地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)【一】

以下就是地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)等等的介紹，希望為您帶來(lái)幫助。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)帳核算業(yè)務(wù)，保證公司的會(huì)計(jì)賬目清楚、準(zhǔn)確;

2、負(fù)責(zé)公司的納稅申報(bào)，保證公司依法納稅;

3、根據(jù)政府有關(guān)部門要求完善公司的證照手續(xù);

5、負(fù)責(zé)日清日結(jié)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬、月初結(jié)賬、月末報(bào)表統(tǒng)計(jì)工作;

6、負(fù)責(zé)銷售發(fā)票的管理和開(kāi)具工作。

任職要求：

1、專科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)管理專業(yè);

2、熟練使用財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件;

3、熟悉地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程優(yōu)先。

地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)【二】

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算，整理憑證，裝訂憑證;

2、負(fù)責(zé)地產(chǎn)稅務(wù)報(bào)表及報(bào)稅業(yè)務(wù);

3、負(fù)責(zé)地產(chǎn)銀行回單收取及銀行業(yè)務(wù)的辦理、負(fù)責(zé)稅務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的辦理;

4、外出辦理一些領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的事務(wù)。

任職要求：

1、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷;

2、從事房地產(chǎn)會(huì)計(jì)兩年以上工作經(jīng)驗(yàn);

3、具有中級(jí)會(huì)計(jì)師以上職稱;

4、具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)【三】

1、使用網(wǎng)銀支付各類付款;

2、負(fù)責(zé)本公司和各公司之間的賬務(wù)記錄、核對(duì)，及時(shí)與各部門做好對(duì)帳、應(yīng)收賬款的催討工作;

3、負(fù)責(zé)員工的現(xiàn)金報(bào)銷和統(tǒng)計(jì);

4、定期對(duì)會(huì)計(jì)工作的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、檢查，為總經(jīng)理提供決策數(shù)據(jù);

5、每月末參與公司盤點(diǎn)并對(duì)現(xiàn)有盤點(diǎn)制度提出合理化改進(jìn)建議;

6、負(fù)責(zé)定期編制和申報(bào)相關(guān)成本、統(tǒng)計(jì)和稅務(wù)等報(bào)表;

7、編制公司財(cái)務(wù)、稅務(wù)報(bào)表、認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)發(fā)票并申報(bào)納稅;

8、公司的成本流程數(shù)據(jù)的監(jiān)控，熟悉營(yíng)運(yùn)分析、成本控制及成本核算;

9、妥善保管好帳簿、報(bào)表及各種檔案資料，建立會(huì)計(jì)檔案;

10、協(xié)助處理其他財(cái)務(wù)事宜。

地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)【四】

1、參與公司內(nèi)部會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)管理制度的修訂和完善;

2、參與日常財(cái)務(wù)核算、收入及成本合同管理，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、往來(lái)款項(xiàng)、財(cái)務(wù)物資如實(shí)進(jìn)行全面的記錄、反映、監(jiān)督;

3、接受稅務(wù)、審計(jì)等部門的檢查、監(jiān)督，及時(shí)、準(zhǔn)確提供所需的各項(xiàng)資料，與各方保持良好的溝通及協(xié)調(diào);

4、負(fù)責(zé)或參與公司年度預(yù)算的制定、月度資金使用計(jì)劃，并與實(shí)際執(zhí)行情況進(jìn)行對(duì)比分析;

5、協(xié)助有關(guān)部門對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行清查盤點(diǎn)、做到帳實(shí)相符;

6、財(cái)務(wù)，會(huì)計(jì)，經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷;應(yīng)屆畢業(yè)生;

7、較好的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí);

8、熟悉現(xiàn)金管理及銀行結(jié)算，財(cái)務(wù)軟件操作;

9、良好的職業(yè)操守及團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的溝通、理解和分析能力;

10、參與擬定經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，業(yè)務(wù)計(jì)劃，考核，分析預(yù)算，財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計(jì)稅依據(jù),依照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項(xiàng)目金額

[例]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級(jí)住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價(jià)每平方米6800元,開(kāi)發(fā)住宅的實(shí)際成本是1800萬(wàn)元,繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加為160萬(wàn)元。

1.計(jì)算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會(huì)計(jì)分錄如下:

計(jì)提時(shí):

借:經(jīng)營(yíng)稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實(shí)際繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項(xiàng)報(bào)銷憑證,如遇重大問(wèn)題,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

2、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會(huì)計(jì)帳薄,編制財(cái)務(wù)報(bào)表;

3、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目和帳戶,進(jìn)行會(huì)計(jì)核算;

4、編制月度、季度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表,核對(duì)無(wú)誤,并提交上級(jí)審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報(bào)表;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)上級(jí)處理;

8、負(fù)責(zé)各類會(huì)計(jì)檔案分類整理、保管工作;

9、按時(shí)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會(huì)計(jì)科目,及時(shí)、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時(shí)、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正;

2)及時(shí)了解,審核公司往來(lái)帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時(shí)反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性,審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來(lái)賬項(xiàng)并定期核對(duì),并督促相關(guān)人員及時(shí)結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實(shí)性,正確核算收入、費(fèi)用、成本;

3、年度、月度資金計(jì)劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計(jì)分拆,及對(duì)代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報(bào)表等會(huì)計(jì)檔案及合同資料的手機(jī)、歸檔工作