為確保空調的正常使用與維護,避免只使用,不維護的現象,真正實現設備管理的“三好、四會”,特制定以下制度:

1、各車間對所屬區域內的每臺空調設立負責人,做到設備有人管。

2、負責人對空調的日常使用溫度設置操作,其它任何人無權操作。

3、空調的溫度設定,冬季不準高于22℃,春秋兩季與外界溫差不能起過5℃,夏季溫度差不能高于8℃,室外溫度大于30℃時空調溫度設定不能低于24℃。

4、空調負責人每2月負責對空調濾芯清理一次,每年4月、10月期間進行一次大的維護保養并做好記錄。

5、空調負責人要建立空調使用維護臺帳備查。

篇2:空調系統巡視維護工作規定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1主機每月1.根據主機顯示屏觀察主機運行情況,記錄相關數據。

2.檢查主機運行聲音有無異常,潤滑油是否充足。

3.進出主機冷卻水、冷凍水壓力是否正常。

4.巡查保溫棉損壞情況并及時修補。1.主機運行正常,制冷效果好。

2.機組整潔、美觀。

半年/年?對維修單位的年度維修保養進行驗收、檢查。年度保養的主要項目如下:

1.檢測潤滑油質,適時更換壓縮機油。

2.協助水處理公司對冷凝器進行通炮處理。

3.檢測壓縮機絕緣及對地電阻值。

4.清洗過濾器,及時更換損壞濾網。

5.對機組進行泄漏檢查。

2水泵冷卻塔

每日1.檢查水泵運行有無異常聲音和振動。

2.檢查水泵進出水壓的壓力、運行電流及溫度是否正常。

3.檢查水泵盤根滴漏水是否超標。

參照供水系統

4.檢查散熱風機及布水器是否運行正常。

5.檢查填料有無損壞。

6.檢查集水盤是否漏水,補水閥工作是否正常。1.運行無噪音。

2.無滴、漏水現象。

1.無漏水。

2.集水盤無溢水。

3.風機及布水器工作運行良好。

每月1.定期維修風機及布水器,更換傳動皮帶。

2.清洗填料及集水盤。

3.及時修補集水盤漏水及各種進出水閥門。

半年1.根據維保時間,對風機電機進行保養。

每年2.對設施進行除垢、修補油漆。

3新風機每日1.檢查風機運行有無異響,機體整潔,無較大振動。

2.檢查電磁閥啟閉是否靈活。

3.檢查進風口濾網有無雜物堵塞。1.運行無噪音,送風無異味。

2.機體整潔。

半年1.檢查、維護電磁閥,使其能在樓宇自控中正常調節。

2.清洗濾網,緊固各接線端頭

每年1.按計劃對風機進行維護保養,更換損壞件及加注潤滑油。

2.對機體進行除銹、油漆。

3.測試電機絕緣性能。

4.清洗散熱片。

4管道閥門每月1.檢查集、分水器壓差是否控制在0.15~0.25Mpa范圍內。

2.檢查各保溫層是否完好無損,閥門是否正常。

3.檢查各種標示牌是否完好。1.無滲、漏水及滴冷凝水現象。

2.管道油漆,保溫層完好。

3.閥門啟閉靈活。

半年/年1.對尾端管道及集、分水器排污。

2.緊固各電磁閥接線端頭,修補保溫層。

3.停機后清洗過濾器,對主機水管進行維護保養。

4.對管道閥門進行除銹、油漆。

巡視維護項目、周期、要點及質量標準(續表一)

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

5盤管風機每月1.檢查運行有無異常響聲。

2.檢查集水盤有無漏水,排水管是否暢通。1.溫度、風速調節靈敏。

2.無滴漏水。

3.外觀清潔、無異響、振動現象。

4.制冷效果良好。

半年/年1.清洗過濾網,擦拭進出風口。

2.定期維護風機電機,潤滑轉動部位。

3.緊固各接線端頭,使溫控器能夠正常調節出風口溫度。

4.及時疏通集水盤排污管,保證暢通。

6膨脹水箱每日1.檢查浮球閥是否正常。

2.檢查水箱控制是否正常水位。

3.水箱內是否清潔無雜物。1.無滲漏水現象。

2.清潔美觀,水位正常。

3.水箱內壁無明顯銹蝕。

每月1.對水箱排污一次。

半年/年1.及時更換損壞的浮球閥及各種閥門。

2.對水箱及配套設施進行除銹、油漆。

年1.及時維護斷裂、開孔的風管,保證通風正常。

2.清洗、更換濾網。

3.重新安裝及更換脫落和損壞的拉桿。

4.及時修補損壞的保溫層。

7冷卻水參?見

分包合同1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結果符合下列標準:

1.PH7.0—9.2;

2.濁度≤20ppm;

3.總硬度≤600ppm;

4.堿度≤500ppm;

5.總鐵≤1ppm;

6.總銅≤0.2ppm;

7.細菌≤5×105個/ml。

8冷凍水參見

分包合同1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。水樣檢測結果符合下列標準:

1.PH8—11;

2.細菌≤5×105個/ml;

3.鋼腐蝕率≤0.6mg/cm2;

4.銅腐蝕率≤0.3mg/cm2。

2.0根據《設備管理程序》中的責任分工以及設備的運行時間安排,在設備運行期間值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《中央空調冷水機組運行記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《中央空調維修例保記錄表》、《中央空調維修一級保記錄表》、《中央空調維修二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《中央空調冷水機組運行記錄》

3.2《派工單》

3.3《中央空調維修例保記錄表》

3.4《中央空調維修一級保記錄表》

3.5《中央空調維修二級保記錄表》

3.6《設備維修記錄》