首頁 > 職責大全 > X房地產營銷策劃部經理崗位說明書范本

X房地產營銷策劃部經理崗位說明書范本

2024-07-11 閱讀 1371

房地產公司營銷策劃部經理崗位說明書范本

崗位名稱:營銷策劃部經理崗位編號030201

所在部門:營銷策劃部崗位定員1

直接上級:市場總監所轄人員2

直接下級:策劃主管、銷售主管

本職:

負責公司項目可行性研究、項目策劃總體思路、銷售策略制訂和執行工作;負責優化與推進房地產業務流程;負責策劃部的日常工作管理。

職責與工作任務:

職責一職責表述:參與公司項目的規劃設計和方案設計

工作

任務參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會,評選最優方案

參與公司和規劃設計院單位的溝通協商工作

參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件

職責二職責表述:負責優化與推進房地產業務流程和公司品牌管理與企業文化研究

工作

任務根據公司組織結構調整、部門職責的重新分配及業務的重組等要求,定期或不定期對公司業務流程進行優化

負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護

負責公司企業文化的研究

職責三職責表述:依據公司經營計劃,配合公司總目標,制定本部門銷售目標及銷售計劃,并予以追蹤控制,以確保其達成或超越

工作

任務根據本公司經營計劃,確定項目銷售計劃與銷售費用預算

對部門工作計劃的執行進行監督,并加以控制

職責四職責表述:督導所屬營業人員進行人員推銷活動,實現具體項目的銷售計劃

工作

任務對所轄員工進行合理分工,選用最適當人選,發揮最佳工作效率

負責項目銷售計劃的執行情況和負責每月銷售情況的總結工作

職責五職責表述:負責項目的銷售全面工作

工作

任務負責項目銷售策劃方案的執行

評估項目整體銷售策劃方案的效果

職責六職責表述:部門內行政管理

工作

任務負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃

負責落實本部門的綜合計劃

負責對下屬人員業務指導、培訓與考核工作

權力:

市場研究方案的建議和實施權

對部門計劃執行結果考核獎懲有建議權

內部人員工作安排權、下屬人員考核權

銷售策劃方案制定和建議權

工作協作關系:

內部協調關系公司內所有部門

外部協調關系市建委、區建委、廣告公司、其他與工作相關的社會資源

任職資格:

教育水平大學本科以上學歷

專業經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

培訓經歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業務培訓及其他

經驗3年以上相關工作經歷

知識具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識

技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業辦公軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

其他:

使用工具設備計算機、一般辦公設備、網絡

工作環境辦公場所

工作時間特征正常工作時間,根據工作情況加班

所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規章制度等

篇2:房地產營銷策劃經理崗位說明書(5)

房地產營銷策劃經理崗位說明(五)

崗位職責:

1、主導項目調研及數據分析工作,研究目標市場的特點和需求、土地地塊狀況等;協助進行項目可行性研究分析,編制項目可行性研究報告;

2、參與制定項目市場定位、規劃設計、業態規劃、開發策略等重要方案;

3、篩選、管理、協調營銷咨詢公司,對公司摘牌項目進行定位;

4、開展市場調研,為公司產品的價格政策制定提供依據;

5、承擔公司銷售、招商項目的市場推廣;

6、承擔公司的品牌形象推廣工作;

7、分析市場發展趨勢,為公司制定發展戰略提供資料。

任職資格:

1、有大型房地產項目推廣經驗,熟知房地產項目營銷方法;

2、能夠熟練使用E*CEL和PPT等辦公軟件,尤其是具備優秀的廣告及文案能力;

3、較好的溝通、協調能力,較好的思維、優秀的表達能力;

4、對部門職能全面了解,能夠組織影響相關業務部門,能夠提供獨立的市場問題分析,具備完整項目經驗,具有商業綜合體項目經驗者優先;

5、5年以上房地產項目策劃經驗,廣告學專業優先。

篇3:崗位職責說明書:開發項目營銷策劃經理

開發項目營銷策劃經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目營銷策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級營銷總監直接下屬項目銷售經理、項目策劃經理

崗位概要:負責組織開展指定項目的市調、產品營銷策劃、銷售管理及客服等統籌管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據項目開發總體規劃、項目開發計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷售計劃、物業招標計劃和營銷費用、物業管理費用預算;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.市場分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂;根據項目總體規劃和開發計劃,組織開展市場調查,審核企劃策略、項目策劃報告、產品調整建議等資料;組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料,撰寫市場分析報告;

4.策劃管理:根據總體規劃、市調計劃,及時組織對計劃執行情況進行檢討;根據營銷策略及品牌推廣計劃,組織開展產品策劃和品牌推廣,并及時組織對計劃執行情況進行檢討,對推廣效果進行評估;組織開展房產中介的選擇和評價工作,協調與相關單位、部門之間的關系;

5.銷售管理:根據項目開發計劃,監督檢查銷售策略、銷售計劃執行情況,審核銷售策略調整建議;

6.物業管理:根據招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開展物業招標工作,審核物業管理合同;組織物業管理單位參與項目的前期策劃,為后物業管理優質服務提供保障;

一般工作

1.制度建設:參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;

2.溝通協調:做好與政府相關部門、房產中介單位、工程管理部等公司相關部門、相關人員的溝通協調工作;定期向上級領導匯報工作;

3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開展客戶聯誼活動;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和內容可行性;

2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

3.保證實現指定項目銷售目標;

4.根據公司財務管理制度,按規定使用和審核預算范圍內的項目營銷經費的權力;

5.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

7.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

5.在公司核定的范圍內,審核本部門費用開支的權力;

6.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業經驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力;

品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;

知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數

收銀制度