辦公樓室內改造成品、半成品保護使用措施

一、成品、半成品保護職責及措施

1、職責

由項目部建立并邀請各專業公司工程師成立交叉作業協議小組,在現場同一地點辦公,共同制訂施工順序配合法,著力協調成品保護工作。因為裝飾和別的專業不一樣,成品保護工作在后期施工是重中之重,如果保護不好,造成的后果將是十分嚴重。項目技術負責人具體擔任我司內部成品保護協議小組組長,也是交叉作業協調小組主要成品。對成品保護負全責,領導各分層分段的成品保護小組成員工作:其具體職責是:

1.1負責成品嘩啦全過程工作,并定期向項目小組匯報;

1.2負責與其它專業公司的聯系,協調施工順序及成品保護工作。

1.3有權向項目經理提出成品保護人員組成。

1.4負責擬訂成品保護計劃并實施。

1.5其它未盡事宜。

2、措施

2.1成品保護的措施主要有護、包、蓋、封四種方法

(1)"護"就是提前保護。如干掛石墻面完成后為防止在進行頂棚和地面施工時受污染,應全部貼上塑料薄膜紙,保護起來。在門口位置及轉角等交通道口,為預防受碰,要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條。

(2)"包"就是包裹。如不銹鋼扶手,欄板玻璃頂部,應進行包裹,電氣開關,插座、燈具也應包裹,防止油漆時污染。

(3)"蓋"就是表面覆蓋。如地面工程完成后,用地毯膠墊進行表面覆蓋,在通道位置還應蓋上木夾板。

(4)"封"就是封閉。如洗手間、主樓梯施工后應封閉起來,達到保護目的。

二、成品、半成品維護措施

1、根據施工程序繪制施工流程表,此表標有工作內容和完成時間。如不符合流程時間的工種一律不準進行他人施工區,所有的消防上下水系統及電氣空調在裝修前完成試壓試調工作。

2、分層分段設專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查,操作人員憑許可證進入施工區并在入口處辦理登記手續,工作完畢后由成品保護人員檢查,發現問題立即查明責任者。

3、對已完成的區域,派專人負責保管鑰匙和開門工作,凡未經許可一概不得進入已完成的房間內。

4、預驗后要修整的項目有特殊許可證方可進入。

5、統一全場成品保護標志,如掛"油漆未干"等警示牌加以保護。

6、對于購買的成品保護措施:

進場前做好"四驗"工作,既檢驗規格、品種、質量、數量,凡不合格的不進場。做好現場和倉庫的管理工作。

7、根據各部位的特殊性,制定詳細的成品保護措施。

8、對各層電梯廳、衛生間等小區域采取臨時封閉樓梯,由專人在上下班或工序需要時開門。

9、干掛石墻施工,搭設2m高的防護欄并掛牌警示。

10、所有不銹鋼部分樓梯扶手等,施工后用膠紙帶或珍珠薄膜紙包裹好并掛牌警示,直至竣工驗收后再撤掉。

11、所有水件、潔具、燈具做好最后一道工序即安裝調試好后,包裹好等待驗收。

12、花崗石地面、花崗石樓梯板等在完工后要用地毯膠墊鋪蓋。

13、加強成品保護教育,制定和貫徹以上保護條例,對于損壞成品者實行罰款制度。

14、所有工序操作者的均需對本工序成品完成保護工作,才算本工序完成,才可領到本工序工資。

三、成品、半成品使用的幾點建議

工程竣工交付使用后,據工程特點用書面方式提供《房屋使用維護說明書》,指導業主如何清潔、操作和使用工程內各種設施,對裝飾工程各個部位需要定期保養,定期清潔的基本要求和建議,機電設備的使用對裝飾產品影響可能發生的情況介紹。例如:空調的使用不能第一次開足熱氣,室內的濕度較大,大量裝飾面均處在環境適應微調狀態,第一次空調的使用正確與否將嚴重影響裝飾面質量效果,正確空調開機方式是:開啟三天的新風,逐步排除室內濕度,讓裝飾面材料微調擴展應力,然后再逐天上升或下降至正常溫度范圍。空調二大特點:一是改變室內溫度;二是降低溫度。室內的溫差濕度變化時引起材料劇烈熱脹冷縮,會將細木制品,石材制品,墻體破壞細木制品接頭處出現裂縫,石材制品會起鼓,墻體(非拼接部分)出現裂縫等現象。由于設備操作使用不當,產生的問題,將嚴重降低飾面質量、外觀效果和使用壽命。細木表面油漆,在裝飾工程中大多采用硝基清漆,每二個月采用碧麗珠噴擦,可以起到保護作用,增加使用壽命,維護啞光飾面效果。淺色石材,在使用保養過程中,切莫用水拖,因為有些淺色石材怕水。在清潔時最好用干凈

篇2:工程成品半成品保護制度

1、應對施工過程中形成的成品、半成品和竣工前移交的工程產品實施保護,以確保工程內在質量及外觀質量滿足規定要求,向業主交付滿意的建筑產品。

2、施工單位在施工前或施工中必須建立工程保護措施。在制定保護措施時,應考慮工程的特點及使用功能、工程所處的環境位置及竣工交付的標準要求等。

3、施工單位對成品、半成品因人為或外界原因而出現的質量缺陷及問題,應加以維修,保護。

4、施工單位應對職工進行工程保護的思想教育,提高全員的思想認識和防護意識,并設專人進行經常性的指導和檢查,發現問題應及時維修改進。

5、施工中的成品、半成品應隨工程施工的進展情況隨時保護。混凝土工程在拆模時應掌握時間及強度,防止拆模過早造成的缺陷;裝修工程應避免二次裝修造成浪費。

6、各施工單位應管理好自己施工的工程,必須按誰施工,誰管理,誰防護。由于防護、監管不到位造成的損失,自行負責。

篇3:各施工部位成品半成品保護實施細則

一、土方與基礎工程

1.放線定位的控制樁必須用混凝土保護好,挖土時不得覆蓋,要設醒目標志,不準碰壓。

2.基礎周圍的水管要有排水措施,開關、接頭跑水、滲漏要及時修理,不使用時開關要加箱上鎖,防止跑水泡塌基礎。

3.冬季施工的基礎及時覆蓋草袋或保溫被,或及時回填土,防止受凍,雨季施工時,要制定科學合理的防雨排水措施。

4.回填土打夯時,不得把基礎擠偏碰壞。

5.暖氣、上下水管線試水試壓時,要有專人檢查看管,發現滲漏及時采取修補措施,防止水流入基礎造成地基下沉。

二、墻體

1.對易受損壞的砼墻體、柱、門窗、樓梯邊角應用鋼、木護角(用膠合板也可以)保護,特別在首層。

2.易沾污的施工洞、運料進口和打混凝土的部位,應用草袋或塑料布遮擋覆蓋,防止灰漿四濺;水刷石墻面施工時,對周圍的清水墻面要用水泥袋紙遮蓋。

3.濺到墻上的石膏、砂漿、混凝土等,要及時清洗干凈,防止污染、弄臟墻面。

4.吊運構件、料具、搭拆架子時,要派專人指揮,專人看守,不能把墻弄壞。

5.高處往下運送料具和在施工過程中倒垃圾時,必須采取措施,如圍擋豎井,不得亂丟亂扔。竣工清理垃圾一律從垃圾孔倒下。

6.檐口、窗臺腰線等刷乳膠漆、邊線要用排筆描涂,乳膠漆不得掉在墻上污染墻面。

三、抹灰

1.抹灰前,對易碰壞的管線、設備、門框等,要采取覆蓋等保護措施。

2.抹灰時,不準搬動或站在水暖等管線和通風設備上操作,不得把灰漿濺到成活的墻面或其他成品上(如門、窗框、管道等)。如有沾污,應及時清洗干凈。

3.搬動料具物品時,不得碰壞墻面、墻角、管線設備及其他成品和半成品。

4.合理安排施工程序,最好等鑿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。

5.嚴禁在抹灰面上涂寫、刻畫。

6.窗簾桿的預埋件、電閘箱、電線盒、水暖的掛勾、管卡、過墻管等,必須在抹灰前準確地預埋好,不得漏埋和錯位,以免抹灰后打洞。

四、樓地面

1.樓地面施工時,不得把砂漿、混凝土濺到已成活的墻上。

2.樓地面、樓梯踏步抹灰施工完后(包括預制水磨石、瓷磚、馬賽克等地面鋪設完后),應及時認真養護,其中,水泥地面必須鋪蓋麻袋片按規范澆水養護,木地板及高級地面蓋塑料布或鋸末加以保護;踏步設護角要仔細保護,要設醒目標志,嚴禁踩壞,養護期設專人看管。養護期間樓梯間實行封閉管理。

3.下道工序進入施工時,對容易沾污、破壞地面的料具要有保護措施,不準在已成活的地面上拌砂漿、和膩子、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器,更不準在地面上進行容易破壞地面的操作,如錘擊或煨直管子。

4.搬運料具時不得把地面破壞,不得亂扔、亂碰,小車支腿要包膠皮,油、木、電、水暖等工種施工用的高凳、鐵梯、鐵案子等,均要包好凳腳。

5.油木施工前,應將易弄臟部位用塑料布、水泥袋或油氈紙遮擋好,不得把白灰、油漆、膩子灑到地上,沾到門窗、玻璃和墻上。

五、防水

1.基礎底板在施工防水時,嚴禁在防水材料上直接堆放重物(包括周轉材料等)。

2.在進行室外回填土的施工時,外墻立面必須有保護層,嚴禁用鐵鍬搗碎保護層,嚴禁不篩回填土,以防塊石砸壞防水層。

3.在進行衛生間防水保護層的施工中,不許使用沒有采取保護措施的小車運送砂漿,嚴禁在防水層上野蠻施工,破壞防水層。

4.屋面防水施工完后,對部分棱角處要加以保護,部分損傷后必須修復,嚴防屋面發生滲漏現象。

六、門窗

1.窗框進場前由項目部與廠家訂好協議,窗框和墻的連接件要安好后才包裝,這樣的窗框在安裝時不需拆包裝紙,在窗戶收口時砂漿不會污染窗框,安裝玻璃前再用刀切割。

2.部分廠家生產的窗框沒有提前安連接件,安裝門窗時必須拆除包裝紙,在窗框安裝好后,項目應立即沿窗框貼滿美紋紙(最好和廠家訂合同,由廠家負責粘貼),防止窗戶收口時砂漿掉入框內,不便清理。如不慎有砂漿污染窗框,應立即用濕棉紗布清洗干凈。

3.窗戶收口、外墻噴涂或抹灰貼面磚時,裸露的窗框必須有防護措施。和墻體連接處應貼上美紋紙、膠帶或用塑料膠布、彩布進行遮擋。窗框上自帶的保護膜要等涂料刷完,在打膠前用刀切割。

4.門窗進場后要分規格堆放整齊、墊平、墊穩,并有防雨防曬措施。

5.不準用門窗當跳板、搭床、做平臺、當凳子,不允許碰壞、踩壞、扔壞、壓壞、砸壞。

6.門窗搬運和安裝過程中,不得碰壞墻面、墻角,碰彎碰壞管線設備,不準踩在暖氣片或管線設備上操作。

7.門窗安裝時不得震裂或震掉框邊的抹灰層,安裝好后要注意關閉,容易被碰壞的門窗邊要釘鋼、木護角保護。

8.不允許從已安裝好的窗口往里運料,如不可避免時,事先須有覆蓋、保護措施,門框要釘防護條或防護板。

9.外墻涂料施工使用吊籃時,要對外窗進行保護,防止吊籃碰壞窗框,同時嚴格管理好施工涂料的工人,按操作規范使用吊籃。

10.木門窗因未上鎖而不能關閉,要用小楔臨時穩住,以防被風吹開,碰擊損壞或撞壞墻面,造成門框邊抹灰被震裂、震掉。碰壞或有劃痕的門窗應及時更換。

11.鋼窗由安裝者負責嵌固砂漿,但固定時砂漿不得沾污墻面。

12.安裝完玻璃后,嚴禁隨意上下倒料和拆搭外架。涂料、油漆施工時不要弄臟玻璃。

七、油漆、粉刷

1.合理安排工序,漿活、油活不得互相沾污。

2.不準在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子。安裝好門窗玻璃后,嚴禁在室外架上施工搗碎玻璃或砂漿污染玻璃。

3.認真保護好上道工序的成品,不得沾上白漿和油漆。

4.竣工前最好用濕鋸末清掃地面,以防灰塵污染油漆、粉刷。

5.拆外腳手架時,輕傳輕放,不許碰損外墻涂料或其他成品。

八、水、暖、電、衛

1.管線穿墻,打洞不準用大錘,位置、尺寸、大小嚴格按施工圖要求,不準亂打,亂鑿。

2.電焊、氣焊時,應對附近成品(特別是衛生間的面磚)采取隔離措施或對電焊、氣焊采取防護措施,不得燒壞、烤糊或烤變色其他成品。

3.合理安排工序,水暖管線的固定堵洞由管線安裝者負責,以便保證安裝質量和責任劃分。其堵洞、固定用的砂漿、混凝土,不得高出(允許低于)墻面、樓梯面。

4.配電箱在安裝好后,凸出墻面部分用塑料帶包扎,防止污染。刷涂料前,在凸出部分的內沿貼一道美紋紙,涂料刷完后,在撕掉紙,內沿整齊劃一。配電器具安裝好后,上鎖,由專人負責看管。

5.廚房、衛生間以及室外(包括屋面)使用的UPVC管,在安裝好后,一律用塑料帶纏裹好,并嚴防工人施工時扯落。

6.安裝好潔具和五金后,及時鎖門,以防部件被盜。

7.竣工前的清理過程中,嚴禁工人騎、睬在衛生器具或管道上作業。

九、半成品和構件

1.構件捆扎、起吊、運輸時,要采取措施保護好棱角,防止碰壞。

2.構件在堆放運輸過程中,要按規定墊平、墊穩,不得超高、傾斜,堆放場地要平整、夯實,并有可靠的排水措施,嚴防倒塌和壓壞。

3.綁扎就位的鋼筋和已安裝好的模板,不得擅自拆掉支撐,就位的鋼筋網應有操作通道,不允許在鋼筋網上行走與操作,不準把鋼筋踩變形。

4.白灰池要加蓋,運輸過程中盛裝白灰膏的容器要清潔。

5.砂漿、混凝土運到使用地點時,一律要求用鐵盤、灰槽盛放,禁止直接倒在地上。嚴禁使用小推車癟胎作業。

6.預制雨罩、陽臺等懸挑構件,安裝就位后不得擅自拆除支撐。