房產后勤管理部內部管理制度

花園項目宿舍空調設備管理條例

1.目的

為合理、安全、節約使用宿舍空調設備,延長空調設備的使用壽命,創造一個良好、舒適的生活環境,特制定本條例。

3.范圍

適用于**花園項目小組。

2.職責和權限

宿舍長:宿舍管理者及空調設備責任人。

4.方法與過程控制

4.1空調設備屬帶電設備,非專業人員或未經允許,任何人不得隨便拆卸、調試空調設備;

4.2空調設備要定期進行保養(清洗濾網、擦拭等),每月不得少于一次,保持空調設備清潔如新;

4.3宿舍長為空調設備責任人,宿舍長負責監督空調設備的使用狀況。有權對不遵守條例者進行批評警告,屢教不改者或情節嚴重者可按公司相關管理條例進行處罰;

4.4空調設備出現異常情況后,要及時報修,嚴禁私自拆卸;

4.5宿舍的空調設備統一調到自動狀態,最低溫度調至26攝氏度。不得隨意調試空調設備的設定,要做到人離機關。如發現室內無人,空調不關者,第一次警告,第二次處罰最后離開者20元,第三次以后每次處罰最后離開者50元;

4.6各宿舍的空調設備的使用時間具體規定如下:

4.6.1安全宿舍:由于工作性質不同,使用時間為作息時間;

4.6.2保潔宿舍使用時間為18:00-08:00;

4.6.3節約能源,空調設備的開啟視天氣的情況作適當的溫度調整,空調設備開啟時,請關好門窗;

4.7請愛惜公共財產,妥善保護空調遙控器。

篇2:機廠空調值班員安全生產責任制

空調值班員必須熱愛本職工作,對工作認真負責,刻苦鉆研技術,樹立一心為本單位服務的思想。在主管領導下,負責空調系統的的運行管理工作。

一、崗位職責

第1條認真執行各項規章制度,服從領導,聽從分配,按時保質保量完成領導交給的各項工作任務。

第2條嚴格遵守《機電設備完好標準》有關內容,搞好空調設備的檢修工作,并做好設備檢修記錄,對設備的檢修質量負主要責任。

第3條嚴格遵守勞動紀律,上班前不準喝酒,工作時集中精力,上班時不得干與本職工作無關的事情。

第4條按時參加安全生產活動學習,并做好簽名記錄。

第5條設備維修,應熟悉空調的結構、性能、技術特征,工作原理,方能獨立工作。

第6條工作前要仔細檢查所用的檢修工具、儀表設備是否完好,確保完好后方可工作。

第7條嚴禁亂拆亂裝設備,拆裝中不能損壞零件,需更換的零部件,需經廠領導鑒定后方可更換。

第8條做好自保和互保工作,對發現的不安全隱患應及時處理并及時匯報。

第9條維修完工的設備應經技術人員驗收,確認合格率為100%。

第10條對安全生產有提出合理化建議的義務。

第11條工作完畢及時清理工作場地,清點所有工具,零件分類擺放整齊,保持室內外清潔衛生。

第12條嚴格履行公司《本質安全型礦井管理條例》規定的其它安全生產職責。

二、責任追究

空調維修工未能嚴格以下條例的,按公司、礦相應制度處罰;造成嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任:

第13條空調機組及循環水泵故障停機,澡堂不能供水未及時匯報,造成升井員工不能正常洗澡的。

第14條未定時對所屬設備進行巡回檢查的。

第15條空調維修人員未按規定填寫檢修記錄的、弄虛作假的。

第16條違犯規章制度,違章操作;冒險作業的,蠻干的;

第17條未認真履行本崗位責任職責造成后果的;

第18條發現本崗位職責范圍隱患不及時處理和匯報的;

第19條工作時撤離職守的,上班睡覺及做與本崗位無關的任何事情的。

篇3:空調維修技師崗位職責

1、負責所轄工程空調系統的設備設施、維修保養工作,保障系統的正常安全運行。

2、按時巡檢系統的設備設施,防止發生跑冒滴漏現象及時解決有關問題,并做好維修巡檢記錄。

3、接到客戶保修,立即到達現場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。

4、熟悉系統設備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發生緊急情況時,能夠及時準確的排除故障,保障系統安全運行。

5、及時完成上級領導交辦的其他工作。