%以下,無藥害。

2.4花壇圖案造型新穎,花池內花繁葉茂,色彩協調,觀賞效果明顯。

2.5古樹名木建檔管理,有保護復壯措施;無人為損害,無亂貼亂畫現象。

2.6水面無漂浮物,水中無雜物,水體潔凈。

2.7綠地內衛生整潔,無坑洼、無積水,無果皮紙張雜物等。

2.8綠化設施完好無損。

篇3:園林綠化公司出納員管理制度

園林綠化工程公司出納員管理制度

1.認真保管登記銀行、現金日記帳,做到日清月結。

2.管好現金,庫存現金不超過規定限額:3000元,當日銷售款當日存入銀行,不準坐支現金。

3.嚴格履行借款手續,未經領導批準,不準私自借款,或占用公款,每月開資,必須扣清借款。用款額不超過三仟元可請示主管財經的副總經理批準,三仟元以上必須經總經理批準,特殊情況除外。

4.嚴格執行報銷制度,按規定把好資金支出關,報銷手續必須齊全,沒有領導審批不予受理。

5.按照有關規定嚴格支票管理,作好記錄,使用支票要經領導審批,一日內督促報銷或及時收回。

6.月末主動與會計和銀行對帳,必須兩帳相符。

7.取送款要注意安全,避免發生意外。