賓館工程施工中的防滲漏措施

為了把**市**賓館二期工程建成一流的優質樣板工程,在防水設計上宜遵照“防排結合”,“迎水面設計”的原則,采取“多道設防”、“復合防水”、“節點密封”等措施進行設計。在防水施工上,除嚴格按照圖紙及有關施工規范進行施工之外,還須重點做好外墻防水、廚房衛生間防水、屋面防水、地下室防水等關鍵部位的防水施工,把深圳市五洲賓館建成一個無滲漏工程。

一、外墻防滲漏措施

外墻的防滲漏是一項長期而細致的工作,牽一發而動全局,必須制訂全面仔細的技術措施,確保每一個施工部位的安全可靠。

(一)、外墻漏水的原因:

**地區風壓為70kg/m2,當降雨量超過10cm/h時,墻面就構成整批水幕,故水對整個墻面的凈水壓同樣為70kg/m2,這是造成外墻滲水的主要外因。內因則是墻面有裂縫,墻面的砂漿吸水性較大,防水性較差。

(二)、漏水部位:

1、外墻填充墻的框架梁上口、下口及兩側。

2、外墻窗門口四周。

3、外墻砼體的對穿螺栓孔處。

4、玻璃幕墻自身密封不良。

(三)、外墻防滲漏做法:

外墻滲水的防治涉及面較大,我公司總結以往的處理經驗,以“全面預防,重點控制”為指導思想的采取以下一些防治措施:

1、在主體施工階段重點控制:

(1)、保證砼結構的設計標號、鋼筋的保護層厚度,砼本身結構振搗密實。避免出現冷縫,并加強主體外墻砼的養護,確保砼表面不出現裂紋。(混凝土工程防止開裂的措施詳見本章第九節。)

(2)、盡量不在外圍豎向結構特別是墻、欄板上留置施工縫。施工砼欄板及砌筑外墻前,要將底部殘渣清掃干凈,用水沖凈灰塵。

(3)、外墻砼穿螺栓套筒施工時要保證室外部分比室內部分低20mm,雨水不至內灌。

(4)、外圍墻、欄板上使用穿墻螺栓固定模板位置時,除應按施工措施規定留設穿墻洞,另需要設置堵頭,對穿墻螺栓孔分二次堵洞,如圖11-8-1所示。

2、在裝修階段重點做好:

(1)、外墻砌磚分三次完成;磚砌筑至梁或板底時,砌體充分沉降后用斜磚楔緊,斜磚上下兩端砂漿要飽滿。砌筑砂漿內摻少量粉煤灰及防水粉,改善和易性,保證磚水平和豎向縫飽滿,隔斷滲水通道。

(2)、在外墻管道、洞口外圈用防水砂漿堵實

(3)、在砼墻面與磚墻交界處和電線管等破墻處加釘300mm寬鋼絲網一道,沿縫居中,兩邊各搭接150mm,用射釘釘緊繃牢,以防抹灰開裂。

(4)、墻面抹灰是墻面防水防漏的關鍵工序,要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管,并通過在砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。此后,再滿刷一道聚合物水泥漿作為抗滲加強層,從而達到使墻面不滲不漏的目的。

20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下要做20mm的滴水線,并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

(5)、外窗臺比內窗臺低不少于20mm,并做出向外排水坡度。上窗眉必須作出鷹嘴,坡度均為

(6)、外墻窗框安裝后進行堵(塞)縫,塞縫采用聚合物的干硬性1:2水泥砂漿分層填實,然后在外側涂刷防水改性砂漿兩道。確保鋁合金窗框下不空鼓,若發現空鼓,則用壓力灌漿注入四周邊框。

(四)、外墻應采取高壓水噴淋的方式進行試驗,如發現滲水現象,應查明原因,采取相應的措施進行處理。

二、廚房、衛生間、洗衣間地面及隔墻防水措施

1、廚房、衛生間砌筑墻體前必須先澆筑150高素混凝土帶。

2、廚房、衛生間地面做要按照設計要求精心施工防水涂膜。廚房防水涂膜在墻根部要上翻不小于300mm,衛生間防水要上翻到頂。

3、防水層施工前應對結構進行試水。若有滲水必須找出源頭,進行處理,直到不滲水為止。

4、上下水管道洞應嚴格按規定分次封堵,管根嵌防水膠,并逐一進行試水。水管四周200范圍內適當由管邊向外找坡。

5、廚房、衛生間墻體1.8米以下墻面批擋為水泥砂漿,建議必要時加適量防水粉。

6、廚房、衛生間地面應低于客廳、臥室地面50mm,并按規定起坡(坡向排水地漏),坡度為1%,地漏應低于相鄰地平面不小于10mm。

三、屋面防水施工措施

屋面樓板砼結構施工時,要保證砼的強度,鋼筋間距,保護層的厚度,砼結構振搗要密實,并蓄水加強養護。本工程屋面防水等級為Ⅰ級。

1、天面防水層上翻50cm,并在該處加做滴水線,天面的女兒墻與屋面之間的交角按規范做成圓弧形。

2、屋面抽氣管、煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻50mm。

6%。?3、女兒墻壓頂做成向內排水坡,坡度宜

4、水落口周圍直徑500mm范

圍內坡度不應小于5%。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm,深50mm的凹槽,嵌填密封材料。

5、屋面面層嚴格按照設計要求設半縫,并將縫內清除干凈,干燥之后嵌耐候防水膠。

屋面防水工程施工措施詳見第七章第十一節。

四、地下室防水詳見第七章第十一節。

篇2:廠房防滲漏施工專項措施

廠房工程防滲漏施工專項措施

1、屋面防水施工措施

本工程屋面做法未見設計圖紙,本方案按常規屋面進行編制,在設計圖紙提供后編制符合設計要求的措施方案。

1.1屋面工程施工要點

1.屋面施工前應對原結構層進行清理,鑿剔突出部分,并打掃干凈;再在其上刷冷底子油一道,熱瀝青瑪蹄脂二道;待這兩道工序完成后,方可進行水泥聚苯板隔熱層的鋪設。

2.找平層施工前先刷素水泥漿一遍,待素水泥漿稍干后,進行20厚1:3水泥砂漿找平。施工時宜分兩次鋪抹,轉角處應抹成圓弧形,其半徑不宜小于100mm。找平層表面要求平整度不大于5mm,并縱橫表面分二至三遍壓光。待凝結硬化后澆水養護。

3.選擇無雨天晴的天氣進行合成高分子卷材防水層施工,合成高分子卷材采用滿粘法鋪貼。卷材防水層施工前,先將基面清理干凈,使之潔凈、平整、干燥。應按設計規定涂刷基層處理劑,先用小棕刷涂刷陰陽角、落水口、伸出屋面管道根部、分格縫及天溝、檐口等處,待干燥后,方可繼續施工,大面積基層處理劑用噴槍噴涂,噴刷要均勻一致,不堆積、不露底,待第一遍干燥后即可進行第二遍的涂刷。基層處理劑干燥后在其上彈好線,然后進行卷材的鋪貼,彈線目的為防止使卷材鋪貼順直,不扭曲、不皺折。

4.卷材防水層施工順序為:按"先遠后近"的原則,從最低標高處開始。泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪,留足立面高度卷材,先鋪貼平面卷材至轉角處,然后從下向上鋪貼立面卷材。垂直流水方向鋪貼的卷材搭接縫必須順流水方向搭接,兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。卷材搭寬度:短邊搭接寬度80mm,長邊搭接寬度80mm。

5.卷材防水層施工完畢,即可在其上干鋪纖維布一層。在該道工序完成后,進行最上層剛性防水層(40厚C20鋼筋細石砼)的施工。

6.細石砼防水層的施工程序如下:板縫澆灌細石砼→板縫及節點密封處理→找坡、找平→做找平隔離層→綁扎防水層鋼筋安裝分格縫木條及邊模→刷脫模劑→現澆砼防水層→砼二次壓光→取分格縫木條和邊模拆除→養護砼→分格縫清理及刷處理劑→嵌填密封材料→固化后做蓋縫保護層。

7.合理分倉,并做好密封處理。分格縫@6000×6000,縫內填防水膠;防水層分格縫的位置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面結構層的板縫對齊,使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫,集中到分格縫中,以避免板面開裂。在分格縫中嵌填柔性密封材料,使剛性防水層變為一個連續的整體,以提高屋面防水功能。

8.嚴格施工時的板面處理工藝。細石砼防水層表面處理不當,不僅會影響排水速度,而且還會影響砼的耐久性,使板面過早風化、碳化;

或者內部疏松,成為滲水通路而造成屋面滲漏。因此在新規范中強調了以下幾點:

①排水坡度應符合設計要求,板面厚薄要均勻一致;

②采用機械震搗,提高砼的密實性;

③砼收水后應進行二次壓光,以切斷和封閉砼中的毛細管,提高抗滲性能;

④抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撒干水泥,以防龜裂脫皮,降低防水效果。

9.充分養護。養護是細石砼防水層及其重要的最后一道式序,養護不好會造成砼早期脫水,不但會降低砼強度,而且會由于干縮而引起砼內部裂縫或表面起砂,使抗滲性能大幅度降低。所以新規范規定在砼澆筑12~24h后應進行養護,養護時間不得少于14d。

10.改進節點做法,加強成品保護。由于節點構造不合理或施工粗糙,常常是導致節點滲漏的主要原因,因此在節點均應采取"剛柔結合,以柔適變"的做法,使各種節點均應采用密封材料嵌填密封。另外細石砼防水層完工后,應避免在其上鑿孔打洞,破壞了防水層的整體性,這一點對細石砼防水層尤為重要。

1.2屋面工程節點處理及防滲漏措施

本工程屋面工程施工中,尚應特別注意節點處的防水處理,節點防水往往是屋面防水施工的難點和易出問題的關鍵點。本屋面工程的主要

防水節點及其做法見下例有關示意圖。

女兒墻泛水處收頭處理:示意圖如下。

圖例說明:1.密封材料;2.找平層;3.防水卷材;4.細石砼;5.飾面層;6.隔熱層。

2.屋面落水管口防水處理:示意圖如下。

3.屋面防滲漏

①穿屋面的管道,必須將管道與預留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵實或加套管。

②檐口、女兒墻、泛水處的收口,應多涂幾遍涂料,或用密實材料封嚴。

③地漏周圍直徑500范圍內坡度不小于5%,并用防水材料或密實材料涂封。

2、外墻防滲漏措施

1.對于磚砌外墻灰縫應采用"滿刀灰"砌法,不能用"裝頭縫"砌法;對于硅酸鹽砌塊外墻,應設專人對灰縫隨砌隨嵌實,開鑿補好個別瞎眼頭縫,使砌體灰縫密實。對于因現澆鋼筋砼圈梁支模產生的橫楞洞,可采用水泥砂漿和磚鑲洞或C18細石砼分皮嵌實。對于獨立挑出陽臺底板兩側與外墻相接處和腳手架牽拉鉛絲頭洞,都要有專人用1:2水泥砂漿認真分皮修補。

2.外墻門窗框在安裝后,用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞。

3.窗臺抹灰內高外低,外窗臺保證有20%坡度。

4.加強對窗框四周堵縫工作的交接檢查,每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收。

5.外墻打底所用砂漿必須滿足設計要求。應摻入適量防水劑,對抹灰超厚的部位應加掛鋼絲網分層抹灰。

6.外墻找平層不能有空鼓現象,接縫不能有裂紋破損。

3、外墻鋁合金窗防水塞縫

目前,外墻因鋁合金窗塞縫不嚴而引起的滲漏,已成為建筑工程的質量通病,為此,本工程應在下述方面嚴格控制施工質量:

a.主體施工時,嚴格控制門窗洞口的標高、尺寸大小。

b.鋁合金窗框盡量選用質量容易保證的斷面。

c.改進塞縫工藝,選派專人施工,分次堵塞,初凝后加壓塞緊。

d.鋁合金窗玻璃安裝后,先做好清潔工作,然后再打膠封堵,外墻鋁合金窗防水處理示意圖如下:(略)

篇3:安居高層住宅屋面防滲漏措施

安居工程高層住宅屋面防滲漏措施

1、屋面樓板混凝土結構施工時,要保證混凝土強度,鋼筋間距,保護層厚度,混凝土整體澆注不留施工縫,加強養護。

屋面具體做法詳S建筑防水構造圖集A(SJ.A)。構造編號為1屋B211b111。

建筑找坡1:8水泥陶粒

找平層:15厚1;3水泥砂漿

柔性防水層二道柔性防水

絕熱層40厚聚苯板

剛性防水層40厚普通細石砼

面層澆色地磚

2、對完成澆筑后的屋面,做閉水試驗,如發現滲漏、自約束裂縫等現象,必須認真處理至不滲漏為止。

3、天面防水層翻500mm,并在該處做滴水線,女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。

4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻500mm,

5、女兒墻壓頂做向內排水坡,坡度≥6%

6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應每寬20mm,深50mm的凹槽,嵌填密封材料。