維修項目崗位職責

崗位職責:

1、全面負責小區物業維修工作,根據小區公共設施設備使用情況制定月度、年度保養計劃,并嚴格按計劃落實設施設備的保養、維修工作;

2、根據作業指導書規定對小區公共設施設備定期巡視檢查;

3、制定培訓計劃對維修人員進行各類培訓;

4、突發事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業設施設備接收驗收;

6、監督材料倉庫的收發結存;

7、做好對整改、改造工程的監管工作;

8、做好與地產或施工單位、水電煤等相關單位的工作對接。

9、全面負責本專業的各項工作,直接對部門經理負責。

10、擬定維修保養工作計劃,節能計劃,年度維修預算,及時檢查掌握各類設備運行情況及設施完好程度。

11、檢查落實每項工作的實施情況,合理安排維修組人力、物力,及時糾正不合格現象,控制好日常工作質量。崗位職責:

1、全面負責小區物業維修工作,根據小區公共設施設備使用情況制定月度、年度保養計劃,并嚴格按計劃落實設施設備的保養、維修工作;

2、根據作業指導書規定對小區公共設施設備定期巡視檢查;

3、制定培訓計劃對維修人員進行各類培訓;

4、突發事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業設施設備接收驗收;

6、監督材料倉庫的收發結存;

7、做好對整改、改造工程的監管工作;

8、做好與地產或施工單位、水電煤等相關單位的工作對接。

9、全面負責本專業的各項工作,直接對部門經理負責。

10、擬定維修保養工作計劃,節能計劃,年度維修預算,及時檢查掌握各類設備運行情況及設施完好程度。

11、檢查落實每項工作的實施情況,合理安排維修組人力、物力,及時糾正不合格現象,控制好日常工作質量。

篇2:項目部機械維修保養制度

一、施工機械設備的操作人員必須身體健康,并按規定經過安全技術培訓,取得操作證后,方可獨立操作。

二、施工機械操作人員和配合工作人員,都必須按規定穿戴勞動保護用品,長發不得外露。高處作業必須掛好安全帶,不得穿硬底鞋或拖鞋。嚴禁從高處投擲物件。

三、進場施工機械設備安裝后必須按規定進行驗收,合格方可使用,做好驗收記錄,驗收人員履行簽字手續。

四、施工機械設備應按其技術性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置已失效的施工機械設備不得使用。嚴禁使用倒順開關控制設備。

五、操作人員應熟悉作業環境和施工條件,聽從指揮,遵守現場安全規則。當使用施工機械設備與安全發生矛盾時,必須服從安全的要求。

六、嚴禁拆除施工機械設備的自動控制機構、各種限位器等安全裝置及監測、指示、儀表、警報等自動報警、信號裝置。其調試和故障的排除應由專業人員負責進行。中小型建筑機械安裝就位后,使用之前必須經過驗收。

篇3:中海項目部裝飾維修組職責

中?；▓@項目部裝飾維修組職責

1、在地盤經理的領導下,代表地盤處理套餐裝修前期策劃、施工及維修階段項目部內的各項事宜;

2、根據項目發展計劃和銷售計劃編制套餐裝修項目進場移交計劃及施工進度計劃,甲供材計劃等;

3、負責進度計劃的動態管理;根據現場實際條件,及時對裝修單位的施工進度計劃進行調整,確保套餐裝修按時按量完成;

4、負責審核裝修單位提交的施工組織設計、施工進度計劃、申請、報告等,協調與土建總包及分包單位的工作;

5、組織套餐裝修圖紙會審,負責向裝飾部反饋設計圖紙中存在的問題,對施工現場發生的口頭變更做好記錄,并及時反饋裝飾部認可;

6、負責套餐裝修各專業監理細則和管理流程的編制;

7、負責套餐裝修甲供材料的收貨、驗收、發貨等工作,并負責裝修材料的產品合格證、檢測報告等裝修材料建檔工作;

8、負責套餐裝修現場工程量的簽證確認工作和補充預算的、糧單的初審工作;

9、負責對整個項目工程的維修工作,并編制維修月報和品牌維修的行為管理規范。

10、負責套餐裝修完工后的工程總結及后評估工作;

11、負責入伙后與經營銷售部、物業公司的有關工程配合工作和已完工程項目的改建工作;

12、負責收集及處理地盤套餐裝修工作所涵蓋的市場和客戶信息。