為適應(yīng)麗江花園物業(yè)管理發(fā)展需要,加強對園建及外判專業(yè)承包公司綠化質(zhì)量的監(jiān)控,確保合同內(nèi)作業(yè)計劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任制的貫徹和執(zhí)行,特制訂以下驗收標(biāo)準(zhǔn)。

一、園藝負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任

負(fù)責(zé)對外判專業(yè)承包公司服務(wù)質(zhì)量、工作標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范地按計劃進(jìn)行驗收,及規(guī)章制度的落實。

二、驗收檢查的內(nèi)容

①對原管理小區(qū)及新開發(fā)小區(qū),負(fù)責(zé)對施工圖紙進(jìn)行審批,同時按要求對竣工圖建進(jìn)行驗收入冊竣工圖紙。

②驗收園建公司所植喬灌木的規(guī)格、數(shù)量、品種、質(zhì)量是否符合竣工要求,是否生長正常。

③專業(yè)公司所管轄小區(qū)喬灌木管理生長是否正常(雜草、枯死植物、植物病蟲害、黃土裸露地段)是否跟進(jìn)整理。

④園建、專業(yè)公司在綠化操作(噴殺蟲害、修剪草坪、喬木修剪)中,是否有違反操作規(guī)程、安全條例。

⑤園建、專業(yè)公司在小區(qū)工作進(jìn)出是否按管理公司規(guī)定(員工禮儀、著裝)是否合格。

三、驗收的要求

①按要求對小區(qū)綠化進(jìn)行巡檢驗收,每月不小于2次聯(lián)檢驗收,發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改措施。

②定期檢查承包專業(yè)公司的自檢情況、資料及計劃完成事項。

③對區(qū)內(nèi)因天災(zāi)、人為踐踏、環(huán)境變化造成黃土裸露,專業(yè)公司需及時解決,大面積植物枯死視現(xiàn)場情況,做好取樣分析,計劃解決。

篇2:X住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.項目工程部(或施工單位)向物業(yè)公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗收證明書》及《現(xiàn)場簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.1苗木種植種類,數(shù)量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規(guī)格符合設(shè)計要求及結(jié)算規(guī)格。

2.3施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.4.1長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象。

2.4.2喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲。

2.4.4喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架無倒?fàn)?搖動現(xiàn)象。

2.4.5草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無裸露黃土現(xiàn)象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長不良苗木限在移交整改通知單下發(fā)后一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護(hù)期,或由養(yǎng)護(hù)公司補種,其費用從原施工隊中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹種、一、二年生地栽季節(jié)性時花、蔭生植物移交及其它不合理種植現(xiàn)象移交細(xì)則:

3.1對于價值昂貴稀有名貴樹種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗收后要經(jīng)過二伏二寒(即2年質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹種質(zhì)保期未達(dá)到2年便移交物業(yè)管理公司,在2年(從工程竣工驗收之日計起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項目工程單位承但補種責(zé)任,并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期2年。

3.2不易成活樹種(例如:棕櫚科中植物;具體樹種名稱見附注),施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗收后要經(jīng)過一伏二寒(即1年半的質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹種質(zhì)保期未達(dá)到1年半便移交物業(yè)管理公司,在1年半(從工程竣工驗收之日計起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項目工程單位承擔(dān)補種責(zé)任,并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節(jié)性時花因具有季節(jié)性,在非開花季節(jié)是沒有花期的,因此設(shè)計單位及項目工程單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請?zhí)峁┎煌竟?jié)時花替換品種名稱,若設(shè)計未要求四季有花的一、二年生地栽時花品種,請注明此花花期過后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工程的有效管理及達(dá)到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產(chǎn)生費用由項目工程單位承擔(dān)。

3.4在項目移交時若發(fā)現(xiàn)有將蔭生植物種植在陽生植物生長環(huán)境中的現(xiàn)象,請設(shè)計單位及項目工程單位根據(jù)植物生長特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或移交時請設(shè)計單位及項目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發(fā)生費用由項目工程單位承但。

3.5其它不合理現(xiàn)象(例如:一年生時花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時請設(shè)計單位及項目工程單位根據(jù)植物生長特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或進(jìn)行準(zhǔn)時移交物管公司,但物管公司在養(yǎng)護(hù)過程中1年(從移交物管公司之日起)內(nèi)死亡,補種由項目工程單位承擔(dān),并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期。

4.物業(yè)公司將審批驗收結(jié)果交公司予以結(jié)算余款。

篇3:園林綠化驗收工作規(guī)定

園林綠化驗收工作規(guī)定

1.0綠化驗收組由園林施工隊,物業(yè)服務(wù)中心,清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗收。

2.0驗收程序:

2.1接管綠化設(shè)計施工圖紙。

2.2對照施工圖紙,對綠化施工面積進(jìn)行實測實量。

2.3核對圖紙設(shè)計品種,是否與現(xiàn)場實種植物一致。

2.4核對現(xiàn)場植物規(guī)格,是否達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.5對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,要求園林施工單位按議定時限整改后再進(jìn)行復(fù)驗。