工程分包單位施工的交接及驗收辦法

1、分包單位進(jìn)場施工程序:

與業(yè)主或總包單位簽訂合同、取得進(jìn)場證明→向總包單位申報并提供有關(guān)資質(zhì)資料→進(jìn)場施工準(zhǔn)備(包括材料設(shè)備報驗,人員安全教育,暫設(shè)搭設(shè)等)→經(jīng)同意后進(jìn)場施工→接受總包單位對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的檢查并按限期整改→每一工序完工自檢并合格后向總包單位報檢→經(jīng)檢查合格后進(jìn)入下道工序或與其他分包隊伍進(jìn)行工序交接→施工完成后經(jīng)批準(zhǔn)退場→保修期間組織維修。

2、分包單位的施工要在現(xiàn)場實行掛牌制,注明管理者、操作者、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及施工日期并做好相應(yīng)的圖文記錄,并作為施工方案的一部分上報總包單位,在分包工程交付時將按此記錄檢查及確定責(zé)任承擔(dān)者;由于不按規(guī)范、規(guī)程施工而造成質(zhì)量事故的將追究相應(yīng)人員的責(zé)任。

3、分包單位之間的工序交接工作,由總包單位組織,每次工序交接都必須形成書面記錄,并由交接雙方及組織者簽字同意交接。

4、工序交接的檢查內(nèi)容包括:上道工序的施工質(zhì)量按相關(guān)規(guī)范是否合格、施工后現(xiàn)場是否工完場清、是否對其他工序有破壞、現(xiàn)場的設(shè)備設(shè)施是否改變等。

5、對不合格分包工程必須進(jìn)行返工或返修不合格決不能進(jìn)入下道工序,如果不合格分包工程流入下道工序,要追究工序交接組織者的責(zé)任。分包單位在發(fā)現(xiàn)不合格后,要組織有關(guān)人員進(jìn)行分析研究產(chǎn)品不合格的原因,對其原因采取必要的糾正,有預(yù)防的措施并要有文字記錄上報總包單位。

分包工程全部完成后,由項目副經(jīng)理組織,技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)量檢查員,按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量等級評定后,報監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量等級核定。

6、總包單位將每月組織一次工程質(zhì)量大檢查(包括內(nèi)、外業(yè)),總包單位質(zhì)量人員隨時現(xiàn)場抽查,對不合格工程限期整改。

7、如果同一問題或同一部位質(zhì)量問題發(fā)生三次以上還未得到控制,總包單位將對該分包單位向業(yè)主申請進(jìn)行清退處理。

篇2:房屋租賃平臺資產(chǎn)交接驗收工作標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃平臺資產(chǎn)交接驗收工作標(biāo)準(zhǔn)

一、目的:

規(guī)范新接管房屋資產(chǎn)的接管驗收工作標(biāo)準(zhǔn),確保所接管房屋資產(chǎn)的建筑及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量合格。

二、適用范圍:

適用于公司新接管房屋資產(chǎn)的接管驗收工作。

三、職責(zé):

1.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)與業(yè)主具體辦理房屋資產(chǎn)的接管手續(xù);

2.業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)房屋資產(chǎn)接管驗收的具體協(xié)調(diào)工作;

3.資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)組建接管驗收小組并負(fù)責(zé)控制接管驗收工作的質(zhì)量;

4.接管驗收小組負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程進(jìn)行房屋資產(chǎn)的接管驗收工作。

四、工作程序:

1.組建驗收小組:

接收到業(yè)務(wù)部關(guān)于資產(chǎn)驗收的《工作聯(lián)系函》后,由資產(chǎn)管理部按區(qū)域的原則組建以片區(qū)經(jīng)理為組長、維修技工和其它人員為組員的驗收小組,在片區(qū)經(jīng)理的統(tǒng)籌組織上開展房屋資產(chǎn)的接管驗收工作。

2.驗收準(zhǔn)備:

業(yè)務(wù)部經(jīng)理提前三天與業(yè)主聯(lián)系、協(xié)調(diào)樓宇交接問題,商定交注意事項和交接日期;在驗收交接前片區(qū)經(jīng)理須提前做好人員的調(diào)配安排,準(zhǔn)備好驗收工作所需物料表單;

3.房屋資產(chǎn)的具體驗收標(biāo)準(zhǔn):

(1)梁柱、板主體

1)樓宇梁、柱、樓板無剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;

2)無鋼筋外露。

(2)頂棚

1)抹灰面平整,面層涂料無漏刷、無脫皮;

2)無裂紋、無霉點、無滲水痕跡。

(3)墻面

1)抹灰面平整,面層涂料無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫;

2)塊料(如瓷磚)面層:粘貼牢固、無缺棱掉角、無開裂、對縫砂漿無脫落;

3)外墻面無裂縫,無滲水現(xiàn)象。

(4)地(樓)面

1)毛地面:平整、無裂紋。

2)塊料(如瓷磚)面層:

A.粘貼牢固,無缺棱掉角;

B.面層無裂紋、損傷;

3)水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷;

4)衛(wèi)生間、廚房和陽臺地面:不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏;

(5)門窗

1)開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,無晃動和裂縫出現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,無翹曲變形;

2)門鎖、窗銷連接牢固,開啟靈活;

3)從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活;

4)木門觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形;

5)單指輕擊玻璃安裝牢固,無輕微晃動現(xiàn)象,玻璃膠縫密實,玻璃面層無裂縫,無損傷。

6)防盜鐵門無嚴(yán)重銹跡、接角無開裂、無明變形、輕搖晃門扇連接牢固,開啟靈活;

7)窗臺泛水正常,無向室內(nèi)倒流缺陷。

(6)樓梯、扶手

1)樓梯瓷磚面層粘貼牢固、無缺棱掉角、無開裂;

2)樓梯扶手無明顯變形、安裝牢固、無明顯銹蝕、輕搖不晃動、無尖利易傷人部位;

(7)電子對講門:

A.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;

B.不銹鋼門接角無開裂、無明變形、輕搖晃門扇連接牢固,開啟靈活;

(8)插座

安裝牢固,符合"左零右火"規(guī)定,目視面板無損壞,試電筆檢查電源接通是否正常。

(9)開關(guān)

安裝牢固,目視面板無損壞,開關(guān)靈活,開啟接觸效果良好。

(10)照明燈具

燈具安裝牢固,安好無損,反應(yīng)靈敏,發(fā)光正常

(11)供水系統(tǒng)

1)管道完好無損,無滲漏水、無銹跡;

2)管道接頭無滲水;

3)水龍頭(花灑和水閥):流水暢通,接頭無漏水;

4)水池、水箱衛(wèi)生清潔,無滲漏現(xiàn)象;

5)供水泵安裝牢固、配件齊全,管道連接牢固可靠、無滲漏水,運(yùn)轉(zhuǎn)中無較大振動,聲音及溫度正常;

(12)排污管道

1)安裝牢固,外觀完好無損,配件齊全;

2)目視管道接口密實無滲水,樓上排水暢通無阻;

(13)地漏

地濾網(wǎng)安放穩(wěn)固、無堵塞、排水暢通。

(14)衛(wèi)生潔具

1)安裝牢固,配件齊全,完好無損;

2)排水口接口密實,無滲水;

3)接水軟管無明顯銹跡、無滲漏現(xiàn)象;

4)便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。

(15)供配電

1)配電箱安裝牢固,配件齊全,試驗操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常;

2)開關(guān)符合荷載型號規(guī)定;

3)導(dǎo)線與設(shè)計相符,布線規(guī)范;

4)目視配電箱蓋無損壞,操作一次開關(guān)靈活。

(16)水表、電表

安裝牢固,無搖晃,打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,目視外觀完好無損傷,鏡面玻璃無損傷。

(17)其它

1)天溝、落水井暢通完好;隔熱層、防水層完好。

2)屋面避雷設(shè)施連接牢固;

3)電梯能正常運(yùn)行,轎廂內(nèi)開關(guān)按扭完好,運(yùn)行過程中無異響;

4)監(jiān)控系統(tǒng)布線規(guī)范,監(jiān)控設(shè)備器材安裝牢固,配件齊全,監(jiān)控畫面穩(wěn)定流暢;

4.接管驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格項,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)當(dāng)將問題逐項記錄在《房屋存在問題匯總表》并業(yè)主簽名確認(rèn);

5.業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)《房屋存在問題匯總表》所記錄問題的處理方式與業(yè)主協(xié)商及請示總經(jīng)辦審批同意相關(guān)處理方式,確定房屋存在問題處理方式后業(yè)務(wù)經(jīng)理須敦促業(yè)主予以落實;

6.《房屋存在問題匯總表》相關(guān)問題如需由業(yè)主支付費(fèi)用公司負(fù)責(zé)處理的,其估算處理費(fèi)用工作由所屬服務(wù)站維修技工負(fù)責(zé)。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.*Z-QR-025《工作聯(lián)系函》

2.ZC-QR-007《房屋存在問題匯總表》

六、支持文件

1.《資產(chǎn)交接工作制度》

篇3:變電站設(shè)備的交接驗收制度

1變電站新建、擴(kuò)(改)建、大修、小修、預(yù)試的一、二次設(shè)備的工作完成后,必須經(jīng)過質(zhì)量驗收,設(shè)備驗收合格后,應(yīng)按照有關(guān)要求填寫有關(guān)檢修、試驗記錄,并履行相關(guān)手續(xù)。交接手續(xù)以正式的交接記錄為依據(jù),內(nèi)容包括交接設(shè)備范圍、工程完成情況、遺留問題及結(jié)論等,交接手續(xù)完備后,方能投入運(yùn)行。

2新建、擴(kuò)(改)建設(shè)備的竣工驗收,主變壓器及220KV設(shè)備大修后竣工驗收,變電站站長、值長應(yīng)參加驗收。

3新建、擴(kuò)改建竣工驗收,施工部門應(yīng)向變電站移交有關(guān)資料,包括設(shè)備制造說明書、設(shè)備出廠試驗記錄報告、安裝竣工圖紙、安裝記錄及試驗報告、備品備件、工器具等。設(shè)備大修后竣工驗收,施工部門應(yīng)移交大修、試驗報告,并填寫有關(guān)檢修、試驗記錄。

4新安裝、大修后的配電裝置,防誤閉鎖裝置必須完善,否則不得投入運(yùn)行。

5驗收時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。暫時無法處理,且不影響安全運(yùn)行的,急需要投入運(yùn)行時,必須限期處理,經(jīng)本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方能投入運(yùn)行。

6新設(shè)備交接過程中,變電設(shè)備操作應(yīng)由運(yùn)行人員進(jìn)行,對設(shè)備名稱、編號、狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn),嚴(yán)格監(jiān)護(hù)執(zhí)行。

7新設(shè)備的驗收受工程進(jìn)度和停電計劃的影響時,允許進(jìn)行分步交接驗收。分步交接驗收的設(shè)備同樣要履行交接手續(xù),具備書面交接記錄。

8交接后的新設(shè)備應(yīng)調(diào)整至冷備用狀態(tài),所有保護(hù)自動裝置在停用狀態(tài)。