第一條?用火作業(yè)系指在具有火災(zāi)爆炸危險場所內(nèi)進行的施工過程。在搶險過程中用火作業(yè)應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案中的規(guī)定執(zhí)行。

第二條?用火作業(yè)涉及進入受限空間、臨時用電、高處等作業(yè)時,應(yīng)辦理相應(yīng)的作業(yè)許可證。

第三條用火作業(yè)的危害識別

1.用火作業(yè)前,針對作業(yè)內(nèi)容,應(yīng)進行危害識別,制定相應(yīng)的作業(yè)程序及安全措施。

2.將安全措施填入“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”內(nèi)。

第四條?用火作業(yè)系指采用以下方式的作業(yè):

1.各種氣焊、電焊、鉛焊、錫焊、塑料焊等各種焊接作業(yè)及氣割、等離子切割機、砂輪機、磨光機等各種金屬切割作業(yè);

2.使用噴燈、液化氣爐、火爐、電爐等明火作業(yè);

3.燒(烤、煨)管線、熬瀝青、炒砂子、鐵錘擊(產(chǎn)生火花)物件,噴砂和產(chǎn)生火花的其他作業(yè);

4.生產(chǎn)裝置和罐區(qū)聯(lián)接臨時電源并使用非防爆電器設(shè)備和電動工具。

5.使用雷管、炸藥等進行爆破作業(yè)。

第五條金陵石化公司用火作業(yè)分級

(一)特級用火作業(yè)

1、帶有可燃或有毒介質(zhì)的容器、設(shè)備、管線及碼頭泊位油輪停泊期間從油輪邊緣起向外延伸35m以內(nèi)區(qū)域。

2、在運行的液化氣球罐區(qū)防火堤內(nèi)用火作業(yè)。

3、未拆除易燃填料的涼水塔內(nèi)的用火作業(yè)。

4、國家法定節(jié)日期間(包括節(jié)日長假)在一級用火以上的區(qū)域進行的用火作業(yè)。

(二)一級用火作業(yè)

1.正在運行的工藝生產(chǎn)裝置區(qū)。

2.可燃?xì)怏w、液化烴、可燃液體及有毒介質(zhì)的泵房和機房。

3.各類可燃?xì)怏w、液化烴、可燃液體充裝站及可燃液體罐區(qū)防火堤內(nèi)、液態(tài)烴罐區(qū)封閉管理區(qū)內(nèi)。

4.可燃?xì)怏w、液化烴、可燃液體、有毒介質(zhì)的裝卸作業(yè)區(qū)、洗槽站。

5.碼頭泊位油輪停泊期間,從油輪邊緣向外延伸35m以外的區(qū)域。

6.泊位無油輪停靠時主靠作業(yè)平臺區(qū)域。

7.工業(yè)污水處理場、易燃易爆的循環(huán)水場、涼水塔和工業(yè)含水系統(tǒng)的隔油池、油溝、管道(包括距上述地點15m以內(nèi)的區(qū)域)。

8.切出運行,經(jīng)吹掃、處理、分析合格(不包括重油)的系統(tǒng)工藝設(shè)備管線和油輪、駁船。

9.危險化學(xué)品庫和空分的純氧系統(tǒng)等用火作業(yè)。

(三)二級用火作業(yè)

1.停工檢修經(jīng)吹掃、處理、化驗分析合格的工藝生產(chǎn)裝置。

2.工藝系統(tǒng)管網(wǎng)。

3.經(jīng)吹掃、處理、化驗分析合格,并與系統(tǒng)采取有效隔離、不再釋放有毒有害、可燃?xì)怏w的大修油罐的罐內(nèi)大修和噴砂防腐作業(yè)。

4.從易燃易爆、有毒有害裝置或系統(tǒng)拆除的,經(jīng)吹掃、處理、分析合格,且運到安全地點的設(shè)備和管線。

5.碼頭泊位油輪停泊期間,從油輪邊緣向外延伸70m以外區(qū)域。

6.泊位無油輪停泊時,從主靠平臺邊緣起向外延伸至30m以內(nèi)的區(qū)域。

7.生產(chǎn)裝置區(qū)、罐區(qū)的非防爆場所及防火間距以外的區(qū)域(包括操作室、變配電間、辦公室等)。

8.鐵路作業(yè)站、固體產(chǎn)品站臺、倉庫、車庫、木材加工廠房等禁火區(qū)。

9.廠區(qū)主干道兩側(cè)綠化施工等用火作業(yè)。

(四)三級用火作業(yè)

在廠區(qū)禁火區(qū)內(nèi),除特級、一級、二級用火范圍以外的其他各類臨時用火。

(五)固定用火區(qū)

在廠區(qū)內(nèi),除特級、一級、二級用火范圍以外沒有火災(zāi)危險性的區(qū)域劃出的固定用火作業(yè)區(qū)域。在二級以上用火區(qū)域內(nèi),不應(yīng)設(shè)固定用火區(qū)。

第六條?除工程建設(shè)、大檢修施工現(xiàn)場,公司內(nèi)在雙休日、20點至次日8點期間的一級用火作業(yè)向上升為特級用火作業(yè)。

第七條?實行集中用火作業(yè)管理規(guī)定,除因生產(chǎn)需要的搶修外,各生產(chǎn)單元和裝置每周集中安排2天進行用火作業(yè)。

第八條?“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”的辦理

(一)?特級用火作業(yè)的審批程序:

公司工廠的特級用火作業(yè)的審批程序:

特級用火作業(yè)(包括雙休日、20點至次日8點期間由一級用火作業(yè)升為特級用火作業(yè)),由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,報所屬工廠生產(chǎn)部門、安全監(jiān)督管理部門審查合格,主管安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后,報公司安全監(jiān)督管理部門備案。

公司本部特級用火區(qū)特級用火票的審批程序:

由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,基層單位領(lǐng)導(dǎo)審查合格后,經(jīng)生產(chǎn)部門、安全監(jiān)督管理部審查合格,公司主管安全生產(chǎn)經(jīng)理或副總工程師簽發(fā)。

公司生產(chǎn)運行部或直屬車間的一級升特級用火票的審批程序:

1、生產(chǎn)運行部雙休日、20點至次日8點期間由一級用火作業(yè)升為特級用火作業(yè)的審批程序:

由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,基層單位領(lǐng)導(dǎo)審查合格后,經(jīng)生產(chǎn)科、安環(huán)科審查合格,報公司安全監(jiān)督管理部門審核,生產(chǎn)運行部主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。

2、直屬車間特級用火作業(yè)的審批程序:

由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,經(jīng)直屬車間領(lǐng)導(dǎo)審查合格后,報公司生產(chǎn)部門、安全監(jiān)督管理部門審查合格,由公司安全環(huán)保處領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。

法定節(jié)假日原則上不許用火,確需用火的要嚴(yán)格落實安全措施,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,按上述規(guī)定執(zhí)行。

(二)一級用火作業(yè)的審批程序:

1、公司工廠和直屬車間的一級用火作業(yè)的審批程序:

公司工廠和直屬車間的一級用火作業(yè)由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,經(jīng)用火單位領(lǐng)導(dǎo)審查合格后,報所屬工廠或公司的生產(chǎn)部門、安全監(jiān)督管理部門簽發(fā),安全監(jiān)督管理部門存檔。

2、公司生產(chǎn)運行部、油品分廠一級用火作業(yè)的審批程序:

由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,經(jīng)用火單位領(lǐng)導(dǎo)審查合格后,報生產(chǎn)運行部或油品分廠生產(chǎn)科、安環(huán)科審核,由生產(chǎn)運行部或油品分廠領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā),報公司安全監(jiān)督管理部門備案。

(三)公司二級用火作業(yè)由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,經(jīng)基層單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)后,由直屬上級安全監(jiān)督管理部門的管理人員,到現(xiàn)場確定用火等級后簽字備案。

(四)公司三級用火作業(yè)由用火單位填寫“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,報基層單位負(fù)責(zé)人簽發(fā),安全管理人員存檔。

(五)固定用火區(qū)的設(shè)定應(yīng)由用火單位提出申請,報公司安全監(jiān)督管理部門或所屬工廠安全監(jiān)督管理部門,會同消防部門進行審查批準(zhǔn)。

第九條?用火作業(yè)安全措施

(一)凡在生產(chǎn)、儲存、輸送可燃物料的設(shè)備、容器及管道上用火,應(yīng)首先切斷物料來源并加好盲板;經(jīng)徹底吹掃、清洗、置換后,打開人孔,通風(fēng)換氣;打開人孔時,應(yīng)自上而下依次打開,并經(jīng)分析合格,方可用火;若間隔時間超過1小時繼續(xù)用火,應(yīng)再次進行用火分析,或在管線、容器中充滿水后,方可用火。

(二)在正常運行生產(chǎn)區(qū)域內(nèi),凡可用可不用的用火一律不用火,凡能拆下來的設(shè)備、管線都應(yīng)拆下來移到安全地方用火,嚴(yán)格控制一級用火。

(三)各級用火審批人應(yīng)親臨現(xiàn)場檢查,督促用火單位落實防火措施后,方可簽發(fā)“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”。

(四)一張用火作業(yè)許可證只限一處用火,實行一處(一個用火地點)、一證(用火作業(yè)許可證)、一人(用火監(jiān)護人),不應(yīng)用一張“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”進行多處用火。

(五)金陵石化公司特級、一級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”有效時間不超過8小時,二級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”不超過3天,三級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”有效時間不超過5天。若中斷作業(yè)超過1小時繼續(xù)用火,監(jiān)護人、用火人和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)重新確認(rèn)。固定用火點,每半年檢查認(rèn)定一次。

(六)用火分析。凡需要用火的塔、罐、容器等設(shè)備和管線(指特級、一級、二級用火作業(yè)),應(yīng)進行內(nèi)部和環(huán)境氣體化驗分析,應(yīng)有分析數(shù)據(jù),并填入“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”中,分析單附在“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”的存根上,以備存查和落實防火措施。當(dāng)可燃?xì)怏w爆炸下限大于4%時,分析檢測數(shù)據(jù)小于0.5%為合格;可燃?xì)怏w爆炸下限小于4%時,分析檢測數(shù)據(jù)小于0.2%為合格。

(七)用火部位存在有毒有害介質(zhì)的,應(yīng)對其濃度作檢測分析,若其含量超過車間空氣中有害物質(zhì)最高容許濃度的,應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施,并在“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”上注明。

(八)施工單位應(yīng)做好施工前的各項準(zhǔn)備工作,化驗中心(室)應(yīng)盡可能縮短采樣分析時間,為用火作業(yè)創(chuàng)造條件。

(九)停工大修裝置在徹底撤料、吹掃、置換、分析合格,系統(tǒng)須采取有效隔離措施,首次設(shè)備、容器、管道用火,須采樣分析。

(十)設(shè)備、容器與工藝系統(tǒng)已有效隔離,內(nèi)部無夾套、填料、襯里、密封圈等,不會再釋放有毒、有害和可燃?xì)怏w的,首次取樣分析合格后,分析數(shù)據(jù)長期有效;當(dāng)設(shè)備、容器內(nèi)存有夾套、填料、襯里、密封圈等,有可能釋放有毒、有害、可燃?xì)怏w的,采樣分析合格后超過1小時用火的,須重新檢測分析合格后方可用火。

(十一)裝置停工吹掃期間,嚴(yán)禁一切明火作業(yè)。在用火作業(yè)過程中,當(dāng)作業(yè)內(nèi)容或環(huán)境條件發(fā)生變更時,應(yīng)立即停止作業(yè),“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”同時廢止。

(十二)在用火前應(yīng)清除現(xiàn)場一切可燃物,并準(zhǔn)備好消防器材。用火期間,距用火點30m內(nèi)嚴(yán)禁排放各類可燃?xì)怏w,15m內(nèi)嚴(yán)禁排放各類可燃液體。在同一動火區(qū)域不應(yīng)同時進行可燃溶劑清洗和噴漆等施工。

(十三)在盛裝或輸送可燃?xì)怏w、可燃液體、有毒有害介質(zhì)或其他重要的運行設(shè)備、容器、管線上進行焊接作業(yè)時,設(shè)備管理部門必須對施工方案進行確認(rèn),對設(shè)備、容器、管線進行測厚,并在用火作業(yè)許可證上簽字。

(十四)新建項目需要用火時,施工單位(承包商)提出用火申請,由用火地點所轄區(qū)域單位負(fù)責(zé)辦理“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,并指派用火監(jiān)護人。

(十五)施工用火作業(yè)涉及到其他管轄區(qū)域時,由所在管轄區(qū)域單位領(lǐng)導(dǎo)審查會簽,并由雙方單位共同落實安全措施,各派一名用火監(jiān)護人,按用火級別進行審批后,方可用火。

(十六)用火作業(yè)過程的安全監(jiān)督。用火作業(yè)實行“三不用火”,即沒有經(jīng)批準(zhǔn)的用火作業(yè)許可證不用火、用火監(jiān)護人不在現(xiàn)場不用火、防火措施不落實不用火。安全監(jiān)督管理部門和消防部門的各級領(lǐng)導(dǎo)、專職安全和消防管理人員有權(quán)隨時檢查用火作業(yè)情況。在發(fā)現(xiàn)違反用火管理制度的用火作業(yè)或危險用火作業(yè)時,有權(quán)收回用火作業(yè)許可證,停止用火,并根據(jù)違章情節(jié),對違章者進行嚴(yán)肅處理。

(十七)在受限空間內(nèi)用火,除遵守上述安全措施外,還要執(zhí)行以下規(guī)定:

1.在受限空間內(nèi)進行用火作業(yè)、臨時用電作業(yè)時,不允許同時進行刷漆、噴漆作業(yè)或使用可燃溶劑清洗等其他可能散發(fā)易燃?xì)怏w、易燃液體的作業(yè)。

2.在受限空間內(nèi)進行刷漆、噴漆作業(yè)或使用可燃溶劑清洗等其他可能散發(fā)易燃?xì)怏w、易燃液體的作業(yè)時,使用的電氣設(shè)備、照明等,必須符合防爆要求,同時必須進行強制通風(fēng),監(jiān)護人佩帶便攜式可燃?xì)怏w報警儀,隨時進行檢測,當(dāng)可燃?xì)怏w報警儀報警時,必須立即組織作業(yè)人員撤離。

第十條用火作業(yè)人職責(zé)

1.用火作業(yè)人員應(yīng)持有有效的本崗位工種作業(yè)證。

2.用火作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三不動火”的原則;對不符合的,有權(quán)拒絕用火。

第十一條?用火監(jiān)護人職責(zé)

1.用火監(jiān)護人應(yīng)有崗位操作合格證;應(yīng)了解用火區(qū)域或崗位的生產(chǎn)過程,熟悉工藝操作和設(shè)備狀況;應(yīng)有較強的責(zé)任心,出現(xiàn)問題能正確處理;應(yīng)有處理應(yīng)對突發(fā)事故的能力。

2.應(yīng)參加由安全監(jiān)督管理部門培訓(xùn)組織的用火監(jiān)護人培訓(xùn)班,考核合格后由安全監(jiān)督管理部門發(fā)放用火監(jiān)護人資格證書,做到持證上崗。

3.在接到“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”后,應(yīng)在安全技術(shù)人員和單位領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,逐項檢查落實防火措施;檢查用火現(xiàn)場的情況;用火過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時采取措施;監(jiān)火時應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志;用火過程中不應(yīng)離開現(xiàn)場,確須離開時,由監(jiān)護人收回用火許可證,暫停用火。

4.當(dāng)發(fā)現(xiàn)用火部位與“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”不相符合,或者用火安全措施不落實時,用火監(jiān)護人有權(quán)制止用火;當(dāng)用火出現(xiàn)異常情況時有權(quán)停止用火;對用火人不執(zhí)行“三不動火”又不聽勸阻時,有權(quán)收回“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”,并向上級報告。

第十二條許可證管理

1.“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”是用火作業(yè)的憑證和依據(jù),不應(yīng)隨意涂改,不應(yīng)代簽,應(yīng)妥善保管。

2.“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”一式四聯(lián),一聯(lián)存放在簽發(fā)部門,一聯(lián)由用火作業(yè)人持有,一聯(lián)由用火監(jiān)護人持有,一聯(lián)存放在用火點所在的操作控制室或崗位。

3.特級、一級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”由安全監(jiān)督管理部門存檔;二級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”由安全監(jiān)督管理部門備案;三級“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”由基層單位安全管理人員存檔。

4“金陵石化公司用火作業(yè)許可證”保存期限為一年。

篇2:購物中心裝修現(xiàn)場管理規(guī)定

購物中心裝修現(xiàn)場管理規(guī)定

為規(guī)范商戶及相關(guān)人員的行為,強化**購物中心的現(xiàn)場管理,營造良好的經(jīng)營氛圍,保護消費者的合法權(quán)益,特制定**購物中心處罰管理規(guī)定(以下簡稱規(guī)定)。

一、裝修期管理

**購物中心致力服務(wù)租戶進行裝修工程,**購物中心的所有租戶須按照《商場裝修服務(wù)手冊》有關(guān)規(guī)定進行裝修,以維持**購物中心整體環(huán)境和形象。

二、營業(yè)時間管理

為確保整體經(jīng)營形象,各商鋪應(yīng)按統(tǒng)一營業(yè)時間要求進行開、閉店,經(jīng)營商戶不得以任何借口違反開閉店時間或自行中止?fàn)I業(yè)。如需進貨,經(jīng)營商戶需指定他人看管并確保商鋪處于經(jīng)營狀態(tài)。因節(jié)假日等原因需要調(diào)整或延長營業(yè)時間的,經(jīng)營商戶須按商管公司廣播通知或現(xiàn)場管理人員通知為準(zhǔn)并尊照執(zhí)行。

三、秩序管理

1、確保鋪位門前通道順暢及顧客安全,不得占道經(jīng)營。

2、未經(jīng)許可經(jīng)營商戶不得挪用或改動購物中心內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、用品及基礎(chǔ)裝修等。

3、經(jīng)營商戶有責(zé)任維護店鋪內(nèi)的消防設(shè)施。

4、經(jīng)營商戶有責(zé)任維護店鋪內(nèi)治安、消防工作,并積極配合商管公司做好全面的防盜防火工作。經(jīng)營商戶遇到盜搶、失火等災(zāi)害時,應(yīng)及時、冷靜地控制局面,采取有效措施將損失降至最低,同時應(yīng)迅速向管理部門或公安機關(guān)報告,尋求協(xié)助。

5、經(jīng)營商戶不得在商鋪范圍之外堆放物品或陳列商品。如有違反,在商管公司管理人員發(fā)出通知(含口頭通知)30分鐘后,經(jīng)營商戶仍未進行撤除的,商管公司有權(quán)強行進行撤除并不對任何損失承擔(dān)責(zé)任。

6、經(jīng)營商戶不得在店鋪內(nèi)自行增加用電設(shè)備,亂拉亂接新的電源及插座或?qū)⒃须娫础⒉遄魅魏胃膭?遮擋或懸掛物品,不得在店鋪內(nèi)使用電飯煲、電爐、電熱水器及生火煮食。

7、店鋪用電只能使用購物中心提供的指定電源,確需增加用電時必須向商管公司提出書面申請,并待書面同意后才可施工、使用。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電或盜用購物中心及其他店鋪的用電。

8、各店鋪嚴(yán)禁燃點香燭或燃燒其他物品,以確保購物中心的防火安全。

9、嚴(yán)禁在購物中心內(nèi)進行賭博等違法犯罪活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將移送公安機關(guān)處理。

10、各店鋪嚴(yán)禁使用高音喇叭或排放噪音、異味,干擾其他店鋪的正常經(jīng)營。

11、經(jīng)營商戶不得在店鋪內(nèi)供人居住或飼養(yǎng)寵物。

12、經(jīng)營商戶應(yīng)按商管公司規(guī)定的進、出貨時間,使用規(guī)定的通道進出貨。

13、各店鋪間應(yīng)公平競爭,不得有惡意中傷對方,破壞對方經(jīng)營的行為。

14、經(jīng)營商戶應(yīng)誠信經(jīng)營,不得強買強賣、不得出售假冒偽劣商品、不得誤導(dǎo)或欺騙消費者。在發(fā)生銷售糾紛時,應(yīng)積極配合商管公司的協(xié)調(diào)工作。

15、經(jīng)營商戶的營業(yè)人員在營業(yè)時間內(nèi)不得有在鋪內(nèi)吃飯、喝酒等影響服務(wù)行為的舉止。

四、清潔衛(wèi)生管理

1、各店鋪應(yīng)提供良好的衛(wèi)生服務(wù)水準(zhǔn),保持店鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔,確保櫥窗、門面明亮清潔。

2、店鋪的垃圾、廢水應(yīng)自行清理、不得堆、倒于通道、其他店鋪或非指定位置內(nèi)。經(jīng)營商戶拆裝商品,裝修所產(chǎn)生的包裝物、廢料等,應(yīng)依商管公司的指定路線自行清掃運走,不得棄置不管,營業(yè)人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭紙屑。

3、經(jīng)營商戶因裝修所產(chǎn)的垃圾、雜物,由經(jīng)營商戶自行清理至商管公司指定位置,并承擔(dān)相應(yīng)垃圾清運費用。裝修施工期間經(jīng)營商戶應(yīng)做好圍檔等安全措施及清潔工作。

五、廣告招牌及促銷管理

1、為保持整個購物中心形象、格調(diào)的統(tǒng)一,經(jīng)營商戶所有店面招牌的設(shè)計、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容均應(yīng)經(jīng)商管公司書面同意。

2、未經(jīng)商管公司許可嚴(yán)禁在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌,廣告燈箱、海報、標(biāo)貼、模型等,否則商管公司有權(quán)隨時撤除并向經(jīng)營商戶收取撤除費用。

3、經(jīng)營商戶需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、模型及張貼海報等,須向商管公司書面提出申請,經(jīng)商管公司書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用后,按商管公司確定的方案執(zhí)行。

4、對商管公司為促銷所舉辦的各項企劃活動,經(jīng)營商戶應(yīng)積極配合,并分擔(dān)相關(guān)經(jīng)費。如涉及費用分擔(dān),商管公司應(yīng)事先通知經(jīng)營商戶并與經(jīng)營商戶協(xié)商確定。

5、不得在鋪位內(nèi)或公共區(qū)域張貼轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租信息,如需經(jīng)營變更,需在商管公司登記報備,商管公司將在指定位置,以統(tǒng)一方式進行公告。

六、經(jīng)營管理

1、經(jīng)營商戶需文明經(jīng)營,誠信經(jīng)營,杜絕假冒偽劣商品的銷售。

2、經(jīng)營商戶應(yīng)按租約約定及購物中心規(guī)定的業(yè)態(tài)、業(yè)種進行經(jīng)營,不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容,經(jīng)營商戶如需增加或變更經(jīng)營內(nèi)容,需經(jīng)商管公司書面確認(rèn)。

3、商管公司為進行經(jīng)營分析,需每日統(tǒng)計經(jīng)營商戶的營業(yè)情況,經(jīng)營商戶需按規(guī)定使用pos系統(tǒng),提交真實銷售數(shù)據(jù)。

4、經(jīng)營商戶應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)要求使用及管理銷售人員,并加強銷售人員服從現(xiàn)場管理的培訓(xùn)及教育。

七、投訴管理

在經(jīng)營過程中若發(fā)生顧客投訴,經(jīng)營商戶需積極配合商管公司的協(xié)調(diào)及處理。

八、違反以下裝修規(guī)定,經(jīng)營商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

編號違規(guī)事項一次二次違約金三次違約金備注

Z01施工人員不佩戴工作證警告20元50元再發(fā)現(xiàn),嚴(yán)禁入場

Z02不按要求噪音施工的警告100元300元再發(fā)現(xiàn),停止施工整改

Z03施工人員在現(xiàn)場內(nèi)穿拖鞋赤身露體、大聲喧嘩等不安全、不文明舉止警告50元100元再發(fā)現(xiàn),嚴(yán)禁入場

Z04在施工現(xiàn)場賭博的請離現(xiàn)場,并處罰500元/次

Z05現(xiàn)場不按要求配備滅火器的,停工整改

Z06不按規(guī)定存放超標(biāo)易燃物品的,停工整改

Z07在施工現(xiàn)場內(nèi)隨處大小便的,請離現(xiàn)場并處罰100元/次

Z08不辦理動火證,擅自動火施工的,罰違約金500元/次

Z9施工現(xiàn)場違章吸煙警告100元300元請離現(xiàn)場

Z10未經(jīng)許可破壞單元主體或公共區(qū)域主體的停工,承擔(dān)相關(guān)損失并罰違約金1000/次

Z11亂接亂搭臨時線的,停工并罰違約金1000元及復(fù)修原來狀態(tài)

Z12垃圾不按指定地點堆放的警告100元200元逐天逐次上加100元

Z13堵塞消防通道的停工整改并罰違約金1000元/次

Z14擅自挪用消防器材設(shè)備的視情況,從押金中扣除罰金,罰金500元起

Z15不服從管理現(xiàn)場人員的管理清出施工現(xiàn)場

Z16未辦理裝修手續(xù)擅自開工的立即停工,并處罰金1000元。

Z17強行占道施工,不聽甲方勸阻。立即停工整改,并處罰金500元。

Z18店鋪圍板未按甲方要求制作。責(zé)令整改限期未整改的,罰違約金500元/次

Z19高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護措施。立即停工,責(zé)令整改立即停工并處罰200元

Z20損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。責(zé)令限期恢復(fù),并處罰金200元。

Z21超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工,或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。立即停工,并處罰金1000元。

Z22未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。立即停工,責(zé)令完成整改,并處罰金500元。

九、違反以下經(jīng)營規(guī)定,經(jīng)營商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

編號違約行為違約金(單位:人民幣元/次)備注

(一)資產(chǎn)管理

Y01破壞消防設(shè)施1000責(zé)令修復(fù)、上報消防管理部門

Y02侵占、破壞購物中心商城內(nèi)設(shè)施根據(jù)實際情況照價賠償,并承擔(dān)一切后果

Y03私自改動或破壞購物中心內(nèi)電氣工程及基礎(chǔ)裝修1000責(zé)令恢復(fù),并承擔(dān)一切后果

(二)商品管理

Y04在店鋪外堆放物品,陳列商品,經(jīng)商管公司通知30分鐘后仍未撤除100強行撤除

Y05將包裝物、裝修廢料、垃圾堆放在非經(jīng)營商戶店鋪內(nèi),經(jīng)商管公司通知30分鐘后未撤除100屢犯加倍處罰

Y06盜竊他人或店內(nèi)財務(wù)、商品1000移交公安機關(guān)處理

Y07未經(jīng)商管公司同意超范圍經(jīng)營,違反業(yè)態(tài),業(yè)種限制,拒不調(diào)整的500責(zé)令整改,嚴(yán)重影響經(jīng)營秩序的,中止租約

Y08售出商品有質(zhì)量問題不予修、換、退的200警告,恢復(fù)影響,屢犯加倍處罰

Y09認(rèn)定出售假冒、偽劣產(chǎn)品的500中止租約,并要求承擔(dān)一切賠償責(zé)任

Y10出售商品時誤導(dǎo)或欺騙消費者情節(jié)輕微的500警告、恢復(fù)影響

Y11出售商品時誤導(dǎo)或欺騙消費者情節(jié)嚴(yán)重的1000中止租約

Y12強買強賣,經(jīng)教育服從管理的100警告,恢復(fù)影響

Y13強買強賣,經(jīng)教育,態(tài)度蠻橫、不服管理的500中止租約

Y14被質(zhì)量監(jiān)督部門、消協(xié)認(rèn)定侵犯消費者權(quán)益或被媒體輿論機構(gòu)作負(fù)面報道,造成購物中心負(fù)面影響的1000視情節(jié)進行教育、警告、恢復(fù)影響,情節(jié)嚴(yán)重的中止租約,并承擔(dān)因此造成的一切損失

(三)人員管理

Y15遲開業(yè)10分鐘以上或早停業(yè)10分鐘以上100屢犯加倍處罰

Y16全天停業(yè)10000連續(xù)超過3天的,則視為嚴(yán)重違約、通知業(yè)主方中止租約。

Y17對商管公司管理人員公然侮辱或?qū)嵭斜┝Φ?00移交公安機關(guān)處理并賠償

Y18在店鋪內(nèi)使用電飯煲、電熱水器及生火煮飯200屢犯加倍處罰

Y19未經(jīng)商管公司同意,在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、模型等200商管公司有權(quán)強行拆除并沒收

Y20店鋪及公共區(qū)域張貼轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓信息200商管公司有權(quán)強行拆除并沒收,屢犯加倍處罰

Y21在樓梯間、消防栓等公共安全區(qū)域放置障礙物200責(zé)令整改并對造成的一切后果負(fù)責(zé)

Y22不按約定渠道排污、排水1000責(zé)令整改

Y23未經(jīng)商管公司同意擅自派發(fā)廣告宣傳單、用品200責(zé)令整改

Y24在店鋪內(nèi)點明火包括(香火蠟燭)、燃燒它物,打撲克、打麻將牌1000屢犯加重處罰,視情況移送公安機關(guān)處理

Y25玻璃門向外開的100屢犯加倍處罰

Y26工作時間在店內(nèi)未佩帶識別卡50

Y27未著制服、衣冠不整、穿拖鞋上崗50屢犯加倍處罰

Y28未配合安全人員合理檢查50責(zé)令整改

Y29營業(yè)時間內(nèi)串崗、空崗50

Y30在營業(yè)時間內(nèi),在賣場聚眾聊天、喧嘩、嬉戲、追跑、打鬧100屢犯加倍處罰

Y31不及時清理、亂倒、堆放、亂放垃圾警告,立即清理屢犯,責(zé)令清理并處罰100元

Y32服務(wù)態(tài)度不佳,對顧客不禮貌100視情節(jié)要求撤換促銷人員

Y33經(jīng)營人員之間謾罵、打架的500視情節(jié)要求撤換促銷人員

Y34與顧客之間謾罵、打架的1000視情節(jié)要求撤換促銷人員,承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任

Y35不服從管理、態(tài)度蠻橫、妨礙管理人員工作的500屢犯加倍處罰

(四)安全管理

Y40消防檢查不合格的在期限內(nèi)未整改的,罰違約金1000元/次

Y41攜帶易燃易爆品進入商場的1000責(zé)令帶離商場

Y42檢查不符合裝修要求的、未按期整改的1000視情節(jié)給予警告、處罰或中止租約

Y43裝修損壞購物中心設(shè)備、設(shè)施的1000照價賠償,并承擔(dān)一切后果

(五)用電管理

Y44丟失或損改電表,影響購物中心查電的1000責(zé)令恢復(fù)

Y45私接電燈,偷換燈具,使用電量超負(fù)荷的1000責(zé)令恢復(fù)

Y46私接插座增加用電量的1000責(zé)令恢復(fù)

注:

1、表內(nèi)各條款由購物中心現(xiàn)場管理人員執(zhí)行,以開具《整改通知書》的形式通知違約店鋪。違約店鋪應(yīng)在收到處罰書之日起3日內(nèi)到商管公司財務(wù)部繳納罰金,逾期未繳者加倍處罰。

2、經(jīng)營商戶應(yīng)將其所屬銷售人員的姓名、身份證復(fù)印件、近照等造表送至商管公司管理部門存檔。

十、實施與糾正:

1、規(guī)定若與雙方簽定的合同有歧義時,本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定優(yōu)先適用。

2、本管理規(guī)定由商管公司按實際需要進行修訂、公布、實施。商管公司修改或增刪屆時通知經(jīng)營商戶。

3、如經(jīng)營商戶未能支付違約金,商管公司將從履約保證金中扣款,裝修期將從裝修保證金中扣款,經(jīng)營商戶不得有異議。同時經(jīng)營商戶需于3日內(nèi)補足該保證金,如經(jīng)營商戶未補足保證金,將視同違約處理。

4、購物中心所列相關(guān)規(guī)定,是將全體商戶利益置于首位,是切實保護購物中心整體商業(yè)形象的行為。

5、為確保全體商戶的共同利益,各經(jīng)營商戶應(yīng)積極主動遵守上述規(guī)定。

Z商業(yè)管理有限公司

20年月日

篇3:商場動用明火管理規(guī)定

商場動用明火管理規(guī)定

為加強動用明火的統(tǒng)一管理,保證商場內(nèi)部不發(fā)生火情、火險,維護正常的經(jīng)營和辦公工作秩序,特制定本規(guī)定:

1、在商場內(nèi)任何部位使用電焊、氣焊、噴燈、熬煉等明火,須經(jīng)工程部、安保部同意批準(zhǔn),領(lǐng)取動用動火證后方可作業(yè)。

2、商場消防安保部負(fù)責(zé)審核、管理和簽發(fā)動用動火證。

3、商場消防安保部在審核動明火申請時,必須到動用明火現(xiàn)場實地勘查,待一切滅火措施齊全后,方可簽發(fā)動用動火證。簽發(fā)動用明火證后,必須及時告知消防控制室中心值班人。內(nèi)容包括:動火時間、動火地點、動用明火種類。

4、動用明火的部門要確定看火人、負(fù)責(zé)范圍,有防火措施,并配備滅火器材。

5、任何部門和個人不得指派無電、氣焊操作證人員進行焊割作業(yè)。無電、焊操作證人員必須拒絕指派的焊割作業(yè)。

6、電、氣焊工必須經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),有正式電、氣焊工操作證,方準(zhǔn)進行焊割作業(yè)。

7、使用電、氣焊、噴燈要選擇安全地點。在現(xiàn)場動用明火作業(yè)前要仔細(xì)檢查周圍環(huán)境。動用明火現(xiàn)場周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除時,應(yīng)采取澆水、設(shè)接火盆、遮隔或其它安全措施加以防護,以確安保全。用電氣焊在高空進行作業(yè)時更要采取上述安全措施,并加強巡視。禁止將乙炔罐、氧氣瓶放在焊割部位的下面,焊割地點與可燃物的水平距離一般為八米,最少不得小于五米,以保持明火與可燃物之間的安全距離。

8、電、氣焊在焊割時,要對割、焊工具進行全面檢查,嚴(yán)禁使用有故障、安全保護裝置不健全或失靈的焊、割工具。乙炔壓罐的回火裝置及膠皮遇冷凍結(jié)時,只能用熱水或水蒸氣解凍,嚴(yán)禁使用明火烘烤或用金屬敲打。

9、焊割作業(yè)現(xiàn)場與乙炔罐、氧氣瓶之間距離不得小于是10米。

10、焊接作業(yè)及點火要嚴(yán)格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴放在隔熱地點。焊割作業(yè)結(jié)束或中途離現(xiàn)場時,必須切斷氣源、電源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場,確認(rèn)無余火復(fù)燃后方可離開。在一些隱患場所、防火重點部位焊割,操作完成半小時內(nèi)應(yīng)反復(fù)檢查,以防發(fā)生火情、火險。

11、電焊機地線不準(zhǔn)接在建筑物、機器設(shè)備、各種管道、貨架、電纜上。必須設(shè)立專用接地線,不得借路。

12、電焊機的各種導(dǎo)線不得殘破、裸露,更不準(zhǔn)與氣焊的軟管、氣體的導(dǎo)管以及有氣體的氣瓶接觸。氣焊的軟管不得從使用、儲存易燃易爆物品的現(xiàn)場或部位、計算機房、程控電話機房、消防控制中心、變配電室、煤氣表、室等貴重儀器房間、倉庫穿過。禁止氧氣瓶、導(dǎo)管、電線等接觸油脂或沾油的物品。

13、嚴(yán)禁在有蒸氣、可燃?xì)怏w或具有爆炸物品的場所焊割。在這些場所附近焊割時,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,保持一定距離。

14、對裝有或裝過易燃、可燃液體、氣體及化學(xué)危險物品的容器和設(shè)備進行焊割前,必須按有關(guān)規(guī)定及操作程序進行清洗。未徹底清洗干凈前,不得進行焊割。

15、焊割作業(yè)不準(zhǔn)與油漆、噴漆、木工以及其它易燃操作同方位、同地點、同時間上下交叉作業(yè)。

附:《動火證登記表》

填寫說明:

1.本單編號

2.申請日期,年、月、日各兩位填寫

3.動火日、時,按兩位填寫

4.申請動火單位名稱

5.申請動火具體內(nèi)容

6.動火的位置

7.動火人員操作證號碼

8.店內(nèi)監(jiān)督防護人員

9.動火單位監(jiān)督防護人員

10.防火措施內(nèi)容

11.安保部意見簽字

12.安保部蓋章

注:存根安保部保留,下聯(lián)由動火單位保留以備檢查。