公司管理人員住宅管理規定

第一條通則

1.本規定旨在確定公司管理人員用公司住宅的計劃與管理事項。

2.除《公司管理人員住宅建設規定》、《公司住宅使用費交納標準》及《固定資產管理規定》有關規定外,公司住宅管理依本規定實施。

3.本規定中的主要用語的含義為:

(1)公司住宅指為保證工作調動和公司業務的順利展開,公司所有的住宅及相應設施。

(2)計劃指以公司的事業計劃為基礎,制訂的公司住宅建設、購買、租賃、改擴建、修理等計劃。

(3)管理指與公司住宅運營相關的事務處理。

(4)公司住宅主管科長為公司總部的總務科長和分公司及事業所的總務科長,由其統管公司住宅事務。

(5)資產管理科長為公司總部的財務科長和分店的庶務科長。

4.入住者必須嚴格遵守本規定,注意愛護房屋,注意安全衛生,注意維護個人的領導形象。

第二條公司住宅計劃

1.公司住宅計劃的制訂,必須注重現有房屋設施的有效利用,注意計劃的未來性和實用性。

2.公司設備計劃的制訂要領與方法,另行制訂。

第三條公司住宅管理

1.公司住宅主管科長負責編制管理臺賬。

2.公司住宅的保全管理由主管科長全權負責。

3.主管科長在公司住宅結構::正出現危險或有事故隱患時,應與資產管理科長協商,采取必要的防范措施。

4.主管科長在出現下列情況下,應組織消毒防疫。

(1)入住者患傳染病。

(2)原住房有傳染病患者居住。

5.當公司住宅發生火災或其他災害時,主管科長應將下列事項向總務科長報告,并與相關科長協調,作好善后處理和防范對策。

(1)受損物品名稱。

(2)災害發生時間。

(3)災害原因。

(4)受損金額及修復預算。

(5)災害保險金額。

(6)應急措施。

6.入住者具有對所居住房屋實施管理的義務。

7.入住者發生下列事項時,應禁止其居住。

(1)未經許可,讓非入居許可者居住。

(2)未經許可,擅自改裝住宅或交換住房。

(3)將公司住宅部分或全部出租,或在住宅內進行營利性行為。

(4)將公司住宅用于其他目的。

8.居住者如出現上條第2項行為時,必須自費恢復原狀。

9.因居住者管理不善,造成房屋或附設設施損害時,必須實費賠償。

第四條租借與返還

1.租借公司住宅應由本人提出申請,并在審查下列事項后,作出決定。

(1)職位。

(2)業務狀況。

(3)通勤狀況。

(4)通勤年數及對公司的貢獻。

(5)本人居住狀況及家庭成員構成。

(6)已婚者應比獨身者優先具備入居資格。

2.租借或更換公司住宅時,需向總務部門提交公司住宅租借申請和同居人申請。

3.申請批準后,由總務科長向其本人下發租借通知書和同居許可通知書。

4.在接到公司租借通知后,租借人必須在兩周內入居。否則,需向總務科長提出暫緩入居申請,延緩期限不得超出兩周。

5.入居時需填寫入居保證書,退居時需提交退居申請。

6.當公司住宅需拆除、維修、出讓時,或住宅在構造上存在危險時,公司有權要求居住人轉居。

7.居住人按公司指定期限轉居時,由公司支付轉居費用。

8.居住者出現下列事項時,須在指定時間內退還住房。

(1)居住者工作調動,應在接到調令后兩周內退房。

(2)辭職時,應在三個月內退房。被公司辭退的職工,應在一個月內退房。

(3)本人死亡時,應在三個月內退房。

第五條維修與改建

1.居住者需維修或改建住房時,需向公司提出正式申請。

2.主管科長受理維修申請后,應與資產管理科長協調,并進行實地調查,然后確定維修或改建方案。

3.由主管科長確定維修或改建的承包商。

4.住房維修的范圍包括墻壁、地面、門窗和其他附屬設施。

5.費用負擔

(1)公司認可的維修費用由公司全額負擔。

(2)對因不可抗拒原因造成損壞的修繕費用由公司全額負擔。

(3)房間中易損壞部分,如地面等,達到公司確定的維修周期后,由公司負擔70%的費用。

(4)日常的簡單維修費用由個人負擔。

(5)因居住者個人責任造成損壞的維修費用由個人負擔。

第六條房費

1.房費以月核算。中間入退居時,以實際居住時間核算房費。具體交納標準另行制定。

2.職工未按指定時間轉居或退還住房時,應在房費外加收2倍于房費的懲罰性房費。

3.水費、電費、煤氣費由居住者支付。

第七條本規定自××××年×月×日起實施。

篇2:住宅樓建筑工地安全管理規定

1.工地現場負責人必須全面承擔施工現場的治安、安全責任;

2.現場工人必須定期接受一次治安、安全教育,提高安全意識;

3.施工班組工人有義務積極參加施工現場義務消防隊伍,提高施工現場消防自救能力;

4.施工班組必須堅持防火安全班前活動天天進行,堅持焊接、油漆、防水等危險作業進行防火安全技術交底制度,及時消除火災隱患;

5.電工、焊工從事電氣設備安裝和氣焊切割作業,要有操作證和用火審批證,氧氣瓶、乙炔瓶、和施焊三者之間安全距離不得小于10m;

6.氧氣瓶要嚴防沾染油脂,乙炔發生器、液化石油氣必須有防止回火的安全裝置;

7.焊接作業等動火前,要清除附近易燃物,配備看火人員和滅火用具,電焊機外殼、焊鉗與把線必須接零接地絕緣良好;

8.嚴格遵守施工用火審批制度,審批證僅當天有效,若變換動火地點,必須重新辦理用火審批手續;

9.施工材料的存放、保管、使用必須符合防盜、防火要求;

10.易燃易爆物品,應專庫儲存,分類單獨存放,保持通風,用火要符合防火規定;

11.不準在工棚內、庫房內調配油漆、稀料,并應設置消防器材和“嚴禁煙火”明顯標志;

12.因施工需要進入工程內的易燃可燃材料,除要按計劃限量進入外,還應采取可靠的防火措施;

13.施工現場、宿舍等禁止吸煙,需要吸煙者應在指定專設有防火措施的吸煙室;

14.施工現場和宿舍生活區,未經防火負責人批準不得使用電熱器具,使用燈泡不得大于60W,不得晝夜亮燈;

15.施工現場、宿舍等無電工證人員一律不準擅自架設電線、電纜和電器設備安裝;

16.木工作業完畢必須及時清理現場,徹底消除火災隱患;

17.施工現場伙房必須服從統一規劃布置,不得另外私設小灶;

18.伙房內爐灶燒火設施必須符合防火安全規定,遵守防火制度;

19.施工現場一切消防設施、裝置未經批準不得擅自移動、破壞;

20.施工現場發生火警應立即采用電話(119)報告火警,并火速報告施工負責人組織義務消防隊及現場人員撲救失火;

21.施工現場中各種危險設施、部位都必須設置防護設施和明顯的警告標志;

22.禁止高空拋物。

**工程項目部

篇3:住宅建筑工程檢查驗收規定

第1節檢查與驗收依據

本工程檢查與驗收的依據主要有:經上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書、設備技術說明書;招投標文件、工程合同;圖紙會審記錄、設計修改簽證的技術核定單;現行的施工技術驗收標準及規范、質量檢驗評定標準;有關施工記錄和構件、材料合格文件等資料。

第2節工程驗收程序

質量檢查點與檢驗試驗項目表表13-1

序號質量檢查點檢驗試驗項目

土方回填土壤密實度

基礎用水泥物理性能

基礎用砂粒徑級配

基礎用石粒徑級配

基礎用鋼筋力學性能

基礎鋼筋焊接力學性能

基礎各種混凝土配合比

基礎墊層混凝土C10混凝土試塊抗壓

地下室底板及樁帽、承臺商品混凝土C30混凝土試塊抗壓、抗滲

地下室頂板商品混凝土C30混凝土試塊抗壓、抗滲

地下室墻及水池側壁商品混凝土C40混凝土試塊抗壓、抗滲

地下室底后澆帶商品混凝土C35混凝土試塊抗壓、抗滲

地下室墻后澆帶商品混凝土C45混凝土試塊抗壓、抗滲

±0.000以下過梁、構造柱、圈梁混凝土C20混凝土試塊抗壓

±0.000以下用小型砌塊力學性能

±0.000以下砂漿配比

主體用鋼筋(兩次)力學性能

主體用小型砌塊(兩次)力學性能

主體各樓層鋼筋焊接力學性能

架空層以下柱、墻商品混凝土C40混凝土試塊抗壓

架空層以下梁、板商品混凝土C30混凝土試塊抗壓

2~11層各樓層柱、墻商品混凝土C35混凝土試塊抗壓

2~11層各樓層梁、板商品混凝土C25混凝土試塊抗壓

12層以下各樓層柱、墻商品混凝土C30混凝土試塊抗壓

12層以上各樓層柱、墻商品混凝土C20混凝土試塊抗壓

屋面SBS卷材防水層物理性能

石油瀝青聚氨酯防水層物理性能

衛生間、屋面及雨落管蓄水檢驗

主體各種混凝土配合比

主體砌筑砂漿配合比

給排水工程管道試壓、通、灌水系統清洗

電氣工程接電阻值測試,防雷電氣照明等

消防工程消防系統調試

表14-1工程驗收程序

第3節不合格品的控制

本程序由主管工程師負責。

3.1標識和記錄材料員負責對進場材料不合格品做出不合格標記、記錄,并隔離單獨存放,質檢員對施工中的不合格項進行現場標識,做好記錄,然后報告主管工程師開展評審和處理工作。

3.2評審和處置

2.2.1公司生產部,公司主任工程師和項目技術負責分別負責組織對工程嚴重不合格項、一般不合格項、輕微不合格項進行評審,構成重大質量事故的由公司總工程師組織評審。

3.2.2評審組織要對不合格品做出處理方案,確定處理方式(需要時會同建設單位、監理、質檢站、設計單位)。

3.2.4對物資不合格品的處罰采用拒收退回方式,對不合格分項的處置采用返工或返修方式。

2.2.5不合格品處置前不得進行下道工序,否則追究責任。

2.2.6不合格品的評審、處罰記錄由組織單位負責填寫并保存。