為了維護經營戶的權益和公共秩序,保持市場的整潔美觀;避免損壞建筑結構、外貌、設施設備,特制定管理辦法。

一、裝修申報

經營戶須提前十天向******場管理方提出裝修申請,并附裝修設計方案;甲方接到裝修申報材料的當天即對裝修方案中涉及承重結構、外墻立面、公共設施設備的內容及可能的消防隱患進行審驗;對符合要求的裝修申報,甲方在兩個工作日內審核批準。沿街店面門頭裝飾等凡需經有關行政主管部門審批的事項,由乙方負責報批,其相關費用亦由乙方承擔。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

二、裝修管理

1、經營戶裝修的施工單位由經營戶自主選擇,經營戶對所選定的施工單位的一切行為負責,并承擔因此而產生的一切責任。經營戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規定,服從甲方的管理。對不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權禁止其在中華五金機電城內的繼續施工。

2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報甲方審核同意,否則,乙方不得進行施工。如乙方違規裝修或損害房屋結構,甲方有權責成其整改,恢復原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

3、乙方裝修時如需改變房屋內、外部結構及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實施,投資由乙方承擔。乙方未經甲方同意,自行改變房屋的內、外部結構及平、立面布置的,甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方交納恢復工程所需的費用。乙方裝修時不得取消、隱蔽該物業的消防設施或改變消防設施的位置。

4、裝修期間所產生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點,日產日清。若乙方不及時清理裝修垃圾,甲方從維護中華五金機電城整體形象出發而進行清理,所發生的費用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經甲方驗收合格并且在乙方正式對外營業一個月后,裝修保證金在扣除有關違約金后無息退還給乙方。

三、裝修要求

1、未保持市場商鋪樓的完美統一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調室外機、晾衣架、遮光簾、橫幅標語、廣告牌等或其他任何伸出物。

2、嚴禁拆除室內承重墻、柱、梁、板,需對非承重墻作部分拆修該的,應征得甲方的書面同意后方可施工。

3、施工現場必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場環境,嚴禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內,嚴禁向室外拋垃圾,應保持公共區域的整潔。

4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護市場商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

5、不得在樓面放置或加建超過樓板設計荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

6、經營戶、裝修單位必須負責施工現場的消防安全,確保各項防火措施的落實,配備有效的消防器材;市場內嚴禁擅自動用明火,如確需動用明火,必須到甲方辦理動火審批手續;臨時施工用電必須符合安全用電規范;使用危險品必須按安全操作規程操作;裝修過程中如發生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經營戶、裝修單位承擔責任。

7、裝修時應在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預留檢驗口,不得對原建筑機構、外墻、屋面防水、衛生間防水、公共設施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經營戶、裝修單位應承擔一切責任。

8、裝修期間,甲方管理人員有權進入施工現場,對裝修內容與施工情況進行檢查,經營戶、裝修單位必須配合。甲方對違章裝修的經營戶,有權責令停工,恢復原狀。

篇2:公司內部裝修安全管理辦法

第一章

第一條為規范內部裝修程序,加強管理,確保施工安全,根據《消防法》、《消防安全管理規定》等國家有關法律、法規,結合公司實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用于銀座各店內部裝修工程。

第三條各店物業部(以下簡稱物業部)負責內部裝修工程和消防安全的監督工作。

第二章?進場手續

第四條內部裝修前申請部門(各商場)必須填寫《內部裝修申請表》,同時提供電氣設計圖紙、資料及裝修用材說明,填寫時應注明裝修的具體內容,按統一要求布置施工現場的封閉物及擋板。

第五條接到《內部裝修申請表》后,物業部應立即進行專業技術審查、批復。

?第六條《內部裝修申請表》填寫完畢,由施工單位到物業部辦理手續。

第七條?辦理施工手續時,施工單位須攜帶以下資料及費用:

1、《內部裝修申請表》

2、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張;

3、施工證工本費

4、施工押金

5、滅火器租賃費(辦理動火證時交納,可自備8KG干粉滅火器2具)

6、施工人員《特種行業操作證》(如焊工證、電工證)。

第八條進場手續辦理流程:

(1)、查驗《內部裝修申請表》;

(2)、施工單位交納施工證工本費、施工證押金、施工押金、滅火器租金等,并開具收據(財務部辦理);

(3)、查驗《特種行業操作證》,留存身份證復印件;

(4)、發放《施工須知》,并告知施工單位注意事項;

(5)、填寫《內部裝修登記表》;

(6)、通知物業部電氣科;

第九條手續辦理完畢,施工單位憑《內部裝修申請表》與物業部進行施工規范及要求對接。

第三章過程管理

第十條施工過程中,申請部門應指定專人進行現場管理與協調,物業部應對施工現場進行全過程、全方位的監督。

第十一條施工用電屬臨時用電,由物業部指導施工單位接用臨時用電,并嚴格遵守《建設工程施工現場供用電安全規范》(GB50194-93)。

第十二條內部裝修應遵守國家有關消防要求,不得損壞消防箱;不得擅自拆卸、移動、遮擋噴淋頭、排煙風機、應急燈、疏散標志燈、煙感溫感探頭、應急廣播喇叭、消防電話、強弱電接線盒等;不得防礙防火卷簾門安全運行,防火卷簾門周圍半米內不得存放任何物品;消火栓周圍一米內不得存放任何物品;物品的擺放不得影響疏散通道的正常通行;不得將疏散通道地面、防火門與貨區進行一體化裝修。

第十三條每日(次)施工完畢,施工單位必須做到人走電停,切斷臨時電源,清理現場物品及垃圾,消除火險等安全隱患。物業部現場組及時檢查。

第十四條內部裝修選用的材料要符合國家、行業等安全標準,并優先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質量和外觀設計應好于推薦品牌且該品牌通過國家“3C”認證。

第十五條施工單位必須嚴格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》【GB(50257-50259)-96】等國家規范、行業相關標準及公司有關規定。

第十六條內部裝修完畢,申請部門會同物業部、施工單位根據竣工圖紙,按照規范進行驗收。驗收合格的,填寫《內部裝修驗收表》,由物業部電氣人員送電運行。

第十七條內部裝修驗收不合格的,由物業部向申請單位發出《內部裝修整改通知書》,責令限期整改。

第十八條內部裝修有下列情況之一的,不予送電運行;

1、?未驗收;

2、?驗收不合格;

3、?違反《施工安全協議書》,拒不整改;

第四章?退場

第十九條施工敷設完畢,施工單位攜帶以下資料辦理退場手續:

1、《內部裝修驗收表》;

2、交款收據、施工證、滅火器;

第二十條退場手續辦理流程;

(1)?查驗《內部裝修驗收表》(回收物業部存檔);

(2)?查驗收款收據;

(3)?查驗施工證;

(4)?清算退還施工押金(由財務部退還)。

第五條附則

第二十一條內部裝修中為設計的其他技術問題,施工單位應與物業部積極協商,并按國家有關規定執行。

第二十二條本辦法由物業部負責解釋。

第二十三條本辦法自發布之日起,與《施工安全協議書》一并執行。