崗位職責:

1,面向沈陽、長春、哈爾濱地區制造企業,推進大連智云科技有限公司的MES系統

2,協調售前技術和開發部的資源,對所有項目進行全程跟蹤管理

3,開拓沈陽、長春地區外資企業的客戶資源

任職要求:

1,精通制造業MES的工藝流程、數據采集+傳感器等硬件技術,精通IT行業的系統集成方案,熟悉ERP、PDM、PLM等制造業相關軟件。

2.本科及以上學歷,應屆畢業生也可。

篇2:物業顧問弱電智能化管理建議

物業顧問項目弱電智能化管理建議

一、智能化系統:

1、室外停車場建議加設監控探頭,防止車輛停靠發生擦碰時責任不清,給物業增加不必要的麻煩。

2、建議啟用電子巡更系統。由于近來不法分子盜竊手段高明,建議在各樓層天臺加裝巡更點,可有效防止盜竊情況的發生。在車庫及每層樓道也要安裝相應的巡更點,督促巡邏員做好巡樓工作。

3、目前小區車輛管理未建立發卡驗證制度,停車場智能化系統未安裝啟用。車輛出入不發卡,將不利于護衛員對車輛的識別與確認。建議盡快對智能道閘進行安裝調試,并盡快投入使用,嚴格執行車輛入場發卡,出場驗卡放行的制度,確保萬無一失。(另8號樓地下停車場崗亭位置安裝不合理,不利于車管員收取停車費用,請盡快更改)

4、8號樓地下停車場及一樓后門可直接進入小區,建議增加門禁系統,刷卡進出小區,可有效防止閑雜人員進出,減少不安全因素。使用可擴展門禁卡,集停車繳費、會所消費、門禁開鎖于一體,實現一卡通功能,做到以人為本,方便業主。(門禁開鎖功能要設置權限,做到本棟業主卡,只能刷開本棟單元門。)另外每層后樓梯防火門應安裝特殊閉門器,做到只出不進。

5、根據現行國家安全法,錄像應保存一周以上,現貴小區設計硬盤錄像機硬盤容量為120G,有些不能實現保存一周的要求。建議將人員流動量較大的監控點設置于一臺硬盤錄像機上,將硬盤容量擴展至200G。將錄像規格設置為動態錄像,以減小硬盤使用空間。

6、紅外系統應具有聲、光、電報警功能,增大小區安全系數。紅外報警要和攝像監控聯動,當發生紅外報警時,監控探頭要能迅速自動定位到報警區域,鎖定目標,并發出聲音和射燈信號。(現小區內未安裝聲光功能,可由維修人員自行設計安裝,減少費用支出)

7、紅外探頭位置分區情況,應繪圖掛出,當發生紅外報警時,方便迅速確定位置,巡邏到位,降低危險系數。

8、電梯對講要連通到監控中心,當電梯發生困人事故,可及時與被困人員對話,了解電梯故障,安撫被困人員情緒。

二、消防系統:

1、部分樓層噴淋頭安裝位置較高,現已無法更改,建議當業主裝修需要接管降低噴頭位置時(需要排空當層噴淋水,造成一定浪費),需經管理處專業人員驗收,測試耐壓及滲漏情況,防止出現消防水噴射現象。

2、地庫內排風閥接線工藝粗糙,線頭裸露,建議盡快整改,為小區的創優做準備。

3、消防中心的值班制度、火災處理流程及制度應盡快上墻,建議制定火災報警主機操作流程圖并張貼(方便值班人員使用),建議制定火災時的報警標準用語(包括大廈的位置、大廈的類型、樓高、面積、火災類型、現場情況、消防中心聯系電話、聯系人等),消防中心墻上應有"火災電話119"的標識牌,管理處應配備足夠的消防器材,如消防服、頭盔、高空緩降器、消防斧、鏟、鉤、消防扳手等器材一批,建議將各種消防器材各一件放置在透明工具柜中(工具上應標明用途及名稱)、并將工具柜陳列在室外可供業主參觀。

4、防火卷簾門保養前應在各主要進出口及試驗的防火卷簾門前放好"保養中"的警示標識牌,并有專人看守。對其它卷簾門,為了防止出現意外,必須關掉電源。保養時應通知停車場管理人員予以配合。

三、注意事項:

1、各種設備管理制度齊全并上墻,設備房內應標明設備責任人和消防責任人。

2、控制柜內應清潔無塵,附有控制線路圖,柜內線路整潔規范,柜內電源開關應標明用途。

3、水泵房要求在其門坎處設防鼠板,以防止小動物進入設備房,危及設備安全。同時加強水泵控制柜房內的通風降溫,防止溫升過高,損壞變頻器。

4、設備管理應該制定完善的文件系統,例如:機電設備統計表、設備保養計劃表、設備日常/一級/二級保養記錄、設備保養檢查記錄、設備維修記錄,設備功能線路更改記錄,計量器具檢定記錄、設備(器具)購置申請表及相關的驗證記錄、設備完好率統計表、公共設施周巡視記錄、消防設備月檢查表等等。

5、停車場月卡發放軟件要安裝于財務電腦室,由財務人員統一授權發卡。防止出現財務管理混亂、貪污現象的發生。(小區進出口管理電腦及月卡發放電腦要聯網,方便停車卡的掛失。)

6、所有智能化系統要有說明書,消防編碼、智能道閘、硬盤錄像要有軟件備份,方便以后維保工作進行。要充分保障施工工藝,各智能施工線路要有明顯標示。(如該線路功能、終端設備要在線路上詳細標示)

7、弱電工應配備二名以上,防止休假或辭職,使智能化系統無人維修。

8、若有可能建議加裝信息發布系統,在電梯口安裝信息發布屏,由服務中心針對不同情況發布如天氣、收費、溫馨提示等信息,于無形中提高小區檔次。

9、誤操作、誤刪除是智能化產品損壞、功能失靈的重要原因。操作人員只有在培訓授權的情況下,方可操作系統。

10、弱電智能化系統的防雷措施尤為重要,監控消防中心控制柜要有專門的弱電保護接地。外圍弱電設備要裝設電涌保護裝置,防止直擊雷或感應雷損壞設備。

篇3:某某公寓機電智能化等設備設施管理措施

某公寓機電、智能化等設備設施的管理措施

一、供電系統設備的養護管理

變配電房是供電系統的心臟,加強變配電房的管理及設備養護極為重要。變配電房配專人值班管理,做到"一看二聞",即看儀表是否正常、刀閘、線頭有無異常,聞是否有焦味;定期打掃,始終保持室內清潔,經常進行檢測試驗,對配備發電機定期進行試運行檢查,做到有備無患。另外加強對照明、消防系統等電器設備的故障和系統的損壞及時進行維修,保證機電設備的完好正常運行。同時還要經常檢查各用戶用電情況,了解用戶用電是否規范,發現問題及時幫助解決。

(一)系統養護與管理

1.嚴格的配送電運行制度和電氣維修制度;

2.實行24小時運行或維修值班制度,發現故障,及時排除;

3.加強日常維護檢修。公共使用的照明、指示、顯示燈具要保證完好;管轄范圍內的電氣線路符合設計、施工技術要求,線路負荷要滿足和保證用戶用電安全;確保發配電設備安全運行;

4.停電、停電提前通知業主/住戶,以免造成經濟損失或人員傷亡;

5.臨時施工工程及業主裝修要有用電管理措施;

6.發生火災、地震、臺風等突然情況時,要及時切斷電源;

7.電表安裝、抄表、用電計量及公共用電進行合理分配。

(二)公共設施設備養護管理

1.做好公共區域設施設備的核查登記,制訂完善、合理的保養計劃和巡查制度;

2.認真落實所轄設施設備的日常維修、保養及搶修工作,確保設備安全運行;

3.日常保養要做到:

A、按規定分解設備,進行檢查、清洗、清掃、更換易損件;

B、檢查安全防護裝置,清除設備運動部件和表面的灰塵、油污、銹跡、蛛網等;

C、檢查冷卻、電氣和控制裝置,添加雪種;

D、消除設備故障或隱患,保證功能正常,符合使用要求。

二、智能化設備的養護管理

智能化設備的養護管理包括公共天線、對講系統、監控、門禁、自動報警系統等。所有智能化設備管理實行24小時值班制度,運行人員嚴格按照體系文件所列項目進行巡視,在日常使用、檢查中發現異常問題,及時維修。

智能化設備按照保養程序采取逢雙月保養一次。對講門禁系統是檢查電器元件及接線接觸是否良好,通話音質是否清晰等;對閉路監控系統檢查攝像機、錄像機工作是否正常,監視器圖象、色彩是否清晰等;對自動報警系統檢查并緊固各電器接線端子,檢查運行指示燈是否正常,控制系統是否正常。通過加強管理和養護,保證智能化設備的正常運行。在使用和運行中發現的日常報修處理,按故障級別,應急處理方法如下:

(一)攝像監控及紅外監控故障,15分鐘到達現場維修;

(二)停車場智能管理系統故障,15分鐘到達現場維修;

(三)公用天線故障,20分鐘達到現場維修;

(四)自動報警系統故障,10分鐘達到現場維修。

對于技術難度大的故障,及時與供貨商和安裝單位聯系解決,管理處有關人員對此過程進行監督。建立主要智能化設備的維護檔案,把設備的技術資料數據、保養登記、維修記錄、事故處理登記妥善保存,以便查閱。