高端房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位職責(zé)

高端房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指:在房屋,土地的買賣,租賃,轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產(chǎn)交易,收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

但是,由于我國房地產(chǎn)銷售的特點(diǎn),現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問,將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢,房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個(gè)部分夠成。在日常生活中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

工作內(nèi)容:

(1)采集、核實(shí)和分析客戶與房源等信息,設(shè)計(jì)與管理房號(hào)體系,填報(bào)和分析業(yè)務(wù)報(bào)表等;

(2)陪伴客戶查看房屋,測算購房費(fèi)用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等;

(4)申辦租售許可證,調(diào)研房地產(chǎn)市場,核算與評(píng)估房價(jià),設(shè)計(jì)價(jià)格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設(shè)計(jì)平面安排和處理面積誤差。

信息維護(hù):

1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實(shí)自己的信息庫

2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進(jìn)行匹配

驗(yàn)房/帶看:

1、對已有的盤源進(jìn)行實(shí)地勘測

2、邀約客源實(shí)地看房

簽約售后:

1、對已看房的客源進(jìn)行合約簽訂

2、回顧老客戶

職業(yè)資格:

該職業(yè)資格共分三級(jí):助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

報(bào)考條件:

(具備下列條件之一)

一、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

1、本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生;

2、大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者;

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

1、已通過助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者;

2、研究生以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生;

3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;

4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。

三、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

1、已通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者;

2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者;

3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者;

4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者。

篇2:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)職業(yè)概況

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產(chǎn)交易,收取傭金的自然人和法人。以下是詳細(xì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)概況,供參考。

自20世紀(jì)80年代后期以來,隨著房地產(chǎn)交易量日益擴(kuò)大,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員隊(duì)伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計(jì)的職業(yè)大軍,在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝惤?jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中,以第三者的獨(dú)立身份,從事顧問代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作,而且其從事的職業(yè)活動(dòng)也隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步拓展,從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造運(yùn)籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃,全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程,對促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展,日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

根據(jù)南京房地產(chǎn)管理局最近公布的數(shù)據(jù),南京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員數(shù)量就有4000余人。以此為基數(shù)進(jìn)行推算,全國本職業(yè)現(xiàn)有從業(yè)人員不低于40萬人,而且還在不斷擴(kuò)展之中。本職業(yè)從業(yè)人員在地域上主要集中分布在全國的大中型城市,但已有向中小型城市擴(kuò)散的明顯態(tài)勢。

近幾年來,本職業(yè)已成為常年招聘但總是招聘不足的職業(yè)之一,在人力資源市場上是典型的供方市場,缺口較大,就業(yè)形勢很好。本職業(yè)從業(yè)人員的收入較高,但年更新率亦始終很高,達(dá)15%以上,即一方面不斷有人進(jìn)入,同時(shí)也有許多人被淘汰出局。

與本職業(yè)直接相關(guān)的專業(yè)為“房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)”和“市場營銷房地產(chǎn)方向”等,間接的有“傳播與策劃”等。當(dāng)前,在國內(nèi)大專院校中,普遍設(shè)置有“房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)”和“市場營銷房地產(chǎn)方向”等專業(yè)。

在港臺(tái),本職業(yè)是比律師更為人們所看好的職業(yè);在人口流動(dòng)性較大的美國和西歐,更是最近百余年來平均收入穩(wěn)居全國前二十名的傳統(tǒng)而又不斷獲得新生活力的職業(yè)之一。

由于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中新建房勢頭正猛,二手房市場日見廣闊,加上社會(huì)上二次置業(yè)潮流方興未艾,本職業(yè)的前景預(yù)期十分良好,預(yù)計(jì)在未來的20-30年內(nèi),從業(yè)人員總數(shù)將呈幾何級(jí)數(shù)增長。整個(gè)行業(yè)從業(yè)人員將大幅增加,屬于快速發(fā)展的朝陽型職業(yè)之一。但由于本職業(yè)從業(yè)人員所從事的工作內(nèi)容始終沒有一個(gè)完整、準(zhǔn)確的界定,加之從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊,尤其是一些從業(yè)者見利忘義,化經(jīng)紀(jì)為經(jīng)營,化售房為炒房,干出很多先壟斷房源然后再抬價(jià)出售等不規(guī)范行為,成為導(dǎo)致當(dāng)前房價(jià)增長過快的一個(gè)重要因素。因此,按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)特點(diǎn),標(biāo)準(zhǔn)化、制度化地建立起規(guī)范完整的職業(yè)體系和與國際慣例接軌的行業(yè)自律體系,制定統(tǒng)一的工作規(guī)范,對本職業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)的提高,整個(gè)職業(yè)穩(wěn)定和健康地持續(xù)發(fā)展,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

篇3:X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人守則樣本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人守則樣本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有以下行為:

(一)以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù),或在兩個(gè)及以上經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同時(shí)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

(二)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià),額外索取報(bào)酬或利益;

(三)與一方委托人串通,損害他人合法權(quán)益;

(四)向服務(wù)對象提供虛假信息或故意隱瞞信息;

(五)超越委托權(quán)限從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);

(六)泄露客戶的商業(yè)秘密;

(七)隱瞞、泄露、非法占有或不當(dāng)占有原服務(wù)機(jī)構(gòu)擁有的商業(yè)信息;

(八)采取欺詐、脅迫、暴力、貶損他人聲譽(yù)、騷擾等非法或不當(dāng)手段,干擾他人業(yè)務(wù),謀取個(gè)人利益;

(九)采取惡意串通、惡意降低傭金標(biāo)準(zhǔn)或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);

(十)將《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)工作牌》轉(zhuǎn)借給他人使用或者允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè);