給排水系統安裝工程施工方法及質量保證措施

1分部分項工程應按圖施工,各種管道設備預留孔洞預埋件位置應符合設計要求。

2隱蔽管道保溫厚度要均勻、保護殼纏繞應美觀。

3管道安裝坡度要在3‰~5‰之間。預埋套管位置準確不得亂剔鑿.發現問題及時與幢號工長聯系。

4各種管道支架,禁止以墻代替,支吊架規格位置合理,各種管道及設備支架的固定,一律在抹灰前完成。

5凡隱蔽的各種管道(包括頂棚、豎井內管道)必須做閉水、通水或打壓試驗,一律按設計要求做好防腐刷油處理,并按設計要求作好隱蔽工程驗收記錄。

6給水管、排水管甩口位置應準確,管道穿過樓板處應按設計要求及施工工藝進行防滲漏及防火圈處理。

7各種明裝管道安裝之后,除刷底油外,還應進行交驗刷油處理。不得漏刷。

8給水管道安裝程序及方法

(1)給水管道安裝應依據以下順序:孔洞處理→管道清膛→管道安裝→水壓試驗→吹掃→系統沖水→系統調試→系統試運行。

(2)安裝方法:給水管套好絲后,應在管子的外螺紋與管件等的內螺紋之間加適當的填料,常用的填料為油麻和厚漆鉛油。預先仔細將麻絲纖維抖松成薄而均勻,從第二扣開始沿螺紋方向進行纏繞,纏好后表面沿螺紋方向涂白漆,然后用手擰上管件進行連接,擰緊管螺紋應選用合適的管鉗子,不能在管鉗子的手柄加套筒,增長手柄來擰緊管子,當連接擰緊后將多余的白漆麻絲用舊鋸條拉刮清除,以便接口清潔美觀。

9泵房及游泳池管道安裝采用法蘭連接和焊接連接。管道與管道連接,管道與設備連接采用法蘭連接,法蘭與管道連接處采用焊接,管道焊接過程中管內不得有穿堂風。凡是可以轉動的管子都應采用轉動焊接,應盡量少固定焊口,以減少仰焊,這樣可以提高焊接質量和速度。管道與法蘭焊接后的焊接部位應采取防腐處理(鍍鋅或刷防腐漆)。

10鋁塑管管材安裝方法

(1)壓力管件連接方法

1)按所需長度截斷管材,用整賀器將切口整圓;

2)將已整圓的管材用力插入管件的內芯與外層不銹鋼套筒形成的環型腔內,直到完全插入為止;

3)用壓制工具和鉗子壓接管件外層不銹鋼套筒,使管件與管材連接起來。

(2)紋管件連接方法

1)按所需長度截斷管材,用整圓器將切口整圓;

2)將螺母和C形套環先后套入管材端頭;

3)將管件本體內芯插入管材內腔,應用力將內芯全長奪入為止;

5)拉回C形套環和螺母,用扳手將螺母擰固在管件本體的外螺紋上。

(3)安裝注意事項:

1)管道安裝前,應避免陽光直接曝曬;

2)在寒冷季節安裝時,應采取必要的防凍措施,防止流體固化而損壞管道;

3)安裝管道前,必須確診包裝和管體上的標識和顏色;

4)管子彎曲半徑小于管外徑的5倍時,應用彎頭連接;

5)安裝時應防止管道被子釘子、鉆、鋸等損壞。

11熱水銅管道安裝:銅管道安裝采用鉛焊。安裝前應檢查銅管內外,表面均應光滑無凹、裂縫、結疤、層裂或氣泡。銅管、焊絲約等于管道的壁厚,焊接前,把管端和焊絲清理干凈,并用砂紙打磨,使管端不太毛也不光。再進行鉛焊前銅管擴口時,管頭應退火,退火溫度控制在550°左右。

12排水系統:排水管道采用PVC-U管,管道連接采用粘接,立管每層設伸縮節、阻火圈,管道施工應符合CJJ/T29-98技術規程。

(1)PVC-U管道粘接方法

1)管材或管件在粘合前應將承口內側和插口外側擦拭干凈,無塵砂與水跡。當表面沾有油污時,應采用清潔劑擦凈。

2)管材應根據管件實測承口深度在管端表面劃出插入深度標記。

3)膠黏劑涂刷應先涂管件承口內側,后涂管材插口外側。插口涂刷應為管端至插入深度標記范圍內。

4)膠黏劑涂刷應迅速、均勻、適量,不得漏涂。

5)承插口涂刷膠黏劑后,應即找正方向將管子插入承口施壓,使管端插入至預先劃出的插入深度標記處,并再將管道旋轉90°,管道承插過程不得用錘子擊打。

6)承插接口粘接后,應將擠出的膠黏劑擦凈。

7)粘接后承插口的管段,根據膠黏劑的性能和氣候條件,應靜置至接口固化為止。

13水泵及游泳池設備安裝

(1)各種設備安裝前先將設備基礎進行檢驗驗收,基礎單位坐標和粗找平應符合設計要求后再進行就位。安裝時給定的水準點,利用水平儀及框式水平進行校正,校正后的水平度應符合規范及設計要求。

(2)大型設備利用走滾將設備運至泵房內,采用跨頂就位找平。并按設備安裝工藝安裝。

篇2:給排水設施設備維修保養規程

一、目的

規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業管理處轄區內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養。

三、職責

1、物業經理負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

2、機電維修部主管負責組織制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并組織、監督該計劃的實施。

3、維修管理員具體負責實施水設備設施的維修保養。

4、服務中心主管負責向有關用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報物業經理審批。

(2)制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》的原則:

a、給排水設備設施使用的頻度;

b、給排水設備設施運行狀況(故障隱患);

c、合理的時間(避開節假日、特殊活動日等)。

(3)《給排水設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容:

a、維修保養項目及內容;

b、備品、備件計劃;

c、具體實施維修保養的時間;

d、預計費用。

2、管理員對給排水設備設施進行維修保養時,應按《給排水設備設施維修保養年度計劃》進行。

3、小區內主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變頻器、PC中央處理器的維修保養由外委完成,其余維修保養由機電維修部主管負責。

4、水泵機組維修保養。維修部管理員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。

(1)電動機維修保養:

a、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應烘干處理或修復;

b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規格軸承;

c、檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;

d、清潔電動機外殼;

e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養:

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應更換同型號規格軸承;

b、轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。

(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

5、控制柜維修保養。管理員每年的5月、11月應對小區內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改。

(4)交流接觸器維修保養:

a、消除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復位調簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動器維修保養:

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

b、外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養:

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;

b、檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

(7)自動空氣開關維修保養:

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于100MΩ,否則應烘干處理;

b、清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;

c、自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養:對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9)信號燈、指示儀表維修保養:

a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。

(10)遠傳壓力表維修保養:

a、檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;

c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養

(1)閘閥維修保養:

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新黃油麻油;

c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養:

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養:

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。

(4)液位控制器維修保養:

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b、清除壓力室內污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養

(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(每年10月進行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應加強。

(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。

(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養表》經主管經理批準后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養工作,應由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發性的設備設施故障,先經機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《--事故報告》并上報物業經理。

11、管理員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《

維修保養記錄表》內,并于每次維修保養后的3天之內由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時,應由機電維修部主管填寫《停申請表》,經物業經理批準后通知服務中心,由服務中心提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關支持文件

幼兒園食品安全應急預案

篇3:給排水維修管理規程范本

1.目的

為保證管理人的給排水設備和人身安全,使給排水維修工作正?；?、規范化、科學化,特制定本規程。

2.適用范圍

公司接管的管理區域內從給水總表后的公共給水系統及其供水設備,市政排水總出水口前的排水系統及其設備的維修。

3.管理規定

3.1嚴格按照國家有關的給排水安裝工程規程進行作業。

3.2在進行維修時,維修人員應做好相應的安全防護措施。

3.3維修時應按要求做好保證安全的組織和技術措施、機電維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監督執行情況。

3.4當需付之東流水時要按《停水處理規程》告之用戶。

3.5當須開挖地面進行維修時,應盡量減少對用戶、行人的影響,并在施工現場周圍設置“正在施工的告示牌,如開挖較深時則必須設置安全防護擋板。