采購經(jīng)理(裝修業(yè)務(wù))深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司,世聯(lián)行,世聯(lián)金融,世聯(lián)行崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)家裝材料的選材與采購,同時跟進(jìn)材料的配送及服務(wù);

2、負(fù)責(zé)家裝材料供應(yīng)商的開發(fā)和管理,優(yōu)化供應(yīng)鏈;

3、材料系統(tǒng)維護(訂單、變價、庫存、結(jié)算等事宜);

4、協(xié)調(diào)材料的配送、安裝、退換貨、維護等工作。

任職要求:

1、本科及上以學(xué)歷,建筑類、材料類、采購類、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè);

2、2年以上家裝材料采購經(jīng)驗,瓷磚,地板,衛(wèi)浴五金,吊頂,家電中至少熟悉兩個品類以上,或櫥柜,木門,浴室柜,定制家具中至少熟悉兩個品類以上,或熟悉成品家具市場;

3、熟悉裝飾材料行業(yè)的發(fā)展方向和趨勢,有與一線品牌合作經(jīng)驗優(yōu)先;

4、良好的通過談判技巧和市場分析能力。

篇2:裝修業(yè)務(wù)員崗位工作職責(zé)

1、認(rèn)真遵守執(zhí)行公司制定的各項管理規(guī)定及制度。?

2、保持良好的職業(yè)道德,努力維護公司形象,保護萬工裝飾這個品牌。?

3、站好萬工對外宣傳的第一把崗,積極對外發(fā)放萬工宣傳資料,提高萬工裝飾的知名度與影響力。?

4、熟悉江陰市場上各新樓盤的基本信息,包括小區(qū)位置、小區(qū)規(guī)模、戶型特點、交房時間。?

5、努力配合設(shè)計師對業(yè)務(wù)信息的反饋與跟進(jìn),做好設(shè)計師與客戶之間的溝通橋梁,積極參與談單,提高簽單率。?

6、積極完成公司下達(dá)的各項業(yè)績指標(biāo)。?

7、充分利用好現(xiàn)有客戶資源,依靠小區(qū)樣板房展示進(jìn)行口碑營銷。?

8、準(zhǔn)確定位萬工的客戶群體,鎖定目標(biāo)市場,通過售樓員、物業(yè)、開發(fā)商等多種渠道開拓和建立新的客戶信息。?

9、及時了解客戶需求、行業(yè)趨勢,并積極做出合理的回應(yīng)。

10、積極主動的完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作,并且及時匯報結(jié)果。?

篇3:裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

一、工作內(nèi)容

施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作:

施工準(zhǔn)備階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品定位階段,此階段的監(jiān)理工作對裝飾裝修工程起保障作用,是裝飾裝修工程的重要階段。

施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容:

1、審核設(shè)計圖紙:在切實領(lǐng)會業(yè)主裝修思想、理念的前提下,對設(shè)計方案的合理性進(jìn)行審核,對裝修項目進(jìn)行分析,對設(shè)計中不合理方案進(jìn)行糾正,刪減不合理項目。對上述監(jiān)理意見填寫對應(yīng)記錄:《裝飾裝修工程設(shè)計審核意見》。

2、審核裝修工藝做法:對設(shè)計方案中的工藝做法提出專業(yè)監(jiān)理意見,對設(shè)計中不符合規(guī)范的工藝做法予以糾正,并提出相應(yīng)的解決方案。對環(huán)保工藝做法予以審核,對不符合環(huán)保的工藝做法予以糾正。對上述監(jiān)理意見填寫對應(yīng)記錄:《裝飾裝修工程設(shè)計審核意見》。

3、審核裝修工程預(yù)算:填寫對應(yīng)記錄:《裝飾裝修工程預(yù)算審核報告》。

4、審核施工進(jìn)度計劃:對進(jìn)度計劃中不合理處予以糾偏,保證工程在合理工期內(nèi)完工。填寫對應(yīng)記錄:《監(jiān)理通知單》。

工程施工階段的監(jiān)理工作:

工程施工階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品形成的階段,施工階段各方面工作的好壞對裝飾裝修產(chǎn)品優(yōu)劣的影響是難以更改的。因此,這一階段的監(jiān)理工作至關(guān)重要。

施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容:

組織進(jìn)行設(shè)計交底:填寫對應(yīng)記錄:《現(xiàn)場交底記錄表》。

第一次工地會議:組織業(yè)主、施工單位召開第一次工地會議,內(nèi)容為明確監(jiān)理職能、監(jiān)理的權(quán)利;明確施工單位工長的職責(zé)及義務(wù);會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式。填寫對應(yīng)記錄:《會議紀(jì)要》。

注:第一次工地會議與設(shè)計交底一同進(jìn)行。

依據(jù)施工合同和設(shè)計文件審查工程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn),審查簽認(rèn)。填寫對應(yīng)記錄:《工程材料報驗表》。

做好工程質(zhì)量的控制工作,督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。填寫對應(yīng)記錄:《監(jiān)理巡查記錄表》、《監(jiān)理日志》、《監(jiān)理通知單》、《工程質(zhì)量報驗表》、《不合格項處置記錄》。

督促檢查安全施工,檢查施工技術(shù)措施和安全防護措施。填寫對應(yīng)記錄:《監(jiān)理巡查記錄表》、《監(jiān)理通知單》。

會簽設(shè)計變更和工程洽商;填寫對應(yīng)記錄:《裝修項目增減洽商記錄》。

監(jiān)督管理工程施工合同的履行,主持協(xié)商合同條款的變更,調(diào)解合同雙方的爭議,處理索賠事項;填寫對應(yīng)記錄:《監(jiān)理通知單》、《監(jiān)理備忘錄》、《裝修項目增減洽商記錄》。

驗收分項分部工程,簽署驗收意見和付款意見。填寫對應(yīng)記錄:各專業(yè)《驗收記錄表》、《工程款支付證書》。

做好工程進(jìn)度的控制工作,督促承包單位按照施工承包合同所定日期完成任務(wù),督促完成每月的施工進(jìn)度計劃;填寫對應(yīng)記錄:《監(jiān)理通知單》。

組織業(yè)主和施工單位共同對工程進(jìn)行檢查驗收,參與工程竣工預(yù)驗收,并簽署監(jiān)理意見。填寫對應(yīng)記錄:《裝飾裝修工程預(yù)驗收報驗表》、《家裝監(jiān)理驗收報告》《竣工移交證書》。

督促施工單位整理竣工圖紙,進(jìn)行工程檔案資料的歸檔工作。填寫對應(yīng)記錄:《水、電竣工圖》、《工程監(jiān)理檔案》。

向業(yè)主提交工程檔案資料。

保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容

1、工程進(jìn)入保修期,對業(yè)主進(jìn)行定期回訪。填寫對應(yīng)記錄:《保修期業(yè)主回訪記錄》。

2、對業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn),并協(xié)助進(jìn)行處理。

3、監(jiān)理工程師檢查施工單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容和規(guī)范內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量。

4、做好保修期監(jiān)理工作記錄。

業(yè)主委托的其它服務(wù)工作

對于在監(jiān)理合同中業(yè)主委托的其他監(jiān)理工作,監(jiān)理工程師在工程進(jìn)行中及時與業(yè)主保持溝通,服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門在業(yè)主回訪中注意詢問此項工作的實施情況,以保證此項工作正常進(jìn)行。

二、工作流程

裝飾裝修施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理流程圖

裝飾裝修工程施工階段監(jiān)理流程圖

裝飾裝修保修階段監(jiān)理流程圖

三、項目報價

序號工程概算M(萬元)施工階段監(jiān)理取費b(%)

1M<=206<=b

220<=M<=1006<=b<=5.5

3100<=M<=3005.5<=b<=4

4300<=M<=5004<=b<=3