按照我國《特種安全監(jiān)察條例》第三十一條規(guī)定,日常的維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求《tsgt5001-2009》進行半月、年度維保,其維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范附件a至附件d相關(guān)要求執(zhí)行。在進行維護保養(yǎng)中,及時發(fā)現(xiàn)電梯可能存在不安全因素,將得以修正。在當前的時代背景之下加強對電梯安全管理與維修保養(yǎng)現(xiàn)狀的分析,有著重大的意義。尤其是要高度重視面對目前的社會環(huán)境,電梯安全管理與維修保養(yǎng)的技術(shù)及其相關(guān)工作對促進經(jīng)濟發(fā)展,推動社會進步有巨大的作用,是目前相關(guān)領(lǐng)域范圍內(nèi)的一項核心工作,由于將來工作越來越困難,也帶來了很多工作挑戰(zhàn)。因此,要重視該項工作的相關(guān)措施,并集中性分析其技術(shù)方案,進而制定更科學(xué)合理的電梯安全管理與維修保養(yǎng)管理技術(shù),加大改革創(chuàng)新力度。目前對于該項工作的有效開展及其相關(guān)事宜,一方面要制定科學(xué)完善的管理方案指導(dǎo)將來工作的順利進行,另一方面要有效監(jiān)測與控制整個設(shè)備的使用情況等,進而保證良好的安全運營情況與穩(wěn)定的維護水平,節(jié)省整個工作過程中耗費的成本,有效增強電梯安全管理與維修保養(yǎng)技術(shù)的可靠性。

當前,現(xiàn)代社會電梯數(shù)量較多,且使用廣泛,在生活中隨時可見,不可獲取,如果稍微不注意合理使用則會造成嚴重的事故,直接影響著人民群眾的生命安全。所以,對電梯管理工作與安全使用規(guī)則進行有效規(guī)范尤為關(guān)鍵。現(xiàn)階段,電梯在安全管理方面的缺陷和不足較多:第一,一些維修人員未接受科學(xué)的培訓(xùn),沒有做到全部持證上崗。在實際工作中,為了節(jié)約成本得以贏利,有些維修公司可能會找一些經(jīng)驗不足,不具備維修資格,甚至對電梯基本維修知識一知半解的社會人員來代理其維修保養(yǎng)工作;更缺乏專業(yè)技術(shù)層面的深層次管理,遇到問題往往是判斷失當,胡亂指揮,延誤維修進程。其次,從事維修保養(yǎng)工作的相關(guān)人員對維修工作持有不負責(zé)的態(tài)度。一些電梯維保養(yǎng)企業(yè)和從業(yè)人員錯誤地認為電梯只要能運行就平安無事,不注重電梯的預(yù)修、預(yù)檢和日常保養(yǎng),不去主動查找安全隱患,不出事不到場,小患釀成大禍,維保質(zhì)量很難保證,維修效果也不盡如人意。第三,管理人員缺乏較強的安全意識,思想麻痹大意。其一,部分開發(fā)商在選購社區(qū)電梯時,處于自身利益考慮而貪圖便宜,選擇的產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān),使電梯存在較大的安全使用隱患。其二,部分使用單位領(lǐng)導(dǎo)嚴重忽視了電梯的安全問題,以為不會產(chǎn)生重大事故,忽視了嚴格管理,未能科學(xué)建立嚴格的安全管理制度,導(dǎo)致電梯故障產(chǎn)生后,難以立即采取救援措施,存在滯后性,帶來各種電梯使用的安全管理問題:首先是未能明確電梯安全管理責(zé)任主體。電梯的管理牽涉到開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主和日常維護保養(yǎng)單位,在電梯安全管理合同中缺乏明確規(guī)定,各方相互推脫或配合不利,責(zé)任主體難以落實,造成多方矛盾。其次,維保人員超負荷工作。近年來電梯用戶量激增,而電梯技工人才的培養(yǎng)跟不上,能持證上崗人員非常緊缺。部分維保單位或施工人員缺乏應(yīng)有的職業(yè)道德,安全意識差,沒有按國家標準更換電梯零部件,給電梯設(shè)備留下了新的事故隱患。

篇2:電梯維修保養(yǎng)工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù),也包括對機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務(wù),但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標不應(yīng)變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。

2、電梯維護保養(yǎng)制度

2.1電梯進行維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

2.2電梯的維護保養(yǎng)分為:日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。

2.3日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的,具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān),專業(yè)的維護保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。

2.4電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。

2.5日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行,專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進行。

2.7電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養(yǎng)制度

某公司電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

維修保養(yǎng)人:驗證人:

2、季維修保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1電動機冷卻風(fēng)扇注油

2電源總開關(guān)

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養(yǎng)人驗證人

3、年維修保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設(shè)施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內(nèi)及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養(yǎng)人:驗證人: