智能化實(shí)施工程師振邦智慧城市信息系統(tǒng)江蘇江蘇振邦智慧城市信息系統(tǒng)有限公司,振邦智慧城市信息系統(tǒng),振邦智慧城市信息系統(tǒng)江蘇,江蘇振邦,振邦崗位職責(zé):

1、配合項(xiàng)目經(jīng)理完成完成既定的實(shí)施任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)編制過程資料、竣工等資料。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶培訓(xùn)工作。

4、完成智能化項(xiàng)目的售后服務(wù)工作。

5、服從部門經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的工作安排,對指定負(fù)責(zé)的項(xiàng)目實(shí)施模塊質(zhì)量和工作負(fù)責(zé)。

6、熟悉智能化項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn),對項(xiàng)目子系統(tǒng)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

任職要求:

1、大學(xué)專科及以上學(xué)歷,建筑智能化、計(jì)算機(jī)等相關(guān)專業(yè)

2、有相關(guān)智能化方面的證書優(yōu)先考慮

3、從事過綜合布線、安防監(jiān)控等智能化工程工作者優(yōu)先考慮

4、熟練使用AutoCAD、Office等常用辦公軟件

5、熟悉建筑智能化系統(tǒng)實(shí)施者優(yōu)先考慮

6、具有團(tuán)隊(duì)精神,善于溝通,吃苦耐勞,有上進(jìn)心

篇2:物業(yè)管理知識(shí)智能化管理篇

物業(yè)管理知識(shí)學(xué)習(xí)--智能化管理篇

001智能化:就是通過各種技術(shù)手段,對樓宇進(jìn)行監(jiān)控以及提供網(wǎng)絡(luò)、通訊服務(wù),最終目的是為樓宇提供高效、便捷的管理手段和服務(wù)。

002智能化包含的內(nèi)容:樓宇自動(dòng)化(BA)、保安監(jiān)控自動(dòng)化(SA)、辦公自動(dòng)化(OA).通訊自動(dòng)化(CA)、消防自動(dòng)化(FA)。抄表記費(fèi)自動(dòng)化。

003樓宇自動(dòng)化的概念:就是通過對樓內(nèi)主要設(shè)備的監(jiān)控,實(shí)現(xiàn)對設(shè)備的自動(dòng)化管理,達(dá)到及時(shí)高效管理樓宇的目的,同時(shí)可以通過對耗能設(shè)備的管理,達(dá)到節(jié)能目的。

004樓宇自動(dòng)化主要包括:空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控,供配電系統(tǒng)的監(jiān)控,共用照明系統(tǒng)監(jiān)控,消防系統(tǒng)監(jiān)控,給排水系統(tǒng)監(jiān)控,電梯系統(tǒng)監(jiān)控。

005樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的工作程序:正常情況下根據(jù)實(shí)際設(shè)定的程序進(jìn)行工作,當(dāng)發(fā)生異常情況時(shí),發(fā)出報(bào)警信號,提醒值班人員進(jìn)行相應(yīng)處理。

006監(jiān)控計(jì)算機(jī)故障特點(diǎn)是:所有指令失效或者干脆計(jì)算機(jī)工作不正常。

007指令失效的可能原因是:最可能的原因是軟件故障。

008發(fā)生監(jiān)控計(jì)算機(jī)故障應(yīng)立即通知工程單位進(jìn)行處理。

009發(fā)生總線故障的現(xiàn)象是:部分設(shè)備狀態(tài)顯示不正常或部分設(shè)備指令無效。

010發(fā)生總線故障的特點(diǎn)是:總線上故障點(diǎn)后所有設(shè)備狀態(tài)顯示不正常,故障點(diǎn)后指令無效。

011發(fā)生總線故障應(yīng)馬上查看系統(tǒng)圖,找到故障點(diǎn),進(jìn)行相應(yīng)線路維護(hù),或者通知承包商進(jìn)行處理。

012何謂DDC?直接總線控制器。(DirectDataController)

013DDC故障特點(diǎn)是:該DDC控制的設(shè)備狀態(tài)顯示不正常或相應(yīng)設(shè)備指令不正常。

014DDC故障的處理:發(fā)生DDC故障,應(yīng)首先確認(rèn)供電是否正常,如果供電正常,則應(yīng)更換DDC或通知廠家進(jìn)行處理。

015傳感器故障的特點(diǎn)是:相應(yīng)點(diǎn)數(shù)據(jù)不正常或長時(shí)間沒有變化。

016傳感器故障的處理:應(yīng)立刻通知廠家進(jìn)行處理。

017執(zhí)行器故障的特點(diǎn)是:相應(yīng)設(shè)備不能進(jìn)行指令動(dòng)作。

018執(zhí)行器故障的處理:應(yīng)該請施工單位確認(rèn)故障,再通知執(zhí)行器廠家進(jìn)行處理。

019空調(diào)系統(tǒng)主要監(jiān)控:冷凍機(jī)組、冷卻機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管。

020供配電系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:主要包括高低壓配電柜的監(jiān)測和發(fā)電機(jī)的監(jiān)測,一般只監(jiān)不控。

021供配電系統(tǒng)的監(jiān)控意義:通過監(jiān)測高低壓配電柜狀態(tài),及時(shí)提醒維護(hù)人員對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

022消防系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:一般包括消防泵狀態(tài)監(jiān)測和消防水管壓力檢測,一般只監(jiān)不控。

023電梯系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:電梯系統(tǒng)監(jiān)控一般包括垂直梯狀態(tài)監(jiān)測和手扶梯監(jiān)控。

024給排水系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:給排水系統(tǒng)監(jiān)控一般包括生活水泵監(jiān)控、生活水池和生活水箱液位、污水池液位、污水泵監(jiān)控。

025保安監(jiān)控自動(dòng)化包括的內(nèi)容:保安監(jiān)控系統(tǒng)主要包括閉路攝像系統(tǒng)和門禁巡更系統(tǒng)。

026閉路攝像系統(tǒng)的作用:通過對主要通道、公共區(qū)域、電梯轎箱等設(shè)置攝像機(jī),使得監(jiān)控中心人員可以隨意監(jiān)視公共區(qū)域的情況,同時(shí)可以進(jìn)行常規(guī)錄像和報(bào)警錄像。

027門禁巡更系統(tǒng)包括的內(nèi)容:門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門磁、紅外雙鑒、紅外對射等。

028雙鑒探頭的意義:主要作為門磁系統(tǒng)的補(bǔ)充系統(tǒng),對大面積的開放區(qū)域進(jìn)行禁入控制和報(bào)警錄像。

029紅外對射系統(tǒng)的意義:主要設(shè)置在外墻上,起到防止攀爬的作用。

030辦公自動(dòng)化主要包括的內(nèi)容:辦公自動(dòng)化主要通過設(shè)置郵件系統(tǒng)和定義公文自動(dòng)流轉(zhuǎn)程序?qū)崿F(xiàn)無紙化辦公。

031辦公自動(dòng)化怎樣實(shí)現(xiàn):實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化首先要建立網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和服務(wù)器平臺(tái),在平臺(tái)上建立一個(gè)辦公自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng),通過設(shè)置內(nèi)部WWW服務(wù)器和郵件服務(wù)器,定義公文流轉(zhuǎn)模塊,實(shí)現(xiàn)無紙化辦公。

032WWW服務(wù)器作用是:為用戶上互聯(lián)網(wǎng)提供服務(wù),同時(shí)為大廈內(nèi)用戶提供WWW網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

033綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器能提供的服務(wù):綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器能提供辦公自動(dòng)化服務(wù),虛擬主機(jī)服務(wù),虛擬專網(wǎng)服務(wù),網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù),記費(fèi)服務(wù)等

。

034綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器采用的操作系統(tǒng):UNI*操作系統(tǒng)。

035綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器采用的數(shù)據(jù)庫:ORACLE數(shù)據(jù)庫。

036虛擬主機(jī)服務(wù):就是用戶通過租用綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器的部分資源,建立自己的虛擬主機(jī),提供虛擬網(wǎng)站等服務(wù)。

037虛擬主機(jī)服務(wù)的好處是:不需要自己專門的設(shè)備和管理人員。

038虛擬專網(wǎng)服務(wù):就是用戶利用大廈網(wǎng)絡(luò)資源,通過在網(wǎng)管機(jī)上設(shè)置,建立虛擬專網(wǎng)。

039虛擬專網(wǎng)服務(wù)的好處是:不需要自己專門的設(shè)備和管理人員。

040網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù):就是通過制定統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)安全策略,保證局域網(wǎng)內(nèi)的專門服務(wù)器和虛擬服務(wù)器的安全。

041通訊自動(dòng)化包括的內(nèi)容:電話、上網(wǎng)、數(shù)據(jù)專線、有線電視、衛(wèi)星電視等內(nèi)容。

042抄表記費(fèi)自動(dòng)化包括的內(nèi)容:自動(dòng)抄錄水表、電表、煤氣表、空調(diào)等。

043自動(dòng)抄表記費(fèi)的前提是:必須選用數(shù)字表。

044自動(dòng)抄表記費(fèi)的原理是:通過脈沖計(jì)數(shù)器記取脈沖,再將脈沖數(shù)轉(zhuǎn)換成記費(fèi)數(shù)。

045消防自動(dòng)化的概念:消防自動(dòng)化就是通過各種消防探頭和控制設(shè)備,實(shí)現(xiàn)大樓的消防自動(dòng)報(bào)警,以及自動(dòng)采取各種緊急措施。

046網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的設(shè)備包括:網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)管機(jī)。

047MDF機(jī)房的設(shè)備包括:網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、UPS、總配線架。

048智能化物業(yè)的主要支撐技術(shù)是:計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。

篇3:住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1總則

1.0.1為加強(qiáng)上海市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理,統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),制定本規(guī)范。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建和擴(kuò)建工程,改建工程也可參照執(zhí)行。

1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過程中,建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工地的隨工質(zhì)量檢查,及時(shí)組織隱蔽工程的檢驗(yàn)和簽證工作;隱蔽工程驗(yàn)收合格后,方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。

1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,并提供以下技術(shù)文件:

(1)系統(tǒng)的各種設(shè)計(jì)技術(shù)文檔與資料;

(2)隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料;

(3)工程施工記錄;

(4)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。

1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國家。行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品,并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。

1.0.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測及技術(shù)文檔驗(yàn)收等內(nèi)容。

1.0.7系統(tǒng)功能檢測包括信息通信、技術(shù)防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測。

1.0.8智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測,應(yīng)按設(shè)備實(shí)際安裝數(shù)量5%。10%的比例抽驗(yàn),最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10;抽樣時(shí),應(yīng)注意地理位置分布的均勻性,重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。

1.0.9住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí),除執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)要求。

1.0.10本標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測內(nèi)容,每一住宅小區(qū)具體的檢測內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。

2信息通信系統(tǒng)檢測

2.1一般規(guī)定

2.1.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測、有線電視系統(tǒng)檢測、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。

2.1.2住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測,應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.1.3住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測,根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測量方法》GY/T121-95執(zhí)行。

2.1.4住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2內(nèi)部局域網(wǎng)檢測

2.2.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測。

2.2.2傳輸介質(zhì)電氣性能檢測包括非屏蔽雙絞線(UTP)和光纖(Fiber)的電氣性能檢測,應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2000)執(zhí)行。

2.2.3內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測應(yīng)按《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(YD5070-1998)執(zhí)行,包括:

(1)硬件檢測:檢測硬件配置的正確性,檢測系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。

(2)系統(tǒng)檢測:檢測系統(tǒng)基本功能,檢測節(jié)點(diǎn)的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。

(3)全網(wǎng)路由檢測:包括全網(wǎng)節(jié)點(diǎn)路由連通性檢測。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測、全網(wǎng)路由策略檢測、專用用戶路由連通性檢測。

3技求防范系統(tǒng)檢測

3.1一般規(guī)定

3.1.1技術(shù)防范系統(tǒng)檢測應(yīng)包括周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測、樓宇訪客對講系統(tǒng)檢測、門禁系統(tǒng)檢測、家庭安全防范系統(tǒng)檢測、巡更系統(tǒng)檢測、車輛出人管理系統(tǒng)檢測、公共廣播系統(tǒng)檢測及其安保管理中心檢查。

3.1.2全部檢測項(xiàng)目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進(jìn)行。

3.1.3若干系統(tǒng)間實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求對聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測。

3.2周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測

3.2.1人侵探測器安裝質(zhì)量檢查

(1)探測器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求,同時(shí)滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。

(2)探測器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。

3.2.2報(bào)警功能檢測:人為觸發(fā)入侵探測器,報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測器發(fā)生的報(bào)警信號,包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。

3.2.3故障報(bào)警功能檢測:報(bào)警控制中心與人侵探測器、起傳輸入侵報(bào)警信號作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí),應(yīng)有故障報(bào)警信號產(chǎn)生,并指示故障發(fā)生的部位,報(bào)警信號應(yīng)能保持至故障排除。故障報(bào)警不應(yīng)影響非故障回路的報(bào)警功能。

3.2.4報(bào)警反應(yīng)速度檢測:人為觸發(fā)入侵探測器,以探測器市測指示燈亮為起點(diǎn),以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn),測其持續(xù)時(shí)間;令外部連線斷路或短路,以斷路或短路為起點(diǎn),以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn),測其持續(xù)時(shí)間,應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后上之內(nèi)報(bào)警。

3.2.5聯(lián)動(dòng)功能檢測:人為觸發(fā)人侵探測器,報(bào)警系統(tǒng)宜在發(fā)出聲光報(bào)警的同時(shí),聯(lián)動(dòng)開啟圖像復(fù)核系統(tǒng),將現(xiàn)場圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心,同時(shí)進(jìn)行圖像記錄。

3.2.6穩(wěn)定性檢查:系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下,在正常大氣條件下連續(xù)工作七天,不應(yīng)產(chǎn)生誤報(bào)答和漏報(bào)警。

3.2.7主控設(shè)備應(yīng)能所有的報(bào)警事件進(jìn)行記錄和查詢。

3.3小區(qū)重點(diǎn)部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測

3.3.1系統(tǒng)的時(shí)序、定點(diǎn)、同步切換、云臺(tái)的遙控操縱、多畫面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

3.3.2系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號,在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達(dá)到1Vp_p±3dBVBS。

3.3.3系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評價(jià)達(dá)到4級圖像的要求。

3.3.4黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。

3.3.5系統(tǒng)圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級。

3.4樓宇對講系統(tǒng)檢測

3.4.1選呼功能檢測。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī),并能聽到口鈴聲。

3.4.2通話功能檢測:用樓宇入口處的主機(jī)對任一分機(jī)選呼后,應(yīng)能實(shí)施雙工通話,話音清晰

,不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

3.4.3電控開鎖功能檢測:應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開鎖。

3.4.4可視對講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號應(yīng)清晰,應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對訪客的識(shí)別。

3.4.5聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對講系統(tǒng),其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對講或非可視對講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外,宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警(求助)信息。

3.4.6對帶有緊急報(bào)警(求助)功能的樓宇對講系統(tǒng)

的檢測,應(yīng)按以下步驟進(jìn)行:

(1)使管理機(jī)處于通活狀態(tài),同時(shí)分別觸發(fā)2臺(tái)報(bào)警鍵,管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號,逐條顯示報(bào)警信息包括時(shí)間、區(qū)域;

(2)使系統(tǒng)處于守候狀態(tài),同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵,報(bào)警信號具有優(yōu)先功能,管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位,并應(yīng)至少能存儲(chǔ)5組報(bào)警信息。

3.5門禁系統(tǒng)檢測

3.5.1本標(biāo)準(zhǔn)所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng),不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。

3.5.2使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡,相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動(dòng)作;開門后,中央工作站應(yīng)能通過門磁信號正確掌握被控門的開關(guān)狀態(tài)。

3.5.3出門按鈕獄下后,門禁應(yīng)能正確釋放。

3.5.4系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí),中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警,實(shí)現(xiàn)自檢。

3.6家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)檢測

3.6.1入侵探測器安裝質(zhì)量檢查:應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.1條的規(guī)定。

3.6.2報(bào)警功能檢測:人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測器、燃?xì)庑孤短綔y器與緊急求助按鈕,報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測器發(fā)出的報(bào)警信號,包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位。

3.6.3故障報(bào)警功能檢測:應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.3的規(guī)定。

3.6.4報(bào)警反應(yīng)速度檢測:人為觸發(fā)人侵探測器,以探測器布測指示燈亮為起點(diǎn),以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn),測其持續(xù)時(shí)間;令外部連線斷路或短路,以斷路或短路為起點(diǎn),以報(bào)警控制小心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn),測其持續(xù)時(shí)間。若為電活線傳輸方式,則報(bào)警控制中心應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后20s之內(nèi)報(bào)警,否則應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后2s之內(nèi)報(bào)警。

3.6.5解除與恢復(fù)受苦功能檢測:檢測人員向中心發(fā)送撤防報(bào)告,觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測器,報(bào)警控制器不應(yīng)發(fā)出報(bào)警;檢測人員向中心發(fā)送設(shè)防報(bào)告,觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測器,報(bào)警控制器應(yīng)發(fā)出報(bào)警。

3.6.6延遲報(bào)警功能檢測:

(1)檢測人員按動(dòng)室內(nèi)外出延遲按鈕,外出延遲指示燈亮,同時(shí)計(jì)測外出延遲時(shí)間,未達(dá)到預(yù)定值時(shí),人體移動(dòng)時(shí),報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號;達(dá)到預(yù)定值后,人為觸發(fā)人侵探測器,探測器產(chǎn)生報(bào)警信號。

(2)調(diào)節(jié)進(jìn)入延遲電位器,或輸入編碼數(shù)據(jù),檢測人員在延遲時(shí)間內(nèi)進(jìn)入警戒區(qū),報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號,同時(shí)計(jì)測延遲時(shí)間。進(jìn)入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。

3.6.7穩(wěn)定性檢查:應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.6的規(guī)定。

3.6.8主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報(bào)警、報(bào)警用戶的取消等事件進(jìn)行記錄和查詢。

3.7巡更系統(tǒng)檢測

3.7.1離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測:將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中,應(yīng)能正確實(shí)現(xiàn)進(jìn)行顯示巡更鈕信息。

3.7.2在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測:分別模擬巡更人員對巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)及未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn),控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號,并記錄巡更情況。

3.7.3模擬改變在線式巡更系統(tǒng)的巡更路線,并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測應(yīng)符合工7.2的要求。

3.8公共廣播系統(tǒng)檢測

3.8.1在中央控制室進(jìn)行選區(qū)廣播及強(qiáng)切轉(zhuǎn)換檢驗(yàn),控制功能應(yīng)正常,音質(zhì)應(yīng)清晰。

3.8.2線路衰減測量:自中心機(jī)房至最遠(yuǎn)端揚(yáng)聲器問的線路衰減應(yīng)小于ldB(1000Hz)

3.9車輛出人管理系統(tǒng)檢測

3.9.1系統(tǒng)功能檢驗(yàn):

(1)月租卡、儲(chǔ)值卡的檢查內(nèi)容宜包括:發(fā)卡、入口控制機(jī)的操作、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、出口控制機(jī)的操作、出口處自動(dòng)道閘升起、出口處自動(dòng)道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。

(2)臨時(shí)卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括:取卡、入口處自動(dòng)道閘的升起、入口處自動(dòng)道閘的回落、停車、收費(fèi)、打印票據(jù)、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動(dòng)道閘的升起、出口處自動(dòng)道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失;

(3)上述兩項(xiàng)的功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.9.2系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)功能檢測,宜實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)、出場情況、場內(nèi)車輛情況、收費(fèi)情況、IC卡發(fā)行情況的查詢;并宜實(shí)現(xiàn)日報(bào)表、月報(bào)表及年報(bào)表的打印。

3.9.3脫網(wǎng)運(yùn)行功能檢測:出、入口控制機(jī)脫網(wǎng)運(yùn)行,進(jìn)出車輛10次,系統(tǒng)正常工作。

3.9.4系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)檢查,主要包括:

(1)讀寫速度檢測,宜≤0.2s;

(2)讀寫距離檢測,宜≤25mm。在距離出、入口控制機(jī)讀寫區(qū)域前0,5,10,25mm處用卡以均速晃過讀寫區(qū),要求讀寫功能應(yīng)正常。

(3)道閘升降時(shí)間檢測,宜滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。

3.9.5安全能力檢查

(1)卡的安全性能檢查,主要包括下述內(nèi)容:

--未進(jìn)先出;

--已出場的卡再重復(fù)出場一次;

--臨時(shí)卡未交款先出場;

--臨時(shí)卡交款后在超出規(guī)定的時(shí)間后出場:

--進(jìn)場車和出場車的車牌號和車型不同,但使用同一張卡循用于配置了圖像對比系統(tǒng)和車型識(shí)別系統(tǒng)的停車場管理系統(tǒng))。

其功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(2)道閘的安全性能檢查,在道閘下放置一物體,道閘應(yīng)不能夠放下。

3.10安保管理中心檢查

3.10.1直有專用房間,并配置不少于兩種的通信手段。

3.10.2室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求

(1)室內(nèi)溫度宣為16-28℃,相對濕度:20%~80%。

(2)宜采用防靜電活動(dòng)地板,其架空高度不低于0.15m;各類導(dǎo)線直在活動(dòng)地板

下線槽內(nèi)敷設(shè),電源線與信號線間應(yīng)采取隔離措施。

3.10.3機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和固定式氣體滅火系統(tǒng),必須保持性能良好。

3.10.4系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實(shí)現(xiàn)無間斷連續(xù)運(yùn)行。

3.10.5采用專用接地裝置時(shí),接地電阻值不應(yīng)大于4Ω;采用共用接地裝置時(shí),接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點(diǎn)接地。

4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.l住宅樓(高層)的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.1.2住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護(hù)、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.1.3住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測包括現(xiàn)場控制器功能檢測和系統(tǒng)功能檢測。

4.2現(xiàn)場控制器功能檢測

4.2.1數(shù)字量輸入(DI)檢測,用程序方式或手動(dòng)方式對全部DI點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測。對于脈沖或累加信號,按設(shè)備說明書和設(shè)計(jì)要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。

4.2.2數(shù)字量輸出(DO)檢測,用程序方式和手動(dòng)方式檢測全部DO點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)作檢測。其檢測數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常;如果單體受電試運(yùn)行正常,則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運(yùn)行是否正常。

4.2.3模擬量輸入(AI)精度檢測,測量值和顯示值的相對誤差不應(yīng)大于5%。

4.2.4模擬量輸出(AO)檢測,用程序和手動(dòng)方式檢測其每一檢測點(diǎn),在其量程范圍內(nèi)讀取五個(gè)測點(diǎn)(0%、25%、50%、75%、100%);控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對功能的要求。

4.2.5運(yùn)行可靠性檢測

(1)關(guān)閉中央監(jiān)控主機(jī)、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)(包括主機(jī)至現(xiàn)場控制器之間的通訊設(shè)備),系統(tǒng)全部現(xiàn)場控制器及至受控設(shè)備運(yùn)行是否正常,重新開機(jī)后抽檢部分現(xiàn)場控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運(yùn)行記錄和狀態(tài),同時(shí)系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動(dòng)恢復(fù)。

(2)關(guān)閉現(xiàn)場控制器電源后,現(xiàn)場控制器及受控設(shè)備是否運(yùn)行正常,重新受電后現(xiàn)場控制器是否能自動(dòng)檢測受控設(shè)備的運(yùn)行,記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。

4.3系統(tǒng)功能檢測

4.3.1住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實(shí)現(xiàn):各用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)在管理中心顯示;各用電設(shè)備的電費(fèi)計(jì)量;各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示和控制;高層住宅樓電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示;電梯故障報(bào)警;電梯系統(tǒng)與消防信號的聯(lián)動(dòng)。

4.3.2給排水設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn):顯示生活水池、水箱(包括與消防合用)、集水井、污水池的液位,超高或超低液位報(bào)警及其水位控制;各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟停控制和臺(tái)數(shù)控制(可擴(kuò)展)、運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警顯示。

4.3.3小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn):樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開關(guān)控制和開關(guān)狀態(tài)顯示;應(yīng)急照明的應(yīng)急啟停控制,開關(guān)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警;高層住宅樓障礙照明的開關(guān)控制,開關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警;景觀照明和停車場照明的開關(guān)控制,開關(guān)狀態(tài)顯示;各照明系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量。

5家庭智能化系統(tǒng)檢測

5.1一般規(guī)定

5.1.l家庭智能化系統(tǒng)直可實(shí)現(xiàn)對家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能,各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)集成管理。

5.1.2家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、三表抄送功能的檢測宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

5.2家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測

5.2.1在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙控時(shí),被控對象應(yīng)能正確動(dòng)作。

5.2.2在進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控時(shí),用戶應(yīng)能進(jìn)行安防的控制;在進(jìn)行安防控制時(shí),用戶應(yīng)能進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。

5.2.3在對家電設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行控制時(shí),報(bào)警信號應(yīng)能優(yōu)先顯示。

6物業(yè)管理系統(tǒng)檢測

6.1一般規(guī)定

6.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)檢測包括遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測、智能卡系統(tǒng)檢測及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。

6.1.2建筑面積相對較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個(gè)中央平臺(tái)上,為系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)帶來方便。

6.1.3分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接,便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。

6.2遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)檢測

6.2.1系統(tǒng)所采用的遠(yuǎn)傳式電表、燃?xì)獗怼⑺砭鶓?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專用表具。

6.2.2數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)內(nèi);若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng),應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。

6.2.3系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障,系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警。

6.2.4系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要,自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件,以滿足各配套公司自動(dòng)查詢和自動(dòng)結(jié)帳的需要。

6.2.5系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤镜臓I業(yè)收費(fèi)及管理部門直接建立通信聯(lián)系,水、電、燃?xì)夤究墒占㈦姟⑷細(xì)庥昧啃畔?自動(dòng)結(jié)帳、打印和查詢。

6.2.6模擬電源瞬時(shí)及長時(shí)間斷電,設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施;電源恢復(fù)時(shí),內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失,內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。

6.3智能卡系統(tǒng)檢測

6.3.1使用一張經(jīng)過授權(quán)的智能卡,應(yīng)能實(shí)現(xiàn)按設(shè)計(jì)要求所能實(shí)現(xiàn)的功能,如停車管理、門禁管理、娛樂、購物消費(fèi)等服務(wù)。

6.3.2系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對智能卡的管理、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報(bào)表功能。

6.4物業(yè)管理系統(tǒng)軟件

6.4.1軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合上海市房地局頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。

6.4.2軟件信息管理在功能上宜實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)接收管理:宜能實(shí)現(xiàn)對建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。

(2)業(yè)主人戶管理:宜能實(shí)現(xiàn)對住宅樓資料、單元資料、單

元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能。

(3)物業(yè)修繕管理:對住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

(4)綠化養(yǎng)護(hù)管理:對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

(5)保安管理:對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集,并對報(bào)警信號作出響應(yīng)和處理。

(6)經(jīng)營服務(wù)管理,包括:

1)提供對水、電、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理需對財(cái)務(wù)的管理;物業(yè)收支管理;罰款沒收管理;物業(yè)維修基金帳戶管理;物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

2)提供財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析功能,向管理者提供各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收支狀況。

3)提供對收費(fèi)超時(shí)期限的設(shè)置功能,當(dāng)有住戶未能按時(shí)繳費(fèi)時(shí),系統(tǒng)可自動(dòng)發(fā)出提示信息,并列出超時(shí)用戶資料。

(7)在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū),宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接;并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁,提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù),使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù),同時(shí)應(yīng)使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息。

四陽常管理:直按照物業(yè)修繕、保潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保安管理和經(jīng)營服務(wù)等主要項(xiàng)目內(nèi)容,實(shí)現(xiàn)以下功能:

1)對住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

2)對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

3)對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集,并對報(bào)警信號作出響應(yīng)和處理。

4)對財(cái)務(wù)的管理,宜包括對物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理;對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理;物業(yè)服務(wù)收支管理;物業(yè)維修基金帳戶管理;物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。